（高职）项目八 成本法评估机器设备ppt课件.pptx

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1、（高职）项目八 成本法评估机器设备ppt课件项项 目目 八八 成本法评估成本法评估机器设备机器设备成本成本法法的的基本原理基本原理01成本成本法法在机在机器设备评估器设备评估中中的的运用运用02成本成本法法案案例分析例分析03目目 录录 知识目标能力目标1.了解机器设备评估的成本法的概念；2.理解机器设备评估成本法包含的基本要素；3.掌握机器设备评估成本法公式及应用前提；4.理解机器设备评估成本法中各种贬值。1.能熟练掌握机器设备评估的成本法；2.能正确计算机器设备的各种贬值；3.能熟知机器设备成本法的应用程序。项目导入学习目标项目导入 B企业因资产重组，拟将锻压车间的一台2014年8月购置的

2、一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2019年8月31日。 经调查分析，该设备账面原值488 000元，账面净值：344 470元其价格每年比上一年增长5%，专业人员勘察估测认为，该设备还能使用12年，又知目前市场上出现了功能更先进的新型设备，并被普遍运用，新型设备与评估对象相比，可节省人员1人，人均年工资水平为50 000元，此外，由于市场竞争的加剧，使该设备开工不足，由此而造成的收益年损失额为2万元（该企业所得税率25%，假定折现率为10%）。 请思考请思考 机器设备常用的评估方法有哪些？这些评估方法适用的前提条件是什么？应遵循怎样的评估程序？ 假如你是评估人

3、员，对此设备你将采用何种评估方法进行评估，得出科学的、合理的评估值。如何如何评估评估B厂拥有的锻压设备厂拥有的锻压设备价价值值?01成本成本法法基本原理基本原理7基 本 概 念重置成本法，是指通过估测被评估机器设备的重置成本和己存在的各种贬值，并用重置成本扣除各种贬值而得到被评估机器设备价值的一种方法。基 本 公 式机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或： =重置成本综合成新率基 本 思 路成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在条件允许的情形下，任何潜在的投资者在决定技资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。成本法是从成本的角度来衡量资产的

4、价值。基 本 要 素重置成本实体性贬值 功能性贬值经济性贬值成 本成 本 法 认 知法 认 知8实体性贬值实体性贬值经济性贬值经济性贬值重置重置成本成本功能性贬值功能性贬值基 本基 本 要 素要 素指按现行价格购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本。包含了取得机器设备时所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润。复原重置成本和更新重置成本两种。亦称有形损耗，是指机器设备由于使用及自然力的作用导致其物理性能的损耗或下降而引起的机器设备的价值损失。是指由于技术进步引起的机器设备功能相对落后而造成的价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有机器设备的建造成本超过现行建

5、造成本的超支额以及原有资产超过体现技术进步的同类机器设备的运营成本的超支额。是指由于外部条件的变化引起机器设备闲置、收益下降等而造成的机器设备价值损失。经济性贬值一般有两种：一是机器设备利用率下降，甚至闲置等；二是机器设备的运营收益减少。901月月您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。03月月您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。05月月您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。06月月您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。业 绩 展 示业

6、 绩 展 示10基本步骤基本步骤确定被评估机器设备确定重置成本确定已使用年限、尚可使用年限、总使用年限 确定有形、无形损耗评估结果评估初步结果无错误noyes11成本法的应用前提成本法的应用前提运运用用成本法评估机器设备的前提成本法评估机器设备的前提条件条件1.被评估机器设备处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。含着有效使用资产的经济意义。成本法主要适用于继续使用前提下的机器设备评估。对非继续使用前提下的机器设备，如果运用成本法进行评估，需要对成本法的基本要素做必要的调整。2.被评估机器设备必须是可再生、可复制的资产3.应当具备可利用的历

