绵阳市房地产业协会202-年工作要点.doc

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1、绵阳市房地产业协会202*年工作要点绵阳市房地产业协会202*年工作要点绵阳市房地产业协会202*年工作要点一、加强学习，开展各类培训的报告会，提高从业人员的政治素质和业务水平学习是企业巩固之基，发展之途，兴盛之要。在新的一年里，各会员单位要建立经常性学习制度，借助多种途径，开展思想政治理论和房地产法律法规学习活动，充分把握机遇，科学分析绵阳房地产市场形势，从企业经营的角度解读新政策，帮助会员企业认清当前房地产开发面临的各种问题，提高企业对目前形势的判断和对新政策的应对能力，提振发展信心，推进企业平稳健康发展。房协要组织学习国办发（202*）36号国务院办公厅关于加强推进行业协会商会改革和发展

2、的若干意见，结合工作实际，积极拓展协会职能，努力使协会在提供政策咨询，加强行业自律，促进行业发展，维护会员权益等方面发展重要作用。同时组织会员单位适时参加省房协和市房协举办的各项培训和报告会，提高从业人员的政治素质和业务水平。二、承办202*年房地产交易会举办房地产交易会，是为房地产开发企业和中介机构交流、学习、共谋发展和展示自己形象搭建的平台，是为满足广大购房者集中了解房源看房选房购房需求和促进商品房销售提供的商机，是为绵阳房地产业平稳健康发展和宣传“六个绵阳”，为企业营造的氛围环境。因此，市房协要高度重视，认真做好宣传和细致的筹备工作，办好房地产交易和巡展会。房协要指导联系各企业会员单位，

3、做好会前的前期准备，找准切入点，把最能彰显经营理念，个性化、人性化的品牌项目支柱产业推举出来，供同行们鉴赏和共勉，促进交易，促进发展。三、加强对各专委会的组织协调工作市房协在今年六月份协助房地产市场专委会召开一次由副会长和副秘书长参加的座谈会，帮助房地产企业认清形势，把握市场走向，应对面临问题，促进各房地产企业平稳健康发展。房协在今年7月份协助房地产估价专委会召开一次由各房地产估价机构负责人参加的座谈会，交流经验，讨论估价工作中应该注意的相关问题，强调所有评估机构和评估人员必须持证上岗，合法经营，依法从业。房协在今年8月份召开一次白蚁防治专委会座谈会，参加人员，各白蚁防治防治机构负责人，交流经

4、验、讨论在防治中注意的问题，努力达到全年白蚁预防施工面积400万平方米，白蚁预防房屋回访复查面积200万平方米的工作目标。四、做好办理房地产中介业务等工作，完成省房协委托承办的专项事项一是继续做好对绵阳二级及二级以下白蚁防治单位资质审查的现场查勘和初审工作；二是做好对房地产经纪人执业资格和房地产.经纪人协理初始、变更、续期注册的初审上报工作；三是做好房屋安全鉴定人员执业资格考试报名初审、初始注册、变更注册的初审上报工作；四是做好对房地产估价师初始、变更、续期注册的初审上报工作。五、做好房地产品牌的培育、推荐、评价、评选工作市房协组织会员参与中国房协、省房协举办的各类品牌的推荐评选活动，加强协会

5、对品牌企业的培育力度，帮助我市房地产开发企业从区域品牌向省级品牌乃至国家级品牌迈进。下半年，房协会将开展“绵阳楼市总评榜”评选活动，通过活动，树立行业典范，引领行业发展，发挥优秀企业在行业中的带头示范作用。回顾绵阳楼市夕日辉煌，展望其灿烂的前景，突显房地产行业对绵阳发展与改善人居的卓著贡献，彰显品牌开发企业和项目的市场影响力，不断提升我市房地产企业的知名度。六、充分发挥桥梁纽带作用，深入开展行业调研，反映行业和会员诉求，协会定期召开企业及会员单位座谈会，认真听取其意见和建议，了解其发展中面临的问题和困难，通过各种形式向上级有关部门反映，帮助企业解决困难和问题。同时依托部分大型房地产企业做好产业

