【热】门面房租赁合同-精品文档.docx

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1、【热】门面房租赁合同【热】门面房租赁合同随着法律观念的日渐普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我精心整理的门面房租赁合同，希望能够帮助到大家。门面房租赁合同1出租方(下面简称甲方)：承租方(下面简称乙方)：第一条出租物坐落甲方将坐落于南京市鼓楼区中山路55号，出租给乙方，总建筑面积为1500。租赁物详细移交状况见本合同第五条约定。第二条租赁期限自20xx年3月30日起至20xx年3月29日止，共叁年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提早15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对能否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双

2、方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，合同租赁期内租金为：20xx0元/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初10日内向甲方支付租金。乙方逾期超过15日未支付的，则乙方天天需按年租金的万分之五向甲方支付违约金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失。第四条税费、保险费承当及发票开具本合同相关税金由甲方缴纳。需要保险的项目均由甲方自费投保。甲方应在乙方每次付款前三个工作日内向乙方提供相应金额的房屋租赁发票，甲方未及时提供发票的，乙方付款时间顺延。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋

3、及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地盘点，出租物移交时状况如附件：（出租物及附属物的移交情况表），双方应实地当面盘点并实验，在上述附件中如实反映出租物及附属物使用情况。1、甲方保证上述所有出租物状况完好、其它附属设备设施及附属物外观均完好无损。有损坏的，甲方应负责维修至状况完好可用。乙方承租期间出租物及附属物的维修保养责任由甲方承当，甲方接到乙方保修通知后三个工作日内未履行维保义务的，乙方可自行维修，相关费用由甲方承当，可直接从租金中扣回。乙方在接手出租物及附属物后保证在承租期内妥善保管使用。2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、

4、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提早终止后十日内，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面盘点，如发生损坏、丢失等，乙方根据租赁期满移交时租赁物状态折旧进行赔偿。第六条租赁用处乙方承诺：承租上述场地及其附属物作为办公使用，不安排人员寓居，使用经过中遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用处。第七条甲方权利和责任1、不得干预乙方正常的经营活动;2、按时将符合约定的房屋交由乙方使用;3、按时向乙方提供房屋租赁发票;4、承当租赁物及其附属物的维修保养义务。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不

5、得干预其经营活动，但乙方应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的身份证实资料;2、乙方应按期支付租金及水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等与承租房屋使用相关的各项费用;3、乙方必须合理使用并爱护配套设施;4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定;5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意;6、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用处;7、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动;8、乙方在租赁期限内有权将租赁物转租别人,但仍然由乙方向甲方承当按本合同的约定支付租金的义务。第九条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证门面店所在区

6、域良好的生活秩序，乙方不得违背下列约定，否则经甲方两次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的5%作为违约金，且甲方有权利解除合同。1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防备制度。办公区域内无“黄、赌、毒，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。3、乙方不得违背规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。4、消防安全租赁期间，乙方须严格遵守（中华人民共和国消防条例）以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及

7、相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。第十条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承当违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提早3个月通知甲方，否则按违约处理，应向甲方支付年租金的20%作为赔偿。3、甲方在租赁期限内要求提早解除协议的，应提早3个月通知乙方，否则应向乙方支付相当于3个月租金总额的代通知金;除提早通知或支付代通知金以外，甲方还应承当乙方的全部搬迁费用以及因搬迁发生的经营损失，否则应向乙方支付年租金的20%作为违约金。第十一条免责条款若因政府有关

8、租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾祸(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承当责任。第十二条合同争议的解决方式本合同在履行经过中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向合同签订地南京市鼓楼区人民法院起诉。第十三条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日门面房租赁合同2出租方：_下面简称甲方身份证号：承租方：_下面简称乙方身份证号：根据（合同法）及相关法律、法规之规定，甲乙

9、双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺下面简称该商铺。该商铺建筑面积约为_平方米。二、租赁物的用处乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围可以进行相应调整，须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提早终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外。四、租金支付-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月_

10、元；每年_元；自_年_月_日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元；。自_年_月_日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元。-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提早壹个月时间交付下年的房租。乙方必须根据约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日，甲方有权要求解除合同。-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币大写_元，作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。、各项费用的缴纳B-

11、1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；B-2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。五、商铺的装修及维修5-1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修职责由乙方

12、自行承当。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能毁坏已装修固定的设施及房屋构架。六、水电的安全约定：因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电道路，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承当全部职责！与甲方无关！、营业执照注销约定：B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。B-2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。C、商铺消防安全职责约定：根据消防安全的有关规定以

13、及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方约定，特签订本职责约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以由于水电导致的消防安全职责由乙方承当全部职责！C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。C-2、应根据有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。C-3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。C-4、对违背以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关按照有关规定对职责人进行处罚。C-5、租赁期间，假如乙方因忽视安全防火措施或者其他原因此人为地发生事故所造成租屋损害、毁坏，乙方必须向甲方

14、赔偿经济损失，同时乙方负全部经济职责和刑事职责。七、甲方的权利、义务7-1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。7-3、租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。甲方在碰到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情景下进入该商铺。7-4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提早两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给别人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。7-6、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完好的租赁权。7-7、甲方应协

15、助乙方办理营业所需的各种材料如有需要及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承当使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意，可根据乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承当，在租用到期后所附属的装修无偿归

16、甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。8-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方所以而遭受的所有损失，但因租赁物本身原因导致的除外。8-5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买适宜的保险。8-6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和别人第三方新承租人签订

17、合同。8-7、乙方在未违背租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。九、合同的变更与解除9-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，能够变更本合同。9-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。9-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当职责：一商铺占用范围内的土地使用权依法被提早收回的；二商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；三非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；9-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止

