物业二次供水管理制度.docx

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1、物业二次供水管理制度平常在寻找规章制度经过中，可能会需要到物业二次供水管理制度，希望能让您节省时间起到了帮助的作用。1、物业二次供水管理制度一目的1、规范物业二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准，制定物业二次供水管理制度。二范围2、适用于公司所管物业水池(箱)的二次供水管理工作。三职责3、工程部负责人负责检查二次供水管理工作的施行情况;4、空调给排水班负责二次供水管理。四内容5、二次供水管理要求：(1)各水箱应构造完好、无渗漏，检修孔应加盖上锁，水池(箱)周围及顶盖应清洁干净;(2)水箱每隔6个月清洗、消毒一次，每次清洗前空调班负责查验清洗人员资格证书原件并留存复印件;(3)清洗

2、消毒水箱时应提早2天通知客户相关单位;(4)空调给排水班值班人员每班巡检水箱水位并记录。6、水池(箱)清洁消毒安全注意事项：(1)在水池(箱)内作业时，光源需采用36V下面的安全电压，最好用手电筒或应急灯;(2)抽污水的潜水泵应装漏电保护开关，漏电开关应提早试验并确认动作可靠;(3)水箱清洗作业时，应向箱内提供氧气或通风，如若在水箱内作业时感到头晕、气喘，应立即离开水箱到外面呼吸新鲜空气;(4)上下水箱时，绑好安全绳、安全带，应把紧扶手，踩稳不锈钢梯，严防跌落。7、水池(箱)清洗程序：(1)施工预备工作：-根据生活水池(水箱)容积以及用水、排水情况，选定的二次供水设施清洗消毒服务单位，预备好消

3、毒药剂及抽水用的潜水泵、高压清洗机及有关工具，并落实好持有健康检查合格证和培训证的清洗人员名单。-按实际情况与将要清洗水池确实切日期，提早一天通知清洗单位，视水池(水箱)容量预先将市政府补水关闭，争取在清洗前尽量将余水用去，以减少水漂泊费，并通知有影响的用户做短时间储水准备工作。-水池(箱)清洗前，电工配合接电，水工23名详细协助清洗单位准备工作就绪，清洗单位接上安全照明灯，检查水池(箱)通风情况并采取相应通风措施，然后打开排污阀门排水。地下水池需用潜水泵进行排水，并去除池底污泥杂物，必要时用污水泵将污物抽出，池壁池底用消毒药水消毒，清洗人员所用的手套及所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗人员进

4、入地下水池前，必须向水池内鼓风半小时，降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度，做好各项安全措施，确保施工安全，同时填写“清洗生活水箱工作安全检查表。(2)冲洗：-放掉水池(箱)内的水后，将水池(箱)中的泥沙、青苔等杂物除去，用自来水复冲洗，放掉或用潜水泵抽出水池(箱)内的脏水。-配制一定浓度的消毒剂溶液，用高压水对水池(箱)内各面复冲洗，对一些较脏的外表用硬刷刷洗，直至将各外表清洗干净。-放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水。(3)清洗：开启进水阀，用自来水将水池(箱)内复冲洗一至二次。(4)消毒：-关闭出水阀，关闭进水阀，投入一定量的消毒剂溶液(低浓度)。-开启进水阀，将水池(箱)注满水，关闭进水阀，

5、搅拌后浸泡消毒3060分钟。-放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水，开启进水阀，水箱投入使用。(5)封闭水池(箱)出水口，防止杂物掉入或发生其它意外。(6)化验：清洗消毒完成后，及时通知深圳市水务局水质检验中心进行取样，水箱进水合格而出水不合格的，由清洗单位重复上述操作，直至水样合格。进水样不合格的，由市水质检验中心上报市(区)水务局，由市(区)水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水样均合格的，由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证实书。8、建立清洗、消毒档案，对每次清洗、调度情况进行记录，填写“生活水箱清洗保养记录表，记录内容包括：开场清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员名

