办理购房委托书（推荐）.docx

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1、办理购房委托书办理购房委托书被委托人假如没有做出违犯国家法律的任何权益，被委托人在行使权利时委托人不得以任何理由反悔。在社会一步步向前发展的今天，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，那么一般委托书是怎么写的呢？下面是我采集整理的办理购房委托书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。办理购房委托书1委托人：身份证号码：身份证住址：受托人：身份证号码：身份证住址：我(们)与受托人xx关系。我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号，须与购房合同或产权证中的地址一致)号的房屋，我(们)因故不能亲身办理上述房屋的相关手续，特委托xx作为我(们)的代理人，办理下面事项：一、代为购买上述房屋并与开发商签订

2、上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、受权委托书等法律系文件的公证事宜(假如合同中附有强迫执行条款，我(们)愿意办理赋予强迫执行效力的公证)，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所以相关事宜。四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信誉信息基础数据库中征信记录的申请。六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领

3、取相关的证实文件。七、代为办理并领取上述房屋的（房屋所有权证）及（国有土地使用证）。八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证实文件。九、签署由于办理上述各项事项需要的全部文件。十、受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以成认并同意承当。十一、委托期限：至上述委托事项办结为止。十二、委托人有转委托权。委托人：受托人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日办理购房委托书2委托人：性别：身份证编号：住址：受托人：性别：身份证编号：住址：委托人购买的位于xx省xx市xx项目xx栋xx单元xx层xx号的住房。因工作原因，不能亲身到xx办理房屋产权证登记及过户手

4、续，故委托人自愿立此委托书：一、委托事项：全权委托xx为代理人，代理我办理如下事项：1.代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续。2.代为领取房产证。3.代为签署与交易有关的合同文件等。二、代理人在办理上述事项经过中所签署的有关文件，委托人均予以成认，并承当由此产生的一切法律后果。三、委托期限：自签订日至上述事项办完为止。四、受托人有转委托权。委托人：受托人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日办理购房委托书3委托人：性别：出生：年月日，身份证号：身份证住址：受托人：性别：出生：年月日，身份证号：身份证住址：委托人与受托人的关系：兄妹关系。委托事项：委托人欲在购买住房一套。因工作原

5、因，委托人无法亲身前往办理，因而全权委托受托人办理各项手续：一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜；二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证实；三、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；四、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调取、打印对账单；五、代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用；六、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；七、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。委托权限：全权代理委托人的责任：受托人在全权代理经过中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承当

6、认可。委托期限：至上述委托事项办结为止。委托人：办理购房委托书4委托人：性别：出生日期：身份证件号码：受托人：性别：出生日期：身份证件号码：委托人因故无法亲身办理购买位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项(共计项)事项，受托人有无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所施行的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：被委托人签字：时间：时间：办理购房委托书5委托人：xxx性别：x出生日期：xxxx身份证件号码：xxxxx受托人：xxx

7、性别：x出生日期：xxxx身份证件号码：xxxxx委托人因故无法亲身办理购买位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项(共计项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所施行的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：xxx20xx年xx月xx日办理购房委托书6委托人：身份证号：被委托人：身份证号：兹有(身份证号：)因本人工作原因，不能亲身到场办理XXX年X月XX日万科城开盘选房认购的相关手续，特委托(身份证号：)作为我的

8、合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理相关手续经过中所签署的有关文件，我均予以认可，并承当相关法律责任。委托人签字：被委托人签字：时间：时间：办理购房委托书7委托人:xxx性别:x身份证编号:xxxx住址:xxxxx受托人:xxx性别:x身份证编号:xxxx住址:xxxxx委托人购买的位于省市项目栋单元层号的住房。因工作原因，不能亲身到办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代理我办理如下事项:1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。2.代为领取房产证。3.代为签署与交易有关的合同文件等。代理人在办理上述事项经过中所签署的

9、有关文件,委托人均予以成认,并承当由此产生的一切法律后果。委托期限:自签订日至上述事项办完为止。受托人有转委托权。委托人:xxx20xx年xx月xx日办理购房委托书8甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委

10、托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、（房产预售合同）等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的受权委托书，并具体载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责

11、办理，所需费用各承当50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，（房屋出租合同）应在正式签署前获得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行

12、使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方可以以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;假如一方决定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履

13、行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏部分由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，能够变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约

14、定的，能够变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲

15、方：国藉：住址：身份证号：通讯地址：乙方：国藉：住址：身份证号：通讯地址：办理购房委托书9甲方：乙方：甲乙双方经协商一致、在诚实信誉的基础上达成下面协议，双方共同严格遵守。一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、毁坏、转卖、出租、抵押及赠与。三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等众多不便。因而作为补偿，当乙方实际购买第一套房时

16、，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。四、由甲方以乙方名义签订（商品房买卖合同）、申请银行按揭借款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。六、甲方完成借款手续后，需按借款合同如期足额归还借款，不得因归还借款问题影响乙方信誉记录。如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。如因甲方恶意拒不归还银行借款而造成乙方无

17、法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经归还的借款，甲方还须向乙方支付10万元违约金;若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经归还的借款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。(该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定)七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在适宜的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，

18、不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。八、甲方如需在房屋获得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人(包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人)，保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购