7、史资料4.必须是随着时间的推移而具有贬值性的资产（二）运用成本法评估时应注意的事项（二）运用成本法评估时应注意的事项1.形成机器设备价值的耗费是必需的2.成本法的运用，应注意最佳使用和快速变现情形3.具有非经营性、专用性等特性的设备应采用成本法02任务任务二二 机器设备机器设备成本法的运用成本法的运用13一、机器设备重置成本的一、机器设备重置成本的估算估算重置成本直接成本间接成本设备净价运杂费安装费基础费直接法 物价指数法重置核算法 综合估价法重量估价法 类比估价法管理费设计费工程监理费保险费设备本体思考：思考：资金占用发生资金成本、合理利润、税费。资金占用发生资金成本、合理利润、税费。14不

8、同来源方式下机器设备重置成本构成项目取得方式取得方式重置成本构成项目重置成本构成项目外购国产设备外购国产设备设备本体的重置成本；设备运杂费；设备安装调试费；大型设备一定期限内的资金成本；其他费用，如手续费等。自制设备自制设备制造费用；安装调试费；大型自制设备合理的资金成本；合理利润；其他费用。进口设备进口设备离岸价格；境外途中保险费；境外运杂费；进口关税；增值税；银行及其他手续费；国内运杂费；安装调试费；大型进口设备资金成本；其他费用。 国产车辆国产车辆车辆价格；购置附加税；国内运杂费；证照费。进口车辆进口车辆车辆价格（CIF），进口关税，消费税；增值税；国内运杂费；证照费。车间、流水线车间、

9、流水线设备购置费、设备安装费、建筑工程费及其他费用等。一、机器设备重置成本的估算一、机器设备重置成本的估算15【注意】设备重置成本在计算时应注意的事项1/2（1）设备重置成本构成具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。如：不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格及运杂费等；对已安装在用的单台设备的重置成本，除了设备购买价格以及运杂费外，还包括设备的安装费、基础费等；对生产线以及工厂、车间等整体资产，其重置成本还包括将单项资产组合成整体资产所发生的调试费、工厂设计费、管理费等；对于进口设备和车辆等特殊设备，根据国家有关规定，在购买设备时还需支付除设备以外的税金或费用，如进口设备的从属费

10、用、车辆购置附加税等，这些费用也包括在设备的重置成本中。（2）设备重置成本构成的具体内容与评估目的、评估假设前提有关。如：机器设备在原地继续使用和移地使用时，其重置成本构成要素是不同的。原地继续使用时，重置成本一般包括设备运杂费、安装费、基础费等；移地使用时，重置成本一般不包括上述费用。16设备重置成本在计算时应注意的事项2/2（3）在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额，将增值税单项列示。值税

11、的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额，将增值税单项列示。（4）根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。（5）直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。（6）构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内（即必须是必须、合理的成本）。（7）运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣进项税额。17类

12、比法指数估价法物价指数调整法综合估价法重量估价法重置核算法统计分析法（二（二）机器设备本体机器设备本体重置成本的重置成本的估算估算方法方法一、机器设备重置成本的估算一、机器设备重置成本的估算直接法181.直接法 直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。获得市场价格的渠道有：市场询价、使用价格资料（1）市场询价市场询价 对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备，可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。 【注意】在具体询价时应注意以下原则： 必须是评估基准日的价格； 必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格； 尽可能向原设备制造厂家

13、询价。询价和成交价如不一致，不能直接使用询价作为重置成本。 19（2）使用价格资料 价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，它们包括生产厂家提供的产品目录或价格表、经销商提供的价格目录、报纸杂志上的广告、出版的机器设备价格目录、机器设备价格数据库等。 【提示】对大部分的通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的；而非标、专用设备的价格资料往往很难从市场直接取得。 【注意】使用价格资料应注意的问题：（1）时效性。（2）地域性。（3）可靠性。20【例例】某企业2012年购建一台设备，账面原值为150000元，2019年进行评估，经市场调查寻价，该设备2019年市场销售价格为186000元，运杂费8