6、单及物业公司验收人员签名等内容。9、清洗单位完成作业后，应提交相关工作记录，该记录及清洗人员资格证书复印件作为“生活水箱清洗保养记录表附件一同保管。2、学校二次供水卫生管理制度为加强学校生活饮用水二次供水的管理，预防生活饮用水质污染，保证二次供水水质符合国家（生活用水卫生标准），防止肠道传播疾病的发生，保障学校广师生健康，根据相关文件指示精神，结合我校实际情况，特制定本制度。一、学校二次供水的范围主要包括教学区和生活区。二次供水的作用是在外部停水时，保障学校的教学、生活秩序正常进行。二、学校二次供水设施由物业负责日常管理工作。二次供水的蓄水池应定期聘请专业公司进行清洗消毒。保持池内干净无污染物

7、，清理人员必须严格根据清洗程序对水池进行清洗消毒，并作相应记录。三、学校直接从事二次供水的管理人员和二次供水设施清洗、消毒的人员，都必须经过知识培训，每年定期到区防疫中心进行健康检查，在获得健康合格证后方可上岗。四、二次供水设施的专管人员必须履行下面职责:1、对水池进行封盖进行加锁，并保持二次供水设施周围的环境卫生干净整洁，三十米内无一切污染物存在。2、每年至少对二次供水水池进行2次全面的清洗、消毒和水质常规检测。春秋两季开学时送水样到区疾控中心进行检测，符合卫生标准方可供给。3、监督二次供水设施清洗保洁经营单位所使用的清洁用具、清洗剂、除垢剂、消毒剂等材料必须符合国家卫生标准，以防止饮用水的

8、二次污染。4、二次供水专管人员在每周应巡视蓄水池一次，并取水样做余氯比照分析，确保蓄水池水质符合饮用水标准。5、当水质遭到污染时，必须立即采取措施，并及时向学校后勤部门报告。6、对二次供水设施使用、清洗、消毒、维护保养情况，要做好具体记录，记录资料必须保存一年以上。五、学校后勤部门定期对二次供水设施进行检查，催促二次供水的专管工作落实到位，确保全校用水安全。六、当二次供水水质遭到污染时，学校后勤部门必须按（学校突发公共卫惹事件紧急预案）的规定，立即采取应急措施，同时向当地相关部门报告，并协助卫生行政部门进行处理，保证尽快向全校师生提供符合卫生要求的日常生活饮用水。七、本制度自发布之日起施行。3

9、、学校二次供水卫生管理制度为了确保生活饮用水安全和师生员工身体健康，加强对二次供水卫生管理，根据（生活饮用水卫生监督管理办法）、（二次供水设施卫生规范）的要求，特制定本制度。1、常州工程职业技术学院二次供水管理由后勤资产管理处工程修缮管理科水电保障中心负责，水电保障中心安排专人管理，对二次供水设备进行经常性的检查、维修、保养，使其处于安全稳定的运行状态，保证天天24小时供水。2、二次供水从业人员必须持有（预防性健康体检和卫生知识培训合格证）；每年进行一次身体体检，具有身体合格证后上岗。3、二次供水水池每年在寒暑假期间由专业公司进行清洗，保持干净无污物；清洗完毕后，由相关负责人取水样送有关政府部

10、门化验，确保水质完全符合要求4、除专业人员外，其别人员一般不得进入水池；5、从业人员应严格根据清洗程序对水池进行消毒清洗，并作二次供水清洗及消毒等相应记录；6、每年定期检查二次供水设施，做到有盖加锁，密封完好，防止意外发生，保持水池周围环境整洁，溢水管及排气孔网罩完好；7、从业人员在水池内工作时着装应符合卫生要求。4、学校二次供水卫生管理制度为确保二次供水水质，符合国家（生活饮用水水质卫生规范），保护师生及员工的身体健康，根据国家和市卫生行政职能部门的规定和要求，现结合校园实际情况，特制定本制度：一、认真学习国家和市卫生行政职能部门关于二次供水的法规和要求，切实做好二次供水的卫生管理工作。二、

