房屋装修施工合同（精品）.docx

《房屋装修施工合同（精品）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋装修施工合同（精品）.docx（119页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋装修施工合同房屋装修施工合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合同的格式吗？下面是我整理的房屋装修施工合同，希望能够帮助到大家。房屋装修施工合同1发包方：XX建筑装饰工程有限公司下面简称甲方承包方：下面简称乙方yifang按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信誉的前提下就装修工程施工事项达成下面协议，以资共同遵守。一、工程大概情况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3施工面积：。二、工程承包范围及工作内容2.1工程承包范围：。2.1.1省略。

2、2.2工程管理2.2.1施工时，乙方yifang应确保工地附近现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等；如因工程引起上述设施的毁坏，乙方应立即予以修复并通知甲方。乙方应保证工地附近居民生活不受施工影响。2.2.2施工时，乙方应知足工程所在地文明施工及环境保护等相关要求，确保工地及周围区域安全、卫生、整洁。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土及其他垃圾装运等工作。2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程，需要采取相应的保护措施如：地面铺贴后应覆盖保护膜。2.2.4乙方应根据甲方及监理的要求及时修补缺陷，或根据施工图纸的进行工程变更。2.2.5乙方承包工程整体完工后，应提供相关资料书面通

3、知甲方验收。2.3材料及设备采购2.3.1工程所需材料，除本合同附件（材料设备配置表）中十分注明外，由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，应根据甲方书面要求提供样品封存。2.3.2省略。2.3.3乙方进场的原材料、半成品等，必须提供原材料清单及相关质量合格证实。上述原材料、半成品，应经甲方验收合格后方可使用；否则，甲方能够中止付款并不承当违约责任，工程工期不予顺延。三、工程期限3.1本工程开工日期为，完工日期为。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相应顺延；工程因乙方原因延期的，期限不得顺延。3.3省略。3.4实际完工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行完工验收后签认的完工日期

4、为准。四、质量与验收4.1工程质量要求：优良、合格。4.2乙方应确保本工程质量到达国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木构造验收规范、施工操作规范和质量验收标准，并保证能够一次性验收通过。验收标准如下：1、（建筑电气工程施工质量验收规范）2、（通风与空调工程施工验收质量验收规范）3、（建筑地面工程施工质量验收规范）4、（建筑装饰装修工程施工质量验收规范）5、（木构造工程施工验收规范）6、（建筑工程施工质量验收统一标准）7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片8、（材料设备配置表）及部分主材封样照片其他：4.3隐蔽工程和中间验收4.3.1隐蔽工程和分项工程需要中间验收的，乙方应提早24小时通知甲方

5、驻工地代表，监理、工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。4.3.2施工期间，甲方不定期对乙方所承包的工程质量、进度、安全及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发现的问题，乙方应按甲方或监理方要求进行整改，对于较为严重的质量安全问题，甲方有权从工程款中每次扣除5005000元。4.4完工验收甲方在收到乙方完工验收通知单及全部验收文件后3日内组织进行验收。五、工程价款、结算办法及付款方式5.1本合同总价款为：大写元、小写元。完工验收合格后以甲、乙双方申请额为准。5.2工程结算办法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1工程开工后7日内付给乙方员工每

6、人50元生活费，其次按工程进度支付。工程完工后支付至总价款的70%，验收合格后支付至总价款的80%，审计完成后支付至总价款的95%.剩余总价款的5%为质保金，于工程验收合格后两年届满后支付。5.3.2省略。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方委派为甲方管理人员代表，行使合同约定的甲方权利，履行甲方的义务。6.1.2提供（装饰、装修施工图）图纸，组织设计单位技术交底和施工图会审，协调设计单位及时解决施工中的问题。6.1.3监督工程质量和进度，检查文明施工情况，组织隐蔽工程验收、工程中间验收和完工验收，办理现场技术签证。6.1.4审查并确认乙方施工方案。6.1.5根据乙方工程进度，

