房地产借款融资居间合同（精品）.docx

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1、房地产借款融资居间合同房地产借款融资居间合同在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是我精心整理的房地产借款融资居间合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产借款融资居间合同1甲方(委托人)乙方(被委托人)根据（中华人民共和国民法典）及有关规定，经双方协商，特就下列乙方向甲方提供相关服务事宜达成一致，详细如下：第一条、服务内容：1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经银行或相关资方，联络安排甲方与经银行或相关资方或出资人方直接见面洽商。2、乙方促成甲方与经银行或相关资方签署借款合同(经银行

2、或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经方)第二条、甲方提供的文件及需要知足的其他条件：1、甲方提供的文件资料以经银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。2、甲方需要知足的条件以经银行或资方的详细要求为准。第三条、乙方履行服务的期限：乙方自_年_月_日至为甲方提供服务完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开场)。第四条、有下列情形的，视为乙方提供的服务已完成：1、在约定的时间内，甲方和经银行或资方签署借款合同的;第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式：1、佣金：乙

3、方未按第一，第四条完成服务的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成服务的，甲方一次性支付乙方全额居间服务费;2、佣金比例：甲方委托乙方为其提供的融资居间服务，甲方认可含乙方居间服务费为乙方实际贷款额的%，借款期限为。3、支付方式：经银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将服务管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%天天)。第七条、保密事项：1、甲乙双方往来经过中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，若有泄密的，应该赔付对方因而而造成的损失。2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留电话号码和通信地

4、址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同经过以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、传真、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的经过、细节及内容等泄露给第三方。第八条、违约责任：1、若甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因而造成经以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。2、在乙方为甲方提供服务后，甲方应及时支付佣金给乙方，否则甲方按贷款金额的服务费双倍支付违约金给乙方;3、若甲方违背第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付XX元违约金并足额向乙方服务费。第九条、诉讼管辖：本合同在履行经过中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双

5、方同意由乙方所在地人民法院管辖;第十条、合同的分数及效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产借款融资居间合同2出售方(下面简称甲方)：买受方(下面简称乙方)：居间方(下面简称丙方)：甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条甲方出售给乙方的房屋位于_市_(下面称交易房屋)。建筑面积_平方米，规划用处为_。第二条交易房屋所有权证编号为：_;共有权证编号为：_。第三条产权人为：_;共有权人为：_

6、。第四条交易房屋产权性质：商品房成本价购买的房屋经济适用房其他房屋第五条交易房屋抵押状况为：未设定抵押已设定抵押抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，抵押金额为：￥_。甲方应于_时或_年_月_日前办理解除抵押登记手续。第六条交易房屋的使用状况为：自住空置出租出借别人第七条甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_(小写)￥_(下面称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。第八条乙方购房方式：全款购买商业银行按揭贷款办理公积金贷款混合贷第九条(一)乙方于_年_月_日交付丙方人民币￥_元作为购房意向金并受权丙方在甲方接受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定

7、金(或定金的一部分)。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后_日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写)：_(小写)￥_。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。(二)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：_(小写)：￥_。(三)甲乙双方协商一致，剩余购房款：于_时支付。由贷款银行直接转付甲方。(四)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延。(五)甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承当方式为：甲

8、、乙双方各自承当甲方承当乙方承当：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承当。(六)甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于_时或_年_月_日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承当，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承当。(七)因银行贷款政策调整或买受人本身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据下面方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申请贷款经过中发

9、生的各项费用由买受人承当。其他解决方式第十条交易房屋中登记有甲方或其别人员的户籍，则甲方应当于_将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购买权。第十二条丙方提供的主要居间服务(一)丙方通过本身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜索潜在购房客户信息。(二)向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。(三)为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达成交易。第十三条丙方收费项目及标准1房屋买卖居间服务费：交易价格的1%，即(大写)_元(小写)￥_。2代办房屋产权过户费，(大写)_

10、元整(小写)￥。3代办的银行贷款(贷款额的1%)，即(大写)_元(小写)￥_。4垫资(垫资额的_%)即(大写)_元(小写)￥_。如受不可抗力因素(如自然灾祸、政府、银行及房产交易部门)的影响，借款期限超过_个月的，按实际超出天数的_计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的项目为合计人民币￥_元;由乙方支付的项目为合计人民币￥_元。第十四条甲乙丙三方应根据约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同。第十五条(一)逾期交房责任除不可抗力外，甲方未根据本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，根据下列方式处理(根据逾

11、期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于交易房屋实际交付之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。(二)逾期付款责任乙方未根据本合同约定的时间付款的，根据下列式处理(根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算

12、向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并与实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。(三)甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_日内退还乙方全部已付款，根据交易价格的_%向乙方支付违约金。(四)乙方违背约定不购买交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据交易价格的_%向甲方支

13、付违约金。(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人_元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承当违约责任。第十七条合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲乙双方共同承当根据本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。第十八条本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更部分，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商

14、解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式为准。第二十一条甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：签约日期：签约日期：丙方：经纪人：签约日期：房地产借款融资居间合同3甲方(委托人)乙方(被委托人)根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，经双方协商，特就下列乙方向甲方提供相关服务事宜达成一致，详细如下：第一条、服务内容：1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办的银行或相关资方，联络安排甲方与经办的银行或相关资方或出资人方直接见面洽商。2、乙方促成甲方与经办的银行或相

15、关资方签署借款合同(经办的银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)第二条、甲方提供的文件及需要知足的其他条件：1、甲方提供的文件资料以经办的银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。2、甲方需要知足的条件以经办的银行或资方的详细要求为准。第三条、乙方履行服务的期限：乙方自年月日至为甲方提供服务完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开场)。第四条、有下列情形的，视为乙方提供的服务已完成：1、在约定的时间内，甲方和经办的银行或资方签署借款合同的;第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;第六条、甲方

16、应付乙方的佣金及支付方式：1、佣金：乙方未按第一，第四条完成服务的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成服务的，甲方一次性支付乙方全额居间服务费;2、佣金比例：甲方委托乙方为其提供的融资居间服务，甲方认可含乙方居间服务费为乙方实际贷款额的%，借款期限为。3、支付方式：经办的银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办的银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将服务管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%天天)。第七条、保密事项：1、甲乙双方往来经过中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，若有泄密的，应该赔付对方因而而造成的损失。2、甲方未

17、经乙方许可，操作双方人员不得留电话号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同经过以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、传真、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的经过、细节及内容等泄露给第三方。第八条、违约责任：1、若甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因而造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。2、在乙方为甲方提供服务后，甲方应及时支付佣金给乙方，否则甲方按贷款金额的服务费双倍支付违约金给乙方;3、若甲方违背第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付XX元违约金并足额向乙方服务费。第九条、诉讼管辖：本合同在履行经过中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖;第十条、合同的分数及效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日【房地产借款融资居间合同】