建筑施工合同(集锦15篇).docx

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1、建筑施工合同(集锦15篇)建筑施工合同(集锦15篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你把握了吗？下面是我为大家采集的建筑施工合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。建筑施工合同1甲方(发包方)：乙方(承包方)：甘肃XX园保温材料工程有限公司根据（中华人民共和国合同法）和（中华人民共和国建筑法）及其有关其它法律、法规的规定，结合保温节能工程施工的特点，双方本着平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，在协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，达成如下协议。第一条工程大概情况1、工程名称：2、工程地点：3、

2、承包方式：本工程采用包报建、包税金、包施工、包工包料、包安全、包文明施工及验收通过。乙方按甲方确认的施工图及材料明细表，保质保量地承包本工程。第二条工程范围及采用的产品品种、技术规格甲方提供施工图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。外墙保温板为，规格为，涂料为乳胶漆，乳胶漆颜色以业主方确认的色卡颜色为准，腻子采用外墙柔性腻子(所有设备自带、如吊篮等)，商铺为A级防火材料(水泥发泡板)、防火隔离带为A级防火材料(水泥发泡板)，质量等级：合格。第三条工期1、本工程自年月日开场，于年月日止，有效工期天，以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工3天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期

3、控制计划报总甲方审批,并按计划严格施行。2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：(1)因甲方未按时交出场地、提供现场施工用水、用电接驳点，甲方变更设计而影响到工程项目进度的;(2)不可抗力因素。第四条施工工艺、材料清单1、外保温施工工艺基面检查或处理工具准备阴阳角、门窗旁挂线基层墙体湿润用23厚水泥砂浆找平配制聚合物粘结砂浆，挑选挤塑聚苯板粘贴挤塑聚苯板挤塑聚苯板塞缝，打磨、找平墙面锚栓固定安装配制聚合物抺面砂浆挤塑板面抺聚合物砂浆，门窗洞口处理粘贴玻纤网，面层抺聚合物砂浆外饰面，外墙瓷砖处挂钢丝网片，

4、面层抺聚合物砂浆。2、外墙涂料施工工艺基层处理腻子满刮找平两遍打磨外墙抗碱底漆一遍外墙乳胶漆面涂刷两遍检查验收。第五条质量要求1、本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以甲方，监理单位、和质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工，重新施工等一切费用由乙方承当，并承当一切质量后果和经济损失。3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工经过中必须做到工完场清。4、乙方所使用的材料必须符合合同约定，所有进场材料应具有产品合格证及品

5、牌证实并经甲方验收通过。若提供的材料不知足要求，乙方应无条件退换、返工，由此给甲方造成的损失由乙方负责。5、乙方在施工经过中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方验收合格后，方可进行下道工序施工。6、乙方应认真根据国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表根据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。工程完工后，乙方应提供有关工程验收资料。第六条工程价款及付款方式1、外墙外保温及涂料层每平方米综合单位为元，估计施工总面积约为平方米，工程预算总造价为元。(详细工程结算以实际面积为准，所有线条不再单独结算。工程价款中含施工单位配合费、水电费、垂直运输费及税金。)2、付款方式

6、为合同签定后，乙方进驻施工现场，甲方支付预算工程总造价的20%给乙方作预付款，乙方主要设备及部分材料进场，并开场施工后，乙方根据甲方要求按月将该月完成进度工程量呈报甲方，经甲方审核确认后按月进度的70%付款(包含已付预付款)。合同工程全部完工后支付全部已完工程量总价款的80%。公司参考用3、进度款与质量挂钩，工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。4、工程完工验收到达要求的质量等级,并将完好的工程资料移交相关单位且完工结算完毕后支付至完工结算价款的95%，余款作为保修金。在保修期届满10个工作日内甲方会同监理组织复检并办理保修终结手续，甲方按合同约定扣