6、与市场调研，为政府制定房地产业相关政策提出建议。在房地产行业中，房协要进一步完善诚信机制建设，加强行业自律，提高行业整体素质。继续办好刊物、传播信息、交流经验、谋求发展。扩展阅读：绵房协202*026号 绵阳市房地产业协会关于开展202*绵阳楼市年度价值榜评选活动的通知绵阳市房地产业协会关于开展202*绵阳楼市年度价值榜评选活动的通知各会员单位：为了展示绵阳城市建设成就，树立楼市发展榜样，彰显诚信品牌企业及优质楼盘的影响力和公信力，促进我市房地产业持续健康发展，经研究，决定开展“202*绵阳楼市年度价值榜评选活动”。望符合申报条件的各会员单位及房地产开发企业积极参加，并按照活动方案规定申报及交

7、验资料，于202*年11月16日前将申报资料报送市房协秘书处。特此通知联系电话：136962588442239322联系人：袁勇杨勇联系地址：东街房管大厦五楼附：活动评选方案、参评申请表绵阳市房地产业协会二一一年十一月四日社会责任城市榜样202*绵阳楼市年度价值榜活动方案为了总结、盘点202*年绵阳楼市和城市建设的辉煌成就，展望202*年的发展趋势，凸显房地产行业对城市发展与改善人居的贡献力，彰显品牌开发商的影响力，为购房者提供置业指南，按照市房协202*年工作计划，将于11月12月开展“202*绵阳楼市年度价值榜”评选活动。作为绵阳最具权威性、公信力和持续性的楼市年度评选活动，本届总评榜将秉

8、持权威、公正、公益、示范的原则和企业申请、行业推荐、专家评审的要求，由市房协设立“专家评审委员会”对总评榜的奖项进行权威专业审定，为绵阳楼市打造精品楼盘、提高楼盘品质树立标杆尺度，推介和引导行业榜样及行业发展方向，促进绵阳楼市持续健康稳定发展。一、活动主题：社会责任，城市榜样二、活动时间：202*年11月12月三、组织机构主办：绵阳市房地产业协会承办：宜居绵阳编辑部媒体支持：读者报、宜居绵阳、绵阳日报、绵阳晚报、绵阳电视台、绵阳房地产网、新浪乐居绵阳站、车房一月四、奖项设置：202*绵阳十大名盘、优秀楼盘202*绵阳品牌开发商202*绵阳地产行业年度人物五、评审委员会：主任：朱昌兴绵阳市房地产

9、业协会会长副主任：袁志雄绵阳花园投资集团有限公司董事长郑庆川绵阳市房地产业协会秘书长赵德轩绵阳市房地产业协会常务副秘书长董国昌评委：张仪谭君曾建斌池开忠蒋立建王明杰陈建强肖兰梁刚刘青山张道理王轶董云成刘福青张露衡聂明春绵阳市房产管理局市场科科长绵阳倍特建设开发有限公司董事长绵阳昊星房地产开发有限公司董事长绵阳三汇房地产开发有限公司董事长绵阳市启明星房地产开发有限公司总经理绵阳市文泉房地产开发有限责任公司总经理四川龙都实业有限公司执行董事长绵阳市投资控股（集团）有限公司副董事长四川吉盛房地产开发有限公司董事长绵阳市华力达房地产开发有限公司董事长四川愿望实业集团有限公司董事长四川润森恒发实业有限公

10、司董事长四川辰兴房地产发展有限公司总经理四川福星房地产集团有限公司常务副总裁四川神州置业有限公司总经理四川长兴实业(集团)有限公司总经理四川绵阳富临房地产开发有限公司副总经理陈昱蓉四川浩宇实业有限公司副总经理邓兴军四川东辰（集团）股份有限公司营销部经理周矛绵阳小岛建设开发有限公司营销经理郝小平绵阳市房产交易所副所长袁格四川车房一月广告传媒有限公司董事长袁勇宜居绵阳编辑部主任六、评选方式：采取电话、网络、信件投票海选及专家评审委员会复评的方式，程序科学，过程透明，结果公正、权威。（一）市民海选：1、网上投票：市民登录绵阳房地产网（网址：）投票。2、信件：市民在刊登了参评名单的读者报上填写选票，以