11、根据国家规定办理二次供水卫生许可证，每年复核一次，四年有效期满前六个月向有关部门提出申请换发新证。三、建立卫生管理机构，设置专兼职饮水卫生管理人员负责二次供水管理，构成年度二次供水专项档案，作为年度考核根据。四、二次供水设施要符合卫生标准，所用材料、涂料必须无毒、无异味，不得影响水质卫生，其材料应有涉及饮用水卫生安全产品的有效卫生许可批文。四、管理人员，维修人员及水箱清洗人员上岗前必须进行健康检查，获得健康合格证并经卫生知识培训才能上岗，以后应每年进行一次健康检查，若患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性皮肤病或健康带菌者，不得从事管水，清洗等工作岗位。五、二次供水设施不得与城市市政

12、自来水管网直接连通，地下储水的溢水管应高于下水道最高水位并有防污染设施。六、高、低水箱池周围10米内、无工业、生活污染，确保水质卫生。在地下储水周围半径10米范围内不得有污染源等存在，不得堆放在毒有害物质，楼顶水箱周围应干净。七、二次供水设施能正常运转，设备整洁，地面干净。储水处有消毒设施，储水箱、池应加盖上锁。二次供水水箱、水池内壁应光滑，便于清洗，顶部有盖，并设换气孔套上纱网，周围有防护措施。八、每周对二次供水设施进行巡查和现场余氯测定，有记录备查，并做好环境清洁。九、供水设施设备在维修、改造时，首先索要新设备的卫生许可批件，保证水质的安全卫生。每年必须用符合标准的消毒药剂彻底清洗消毒二次

13、，消毒前先向承当清洗消毒的单位索取清洗人员的健康体检合格证，和消毒药物的卫生许可批件。消毒完毕后，水质由具备法定资格的检验检测机构检测合格，符合（生活饮用水卫生规范）规定的标准方可饮用。十、一旦发现饮用水水质有异常改变，不得隐瞒水质异常情况，应立即报告县级以上卫生行政部门和供水行政部门或卫生防疫机构，防止介水传染的流行。十一、积极、主动配合区卫生监督职能部门、加强对本单位二次供水设施的管理，并接受监督检查。十二、严格根据国家卫生监督执法机构要求，认真做好其他关于二次供水的相关工作。5、小区二次供水管理制度一、二次供水设施需专门管理，水箱应加盖加锁，溢流管、排气应加设铁纱罩等防护设施，不得在高层

14、楼屋顶层栽种花草及饲养宠物等。二、二次供水设施要定期检查，每年进行两次清洗消毒，水质到达卫生标准要求。三、二次供水设施专业清洗人员需经卫生防疫站检查。培训合格后，方可从事水箱(池)的.清洗，消毒工作，水样需经卫生防疫部门检验合格方可饮用。四、水池周围10米范围内禁止修建渗水厕所，粪坑。不得堆放垃圾，废渣和修建渗水坑.五、凡因二次供水系统遭到污染而造成传染病爆发危害人民健康及生命安全的。要依法追查居民住宅产权单位和使用单位的责任。除负责经济赔偿外，还将视情节轻重依法给予罚款处理。6、物业二次供水管理制度一目的1、规范物业二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准，制定物业二次供水管理制度

15、。二范围2、适用于公司所管物业水池(箱)的二次供水管理工作。三职责3、工程部负责人负责检查二次供水管理工作的施行情况;4、空调给排水班负责二次供水管理。四内容5、二次供水管理要求：(1)各水箱应构造完好、无渗漏，检修孔应加盖上锁，水池(箱)周围及顶盖应清洁干净;(2)水箱每隔6个月清洗、消毒一次，每次清洗前空调班负责查验清洗人员资格证书原件并留存复印件;(3)清洗消毒水箱时应提早2天通知客户相关单位;(4)空调给排水班值班人员每班巡检水箱水位并记录。6、水池(箱)清洁消毒安全注意事项：(1)在水池(箱)内作业时，光源需采用36V下面的安全电压，最好用手电筒或应急灯;(2)抽污水的潜水泵应装漏电