7、除质保期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清。5、甲方付款给乙方时，乙方须先提供工程所在地区有效的等值发票。6、乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。第七条保修期1、保修期为年，自乙方通过甲方验收合格之日起计。2、保修期内非因不可抗力或甲方人为发生的损坏，均由乙方无偿更换。3、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题。凡因乙方施工造成的质量问题，乙方应于接到甲方通知3天内，无条件予以维修。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保修金内扣除，超出

8、保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。第八条工程代表1、甲方指定xx为本工程负责人，负责与乙方就本工程所涉及的所有事项进行沟通和联络。2、乙方指定xx为本工程负责人，负责与甲方就本工程所涉及的所有事项进行沟通和联络，参加甲方、监理单位为本工程召集的会议，并负责签收与本工程有关的所有书面材料。如变更现场代表应事先经甲方书面同意。第九条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1、甲方将全经过、全方位地对乙方供货的质量、进度、文明施工等进行管理和监督，对乙方质量、进度、安全等不能知足甲方要求的，甲方有权责令其退场，终止合同，由此造成的一切后果，均由乙方自负。2、向乙方提供施工场地，并提供现场施工用水、用电便利

9、，水电费由乙方承当。3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。4、对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面完工验收通知组织完工验收。5、接乙方提供工程进度报表后及时审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。(二)乙方权利、义务1、乙方应根据甲方、监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施工。乙方根据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。2、工程项目开工应提早3个工作日将完好的施工方案、开工报告、工程主要负责人名单报甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方的书面同意。3、乙方材料进场

10、前，须提早3个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。4、严格执行国家主管部门有关安全、文明施工、消防、环保等规定，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承当在施工经过中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题(含对别人或本身员工人身伤害、财产损失)，责任由乙方自行承当。5、工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。6、乙方施工时应做好对工程成品或半成品的保护并承当相关费用。如发生污染、损坏，乙方自行负责清理维护;7、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管

11、线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失8、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第十条违约责任1、协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承当责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。2、若乙方全面实际履行合同义务而甲方逾期付款的，每逾期一日，按应未付款同期银行存款利率向乙方支付违约金。3、乙方未能在合同约定工期内通过完工验收或逾期获得甲方验收合格证实的，每逾期一日，按工程预算总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方除应支付上述违约金外

12、，还应按工程预算总价款的20%向甲方支付违约金。4、乙方在施工经过中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，非上述原因连续停工两个工作日以上的，或一月累计停工8小时的甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10%作为违约金，造成甲方工期延误或或造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。5、乙方施工质量达不到图纸和规范的要求，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承当。还应向甲方支付合同价款10%的违约金。6、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承当责任并负责赔偿，由此造成的甲方的损失，由乙方负

13、责全部赔偿。7、甲方根据本合同约定行使解除权的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料，并在此期限内与甲方共同签证已完成的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。8、乙方不按时进场开工，在甲方书面通知送达后的3日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10%作为违约金，造成甲方工期延误或或造成甲方其它损失的，乙方应予赔偿。9、乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲

14、方因而造成的一切损失。10、乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金缺乏以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。第十一条其它1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，协商不成由甲方所在地法院裁决。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人法定代表人日期：建筑施工合同2甲方房主人：乙方承包人：甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，

15、希望双方严格执行，共同遵守。一、建筑工程大概情况：开工期为xxx年xx月xx日，完工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混构造，面积约125平方米，以实际建筑面积为准。二、工承承包方式：1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx元人民币，总包工价以实际面积为准。2、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。3、工程内容:从基础以上开场，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；

16、室内刮瓷、室内外石膏线条。4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。三双方的责任：1、工程必须根据甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工经过中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承当任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。四、付款方式：从正式施工开场先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次

17、性付清余款。五、施工电费由乙负责。六、未尽事宜由双方协商解决。七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。甲方签字手印：乙方签字手印：20xx年月日建筑施工合同3甲方委托人：乙方居间人：本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据（中华人民共和国合同法），经双方充分协商，根据平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责就工程项目下面称该工程项目，举荐甲方参加该项目的公开招投标/议标/会谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。1.

