房地产市场报告 -2022年02月北京写字楼市场监测月报.pdf
《房地产市场报告 -2022年02月北京写字楼市场监测月报.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产市场报告 -2022年02月北京写字楼市场监测月报.pdf(22页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、20222022年年0202月北京写字楼月北京写字楼市场监测月报市场监测月报目录目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场写字楼市场写字楼市场市场分析|总存量北京市写字楼存量走势2022年2月,北京市写字楼总存量达13981.2万平方米,其中甲级写字楼6803.4万平方米,乙级写字楼7177.8万平方米。4752.15120.16505.86669.66752.26764.56777.56769.26782.56792.46803.46803.45595.85777.86970.57068.67155.87155.87225.37175.57175.
2、57175.57177.87177.8甲级乙级2021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-020200040006000800010000120001400016000甲级乙级万市场分析|租金北京市写字楼租金走势2022年2月,北京市写字楼平均租金为7.1元/天,环比下跌1.11%。6.786.766.776.796.796.796.796.837.057.077.187.10-0.290.150.30000.593.220.281.56-1.11北京市环比变化2021-03
3、2021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-026.56.66.76.86.977.17.27.300.511.522.533.5-0.5-1-1.5北京市环比变化元/天%市场分析|租金北京市甲级写字楼租金走势2022年2月,北京市甲级写字楼平均租金为8.35元/天,环比下跌8.34%。8.948.548.18.138.118.078.058.178.378.399.118.35-0.11-4.47-5.150.37-0.25-0.49-0.251.492.450.248.58-8.34北
4、京甲级环比变化2021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-027.47.67.888.28.48.68.899.20246810-2-4-6-8-10北京甲级环比变化元/天%市场分析|租金北京市乙级写字楼租金走势2022年2月,北京市乙级写字楼平均租金为5.86元/天,环比下跌2.5%。5.995.935.715.735.725.75.75.795.875.896.015.860-1-3.710.35-0.17-0.3501.581.380.342.04-2.5北京乙级环比变
5、化2021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-025.455.555.655.755.855.956.050123-1-2-3-4北京乙级环比变化元/天%市场分析|售价北京市写字楼售价走势2022年2月,北京市写字楼平均售价为45628.8元/,环比为0。4707347062470694476247027470214703547142471424619945629456290.03-0.020.01-4.95.06-0.010.030.230-2-1.230北京市环比变化20
6、21-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-024350044000445004500045500460004650047000475000246-2-4-6北京市环比变化元/%市场分析|指标汇总2022年2月北京市写字楼市场指标分析指标指标区域市场区域市场数值数值同比变化同比变化(%)(%)环比变化环比变化(%)(%)总存量万m北京市13981.1635.130北京市13981.1635.130甲级6803.3543.210乙级7177.828.270租金元/天北京市7.14.
7、721.11北京市7.14.721.11甲级8.356.78.34乙级5.862.172.5售价元/m北京市45628.83.040北京市41897.9510.978.18甲级40305.1512.1612.68乙级38928.0517.9622.57空置率%北京市-甲级-乙级-*空置率为2021年第4季度数据租户分析|行业分布北京市行业分布全量分析指标名称指标名称20222022年第年第1 1季度季度(%)(%)20212021年第年第4 4季度季度(%)(%)科学研究和技术服务业-32租赁和商务服务业-24批发和零售业-13.8其他-6.3信息传输、软件和信息技术服务业-6金融业-4.7文
8、化、体育和娱乐业-4.7制造业-3.6建筑业-2.8房地产业-2.3租户分析|人员规模北京市人员规模全量分析指标名称指标名称20212021年第年第4 4季度季度(%)(%)20212021年第年第3 3季度季度(%)(%)小于50人65.769.250-99人10.39.6100-499人14.912.9500-999人3.52.61000-4999人3.12.95000-9999人0.50.510000人以上0.80.810000人以上5000-9999人1000-4999人500-999人100-499人50-99人小于50人0.80.53.13.514.910.365.7大宗租赁202
9、1年3月-2022年2月北京市写字楼大宗租赁成交案例项目名称项目名称区县区县成交时间成交时间租户租户行业行业租赁类型租赁类型租赁面积租赁面积( () )租赁单价租赁单价( (元元/ /天天) )租赁总价租赁总价( (元元/ /月月) )铭丰大厦铭丰大厦丰台2021年第4季度华医网TMT搬迁27505-平安幸福中心平安幸福中心丰台2021年第4季度中昊智达投资金融业新设立41826-平安幸福中心平安幸福中心丰台2021年第4季度平安人寿保险金融业搬迁30006-平安幸福中心平安幸福中心丰台2021年第4季度银奥律所租赁和商务服务业新设立12006-浦项中心浦项中心朝阳2021年第4季度比图科技T
10、MT新设立19148.8-浦项中心浦项中心朝阳2021年第4季度泡泡玛特教育、文体和娱乐新设立19008.8-润世中心润世中心朝阳2021年第4季度图森未来TMT新设立60007-润世中心润世中心朝阳2021年第4季度元气森林批发和零售业扩租43007-三星大厦三星大厦朝阳2021年第4季度跃科人才租赁和商务服务业新设立210013.3-阳光保险金融中心阳光保险金融中心朝阳2021年第4季度招商证券金融业新设立180012.6-大宗交易2021年3月-2022年2月北京市大宗交易成交案例项目名称项目名称物业类型物业类型成交时间成交时间交易类型交易类型成交总价成交总价( (万元万元) )成交单价
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产市场报告 -2022年02月北京写字楼市场监测月报 房地产市场 报告 2022 02 北京 写字楼 市场 监测 月报
限制150内