房屋装修施工合同范本（精品）.docx

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1、房屋装修施工合同范本房屋装修施工合同范本在当今不断发展的世界，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能够使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我整理的房屋装修施工合同范本，欢迎大家共享。房屋装修施工合同范本1工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_粘贴印花税票处根据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本甲种本适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴随上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或屡次

2、装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人全称：_承包人全称：_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（建设工程质量管理条例）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：_工程地点：_资金_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表附件一二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_完工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_

3、元人民币六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（合同条款）分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。发包人：公章_承包人：公章_住所：_住所：_法定代表

4、人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_开户行：_开户行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款。12发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。13承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。14项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履

5、行的代表。15设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。16监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。17工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。110追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111费用

6、：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。112工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。113开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。114完工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115图纸及作法讲明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以知足承包人施工需要的所有图纸及作法讲明包括原工程完工图及供本工程使用的施工图及相应文字讲明。116施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。房屋装修施工合同范

7、本2发包方：XX建筑装饰工程有限公司下面简称甲方承包方：下面简称乙方yifang按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信誉的前提下就装修工程施工事项达成下面协议，以资共同遵守。一、工程大概情况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3施工面积：。二、工程承包范围及工作内容2.1工程承包范围：。2.1.1省略。2.2工程管理2.2.1施工时，乙方yifang应确保工地附近现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等；如因工程引起上述设施的毁坏，乙方应立即予以修复并通知甲方。乙方应保证工地附近居民生活不受施工影响。2.2.2施工

8、时，乙方应知足工程所在地文明施工及环境保护等相关要求，确保工地及周围区域安全、卫生、整洁。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土及其他垃圾装运等工作。2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程，需要采取相应的保护措施如：地面铺贴后应覆盖保护膜。2.2.4乙方应根据甲方及监理的要求及时修补缺陷，或根据施工图纸的进行工程变更。2.2.5乙方承包工程整体完工后，应提供相关资料书面通知甲方验收。2.3材料及设备采购2.3.1工程所需材料，除本合同附件（材料设备配置表）中十分注明外，由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，应根据甲方书面要求提供样品封存。2.3.2省略。2.3.3乙方进场的原材料、半成品等，必须

9、提供原材料清单及相关质量合格证实。上述原材料、半成品，应经甲方验收合格后方可使用；否则，甲方能够中止付款并不承当违约责任，工程工期不予顺延。三、工程期限3.1本工程开工日期为，完工日期为。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相应顺延；工程因乙方原因延期的，期限不得顺延。3.3省略。3.4实际完工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行完工验收后签认的完工日期为准。四、质量与验收4.1工程质量要求：优良、合格。4.2乙方应确保本工程质量到达国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木构造验收规范、施工操作规范和质量验收标准，并保证能够一次性验收通过。验收标准如下：1、（建筑电气工程施工质

10、量验收规范）2、（通风与空调工程施工验收质量验收规范）3、（建筑地面工程施工质量验收规范）4、（建筑装饰装修工程施工质量验收规范）5、（木构造工程施工验收规范）6、（建筑工程施工质量验收统一标准）7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片8、（材料设备配置表）及部分主材封样照片其他：4.3隐蔽工程和中间验收4.3.1隐蔽工程和分项工程需要中间验收的，乙方应提早24小时通知甲方驻工地代表，监理、工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。4.3.2施工期间，甲方不定期对乙方所承包的工程质量、进度、安全及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发现的问题，乙方应按甲方或监理方要求进行整改，

11、对于较为严重的质量安全问题，甲方有权从工程款中每次扣除5005000元。4.4完工验收甲方在收到乙方完工验收通知单及全部验收文件后3日内组织进行验收。五、工程价款、结算办法及付款方式5.1本合同总价款为：大写元、小写元。完工验收合格后以甲、乙双方申请额为准。5.2工程结算办法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1工程开工后7日内付给乙方员工每人50元生活费，其次按工程进度支付。工程完工后支付至总价款的70%，验收合格后支付至总价款的80%，审计完成后支付至总价款的95%.剩余总价款的5%为质保金，于工程验收合格后两年届满后支付。5.3.2省略。六、双方权利和义务6

12、.1甲方权利和义务6.1.1甲方委派为甲方管理人员代表，行使合同约定的甲方权利，履行甲方的义务。6.1.2提供（装饰、装修施工图）图纸，组织设计单位技术交底和施工图会审，协调设计单位及时解决施工中的问题。6.1.3监督工程质量和进度，检查文明施工情况，组织隐蔽工程验收、工程中间验收和完工验收，办理现场技术签证。6.1.4审查并确认乙方施工方案。6.1.5根据乙方工程进度，向乙方按约定支付工程款。6.1.7仅提供工程施工所需距施工现场30米的电源和水源，工程所需的施工用水、用电和通讯线路的接入及相关费用等，均由乙方负责。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方委派为乙方项目经理，代理行使合同约定的乙方