18、2“居间成功是指完成本条所列全部委托事项。甲方未与建设单位签订该工程项目专业承包施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的信息真实可靠。假如乙方提供的信息不真实，乙方无权获得居间报酬。2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，根据本合同第二条第2款执行。2.4乙方应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。假如甲方与建设单位签订了该工程项目专业承

19、包施工合同，在甲方的工程施工经过中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。三、甲方义务3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责标书的编制。3.2假如居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3.3假如居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式4.1本项目居间报酬为4.2居间成功后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬。4.3甲方能够转账或现金的方式支付。五、居间活动费用的承当居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论能否完成

20、本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承当居间活动费用。六、保密事项6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业机密。6.2乙方不得以其在居间经过中获取的甲方商业机密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。七、合同终止7.1本合同签字生效后，假如_年_月_日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。7.2假如居间成功，本合同完全履行完毕后终止。7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。9.2乙方不得以获得的居

21、间报酬向建设单位或者建设单位的工作人员行贿；假如有，则由乙方自行承当法律责任。9.3本合同一式二份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方签章：_乙方签章：_签订日期：_年_月_日建筑施工合同4甲方：乙方：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）等有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，保障双方责任、权利和义务，经双方协商签订本合同以此共同遵照执行。一、承包形式：包工不包料二、构造形式：地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混。三、建筑面积：按建筑物外围计算。四、承包范围：按图纸上的要求及甲方技术交底。五、工程工资：地下室及一楼底商元/平方米，二层

22、以上元/平方米。六、付款方式：每上一层板付总价%，每粉刷一层付元，工程施工结束后，双方进行实际测量，然后按实际所作的面积乘以造价为工程总造价，按工程总价2%留保质金，一年后若无质量问题，保质金一次性付给乙方。七、质量要求：乙方严格根据施工规范进行施工，符合建筑标准，节约原材料，如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原材料、毁坏及浪费，应承当责任。八、工期要求：自开工之日起完工九、甲、乙双方责任和义务。1、甲方提供图纸一份及技术交底，及时保证水电路三通，保证建筑材料按时到位为乙方做好准备(建筑材料不能噪施工现场50米以外)，甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。2、乙方负责施工中机械设备、脚手

23、架等设备工具，包括铁钉、铁丝。3、确保施工人员安全、设备小问题均由乙方全部负责，甲方不负任何责任。十、其它事项：1、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时，由甲方按每人天天100元计算工资。2、合同未尽事宜，补充规定应于本合同具有同等法律效力。3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑施工合同5发包方简称甲方承包方简称乙方根据（中华人民共和国合同法），（建筑安装工程承包合同条例），以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合法

24、权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条大概情况1、甲方工程项目系合法审批。2、工程施工地点：3、工程承包方式：4、总价款：元，大写人民币：经双方认可，变更施工内容，变更部分工程款按成本价向甲方计收。5、工期：天。即自_年_月_日开工至_年_月_日完工；第二条工期一、甲方要求比合同工期提早完工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期的相应费用。二、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。三、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。四、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。五、因乙方原因，工期每延

25、误_日，乙方应按工程总造价的3向甲方支付违约金，甲方有权直接在工程款中扣除。第三条关于工程质量及验收的约定一、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方在约定时间不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以成认。如甲方提出复验时，乙方按要求办理复验，如复验合格，甲方应承当费用及由此造成的停工损失且工期顺延。隐蔽及中间，乙方应提早24小时通知甲方。二、乙方须在交付前一星期交付工程质量验收整改通知单给甲方，以便对不合格项目提早维修完善。第四条关于工程质量及验收的约定一、由于乙方原因造成质量事故或返工，其返工费由乙方承当，工期不顺延。二、工程完工后，乙方应及时通知甲