18、合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。9-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借别人的。7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用处的。十、违约职责10-1、租赁期内，非本合同规

19、定的情景或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提早终止合同，已提早交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；10-2、合同期内甲方提早终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。十一、其他11-1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应经过协商解决；协商不成的，任何一方均能够向商铺所在地人民法院起诉。11-5、本合同1式2份，甲、乙双方各执

20、1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方：_签字：_手抄本人已阅读以上全部资料，愿意遵守以上条款的约定职责！_联络_：_日期：_乙方：_签字：_手抄本人已阅读以上全部资料，愿意遵守以上条款的约定职责！_联络_：_日期：_门面房租赁合同3出租方：甲方承租方：乙方甲方有房屋门面出租，乙方愿意承租，双方自愿，协议如下、1、甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事经营活动，乙方愿意承租。2、甲方只保证水通，电通，承当房屋出租税和房屋使用税，其他一切费用由乙方自理。3、租用期为伍年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必须征得甲方同意，三方协商，重新

21、签定合同。如乙方需要退租即自动退租刚要提早半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方。4、租金为_年_月_日至_年_月_日每年4万元整，另交租房押金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。_年_月_日以后的租金在_年_月_日前根据市场行情协定，如租价无法达成协议，则按前一年的租金给乙方使用两个月，按自动退房处理。5、合同期内，国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，甲方从_年_月_日至_年_

22、月_日即合同期内不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金给予乙方，还应补偿乙方的装修费用按国家的标准核算补偿办法补偿。合同期满，本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。6、乙方不得随意改造，毁坏房屋构造，损坏墙面，墙体，地面及水电设施，否则照价赔偿，因而造成的重大损失和人员伤亡，乙方担负完全责任。7、未尽事宜，由双方协商解决。8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日门面房租赁合同4甲方：(出租方)乙方：

23、(承租方)甲乙双方根据互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据（合同法）的有关规定，签订下面店面出租协议书样本：一、被租房屋为xxxxxxxx_间。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为_元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、店名使

24、用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营经过中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙

25、方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙

26、方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要按时到xxx缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期者给予12倍的处罚，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾祸，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，根据（中华人民共和国经济合同法）的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十

27、六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。(附：室内设施登记表)甲方(出租方)：xxx法人代表(签章)：乙方(承租方)：年月日范本三：门面房屋租赁合同范本(北京)甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公正、老实信誉、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元，月租金总额(大写

28、)_，￥_元。四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承当正常的房屋维修用度。因甲方耽搁房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。如因乙方使用不当构成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早_天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义

29、务，以致该房屋发作保护，构成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承当义务。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而构成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;1、私自改动本合同规则的租赁用途，或使用该房屋中止遵法违章活动的;2、未经甲方赞同，私自拆

30、改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;3、未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;4、拖欠租金累计_个月以上的;十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租

31、赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取（房屋租赁证）。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取（房屋租赁证）后，方可转租。二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打，未打的，

32、按挑选1对待)：1、因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;2、因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。二十四、单方约定的其他事项：甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_联络_联络_拜托代理人：_拜托代理人：_年_月_日门面房租赁合同5出租人：(下面简称甲方)承租人：(下面简称乙方)居间人：(下面简

33、称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信誉原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：_省_市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用处：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。四、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止共计_年。五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，详细事宜由XX公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采用预交

34、结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。初次租房费用在合同签订后_日内一次性付清，以后每_月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在_日内，将保证金(不计利息)返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋

35、产权证或购房合同，国土证)。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提早三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经

36、济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方能够单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能改变经营用处和范围，否则甲方有权终止合同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提早收回，如有违背，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1、经双方协商同意，

37、能够解除合同。2、乙方由于本身的原因需解除合同时，应提早两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在_日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同能够解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承当赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完好将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业能否完好无损，如有损坏应在乙方所交

38、的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承当的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款缺乏以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。十二、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开场生效执行。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表

39、：代表：丙方：(盖章)签约日期：_年_月_日门面房租赁合同6甲方出租方：_乙方承租方：_甲方将产权属于本人的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于_2、出租房屋面积共_平方米建筑面积/使用面积/套内面积二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。假如房屋继续出租乙方享有优先租赁权。三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币_元大写，经营甲方店铺。该门面房租金_年内不变。一年期限满后每年递增壹佰元整；合同期约满

40、后，假如乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定，有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干预和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等概由乙方负责。3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包，如有违背，所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产生的物业费管理费应由甲方缴纳。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。5、租赁期间，乙方能够将店铺转让第三方

41、使用。需提早提早向甲方，一切事物根据乙方合同期内容继续履行可以以从新签订新合同，或者合同期约满第三方能够协商从新签订租赁合同。五、违约责任1、在租赁期内，乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金。3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋，假如甲方造成本合同不能继续履行，应该承当负责违约金叁万伍千圆整的赔偿，来弥补乙方的损失。六、解决争议的方式乙双方在履行本合同经过中若发生争议，应友好协商解决；协商解决不

42、成的，任何一方依能够向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签后生效。甲方盖章或者手印：_乙方：_身份证号码：_身份证号码：_签订日期：_年_月_日门面房租赁合同7出租方：_下面简称甲方承租方：_下面简称乙方根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于_市_区_号门面租

43、赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用1、合同有效年度租金共计为_元人民币2、每一个租赁年度按月计算。3、电费按日常实际使用数计量收费，每月10日前交上月电费甲方出示供电局收费发票其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务一甲方1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡碰到政府部门要求需对有关