14、00元，安装调试费2200元，则该设备重置成本为： 重置成本=186000+800+2200=189000(元)【例例】对某企业一台上海产桑塔纳3000型轿车进行评估，经市场调查询价，该轿车现行市场销售价格为98000元，车辆购置附加费为车价的10，机动车增容费为车价与附加费之和的15，则该轿车的重置成本为： 重置成本=98000+9800010+(98000+9800010) 15=123970（元）学学中做中做21 2.物价指数法 对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，也无法取得同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重置成本。物价指数可分为定级物价指数和环比物价指数。（

15、1）定基物价指数 定基物价指数是以固定时期为基期的指。计算公式为：重置成本=机器设备原始成本 基期年份指数当前年份指数22 【例例】某被评估机器设备购建于2002年，其账面原始价值为16万元，购建时该类资产的物价指数为120，2006年进行评估时，该类资产的价格指数为135。则： 被评估机器重置成本=16 =18（万元） %120%135学中做学中做23 （2）环比物价指数环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当前年比上年的价格变动幅度。通常用百分比表示。 计算设备当前重置成本的公式为：被估设备重置成本=原始成本（ ）其中P代表n年对n-1年的环比物

16、价指数。11201nnPPP24运用物价指数法时应注意的几个问题：选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的物价指数，不可采用综合物价指数。应注意审查历史成本的真实性。企业账面的设备历史成本一般还包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用，上述费用的物价变化指数与设备价格变化指数往往是不同的，应分别计算。物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本。单台设备的价格变动与这类产品的分类物价指数之间可能存在一定的差异。因此，被评估设备的样本数量会影响评估值的准确度。对于进口设备应使用设备进口国的分类物价指数。 25 重置核算法是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定

17、设备重置成本的方法。 利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项计算然后累加得到资产的重置成本。 该方法常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。3.3.重置核算法重置核算法26 【例】某设备系2年前购置，查看历史资料得知：设备购买价220 000元，运杂费10 000元，直接安装成本12 000元；经评估人员市场调查得知：同类设备现行市场价格每台200 000元，运杂费12 000元，直接安装成本15 000元，其中材料费5 000元，人工费10 000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本2.50元。要求估算该设备的重置成本。 直接成本 = 买价 + 运杂费

18、 + 安装成本 = 200 000 + 12 000 + 15 000= 227 000元 间接成本 = 人工成本总额 成本分配率 = 10 0002.50 = 25 000元 则重置成本合计为：227 000+25 000=252 000元 学中做学中做27 【提示】 （1）重置核算法考虑了价格因素，费用项目的构成上可以考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。（2）形成资产价值的耗费是合理的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费。采用成本法评估资产，首先要确定这些耗费是必须的，而且应体现社会或行业平均水平。也就是说，按照社会或行业平均

19、水平来确定有效耗费和无效耗费，评估时，应该去掉无效耗费。28 【提示】 物价指数物价指数法与重置核算法的区别法与重置核算法的区别 物价指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也（可以）考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。 物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 一般情况下，价格指数法和重置核算法相比，核算的结果可能有误差，其准确度没有后者的高。 物价指数物价指数法和重置核算法和重置核算法法的的相同相同点点

20、都是建立在利用历史资料基础上。因此，都需要注意判断、分析资产评估时重置成本口径与委托方提供历史资料（如财务资料）的口径差异。29 4.综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 30)1()1()1()(21nKKKCKCPdtpmmm主材费主材费成本主材成本主材费率费率主要外购主要外购件费件费成本成本利润率利润率综合税率综合税率设计费率设计费率台数台数（1）主材费。主要材料是指在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种材料。主材

21、费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求出他们的总消耗量，并按材料的不含税市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为：主材费= ）增值税率含税市场价该主材利用率某主材净消耗量1(31学中做学中做32（2）主要外购件费。外购件的价格按不含税市场价格计算。计算公式为：主要外购件费= （3）综合税率。综合税率包括增值税率、城市维护建设税税率和教育附加费率等。 计算公式为：综合税率=增值税税率（1+城市维护建设税税率+教育附加费率） 增值税率含税市场价某主要外购件的数量1(33 【例】现对上海市A机械厂生产的型号规格为6.5T中心支架终焊变位机进行评估，评估基准日为2019