16、保护开关，漏电开关应提早试验并确认动作可靠;(3)水箱清洗作业时，应向箱内提供氧气或通风，如若在水箱内作业时感到头晕、气喘，应立即离开水箱到外面呼吸新鲜空气;(4)上下水箱时，绑好安全绳、安全带，应把紧扶手，踩稳不锈钢梯，严防跌落。7、水池(箱)清洗程序：(1)施工预备工作：-根据生活水池(水箱)容积以及用水、排水情况，选定的二次供水设施清洗消毒服务单位，预备好消毒药剂及抽水用的潜水泵、高压清洗机及有关工具，并落实好持有健康检查合格证和培训证的清洗人员名单。-按实际情况与将要清洗水池确实切日期，提早一天通知清洗单位，视水池(水箱)容量预先将市政府补水关闭，争取在清洗前尽量将余水用去，以减少水漂

17、泊费，并通知有影响的用户做短时间储水准备工作。-水池(箱)清洗前，电工配合接电，水工23名详细协助清洗单位准备工作就绪，清洗单位接上安全照明灯，检查水池(箱)通风情况并采取相应通风措施，然后打开排污阀门排水。地下水池需用潜水泵进行排水，并去除池底污泥杂物，必要时用污水泵将污物抽出，池壁池底用消毒药水消毒，清洗人员所用的手套及所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗人员进入地下水池前，必须向水池内鼓风半小时，降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度，做好各项安全措施，确保施工安全，同时填写“清洗生活水箱工作安全检查表。(2)冲洗：-放掉水池(箱)内的水后，将水池(箱)中的泥沙、青苔等杂物除去，用自来水复冲洗

18、，放掉或用潜水泵抽出水池(箱)内的脏水。-配制一定浓度的消毒剂溶液，用高压水对水池(箱)内各面复冲洗，对一些较脏的外表用硬刷刷洗，直至将各外表清洗干净。-放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水。(3)清洗：开启进水阀，用自来水将水池(箱)内复冲洗一至二次。(4)消毒：-关闭出水阀，关闭进水阀，投入一定量的消毒剂溶液(低浓度)。-开启进水阀，将水池(箱)注满水，关闭进水阀，搅拌后浸泡消毒3060分钟。-放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水，开启进水阀，水箱投入使用。(5)封闭水池(箱)出水口，防止杂物掉入或发生其它意外。(6)化验：清洗消毒完成后，及时通知深圳市水务局水质检验中心进行取样，水箱进水合格而出水不

19、合格的，由清洗单位重复上述操作，直至水样合格。进水样不合格的，由市水质检验中心上报市(区)水务局，由市(区)水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水样均合格的，由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证实书。8、建立清洗、消毒档案，对每次清洗、调度情况进行记录，填写“生活水箱清洗保养记录表，记录内容包括：开场清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员名单及物业公司验收人员签名等内容。9、清洗单位完成作业后，应提交相关工作记录，该记录及清洗人员资格证书复印件作为“生活水箱清洗保养记录表附件一同保管。7、学校二次供水管理制度为加强学校生活饮用水二次供水的管理，预防生活饮用水质污染，保证

20、二次供水水质符合国家（生活饮用水卫生标准）防止肠道传染疾病的发生，保障学校广师生健康和安全，根据（中华人民共和国传染病防治法）和（中华人民共和国城市供水条例），结合本院的实际情况，特制定本管理制度：一、学校二次供水的范围主要包括教学楼宿舍楼和行政办公楼。二次供水的作用是在外部停水时，保障学校的教学、生活秩序正常进行。二、学校二次供水设施由总务处指定专人负责日常管理。二次供水蓄水池和高位水箱应定期进行清洗，保持池内干净无污物;清理人员必须严格根据清洗程序对水池进行消毒清洗，并作相应记录。三、学校直接从事二次供水的管理人员和二次供水设施清洗、消毒的人员，都必须经过生知识培训，每年定期到区疾控中心进