26、方验收，甲方自接到通知7天内组织验收并办理验收、面积核实、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认完工日期，并承当乙方的人工费，看管费天天100元人民币。三、材料在使用前，乙方应提供应甲方样品，并经甲方确认后，方可使用。乙方在施工经过中，应自觉接受用户监督，严格根据装修设计方案施工，装饰材料应严格根据预算表中规定的材质及价格采购，保质保量，装饰材料中面板、防火板、大理石、地板砖在甲方介入采购并认可后按报价规定价格购进并使用。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符，甲方有权要求拆除重做所浪费的材料及人工均由乙方负责。四、乙方出具的施工图须经甲方签字

27、认可后方可施工，如施工经过中或施工完毕甲方对原设计方案提出不同意见，已施工所耗材料和人工由甲方自付，甲方必须在合同规定期间在签署合同地向乙方支付装修费。五、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如甲方在装修期间对原方案提出修改意见，须及时向乙方提出修改方案，甲乙双方认可后按修改方案施工、验收、结算。六、乙方施工经过中的所有施工图，需经甲方签字认可后，方可施工。七、乙方在施工经过中，由于操作不当造成火灾及人身伤亡事故由乙方负全部责任。第五条付款方式1、签订合同七天内，支付工程款总额x%，计为xxx元整；2、工程进展到，支付工程款总额xx%，计为xxx元整；3、工程进展到，支付工程款总

28、额x%，计为xxx元整；4、工程验收合格一周内支付工程总额的x%，计为xxx元整；5、按工程总额的x%为质保金，计为xxxx元整；第六条其它一、乙方施工完毕后，做到人走场清，让客户满意。二、施工完毕甲乙双方可按实际施工面积和项目进行工程结算。三、甲方如不按合同的约定付款，乙方有权按工程总价的5每日收取滞纳金。第七条保修的约定一、保修期限为天，自通过甲方的完工验收之日起计算。二、乙方保修范围是指因乙方施工质量或加工工艺不当等因素所造成的质量问题非完工验收后人为造成的损坏视为质量问题的维修，如不属于以上问题造成的维修，除材料由甲方本身购买外，乙方将收取相应的人工费。三、如乙方怠于履行保修义务，甲方

29、有权另行委托第三方进行维修，费用由乙方承当。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日建筑施工合同6甲方(发包方)：乙方(施工方)：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经过友好协商，就乙方采取包工包料的方式承接道路工程(下面简称“工程)一事达成如下约定，特签订本合同(下面简称“合同)。一、工程大概情况1、工程名称：道路工程2、工程地点：二、承包范围本工程长约米、宽7.5米道路的施工，详细施工范围以甲方要求为准。三、工程价款双方约定本工程总价款为人民币115万元。四、工程工期1、乙方须于年月日前(含该日)完成本工程施

30、工任务，通过工程完工验收并将工程交付给甲方。若甲方原因造成工期延误，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后，工期顺延。2、工程交付之日是指本工程到达本合同约定的完工标准、通过工程完工验收、完善相关整改项目并将资料和工程完好交付甲方之日。五、工程标准1、本工程路基全程根据（公路路基施工技术规范）(JTG_F10-20_)之四级公路标准规定执行。2、本工程路堤应采用填石路堤并根据（公路路基施工技术规范）规定施工。3、本工程路面为沥青混凝土路面并到达（公路工程技术标准）四级公路之规定。4、本工程为双车道通行，路堤宽度不少于7.5米。5、本合同未约定之技术标准均根据（公路路基施工技术规范）和（公路工程技术标

31、准）四级公路之规定执行。六、工程所需土地使用手续由甲方办理，费用甲方承当。七、甲方应于乙方进场施工时预付工程总价款的20%的费用给乙方，后续工程款视乙方工程进度陆续支付并在工程完工时到达支付工程总价款的90%，其余10%作为乙方质量保证金在工程完工一年后全部支付给乙方。八、乙方在工程完工交付给甲方后一年内负有该工程修理完善之义务，如因道路质量问题导致甲方不能正常使用，甲方有权拒绝支付质量保证金。九、本工程交工验收应根据交通部（公路工程竣(交)工验收办法）和（公路工程质量检验评定标准）(JTGF80/1)有关规定执行。乙方所施工的工程如未到达验收标准则无权要求甲方支付工程款，已施工部分所有权归甲