22、年8月31日。 评估人员通过实地勘查、查阅资料和询问管理人员得知：该设备是用来焊接3 200上车架，为保证上车架底面的平面度，该工装采用了多支点液压压紧机构，用7个液压缸将工件底面进行刚性固定，同时为保证焊接质量和减轻改善焊工劳动强度，该工装可以180度翻转，使其全部焊缝均能处于水平位置再进行气体保护焊，所以，该设备为非标设备，设计费率17%，生产数量1台，销售税金率18.7%。该设备的主材（钢材）净消耗量7.8吨，市价3 900元/吨，（不含税价），材料利用率85%，成本主材费率35%，成本利润率15%，；主要外购件费见表1。要求：计算该设备的本体重置成本。学中做学中做34（1）计算主材费：

23、外购件名称外购件名称数量数量(吨、套吨、套)单价（元）（不含税价）单价（元）（不含税价）总价（元）总价（元）电机减速机电机减速机12340032 400轴承轴承26501 300液压缸阀液压缸阀71300091 000电控元件电控元件11690016 900合计合计 141 60035365.重量估价法 该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考虑利润和税金来确定设备本体的重置成本，并根据设备的复杂系数进行适当调整。 RC=W RwK+P+TK+P+T 或：或：RC=W RwK K（1+r1+rp p）(1+r(1+rt t) )设备净重设备净重综合费率综合费率调整系数调整系数利润率利润率综合税率

24、综合税率合理利润合理利润税金税金重置成本重置成本37 6.类比法指数估价法 类比法指数估价法是根据相似设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系，可采用此方法估测其重置成本。其计算公式为： 被评估机器设备重置成本=参照物机器设备现行成本 式中：x为功能价值指数（或称规模经济效益指数），它是用来反映设备成本与其功能之间指数关系的具体指标，是指数估价法的一个重要参数。 当x=1时，被估设备的生产能力与成本之间呈线性等比关系或近似于等比关系； 当x1时，被估设备的生产能力与成本之间

25、呈非线性关系。 目前，根据行业认可的一些参考资料，指数x的取值范围一般在0.4O1.2之间。在运用类比估价法估测机器设备重置成本时，应注意所选择的参照物尽可能考虑参照物所在地点和购建时间与被评估对象及评估基准日相同。X参照物机器设备功能被评估机器设备功能38 【例】某被评估的化工设备，生产能力为月产30吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产50吨的同类型设备，市场价格160万元。经测算，该类型生产设备的规模效益指数为0.7。计算该设备本体的重置成本。 该设备本体的重置成本=160（30/50）0.7=112（万元）学中做学中做39 7统计分析法 在用成本法对企业多台机器

26、设备进行评估时，为简化评估业务，节省评估时间，可以采用统计分析法确定机器设备重置成本，运用这种方法的步骤是： （1）在核实机器设备数量的基础上，把全部机器设备按照适当标准划分为若干类别，如机器设备按有关规定划分为专用设备、通用设备、运输设备、仪器、仪表等。 （2）抽样选择适量的机器设备，应用重置核算法、物价指数法、功能价值法或规模经济效益指数法等方法估算其重置成本。 （3）依据分类抽样机器设备所估算的重置成本与账面历史成本，计算出分类机器设备调整系数。其计算公式为： K=R /R K机器设备重置成本与历史成本的调整系数； R 某类抽样机器设备的重置成本； R某类抽样机器设备的历史成本。 （4）

27、根据调整系数K估算被评估机器设备的重置成本，计算公式为： 被评估机器设备重置成本= 某类机器设备账面历史成本K,【提示】某类机器设备账面历史成本可从会计记录中取得40 【例】评评估机构采用统计分析法对一企业的100台机器设备进行评估，设备账面原值1 000万元。评估时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为100万元。则： 设备的调整系数K=150/100 = 1.5 该类设备的重置成本为1 0001.5 = 1 500万元学中做学中做41对于对于目前仍在目前仍在生产生产和销售的和销售的设备设备对于无法取得对于无法取得现行价格现行价格的被的被估设