21、行健康检查，在获得健康合格证和培训合格证后方可上岗。四、二次供水设施的专管人员必须履行下面职责：1、对水池封盖进行加锁，并保持二次供水设施周围的环境卫生干净整洁，三十米内无一切污染物存在。2、每一年至少对二次供水水池进行12次全面的清洗、消毒和水质常规检测。春、秋两季开学时送水样到区疾控中心进行检测，符合卫生标准方可供给。3、监督二次供水设施清洗保洁经营单位所使用的清洁用具、清洗剂、除垢剂、消毒剂等材料必须符合国家卫生标准，以防止饮用水的二次污染。4、二次供水专管人员在每周应巡视蓄水池一次，并取水样作余氯比照分析，确保蓄水池水质符合饮用水标准。5、当水质遭到污染时，必须立即采取措施，并及时向学

22、校总务处报告。6、对二次供水设施使用、清洗、消毒、维护保养情况，要作好具体记录，记录资料必须保存一年以上。五、学校总务处定期对二次供水设施进行检查，催促二次供水的专管工作落到实处，确保全校用水安全。六、当二次供水水质遭到污染时，学校总务处必须根据（学校突发性公共卫惹事件应急预案）的规定，立即采取应急措施，同时向当地的耻、卫生、供水和环境保护部门报告，并协助卫生行政部门调查处理，保证尽快向全校师生提供符合卫生要求的日常生活饮用水。七、本管理制度从即日起开场施行。8、城市二次供水管理制度第一条为规范城市二次供水管理，保证城市二次供水质量与供水安全，保障居民正常用水，根据（城市供水条例）、（城市供水

23、水质管理规定）、（生活饮用水卫生监督管理办法）和（xx省城市供水管理施行办法）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称城市二次供水是指将城市公共供水管网中的自来水，通过另行储存、加压再送往用户的供水方式;所称城市二次供水设施是指为城市二次供水设置的储水设施、加压设备、水处理设备、供水管线、电控装置和泵房(含土地)等;所称城市二次供水设施维护管理单位(简称维护管理单位)是指对城市二次供水设施进行维护管理的城市供水企业、物业服务企业、产权单位等。第三条本市城市公共供水范围内二次供水设施的建设、维护和监督管理，适用本规定。第四条xx市住房城乡建设管理部门是本市城市二次供水的主管部门(下

24、面称二次供水主管部门)，其所属的xx市公用事业管理机构负责详细的管理工作。xx市卫生计生主管部门负责城市二次供水的卫生监督管理工作，其所属的卫生监督机构负责详细监督工作。第五条新建、扩建、改建的房屋建筑工程，对供水水压要求超过公共供水管网服务压力的，建设单位应配套建设城市二次供水设施。新建房屋建筑工程的开发单位或建设单位，能够托城市供水企业建设城市二次供水设施。第六条凡属应配套建设城市二次供水设施的房屋建筑工程，在工程总概算中应计入城市二次供水设施建设费用。城市二次供水设施应与房屋建筑主体工程同时设计、同时施工和同时交付使用。第七条城市二次供水设施工程的设计、造价、施工和监理等活动应执行国家有

25、关技术标准和规范，并由具有相应资质的单位承当。第八条建设单位托设计单位完成城市二次供水设施的设计方案后，应征求城市供水企业对该方案的意见。施工图设计审查机构应当根据有关标准进行施工图设计审查。第九条城市二次供水设施建设应执行（城镇供水设施建设与改造技术指南）的规定，所用设备、材料等必须符合相关技术规范要求。禁止使用已被淘汰的设备、管材、配件等。城市二次供水设施建设应纳入工程质量监督。建设单位在组织工程完工验收时，应通知城市供水企业参加。建成后的城市二次供水设施与城市公共供水管网连通之前，建设单位应向二次供水主管部门提出申请，经批准后方可施行。第十条新建房屋建筑工程的城市二次供水设施经历收合格后