13、权利，履行合同约定的乙方义务。任何对乙方项目经理发出的指示，均视为有效地传达给乙方。6.2.2乙方应向甲方报送施工方案，经甲方审批后施行。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在5个工作日内作出书面答复，则乙方能够视为甲方同意乙方书面报告中的建议并据此作出决定。6.2.3省略。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以书面形式申请验收；验收合格后，乙方进行下一道工序。若甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验收，乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序。6.2.5因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误，乙方承当因而造成的全部损失，并承当相应的违约金。6.2.6加强施工现

14、场管理，采取安全防备措施，如因本身管理原因在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的，乙方承当赔偿责任；甲方根据本合同5.3.2款处理。乙方承当赔偿责任后，甲方将扣除的款项予以支付。上述赔偿责任包括但不限于：损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他所有费用。6.2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或甲方工人成心或过失造成甲方损害的，甲方根据本合同5.3.2款处理。乙方工人和管理人员应统一着装或其他标识。6.2.8省略。6.2.9成品保护要求：已完工工程未交付甲方前，乙方按本合同约定负责对已完工工程的成品保护工作。期间发生损坏含正

15、常使用损耗，乙方负责修复。乙方在施工期间，损坏已交付的已完工工程成品，乙方负责修复或赔偿。6.2.11必须配备专职的安全员和质检员，为安全施工和工程质量把关。6.2.12提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和受权代表以及项目经理专业技术资格证、居民身份证复印件均需要加盖乙方印章。七、安全生产7.1乙方在施工期间应严格遵守（建筑安装工程安全技术规程）、（建筑安装工人安全操作规定），确保施工场地的人员和财产安全。7.2乙方应严格遵守（中华人民共和国消防法）及其条例规定，施工经过中防患未然，积极排查火灾隐患。7.3乙方违背上述法律、法规或规程发生安全或火灾事故的，乙

16、方应承当由此造成的一切经济损失。八、工程保修8.1工程保修按（建设工程质量管理条例）和（房屋建设质量保修办法）执行，保修期从甲方验收合格之日起算贰年；验收经过中需要整改的，从整改后验收合格之日起算。8.2保修期内出现质量问题，乙方应在甲方或甲方指定的物业公司通知后24小时内，与甲方有关人员查看现场；查看现场后24小时内提出书面处理方案，复杂、重大维修项目应在两天内提出书面处理方案。处理方案经甲方同意后，按约定及时完成维修任务。8.3省略。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成维修任务或的，每迟延一日向甲方支付200元违约金。8.5保证期内，工程质量缺陷或维修工作造成别人人身、财产损害的，

17、根据6.2.6款处理。工程保修条款中未约定的其他事项，按照本合同其他相应条款处理。8.6保修期满，经甲方或甲方指定的物业管理部门验收后，退还剩余的质保金。质保金不计利息。九、违约责任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有约定任何一方不得单方解除合同。单方解除合同的，要承当对方所有损失，并向对方支付本合同总价款10%的违约金。9.2乙方如不能按本合同约定完成本工程，应向甲方承当逾期违约金。每逾期一天，在30日以内的，乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金；超过30日以外的，乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。9.3省略。9.4除专业设备、安防、橱柜等常规另行分包项目外，事先

18、未获得甲方同意，乙方不得将本合同工程转包、分包。否则，甲方有权解除合同，并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的工程款。乙方同时应向甲方承当工程总价款20%的违约金。9.5甲方未按时支付工程款、结算款的，每逾期一天，应按应付而未支付工程款的千分之五累积承当逾期付款违约金。十、争议处理甲乙双方在争议出现后协商不成的情况下选择下面第种解决方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲方住所地法院起诉。十一、合同附则11.1本合同经双方法定代表人受权代表并加盖法人公章或合同专用章后生效。11.2本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，详细同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和合同附件

19、均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定受权代表人：法定受权代表人：年月日年月日责任编辑：米、小阳房屋装修施工合同范本3发包单位：_(下面简称甲方)承包单位：_(下面简称乙方)按照（_）、（_）及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程详细情况，双方达成如下协议，共同守约。第一条、工程大概情况工程名称：_地点：_工程内容(附工程设计图纸及文字讲明和工程预算书)装饰内容以图纸和预算为根据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。a类为包工包料;b类为包工不包料

