工程概预算复习资料总结.doc

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1、工程概预算复习资料总结工程概预算复习资料总结工程概预算复习资料总结一简答题1简述工程量计价的特点？单件性计价多次性计价按工程构成计价2工程量清单计价的主要特点？1）计价规范其主导作用2）规则统一，价格开放3）以综合单价确定分部分项工程费4）计价方法与国际通行作法接轨5）工程量统一，消耗量可变3装饰工程预算定额的编制原则？1平均水平原则商品的价值由生产该商品的社会必要劳动量来决定，在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需要的劳动消耗量，就是预算定额的消耗量水平。2简明适用原则定额的简明性和适用性是统一体中的两个方面。简明性是指简单明了，

2、使用方便，适用性是指能满足各方面需求，项目越明细越好。4企业定额的编制原则？1平均先进性原则2简明适用性原则3以专家为主编制定额的原则4独立自主的原则5时效性原则6保密性原则5装饰装修工程竣工决算的作用？1装饰装修工程竣工决算是综合、全面的反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。2装饰装修工程竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。3装饰装修工程竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核投资效果的依据。6装饰装修工程竣工决算的编制步骤？1）收集、整理和分析有关依据资料2）清理各项财务、债务和结余物资3）填写竣工决算报表4）编制建设工程竣工决算说明5）做好工程造价

3、度对比分析6）清理、装订好竣工图7）上报主管部门审查7传统定额计价与工程量清单计价的不同1计算内容不同2计算依据不同3费用项目划分不同4分部分项工程项目所包含的内容和计算规则不同。8企业定额的作用？1企业计划管理的依据2组织和指挥施工生产的有效工具3计算工人劳动报酬的依据4企业激励工人的条件5推广先进技术的有利因素6编制施工预算、加强企业成本管理基础7进行投标、编制工程投标报价的基础和主要依据9投标报价的编制程序？1复核或计算工程量2确定单价，计算合价3确定分包工程费4确定利润5确定风险6确定投标价格10规费包括的内容？1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费（1养老保险费2失业保险费3医疗保

4、险费4住房公积金5危险作业意外伤害保险）11简要回答装饰工程概预算的主要作用？1确定建筑装饰工程造价的重要文件2选择和评价装饰工程设计方案的衡量标准3控制工程投资和办理工程款项的主要依据4签订工程承包合同、确定招标标底和投资报价的基础5做好工程各阶段的备工备料和计划安排的主要依据12实行工程量清单计价的目的和意义？1工程造价深化改革的产物2规范建设市场秩序及适应社会主义市场经济发展的需要3促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要4有利于我国工程造价管理政府职能的转变5适应我国加入WTO、融入世界大市场的需要二名词解释1建设项目又称基本建设项目，是指行政上具有独立的组织形式，经济上独立核算，经过

5、批准按照一定总体设计进行施工的建设实体。他一般由一个或若干个但项工程组成。2单项工程单项工程又称工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程通常有若干个单位工程组成。3单位工程是指在单项工程中，具有独立设立文件，能进行独立施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。4分部工程-是指在单位工程中，为方便工料核算及施工管理等，按照工程的结构特征和施工方法而划分的施工部位或构件部位。5分项工程-是指在分部工程中，为确定工程造价及施工管理等，按照施工要求和材料品种规格而划分的一定计量单位的产品。6消耗量-也可称为定额消耗量，是指承包商在科学组织施工生产和

6、资源要素合理配置的条件下，规定在单位假定建筑产品上消耗的劳动、材料和机械的数量标准。7定额人工工日消耗量-是指完成规定计量单位的装饰分项工程所必须的各个工序用量之和，包括基本用工和其他用工。8人工幅度差-指劳动定额中未包括但在预算定额中又必须考虑的用工增加，一般用百分率来表示并计算。包括1工序交叉、大修停歇的时间损失。2机械临时维修、小修、移动等造成的不可避免的时间损失。3工程验收导致的时间损失。4施工用水电管线移动导致的时间损失。5工程完工，工作面转移造成的时间损失。9材料定额消耗量-是指在正常条件下适用合格材料，完成单位合格产品所必需消耗的建筑装饰材料数量标准，其中包括主要材料、辅助材料、

7、零星材料和周转性材料。10人工工日单价-是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。人工工日单价由基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费几部分组成。11装饰装修工程费用-是通过计算装饰装修工程的直接费、间接费、利润和税金、风险金与规费等来反映的，并且以货币的形式表现出来。12利润-是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。13税金-是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。14工程量清单-是表现拟建工程的分部分项工程项目、错施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。15劳动消耗定额-简称劳动定额，是指在正常施工条件下，完成单位

8、合格产品所规定的必要劳动消耗数量。16时间定额-是指某种专业、某种技术等级的工人在合理的劳动组织与合理的使用材料的条件下，完成单位合格产品所必须的工作时间，包括基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间、准备与结束时间和工人必须的休息时间。17产量定额-是指在合理劳动组织与合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人在单位工日中应完成的合格产品数量。18材料消耗定额-是指在正常施工条件下完成单位合格产品所规定的各种材料、半成品、成品和构配件消耗的数量标准。19机械台班定额-是指在正常施工条下，合理的组织劳动与使用机械而完成单位合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。20预算定额-是规