11、信件的方式将选票寄至或者直接将选票送到：绵阳市警钟街87号（绵阳市房地产业协会秘书处）。（二）专家评审团复评：由行业专家、市房协相关领导共同组成评审委员会，对参评企业及项目进行复评。七、参与方式：通过企业自荐、市民推介及业内人士建议的方式，确定参评项目及企业名单。八、参评资格：【综合榜】202*绵阳十大名盘、优秀楼盘申报条件：凡202*年在绵阳辖区开发，开发面积5万平米以上，取得商品房预售证的项目均可报名参评。要求参评楼盘无重大投诉与纠纷，建筑抗震性达到国家规范标准，硬件先进配套完善，定位准确，在区域内有较大影响力；在规划、户型、立面、景观、营销推广等方面有独到之处；产品有创新性、实用、新颖，

12、具有独树一帜的气质。202*绵阳品牌开发商申报条件：在绵阳注册，成立时间三年以上，累积开发面积10万平方（包括在建项目）以上，累计上缴税费1000万元以上的房地产开发企业均可报名参评。要求开发商在人居版图的拓展、人居环境的提升，人居理念的更新，以及绵阳城市发展等方面作出重要贡献，讲诚信、重信誉，在市场中拥有较高的品牌知名度和美誉度。202*绵阳地产行业年度人物申报条件：1、认真贯彻执行国家的产业政策和法律法规，诚实守信、依法经营、照章纳税；2、有较好的企业开发经营业绩，企业经济效益好，对当地的经济、社会发展有较大贡献和影响，两年内项目投资规模在10万m2以上或物业管理面积在100万m2以上，2

13、02*-202*三年企业累计纳税1500万元以上；3、个人在绵阳市房地产业界有较大影响力：4、企业投资开发的项目理念先进，规划设计起点高，创新意识强，在推广建筑“四节”（节地、节能、节水、节材）工作中有突出成绩；5、企业经营管理科学、民主、管理制度健全，企业文化富有特色；6、企业开发经营的投资项目没有重大工程质量问题和服务管理问题，无投诉现象；7、能积极、主动、热情参与市房地产业协会的重要活动，并积极为经济社会和行业发展做贡献。九：评选标准：见附件。十、活动流程：（一）报名11月5日11月16日。报名方式：登录绵阳房地产网下载报名表，填表后发邮件至eabee报名或者打印报名表送市房协秘书处。同

14、时，购房者及业内人士可致电2241286推荐参评项目及企业。（二）市民海选11月17日11月25日。评委会对报名及推荐参评的企业、项目进行资格审核后，11月25日，读者报、绵阳房地产网公布参评名单及简介，接受市民电话、网络、信件等方式的投票海选。（三）复评11月30日12月5日。专家评审委员会对入围名单进行评选（其中“十大名盘”评选将组织评委深入初评入围楼盘，进行实地考察后打分），根据评委打分，结合初评结果，产生总评榜复评获奖名单。12月8日，读者报、绵阳房地产网对复评结果进行公示。12月底，编印202*绵阳楼市总评榜特刊。对总评榜活动及上榜企业和项目进行集中展示宣传。（四）颁奖市房协将于20

15、2*年召开的房地产业协会年会上对获奖单位或个人进行颁奖、表彰。十一、活动宣传：1、活动过程中，在读者报、宜居绵阳、绵阳日报、绵阳晚报、绵阳新报、车房月、绵阳电视台、绵阳广播电视报等媒体上强力宣传，组织房产企业参评。2、公布上榜项目名单，组织消费者通过网络、短信、邮政等途径对打榜项目进行投票。3、专家评审委员会根据评审材料封闭评审，现场打分。4、评选结束后，结集出版202*绵阳楼市总评榜特刊，对获奖企业、楼盘进行集中宣传，并刊发获奖企业的展示广告；在报纸上用特刊的方式，对评选结果进行总结报道，扩大活动的影响力。十二、其他事项（一）为保证申报材料的质量，各申报企业在准备材料前可向市房协秘书处咨询。