7、向乙方按约定支付工程款。6.1.7仅提供工程施工所需距施工现场30米的电源和水源，工程所需的施工用水、用电和通讯线路的接入及相关费用等，均由乙方负责。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方委派为乙方项目经理，代理行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方义务。任何对乙方项目经理发出的指示，均视为有效地传达给乙方。6.2.2乙方应向甲方报送施工方案，经甲方审批后施行。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在5个工作日内作出书面答复，则乙方能够视为甲方同意乙方书面报告中的建议并据此作出决定。6.2.3省略。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以书面形式申请验收；验收合格后，乙方

8、进行下一道工序。若甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验收，乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序。6.2.5因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误，乙方承当因而造成的全部损失，并承当相应的违约金。6.2.6加强施工现场管理，采取安全防备措施，如因本身管理原因在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的，乙方承当赔偿责任；甲方根据本合同5.3.2款处理。乙方承当赔偿责任后，甲方将扣除的款项予以支付。上述赔偿责任包括但不限于：损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他所有费用。6.2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或甲方工人

9、成心或过失造成甲方损害的，甲方根据本合同5.3.2款处理。乙方工人和管理人员应统一着装或其他标识。6.2.8省略。6.2.9成品保护要求：已完工工程未交付甲方前，乙方按本合同约定负责对已完工工程的成品保护工作。期间发生损坏含正常使用损耗，乙方负责修复。乙方在施工期间，损坏已交付的已完工工程成品，乙方负责修复或赔偿。6.2.11必须配备专职的安全员和质检员，为安全施工和工程质量把关。6.2.12提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和受权代表以及项目经理专业技术资格证、居民身份证复印件均需要加盖乙方印章。七、安全生产7.1乙方在施工期间应严格遵守（建筑安装工程安全

10、技术规程）、（建筑安装工人安全操作规定），确保施工场地的人员和财产安全。7.2乙方应严格遵守（中华人民共和国消防法）及其条例规定，施工经过中防患未然，积极排查火灾隐患。7.3乙方违背上述法律、法规或规程发生安全或火灾事故的，乙方应承当由此造成的一切经济损失。八、工程保修8.1工程保修按（建设工程质量管理条例）和（房屋建设质量保修办法）执行，保修期从甲方验收合格之日起算贰年；验收经过中需要整改的，从整改后验收合格之日起算。8.2保修期内出现质量问题，乙方应在甲方或甲方指定的物业公司通知后24小时内，与甲方有关人员查看现场；查看现场后24小时内提出书面处理方案，复杂、重大维修项目应在两天内提出书面

11、处理方案。处理方案经甲方同意后，按约定及时完成维修任务。8.3省略。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成维修任务或的，每迟延一日向甲方支付200元违约金。8.5保证期内，工程质量缺陷或维修工作造成别人人身、财产损害的，根据6.2.6款处理。工程保修条款中未约定的其他事项，按照本合同其他相应条款处理。8.6保修期满，经甲方或甲方指定的物业管理部门验收后，退还剩余的质保金。质保金不计利息。九、违约责任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有约定任何一方不得单方解除合同。单方解除合同的，要承当对方所有损失，并向对方支付本合同总价款10%的违约金。9.2乙方如不能按本合同约定完成本工程，应

12、向甲方承当逾期违约金。每逾期一天，在30日以内的，乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金；超过30日以外的，乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。9.3省略。9.4除专业设备、安防、橱柜等常规另行分包项目外，事先未获得甲方同意，乙方不得将本合同工程转包、分包。否则，甲方有权解除合同，并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的工程款。乙方同时应向甲方承当工程总价款20%的违约金。9.5甲方未按时支付工程款、结算款的，每逾期一天，应按应付而未支付工程款的千分之五累积承当逾期付款违约金。十、争议处理甲乙双方在争议出现后协商不成的情况下选择下面第种解决方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲方住所地法

13、院起诉。十一、合同附则11.1本合同经双方法定代表人受权代表并加盖法人公章或合同专用章后生效。11.2本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，详细同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定受权代表人：法定受权代表人：年月日年月日责任编辑：米、小阳房屋装修施工合同2发包人甲方；承包人乙方：北京龙翔天艺建筑装饰有限公司发包人甲方：全称承包人乙方：全称北京龙翔天艺建筑装饰有限公司按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国招标投标法）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信誉的原则，甲乙双方就本