28、备，如果估设备，如果能找到能找到参照物参照物若设备的现行价与若设备的现行价与参照物均无法参照物均无法获得获得选择设备本体估算方法应遵循的一般规律 42一、机器设备重置成本估算一、机器设备重置成本估算 （二）运（二）运杂费杂费 1.国产设备运杂费。国产设备运杂费。国产设备运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。计算方法之一计算方法之二根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算。按设备的原价的一定比率作为设备的运杂费率，计算设备的运杂费。计算公式国产设备原价43 2.进口设备的国内运杂费。进口

29、设备的国内运杂费。是指进口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地现场所发生的港口费用，装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项杂费。注意：不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费。港口费用是指进口设备从装卸至运离港口所发生的各项费用。港口建设费、港务费、驳运费、倒垛费、堆放保管费、保管费、转单费、监卸费等。计算公式进口设备到岸价44一、机器设备重置成本估算一、机器设备重置成本估算（三）设备安装费（三）设备安装费和基础费的和基础费的估算估算1.设备安装费的估算 设备安装费是指为安装设而发生的人工费、材料费、机械费及全部取费称。有些设备需要通过安装

30、到有一定要求的基础上或支架上才能正常工作。 （1）设备安装工程范围：设设备备安安装装工工程程范范围围所有机器设备、电子设备、电气设备的装起、安装工程；锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑工程；设备附属设施的安装工程，如与设备相连的工作台、梯子的安装工程；设备附属管线的敷设，如设备工作所需的电力线路、供水、供气管线等；设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程；为测定安装工作质量进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。45一、机器设备重置成本估算一、机器设备重置成本估算 （三三）设备）设备安装安装费费和基础费的估算和基础费的估算（2）设备安装费的计算： 国产设备安装费 进口设备安装费国产设备原价

31、计算公式相似国产设备原价进口设备到岸价进口设备安装费进口设备安装费=46 2.基础费的估算基础费的估算 设备基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。其中设备基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。有些特殊设备的基础是列入构筑物范围，不按设备基础计算。 （1）国产设备基础费的计算。国产设备基础费的计算公式为： 国产设备基础费=国产设备原价国产设备基础费率 式中：设备的基础费率按所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，行业标准中可能不包括特殊设备的基础费率，应自行测算。47 （2）进口设备基础费的计算。进口设备基础费的计算公式为： 进口设备基础费=相似国产设备原价国产设备基础费

32、率 或： 进口设备基础费=进口设备到岸价进口设备基础费率 进口设备基础费率一般低于国产设备的基础费率。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之越高。如机械行业建设项目概算指标中规定，进口设备的基础费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取。481.国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的离岸价。其计算公式为：国外运费（海运费）=设备离岸价国外运费率 式中：国外运费率远洋一般取值5%8%，近洋一般取值3%4%。3.关税其取费基数为设备到岸价（CIF），计算公式为：关税=设备到岸价关税税率 关税税率按国家发布的进口关税税率表计算。4 .

33、消 费 税其计税基数为：关税完税价+关税，计算公式为：消费税= 进口设备除车辆外，一般不征收消费税。6.银行财务费其取费基数为：货价的人民币数，计算公式为：银行财务费=设备离岸价费率 我国现行银行财务费率一般为45。一、机器设备重置成本估算一、机器设备重置成本估算（五）（五）进口设备从属进口设备从属费用的估算费用的估算 2.国外运输保险费其取费基数为设备离岸价+海运费，计算公式为：国外运输保险费=（设备离岸价+国外运费）保险费率 费率可按保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。5 . 增 值 税其取费基数为：关税完税价+关税+消费税，计算公式为：增值税=（关税完税价+关税+消费税）增值税率 根