20、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为_元，金额大写(人民币)_.设计费为_元，金额大写(人民币)_.施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方约定。自_年_月_日开工至_年_月_日完工。如遇下列情况，工期相应顺延。按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工。不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。因甲方材料供给不及时而影响施工。未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。因

21、政府行为、自然灾祸等人力不可抗拒的因素，而延误工期。第二条、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条、甲方义务开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行_小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为完工验收根据。不拆动原建筑承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。做好及时供给工作，发现材料缺乏时需立即补足。介入工程质量和施工进度的监理负责工程完工验收。第四条、乙方义务施工中严格执行

22、安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。第五条、工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。第六条、工程验收隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程_小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为完工验修根据。工程完工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。第七条、工程款交付方式第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_%，即_元。第二次于工程

23、进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。第三次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，_日内付清余款。第八条、违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违背国家法律、法规及有关政策规定，遭到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。未办理验收移交手续，甲方提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相

24、应的经济损失。甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第九条、保修本工程保修期为_年，自验收合格双方签字之日起计算。乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。人为毁坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾祸和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。第十条、纠纷解决方式本协议执行中如发生纠纷，双方能够提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。第十一条、

25、其它项目详细规定因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)工程完工决算以实际工程量计算为准。增减项目由双方协商，双方签证为根据。第十二条、附则本合同经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。本合同在工程完工验收和款项结清后自动终止。本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。第十三条、其它约定条款发包单位：_承包单位：_年_月_日_年_月_日房屋装修施工合同范本4(发包方)甲方:_(承包方)乙方:_根据（_）、（

26、_）的规定，结合本工程详细情况，双方协商达成如下协议。一、工程大概情况1、工程名称:_室内装饰工程2、工程地点:_3、承包范围:_4、承包方式:施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。5、工期:本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日完工，详细开工日期以甲方通知为准。6、工程质量:按本合同第5条约定标准7、合同价(人民币大写):_元整。二、甲方义务1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。三、乙方义务1、参

27、加甲方组织的施工图纸或作法讲明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格根据图纸或作法讲明进行施工，做好各项质量检查记录。参加完工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑构造及各种设备管线。6、工程完工未移交甲

28、方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。四、关于材料供给的约定1、甲方提供的材料:（_）。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料（_）。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，

29、非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。五、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行_（_）、_（_）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。六、关于工程价款及结算的约定1、进场施工前后三

30、日支付_元整，工程进度过半支付_元整，工程完工支付_元整，剩余款项_元于工程完工后_支付。2、本合同价款以双方确以为结算根据，详细是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供给到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算根据(即由乙方报给甲方审核后确认)，其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价，不因任何因素而调整。4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增

31、加项目，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。5、在施工经过中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络，在签订（工程项目变更单）(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响完工日期甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程完工乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙

32、方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应成认原完工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。八、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。九、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法讲明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事

33、故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。十、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当责任。十一、

34、纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向_市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，可以向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，能够根据本合同约定向_市仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。十二、合同的变更和解除1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工经过中任何一方提出终止合同

35、，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十三、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日房屋装修施工合同范本5发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）、（建筑安装工程承包合同条例）、（中华人民共和国消费者权益保护法）、（中华人民共和国价格法）、（苏州市保护消费合法权益条例），中华人民共和国建设部(1997)92号文（家庭居室装饰装修管理试行办法）以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双

36、方达成如下协议，共同遵守。一、大概情况1、甲方装饰住房系合法寓居。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰（资质证书）的企业法人。2、装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。3、住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一（装饰施工内容表）。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中：材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日完

37、工，工期_天。二、关于材料供给的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二（甲方提供材料、设备表）。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三（主材料报价单）。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪

38、作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行DBJ08-62-97（住宅建筑装饰工程技术规程）、DB31/T30-1999（住宅装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由

39、乙方承当，工期不变。5、在施工经过中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络，在签订（工程项目变更单）(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响完工日期甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7、工程完工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验

40、收移交手续(详见附件（工程质量验收单）)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应成认原完工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法讲明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：(

41、略)注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六（工程结算单）。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订（工程保修单）(详见附件七)，保修期从完工验收签房屋装修施工合同范本6发包人甲方；承包人乙方：北京龙翔天艺建筑装饰有限公司发包人甲方：全称承包人乙方：全称北京龙翔天艺建筑装饰有限公司按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国招标投标法）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信誉的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程大概情况11工程名称：_12工程地点：13工程内容：_墙面隔断、卫生间拆除、吊顶、墙地砖、防水、水电路敷设、木作产品、拆改项目等_