16、（二）各申报企业在报送申报材料的同时，需交纳工作经费3000元整，并将银行回单复印件交至市房协秘书处。开户单位：绵阳市房地产业协会开户行：农行绵阳市分行东分处帐号：245301040002690各地在工作中如有问题，请及时与我们联系。联系人：袁勇、杨勇联系电话：2239322,13696258844绵阳市房地产业协会二一一年十一月四日附件一：202*绵阳楼市年度价值榜“十大名盘、优秀楼盘”评选细则评价项目/分值评审标准建筑总平面布局合理，注意绿化均好性具备丰富的空间景观与生态环境建筑间距恰当、满足日照通风要求1、规划设计15分环境设计注意生态效果与自然环境和谐道路交通组织合理容积率住宅建筑密度

17、与周围环境协调空调外机设置安全、统一、隐1、立面造型蔽、美观并满足使用要求外墙饰面以涂料为主，处理适当房型平面设计紧凑，面积分配恰当，注意标准层各种房型的均好性，功能齐全、合理，动2、建筑设计20分2、平面布局静分离，洁污分区，设计细致周到，能体现对老人、儿童、残疾人的特别关心，无障碍设计符合有关消防技术规定每套有贮藏室或贮藏面积满足自然采光要求、通风、换气要求、隔声要求套内使用面积适当，户型分区合理10年-11年度，每获一项单向1、楼盘获奖情质量奖得1分，或一个综合奖况项得5分，此项累计最高的分6分得分3、质量指标10分2、楼盘执行省和国家节能情况3、楼盘配套设施完成情况执行国家有关节能标准

18、得1分楼盘配套设施符合规划要求，完成情况良好得2分，一般得1分，未完成得0分安全生产资料齐全，安全生产4、安全生产执制度落实良好，未发生安全事行情况故1、乔木、灌木、草坪的合理配植2、符合居住区特点的、恰当的景观设计3、具备中心绿地或主要景点的景观设计4、硬地或雕塑与绿地的比例配置合理5、具有特色绿化（屋顶绿化、垂直绿化、攀缘植物等）6、合理的绿地率和绿化覆盖率1、住宅小区雕塑设计制作温馨、美观2、充分考虑老人、儿童的健身、休憩场所1、环境营造3、考虑残疾人使用方便的措施4、小区和周边环境协调5、具有人文特色，体现绵阳环境保护10分文化内涵1、采用一次装修到位，减少耗材2、应用可循环利用的新型

19、建2、节材筑体系（如钢结构、木结构）3、应用高性能、低材耗的建筑材料（如高强混凝土、高强钢筋等）合理规划小区景观水，采用低3、节水耗、高效、生态的水体净化处理技术园林绿化10分绿化配置1、建筑围护结构保温隔热节能技术（外墙、门窗）2、建筑物外遮阳技术节能新技术应用10分1、节能3、采用高能效的空调、采暖及其它设备系统4、充分应用太阳能等可再生能源技术2、其他新技术5、解决住宅质量通病的新技术应用1、小区基本实行封闭式管理,有专业的治安管理队伍，实行24小时值班及巡逻制度；治安管理员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责前期物业管理10分2、物业管理服务费用收缴率3、垃圾日产日清

20、，定期进行卫生消毒灭害4、房屋共用部位设施设备无蚁害5、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净1、获得房地产行业部门授予的荣誉称号：国家级3分；省级2分；市级1分；区级0.5分2、10年以前获得房地产行业部门评定的示范小区奖或优秀项目楼盘奖。信用情况10分国家级2分；省级1分；市级0.5分；区级0.5分3、获得ISO质量管理体系认定4、房产企业无不良行为：无超越资质等级从事房地产开发经营业务；无擅自转让房地产开发项目；无未取得施工许可证擅自施工；按规定向房地产开发主管部门报送房地产开发项目手册以及合同备案安全消防5分消防设备设施完好无

21、损，可随时起用；消防通道畅通；制订消防应急方案附件二：202*绵阳楼市年度价值榜“品牌开发商”评选细则评价项目/分值评审标准开发资质二级以上（含二级），公司成立时间五年以上，30分；开发资质三级，公司成立时间三年以上，25分。品牌影响力40分品牌知名度：品牌知名度：根据开发企业或所开发项目在国家、省、市相关政府部门，行业组织获得的奖项及荣誉称号每项评分：国家级得10分，省级得6分、市级得3分。（加到满分为止）累计开发面积10万平方米（包括在建项目）。1、开发业绩15分品牌贡献力30分2、缴纳税费15分10万平方米以上每超出5万平方米加1分。满15分后不再加分。累计上缴税费1000万元1000万