34、据相关法规，减免关税，同时减免增值税。7.外贸手续费消费税率消费税率关税）关税完税价1(也称公司代理手续费，其取费基数为到岸价人民币数，计算公式为：外贸手续费=设备到岸价外贸手续费率目前，我国进出口公司的进口费率一般在1%1.5%其取费基数为：到岸价人民币数+关税+消费税+增值税，计算公式为：车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税+增值税）费率 8.车辆购置附加费49一、机器设备重置成本一、机器设备重置成本估算估算材料利用率材料的净消耗量第三步，根据材料的市场单价，确定材料费用。材料费=材料实际消耗量材料单价 第四步，确定外购配套件的种类和数量。 第五步，根据外购配套件的市场价格确定外

35、购配套件费用。 第六步，计算直接材料费。1. 自制机器设备重置成本的估算自制设备是指被评估企业自行研制和制造的设备。其重置成本的成本包括：制造成本、期间费用、合理利润、安装调试费、设计费等。其中制造成本包括直接材料费、直接人工费、车间经费和企业管理费等。（1）直接材料费。直接材料费包括为制造设备所发生的所有材料、外购件的费用，不包括为制造工具而发生的材料、专用机具和包装材料费用。直接材料费=材料费+外购件费 直接材料费的估算步骤如下：第一步，根据设备图纸确定所消耗材料的种类、数量。第二步，确定材料利用率，并计算各种材料的实际消耗量。其计算公式如下：材料的实际消耗量=（六）机器设备重置成本的估算

36、（六）机器设备重置成本的估算50（2）直接人工费。直接人工费是指为制造设备而发生的直接生产工人的工时费用总和，包括机工、装配、电工、检验、测试、调试等人工费用，不包括车间辅助工人和车间管理人员的工资。直接人工费的估算步骤如下：第一步，根据设备的历史资料或技术资料测定制造该设备各工序、工种所需消耗的时间。第二步，根据各工种工资定额标准确定直接人工费：直接人工费=实际工时消耗量工资定额（3）车间经费。车间经费是指管理车间生产所发生的费用和外协费。包括租金、能源和工厂的消耗性物资以及间接人工等全部费用的总和。单台设备中的车间经费估算，通常按一定比例间接计入。大多数企业以人工费的一定比例计算，也有的企

37、业按生产工时或机械工时为基础来计算。在这种情况下，被评估设备中应摊入的车间经费与所消耗的人工费有关，人工费越高，摊入的车间经费越高，反之越低。车间经费=直接人工费车间经费费率（4）企业管理费。企业管理费是指企业管理部门发生的经营管理人员工资、办公费、差旅费、水电费、折旧费等为组织和管理经营所发生的费用。单台设备中的企业管理费估算，也按人工费的一定比例间接计入。企业管理费=直接人工费乘以企业管理费费率。512.进口设备重置成本的估算（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。重置成本CIF现行外汇汇率+进口关税+进口增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法查询到FOB或CIF，

38、但可获得替代品的FOB或CIF，则可采用功能价值法。需注意的是，所选择的参照物必须是和被评估对象功能相同或相似的进口设备；参照物的购建成本或重置成本应和评估基准期日相一致，否则应通过价格因素和汇率因素的调整，调整为评估基准期日的价格；另外，在计算中还应该注意参照物购建成本或重置成本的构成是否与被评估对象重置成本的构成相一致，如果不一致应进行必需的调整。（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。对于可以获得进口设备生产国同类资产价格变动指数的，可采用指数调整法估测被评估对象的重置成本。该方法的基本思路是以被评估机器设备的账面原值为基础，通过对汇率、价格、关税税率及其他税费率变化因素的调整，

39、来确定被评估进口设备的重置成本。 ）费价格变动指数境外运费及保险进口时外汇汇率价值境外运费及保险费部分的账面原值中用外币支付同类资产价格指数进口设备生产国进口时外汇汇率支付的设备部分价值账面原值中用外币（重置成本进口设备）税费率其他1（）关税税率现行1（外汇汇率评估基准日）价格变动指数国内同类资产或费用1（分价值运杂费及安装调试费部付的国内账面原值中用人民币支52（一）实体性贬值的概念一）实体性贬值的概念实体性贬值是指机器设备由于使用及自然力的作用导致其物理性能的损耗或下降而引起的价值损失。机器设备在使用的过程中，由于零部件受到磨擦、冲击、振动等的作用，使零件或部件产生磨损、疲劳等破坏，其结果