32、方所有。十、本合同未尽事宜双方可另定补充协议，补充协议与本合同有同等效力。十一、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日建筑施工合同7第一部分合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1合同：是指为施行工程，发包方和承包方之间达成的明确互相权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。2协议条款：是指结合详细工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。3发包方简称甲方：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的详细身份、发包范围、权限、性质

33、均需在协议条款内约定。4承包方简称乙方：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。5甲方驻工地代表简称甲方代表：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。6乙方驻工地代表称简乙方代表：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。7社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。8总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。9设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。10工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达一定的环境质量要求，使用装

34、饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施外表的装饰处理。11工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其受权的建设工程造价管理部门。12工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其受权的建设工程质量监督机构。13合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方根据合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。14追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。15费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承当的开支。16工期：协议条款约定的、按总日历天数包括一切法定节假日在内计算的工期天数。17

35、开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。18完工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程完工日期。19图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸包括配套讲明和有关资料。20分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。21施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地包括一切通道。22施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供应乙方施工和管理使用的设备或设施。23工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法规则计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。24书面形式：根据合同发生的

36、手写、打印、复写、印刷的各种通知、证实、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。25不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾祸等。第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能相互解释，互为讲明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1协议条款；2合同条件；3洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；4建设工程施工合同；5监理合同；6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；8标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解释

37、，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和讲明。施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和定标准、规范的费用，均由甲方承当。适用于合同文件的

38、法律是国家的法律、法规含地方法规，及协议条款约定的规章。第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完好的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承当。使用国外或境外图纸，不能知足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承当。二、双方一般责任第五条甲方代表。甲方代表根据下面要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：1甲方代表可委派有关详细管理人员，行使本人部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提早7天通知乙方。2甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙

39、方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方以为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙立即执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承当，延误的工期相应顺延。3甲方代表应按合同约定

40、，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将详细要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承当由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第六条委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能互相穿插。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲，乙

41、双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。三、施工组织设计和工期第十条施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计或施工方案和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计或施工方案和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙应按甲方代表

42、的要求提出措施，甲方代表批准后执行。第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开场施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，完工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推延开工日期，承当乙方因而造成的追加合同价款，相应顺延工期。第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方施

43、行甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承当追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承当发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可以为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承当违约责任。第十三条工期延误。由于下面原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；2工程量变化和设计变更；3一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4工程未按时支付；5不可抗力；6其它非乙方原因的停

44、工。乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因而发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方按协议条款约定承当违约责任。第十四条工期提早。施工中如需提早完工，双方协商一致后应签订提早完工协议。乙方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早完工协议包括下面主要内容：1提早的时间；2乙方采取的赶工措施；3甲方为赶工提供的条件；4赶工措施的追加合同价款和承当；5提早完工受益假如有的共享。四、质量与检验第十五条工程样板。根据协议条款规定，乙方

45、制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方完工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承当。第十六条检查和返工。乙方应认真根据标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表根据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承当因本身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承当。第十七条工程质量等级。工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。

46、第十八条隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或到达协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。第十九条重新检验。无论甲方代表能否参加验收，当其提出对已经历收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承当由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。第三十五条争议351争议的解决方式：本合同在履行经过中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第三十六条违约361违约的处理：362违约金的数额：363损失的计算方法：364甲方不按时付款的利息率：第三十七条索赔第三十八条安全施工第三十九条专利技术和特殊工艺第四十条不可抗力401不可抗力的认定标准：第四十一条保险第四十二条工程停建或缓建第四十三条合同生效与终止431合同生效日期：第四十四条合同份数441合同副本份