26、，产权人可移交或托给城市供水企业维护管理。城市供水企业在城市二次供水设施移交或托维护管理手续完成后，应将相关资料分别报二次供水主管部门和卫生主管部门备案。第十一条对已建成运行的城市二次供水设施,产权人自愿选择移交或托城市供水企业维护管理的，在按相关技术规范要求对设施进行更新，完成供水“一户一表改造，且验收合格后，可移交或托给城市供水企业维护管理，城市供水企业应当接管。第十二条已建成运行并由物业服务企业或产权单位负责维护管理的城市二次供水设施，其维护管理费用由物业服务企业或产权单位计入服务费成本。第十三条对无物业服务企业或无产权单位管理的城市二次供水设施，房屋所有权人自愿移交或托城市供水企业维护

27、管理的，城市供水企业应负责对相关设施进行检修完善、维护管理，房屋所有权人应缴纳相关费用。第十四条本规定涉及自愿移交或托维护管理城市二次供水设施的，产权人(含房屋所有权人)应与城市供水企业签订移交或托维护管理协议，依法约定相关事项。第十五条城市二次供水设施托或移交给城市供水企业后，保证城市二次供水设施正常运转所需的维护、更新等相关费用，由市价格主管部门根据国家、省有关规定合理制定标准。城市供水企业对所收取的费用应设立专户，专款专用，并接受二次供水主管部门及价格、审计等其他主管部门的监督。第十六条维护管理单位应保证城市二次供水设施供水水质和水压的合格，相关设施发生故障时应立即进行抢修，并采取相应措

28、施保障居民的生活用水正常供给。第十七条维护管理单位应建立健全城市二次供水设施档案管理和相关维护管理制度，配备相应管理人员，并实行持证上岗。维护管理单位应定期对城市二次供水设施的周边环境进行巡查，确保该设施的周边环境符合国家卫生标准。维护管理单位至少每半年应对城市二次供水设施的水质进行一次检测，并对蓄水池和水箱进行清洗消毒。不具备水质检测能力的，应当托具有相应资质的.水质检测机构进行检测，确保供水到达（生活饮用水卫生标准），检测与消毒的结果应及时向相关用户公示。第十八条维护管理单位应保证城市二次供水设施的不间断供水，因工程设施维修等原因确需要停水或降压供水的，维护管理单位应当提早24小时通知用户

29、。因供水水质不符合国家标准停止供水的，维护管理单位应及时告知用户，并在12小时内采取紧急处置措施;超过24小时仍未恢复供水的，维护管理单位应采取应急供水措施，确保用户基本生活用水供给，并在24小时内向二次供水主管部门报告。第十九条卫生计生主管部门应对城市二次供水的水质定期进行卫生安全监督检测。对供水设施未按规定清洗消毒及水质不符合生活饮用水卫生标准的，应责令维护管理单位限期进行整改。第二十条从事城市二次供水设施清洗消毒的单位应当符合相应的条件，清洗消毒的专业人员必须经卫生知识培训和健康检查，获得体检合格证后方可上岗。第二十一条维护管理单位有下列行为之一的(受不可抗力因素影响除外)，由二次供水主

30、管部门责令改正，并根据（城市供水水质管理规定）第二十九条的规定进行处罚：(一)二次供水水质达不到国家有关标准规定的;(二)未按规定对二次供水设施进行清洗消毒的;(三)未按规定对二次供水进行水质检测或者托检测的;(四)隐瞒、缓报、谎报水质突发事件或者水质信息的。第二十二条有下列情形之一的，由卫生计生主管部门责令限期改正，并按（生活饮用水卫生监督管理办法）第二十五条、第二十六条的规定进行处罚：(一)维护管理单位未获得卫生许可证而擅自供水的;(二)维护管理单位供给的二次供水水质不符合国家规定的生活饮用水卫生标准的;(三)维护管理单位安排未获得体检合格证的人员直接从事二次供水管理维护工作的;(四)安排未获得体检合格证的人员直接从事二次供水设施清洗消毒工作的。第二十三条负有行政监督管理职责的部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级行政机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追查刑事责任。第二十四条本规定有效期5年，自xxx年1月1日起施行。第二十五条各县(市)城市二次供水管理，可参照本规定执行。