40、是零部件的几何尺寸发生变化，精度降低，寿命缩短。或者机器设备在闲置过程中，由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀，也会出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。上述两方面引起的贬值就是实体性贬值，或物理性贬值亦称有形损耗，前者成为第种有形磨损，后者成为第种有形磨损。（二）机器设备实体性贬值计算公式（二）机器设备实体性贬值计算公式实体性贬值=设备重置成本实体性贬值率机器设备实体性贬值的程度可以用设备的价值损失与重置成本之比来反映，称为实体性贬值率。用公式表示为：实体性贬值率=设备的实体性贬值/重置成本全新机器设备的实体性贬值率为零，完全报废的机器设备的实体性贬值率为100%。评估师根据

41、机器设备的状态来判断贬值程度。实体性贬值率的反面是成新率，即实体性贬值率=1-成新率。二、机器设备实体性贬值的估算二、机器设备实体性贬值的估算53（三）实体性贬值率（或成新率）的估算（三）实体性贬值率（或成新率）的估算实体性贬值率（或成新率）的估测常采用观察法、使用年限法和修复费用法等三种方法。1.观察法观察法是指评估人员通过观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具对被估机器设备各主要部位进行现场勘查，在综合分析机器设备的已使用时间、使用状况、技术状态、维修保养状况、大修技改情况、工作环境和条件等因素的基础上，根据经验对评估对象的状态、损耗程度作出判断的一种方法。运用观察法估测机器设备

42、的成新率，在具体操作中可采用以下两种具体方法： 直接观测法。该方法是首先确定和划分不同档次的成新率标准，然后根据被评估对象实际情况，经观测、分析、判断直接确定被评估机器设备的成新率（见表8-9，是美国评估师协会使用的实体性贬值率参考表）。这种办法的特点是相对简便、省时、易行，但主观性强，精确度较差。一般适用于单位价值小，数量多，技术性不是很强的机器设备成新率的确定。 打分法。又称分部分鉴定法，是按机器设备的构成部分分项，按各项的价值比重或贡献度打分，然后根据对设备各部分实际状况的技术鉴定，通过打分来确定被评估机器设备的成新率。这种方法的特点是使单项设备的成新率的确定定量化，在一定程度上克服了主

43、观随意性，使成新率的确定更加科学合理。 542.使用年限法（寿命比率法） 使用年限法（也称寿命比率法）是指从机器设备使用寿命的角度来估算其贬值的一种方法，这种方法是假设机器设备在整个使用寿命期间，设备的价值与使用寿命是成正比的。设备在使用过程中，物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽不能使用。因此设备的贬值可以使用寿命的消耗量表示，实体性贬值率就可用寿命消耗量与总使用寿命消耗量之比来表示，也可用使用设备的已使用年限与总的寿命年限的之比来表示，其计算公式为：%100总使用寿命已使用寿命%100设备的总使用年限设备的已使用年限或 实体性贬值率=5556由于机器设备的具体情况不尽相同，如有

44、的机器设备的投资是一次完成的，有的投资可能分次完成，有的可能进行过更新改造和追加投资，因此，应采取不同的方法测算其已使用年限和尚可使用年限。（2）简单年限法。简单年限法是假定机器设备各部分功能、材料和使用磨损的情况相同，投资是一次完成的，没有更新改造和追加投资等情况的发生，按照相同的寿命设计其使用年限，分析其剩余使用年限，并确定其实体性贬值率。（3）综合年限法。综合年限法是假定一些机器设备由许多机构和系统组成，功能多，动作精度高（我们称之为复杂的机器设备），投资是分次完成、使用中进行过更新改造和追加投资等情况，使得机器设备的不同构成部分的已使用年限和剩余使用年限不尽相同，经综合分析判断，并采用