14、装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程大概情况11工程名称：_12工程地点：13工程内容：_墙面隔断、卫生间拆除、吊顶、墙地砖、防水、水电路敷设、木作产品、拆改项目等_。14承包范围：_合同附件一（工程量清单）中的所有内容。15承包方式：承包范围内乙方包工包料16工程构造：_。17装饰装修施工面积：_310平方米以此面积为准，不因实测变更作调整2工程质量21本工程质量应到达国家、宁夏回族自治区、银川市相关质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。22约定标准：。35暂停施工停工：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方

15、未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。36工期顺延361发生下面情况的，工期相应顺延，乙方不承当责任：1甲方未能按合同约定提供开工条件的。2工程量增加、设计变更的。3甲方未按时验收隐蔽工程的。4甲方未按时供给合同约定的材料和设备的。57日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。6甲方未按时支付工程款的。7因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。8不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。362出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任

16、，工期不顺延。37工期提早371提早完工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早完工的手段。双方应签订提早完工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。372提早完工协议应包含下面内容：1提早的时间。2乙方采取的技术措施。3甲方为实行新技术措施提供的条件。4实行新技术措施增加的费用。4设计41设计图纸及技术文件的提供方式：由乙方于开工_3_日前提供知足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于_3_日内审批完毕并交还乙方。42设计变更421甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止

17、对涉及部分的施工及准备活动。422由于设计变更造成乙方积压材料价值大于1000元，由甲方负责处理并承当相应损失。423已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。424设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，双方以工程变更签证方式另行计价，原合同工程价款不调整。5工程价款51本工程价款：人民币，￥元详见附件清单。采用的计价方式为：附件清单范围内固定总价包干方式。52本工程价款可在出现下列情况时调整：1甲方确认的工程量增减。2甲方确认的设计变更或工程洽商。3符合“361约定的其他工期顺延条件之一的。4双方约定的其他增减或调整。54工程价款支付541预付款为工程总价的，支付时间为_合同签订后3天

18、内_。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。542工程进度款54212021年7月10日前支付完成工程量对应价款的80%；全部工程完工经完工验收合格，并结算后付至结算价款的95%。工程质量保证金5%，保修期满后无应扣除项目无息返还。5422乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5423经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款。544每笔款项支付前，乙方应向甲方出具银川当地正式工程款发票；甲方付至合同价款90%时，乙方应按合同总价向甲方出具发票，否则甲方有权拒绝支付工程价款。5.4.5

19、保修款为合同结算价款的5%，保修期满一年返还2.5%、保修期满二年后抵扣乙方未按约定进行维修的费用，无息返还剩余部分，详见合同附件二（工程保修合同）。6材料设备供给61本工程由甲方供给主要材料设备的，双方约定编制甲方供给材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。62本工程由乙方采购材料设备的，应根据设计讲明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证实，并对所购材料设备质量负责。63甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供给的材料设备经历

20、收合格后，应移交给乙方管理、使用。64本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供给和完工验收的实物标准。65双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的（室内装饰装修有害物质限量标准）。7各方派驻本工程项目的代表71甲方派驻本工程项目的代表为：王尽业建发集团股份有限公司房地产公司工程副总经理；谢全生业主方银川供电局,职称：共同项目负责人_72本工程项目甲方委托宁夏恒安监理公司依法对工程施工施行监理。监理工程师：_职务：_职称：注册证书号：_73乙方派驻本工程的项目负责人为，是乙方在本工程项目中的代表。74双方派驻本工程施工场地的代表，根据本合同约定行使各

21、自派出方的权利，履行派出方的义务。75甲方代表在向乙方项目负责人发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目负责人应予执行，同时产生费用由甲方承当。8双方权利81甲方权利811有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提早7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。房屋装修施工合同3工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_根据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本甲种本适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及

22、伴随上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或屡次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人全称：_承包人全称：_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（建设工程质量管理条例）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：_工程地点：_资金_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表附件一二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_完工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、

23、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元人民币六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（合同条款）分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。

24、第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款。12发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。13承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。14项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。16监理单位：指发

25、包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。17工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。110追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。112工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总

26、日历天数包括法定节假日计算的承包天数。113开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。114完工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115图纸及作法讲明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以知足承包人施工需要的所有图纸及作法讲明包括原工程完工图及供本工程使用的施工图及相应文字讲明。116施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。117书面形式；指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。118违约

