房地产企业纳税论文(共1467字).doc

《房地产企业纳税论文(共1467字).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产企业纳税论文(共1467字).doc（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产企业纳税论文(共1467字)一、房地产企业纳税筹划中存在的风险分析在市场经济环境下，我国的房地产市场信息瞬息万变，使得企业纳税筹划操作随之变化，但是如果企业纳税筹划操作跟不上市场信息变化，或者纳税筹划操作不能有效的运用政府相关的优惠政策，就会造成纳税操作风险发生。房地产企业纳税筹划风险主要体现在以下几个方面：第一，房地产企业相关的管理者对纳税筹划抱有较低的期望值，一定程度上增加了企业纳税筹划的成本，也常常使国家税务人员认定企业存在漏税、偷税行为；第二，进行企业纳税筹划的操作人员对国家相关优惠政策不够了解，在纳税筹划中没有对优惠政策合理的利用，在很大程度上损害了企业的经济效益；第三，房地产

2、企业财务会计人员没有仔细的核算企业的相关税金，导致企业核算风险的发生；第四，在房地产企业纳税筹划操作过程中，操作人员没有准确的分辨偷税漏水与纳税筹划的区别，不能严格按照税法规定进行，很可能给企业带来偷税漏税风险，使企业面临国家税务部门的处罚。二、房地产企业纳税筹划风险的有效规避策略针对房地产纳税筹划风险的几种类型，笔者基于多年的企业税务工作经验，提出以下几点建议：1.强化企业依法纳税意识，加强企业会计核算作为房地产企业的经营管理者，需要建立依法纳税的意识，为企业纳税筹划工作顺利开展打下坚实的基础。作为企业实现经营利润最大化的活动，纳税筹划对企业经济发展具有重要的意义，但其又仅仅是企业财务管理强

3、化过程的一个环节，企业的利润增长乃至于企业可持续发展不能依赖于企业纳税筹划。所以，房地产企业需要不断的加强会计核算，完善企业会计核算资料，为企业纳税筹划工作顺利开展提供依据，同时也能够为税务部门的税务检查提供准确的依据，以此证明企业纳税筹划工作的合法性。2.加强对国家税法政策的正确把握国家税法是房地产与税务部门的连接纽带，是企业进行纳税筹划工作的重要法律依据。企业进行纳税筹划必须掌握国家相关的税法政策，准确的了解国家税法政策精神，确保企业纳税筹划操作的科学合理性。另外，企业纳税筹划过程中，还应该充分利用相关的优惠政策，及时把握税法政策变化，以便对企业纳税筹划进行调整。3.提升企业财务会计人员的

4、素质对纳税筹划风险的防范是一项长期性、复杂性的活动，所以对于房地产企业的财务会计人员应该要严格的要求，纳税筹划相关人员必须要充分的掌握和理解我国的税法政策，具备较高的财会专业能力，同时还必须要有对经济环境的预测能力、经济项目统筹策划能力等综合素质，从而为纳税筹划活动的有效开展创造良好的条件。纳税筹划相关人员的综合素质一是依赖于个人素质的提升，另外也和我国房地产行业财会人员的整体素质有很大的关系。三、结语综上所述，房地产企业纳税筹划在一定程度上减少企业的税收负担，以实现企业利润最大化为最终目标。然而在市场经济变化背景，以及房地产企业特殊化等因素的影响下，房地产企业纳税筹划工作存在一定的风险，对纳税筹划的有效性造成很大的影响，因此企业需要树立依法纳税的意识，强化企业的会计核算，同时及时掌握国家相关政策，提升企业会计人员的素质，保证企业纳税筹划工作的顺利实施，为房地产行业的健康可持续发展做出更大的贡献。鹏欣集团第 3 页 共 3 页