19、房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。十三、乙方应当遵守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得损害甲方的利益，假如乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方年月日年月办理购房委托书10受托人：

20、受委托人：我(们)与受托人系_关系。我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号，须与购房合同或产权证中的地址一致)号的房屋，我(们)因故不能亲身办理上述房屋的相关手续，特委托作为我(们)的代理人，办理下面事项：一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、受权委托书等法律系文件的公证事宜(假如合同中附有强迫执行条款，我(们)愿意办理赋予强迫执行效力的公证)，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所以相关事

21、宜。四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信誉信息基础数据库中征信记录的申请。六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证实文件。七、代为办理并领取上述房屋的（房屋所有权证）及（国有土地使用证）。八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证实文件。九、签署由于办理上述各项事项需要的全部文件。受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以成认并同意承当。委托期限：至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。委托人:_年_月_日_年_月_

22、日四、由甲方以乙方名义签订（商品房买卖合同）、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额归还贷款，不得因归还贷款问题影响乙方信誉记录。如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。因上述情况发生

23、而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经归还的贷款，甲方还须向乙方支付_万元违约金;若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经归还的贷款部分，甲方还须向乙方支付_万元违约金。(该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定)七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在适宜的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。八、甲方如需在房屋获得产权证之前转让

24、该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人(包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人)，保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担

25、。十三、乙方应当遵守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得损害甲方的利益，假如乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方_年_月_日_年_月办理购房委托书11委托人:性别:身份证编号:住址:受托人:性别:身份证编号:住址:委托人购买的位于省

26、市项目栋单元层号的住房。因工作原因，不能亲身到办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代理我办理如下事项:1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。2.代为领取房产证。3.代为签署与交易有关的合同文件等。代理人在办理上述事项经过中所签署的有关文件,委托人均予以成认,并承当由此产生的一切法律后果。委托期限:自签订日至上述事项办完为止。受托人有转委托权。委托人:xx年x月x日办理购房委托书12委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_。委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_。受托人：_，性别：_，_年_月_日出生

27、，身份证号码：_。委托原因、事项、权限：委托人_是位于北京市_号房屋的所有权人(产权证号为：_)，_是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于我们_，不能亲身办理该房产的买卖及相关手续，故委托_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的

28、一切文件我们均予以成认，并承当由此产生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。委托人：委托人：年月日办理购房委托书13委托人：性别：_年_月_日出生公民身份证号码：受托人：性别：_年_月_日出生公民身份证号码：我与受托人系夫妻关系，我们欲购买_省_市_区_段_号_幢_单元_层_号的房屋，现因我委托人事务繁忙，无法亲身办理上述房屋的相关购房手续，特委托受托人作为我的.代理人，办理上述房屋的如下事宜：一、作为购买上述房屋及与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律文件，办理借款

29、合同、受权委托书等法律文件的公正事宜(假如合同中有强迫执行条款，我愿意办理强迫执行的公正)，并向银行及公证处提供相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。四、代为签署委托银行查询我在中国人民银行个人信誉信息基础数据库中征信记录的申请。五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证实文件。六、代为办理并领取上述房屋的（房屋所有权证）及（国有土地使用权证）。七、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证实文件。八、签署由于办理上述各项事宜需要的全部文件。委托人在办理上述委托事宜范围内所签署的

30、文件及提供相关的材料、缴纳的费用我均予以成认并愿意承当。委托期限：至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。委托人：_年_月_日办理购房委托书14委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，公民身份证号码：_受托人：_，性别：_，_年_月_日出生，公民身份证号码：_我与受托人系夫妻关系，我们欲购买_的房屋，现因我委托人事务繁忙，无法亲身办理上述房屋的相关购房手续，特委托受托人作为我的代理人，办理上述房屋的如下事宜：一、作为购买上述房屋及与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律文件，办理借款合同、受权委托书等法律文件

31、的公正事宜假如合同中有强迫执行条款，我愿意办理强迫执行的公正，并向银行及公证处提供相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。四、代为签署委托银行查询我在中国人民银行个人信誉信息基础数据库中征信记录的申请。五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证实文件。六、代为办理并领取上述房屋的（房屋所有权证）及（国有土地使用权证）。七、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证实文件。八、签署由于办理上述各项事宜需要的全部文件。委托人在办理上述委托事宜范围内所签署的文件及提供相关的材料、缴纳的费

32、用我均予以成认并愿意承当。委托期限：至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。委托人：xx日期：_年_月_日办理购房委托书15甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金

33、、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、（房产预售合同）等法律文件的签署、房产抵押按揭借款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的受权委托书，并具体载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承当50%。八、物业管理

34、、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，（房屋出租合同）应在正式签署前获得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭借款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。九、购置物业税费承当购房及按揭借款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

35、等权利，如有一方依法书面受权，另一方可以以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;假如一方决定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预

36、积极配合。十二、甲乙双方以按揭借款的方式购买物业，详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭借款的期限为年;4、由甲乙双方每月向借款银行归还借款本息，各自承当50%;房产出租后，以房屋租金每月向借款银行归还借款本息，缺乏部分由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，能够变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，能够变更或解除本协议;3、未经甲乙

37、双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：国藉：住址：身份证号：通讯地址：乙方：国藉：住址：身份证号：通讯地址：xx-xx年xx月xx日【办理购房委托书】