27、责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。119索赔：指在合同履行经过中，对于并非本人的过错，而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。120不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克制的影响本合同履行的客观情况。121小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但完工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序21本合同文件互相解释、互为讲明。双方约定

28、组成本合同的文件及优先解释顺序如下；本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书22当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方可以以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。第3条合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范31本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明如碗需使用其他语言文字时双方另行约定。32本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具

29、有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_33适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方约定需进一步明示的标准和规范：1国家标准、规范：_2行业标准、规范：_3地方性标准、规范：_34国内没有相应标准、规范的部分有：_应由发包人在_日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承当。第4条图纸及作法讲明41发包人向承包人提供的图纸及作法讲明内容、

30、时间及套数：_承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。42发包人对图纸及作法讲明的保密要求_因采取保密措施所发生的费用_元，由发包人承当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违背约定并有确凿证据证实属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承当一切损失赔偿。43承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法讲明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法讲明外，应将全部图纸及作法讲明退还给发包人。44使用国外图纸的要求及费用的承当：_45承包人应在施工场地保留一套完好图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务第5条工程师5

31、1发包人委托_对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_职务：_其职权主要内容：_发包人在施行监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。52在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。53发包人派驻施工场地的工程师姓名：_职务：_1本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插，其详细职权：_2本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。第6条工程师的委派和指令61工程师可委派工程师代表，行使合同约

32、定的本人的职权，并可在以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指令。62工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发

33、出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人以为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当。延误的工期相应顺延。本款规定

34、同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。63工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。64如需更换工程师，发包人应至少提早7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。第7条项目经理71承包人委派的项目经理的姓名：_职务：_72承包人根据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。73项目经理按发包人认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出

35、的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承当费用，不顺延工期。74承包人如需要更换项目经理，应至少提早7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。75发包人能够与承包人协商，建议更换其以为不称职的项目经理。第8条发包人工作81发包人按双方约定的内容和时间完成下面工作：1对需要而且能够腾空的建筑物，应在开工前_天将影响施

36、工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；2向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_3向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_4向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_并对资料真实性负责；5由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_6提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_7组织设计单位和承包人对图纸及作法讲明进行设计交底的时间：_8协调施工场地与周围建筑物、构筑物含文物保护建

37、筑、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_9协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_10双方约定由发包人应完成的其他工作：_82属发包人应完成81款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_并承当相应费用。83发包人未能履行81款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。第9条承包人工作91承包人按双方约定的内容和时间完成下面工作：1根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_报经工程师确认后使用，发包人承当此项费用的计算：_2向工程师提供

38、年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_3在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其详细要求：_4对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其详细要求：_北京市国土资源和房屋管理局5对本工程需夜间施工的详细要求及费用的计取：_6遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承当；7对施工场地各

39、种管线和周围建筑物、构筑物含文物保护建筑古树名木保护工作的内容要求及费用承当：_凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；8建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格根据图纸及作法讲明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；9非建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须根据图纸及作法讲明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑构造、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；10已完工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予

40、修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承当。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承当：_11双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_12双方约定由承包人应做的其他工作：_92承包人未能履行91款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。三、施工组织设计和工期第10条进度计划101承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间_工程师在收到后_天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供根据发包人提供图纸及作法讲明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计施工方案和进度计划的要求：_102承包人必须按工程

41、师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改良措施提出追加合同条款。第11条开工及延期开工111承包人应当根据协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，

42、工期不予顺延。112因发包人原因不能根据协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推延开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。第12条暂停施工工程师以为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人施行工程师作出的处理意见后，能够书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造

43、成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。第13条工期延误131因下面原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：1发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法讲明和开工条件；2发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；3工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；4设计变更和工程量增加；57天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；6不可抗力；7双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：132承包人在131款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后

44、14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第14条工程完工141承包人必须根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工。142因承包人原因不能根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工的，承包人承当违约责任。143施工中发包人如需提早完工，双方协商一致后应签订提早完工协议，作为合同文件组成部分。提早完工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提早完工提供的条件以及提早完工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验第15条工程质量与样板151工程质量应当到达协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为根据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当违约责任。152双方约定在_制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法讲明的规定制作，经工程师验收合格后，由双方共同封