22、元以上每超过500万元加2分。满15分后不再加分202*-202*年拟开发商项目总面积10万平方品牌生命力30分米。20分得分10万平方米以上每超过5万平方米加2分。满10分后不再加分。附件三：202*绵阳地产行业年度人物（优秀企业家）评选细则评价项目/分值评审标准个人获得国家、省、市相关政府部门，行业组织的奖项及荣誉称号：国家级得15分，省级得10分、市级得5分。（加到15分为止）。影响力40分坚持诚信经营，提升我市企业形象，是否为绵阳市房地产开发行业诚信合格企业。10分值得分15分公司成立时间5年以上，开发资质二级：15分；公司成立时间3年以上，开发资质二级：10分。以个人或公司名义积极参

23、加国家、省、市公益事业：国家级15分；省级10分；市级5分。（加到15分为止）。是否重视员工劳动权益保护：劳动保障A级诚信单位：15分；劳动保障B级诚信单位:10分；劳责任感35分动保障C级诚信单位：5分。该企业家是否重视人才的培养和发展，是否组织员工参加相关职业技能培训：连续五年组织员工参加省、市培训：5分；连续三年组织员工参加省、市培训：3分；连续两年组织员工参加省、市培训：2分。解决社会就业，企业规模800人以上：10分；企业规模500人以上：6分；企业规模100人以上：贡献度25分202*-202*三年企业累计纳税1500万元。202*-202*三年企业累计纳税1500万元以上，每超过

24、500万元加2分。满5分后不再加分。3分。151515分5分1010分附件四：202*绵阳楼市年度价值榜“十大名盘”评选报名表参评楼盘名称：开发商：项目简介：项目特点及优势项目创新点销售面积：项目当年销售业绩销售额：联系人：电话：E-mail：办公室：移动电话：楼盘申报意见法人签字（企业盖章）：年月日附件五：202*绵阳楼市年度价值榜“品牌开发商”评选报名表参评企业名称企业地址法人代表企业简介企业及楼盘获奖情况总开发面积：当年开发销售业绩总销售面积：联系人：电话：E-mail：办公室：移动电话：企业申报意见法人签字（企业盖章）年月日附件六：202*绵阳地产行业年度人物（优秀企业家）申报表被推荐

25、人姓名性别出生年月日籍贯民族政治面貌现任行政职务专业技术职称任职起始时间企业名称企业性质详细通讯地址及邮编联系人联系电话及传真（加区号）总资年份产（万元）202*年202*年202*年所有者权益（净资产总额）纳税额（万元）公益慈善事业（万元）员工社保基金是否足额上交有否事故造成员工死亡业绩申报指标属实.企业主管财务负责人（签字）：申报企业公章：年月日附件七：202*绵阳楼市年度价值榜申报资料（资料尺寸：A4；装订方式：书本装订）一、202*绵阳十大名盘、优秀楼盘1、202*绵阳楼市年度价值榜“十大名盘”评选报名表2、建设项目简介注：项目名称必须与推荐表、申报表填写的项目名称一致。3、主管部门对

26、项目立项的批复（复印件或影印件）4、主管部门签发的全部建设用地许可证（或土地使用、土地房屋权）（复印件或影印件）5、主管部门签发的全部建设用地规划许可证（复印件或影印件）6、主管部门签发的全部建设工程规划许可证（复印件或影印件）7、主管部门签发的全部建筑工程施工许可证（复印件或影印件）8、主管部门签发的全部商品房预售许可证（复印件或影印件）二、202*绵阳品牌开发商1、202*绵阳楼市年度价值榜“品牌开发商”评选报名表2、申报单位概况3、房地产开发资质等级证书（复印件）4、营业执照（复印件）5、纳税证明（复印件）6、历年的获奖证明（复印件或影印件）三、202*绵阳地产行业年度人物1、202*绵阳地产行业年度人物（优秀企业家）申报表2、个人主要事迹（8001500字）3、获得国家、省、市相关政府部门，行业组织的奖项及荣誉称号（复印件）4、劳动保障诚信单位相关证明（复印件或影印件）5、参加国家、省、市公益事业捐款证明（复印件或影印件）第 14 页 共 14 页