45、加权平均计算法，确定其实体性贬值率。如果复杂机器设备的各个组成部分的使用寿命不同，且可独立更换，则整个机器设备的实体性贬值率可以加权平均计算，其计算可用公式表示为：实体性贬值率=某部件所占成本权重某部件实体性贬值率对于经过更新改造、追加投资的设备，可以采用综合年限法来估算设备的实体性贬值率。100尚可使用年限加权投资年限加权投资年限实体性贬值率（更新成本）（加权更新成本）加权投资年限加权更新成本更新使用年限更新成本（重置成本） 57 【例】被评估设备购于1997年，原始价值50000元，2003年和2005年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，当年投资分别为8000元和5000元，

46、2006年进行一次大修，更换了一些原来的部件，投资额为10000元。假设从1997年至2007年每年的价格上升率为10，试计算该设备2007年评估时的已使用年限。 1997年投资额=45759=50000-10000（1+10%）/(1+10%)10学学中做中做58（ 1）综合已使用年限（加权投资年限）的确定）综合已使用年限（加权投资年限）的确定确定设备的综合已使用年限。1252542145283=8.62(年年)593.修复费用法修复费用法又称修复金额法，是指按修复磨损部件所需支付费用来确定机器设备实体性损耗的一种方法。它适用于某些特定结构部件已经被磨损但能够以经济上可行的办法修复的情形，对

47、机器设备来说，包括主要零部件的更换或者修复、改造费用等。修复费用法确定实体性贬值率的公式为： 实体性贬值率=重置成本修复费用【注意】修复费用法在使用时应注意的事项：（1）区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。（2）修复费用是否包括了对设备技术更新和改造的支出。（3）可修复机器设备是指设备经修理后能够达到正常工作状态；修复后机器设备成新率是指在设备达到正常工作状态下的成新率。60 例例 某企业的一台加工炉工作时间是每周7天，每天24小时连续运转。经现场观察并与操作人员和技术人员交谈，了解到这台设备是5年前安装的，现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备更换。如果更换耐火材料、管道和外围设备，该

48、加工炉就能再运转15年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火材料需投资16万元，更换管道及外围设备需投资8万元。目前该加工炉的重置成本为200万元。要求计算该加工炉的实体性贬值率。 学中做学中做61采用修复费用法计算该加工炉的实体性贬值率步骤如下：（1）估测不可修复部分的重置成本。用加工炉的重置成本扣减可修复的实体性损耗得：200-24=176（万元）（2）计算不可修复部分的损耗率和损耗额：损耗率=5/（5+15）=25%损耗额=17625%=44（万元）（3）计算实体性贬值率：实体性贬值=24+44=68（万元）实体性贬值率=（24+44）/200=34%62（一）功能性贬值的含义第第I

49、种功能性贬值种功能性贬值第I种功能性贬值反映在超额投资成本上，设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额。 第第种功能性贬值种功能性贬值反映在超额运营成本上，设备未来超额运营成本的折现值，称为第种功能性贬值。指由于新技术发展的结果导致机器设备价值的贬损。由于无形磨损而引起机器设备价值的损失称为机器设备的功能性贬值。三、机器设备功能性贬值的估算三、机器设备功能性贬值的估算63（二）功能性贬值的估算（二）功能性贬值的估算1. 第I种功能性贬值（超额投资成本）的计算由于新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的设备的建造成本比过去降低，原有设备中就有一部分超额投资得不到社会承认。它主要反映为更新

50、重置成本低于复原重置成本。用公式表示为：功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本 2.第种功能性贬值（超额运营成本）的计算步骤超额运营成本造成的功能性贬值主要是由于新技术的发展，性能更优的设备出现，使得新设备在运营费用上低于原有设备。它表现为设备未来超额运营成本净额的折现值。计算超额运营成本引起的功能性贬值的具体步骤如下： （1）分析比较被估机器设备的超额运营成本因素。（2）计算被估机器设备的年超额运营成本。（3）计算被估机器设备的年净超额运营成本。（4）将年净超额运营成本折现。64【例】某厂的一台设备还剩余10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产10