9、定一定计量单位的工程基本构造要素上，人工、材料和机械台班消耗的数量标准，是一种计价性定额，主要用于施工图设计完成后编制施工图预算。三填空1定额计价和清单计价是工程计价的两种主要方式。2时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。3材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量4材料消耗量=材料净耗量*（1+材料损耗率）5单位工程技术经济指标=单位工程含税造价/单位工程建筑面积6工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。7第一级表示分类码、第二级表示章顺序码、第三级表示节顺序码、第四级表示清单项目码、第五级表示具体项目清单编码8劳动定额有两种表现形式，即时间定额和产量定额。主要表现形式是时间定额

10、。9企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系。10平屋顶挑檐者，从室外设计地坪算至挑檐板下皮标高11柱基按座计算，柱帽按个计算12单位工程施工图预算编制方法，可分为单位估价法和实物造价法两种13预算定额的水平是按必要劳动量确定，是以平均水平为基础14我国现阶段的预备费包括预留金和材料购置15其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。16按生产要素（分劳动定额、材料定额、机械台班定额）按定额编制程序及用途分（预算定额、概算定额、估算指标、工期定额）按专业分（建筑工程定额、装饰工程定额、设备安装工程定额、市政工程定额、公路工程定额、市政养护维修定额）按适用范围分（全国统一定额、行业部

11、门统一定额、地区统一定额、企业定额）四工程量定额计算规则一楼地面工程1垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。计算时应扣除沟道、设备基础所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3平方米以内孔洞所占体积，但门洞、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。2块料面层、木地板和活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和璧龛的开口部分工程量并入相应部分。3找平层、整体面积按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙、面积0.3以内孔洞所占面积，但门洞、暖气槽面积也不增加。地龛墙上的找平层按地龛墙长度乘以地龛墙宽度以平方米计算。4踢脚线-1水泥、现

12、制模石踢脚线，按周长以米计算。不扣除洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。2块料踢脚线、木料踢脚线按图示长度以米计算。二天棚工程-1天棚龙骨：天棚各种吊顶龙骨按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱、垛嵌顶槽和天棚相连的窗帘盒所占面积。2天棚面层：天棚面层按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱附垛墙和管道所占面积，但应扣除独力柱、与天棚相连的窗帘盒和0.3以上洞口级嵌顶灯槽所占面积。三内墙抹底灰：内墙抹底灰按内墙图示净长线乘以高度以平方米计算。扣除门框外围和大于0.3的孔洞所占面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁和顶面面积不增加；不扣除踢脚线、装饰线和挂镜线

13、及0.3以内的孔洞和墙与构件交接处的面积；附墙柱的侧面抹灰并入内墙抹灰工程量计算。内墙高度按室内楼面算至天棚底面；有吊顶的，其高度按室内楼面算至吊顶底面，另加200MM计算。五工程量清单计算规则1整体墙面：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气、包槽、壁龛的开口部分不增加面积。2踢脚线：按设计图示长度乘以面积计算3墙面抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3以外的孔洞面积，不扣除踢脚线和墙与构件交接出的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁

14、、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。4墙面镶贴块料：按设计图示尺寸以面积计算。5天棚抹灰：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。6天棚吊顶：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。扩展阅读：建筑工程概预算知识点总结一、名词解释1、建设项目：建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。2、设计总概算：是在初步设计或扩大

15、初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。3、修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。4、单项工程：单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。5、单位工程：单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。6、分部工程：是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项

16、，是单位工程的组成部分。7、分项工程：是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。是分部工程的组成部分。8、建筑工程定额：是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。9、施工定额：是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。10、劳动定额：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。11、时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。1

17、2、产量定额：是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。13、材料消耗定额：是指在“一定条件”下，完成单位合格作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准。14、周转性材料：是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。15、非周转性材料：是指实体性材料，即构成工程实体。16、机械台班定额：是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。17、预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件

18、所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。18、单位估价表：也称地区统一基价表。是根据统一基础定额和地区的人工、材料、机械台班价格，而制定出的以货币形式表现出来的一种价格表。19、概算定额：是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。20、概算指标：建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。21、投资估算指标：投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计

19、算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目投资的基础。22、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。23、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。24、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。25、机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。26、临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。27、价差：指建设工程所需人工、材料、机械等费用因价格变动对工程造价产生

20、的相应变化。28、间接费：由施工管理费和规费组成。29、施工管理费：是指组织施工生产和经营管理所需费用。30、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。31、计划利润：是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。32、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。33、工程量：是指按照一定的规则计算的以物理单位表示的各分项工程的数量。34、建筑面积：是指工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、农业生产使用的房屋、仓库、地铁车站等建筑物的展开面积，即建筑物各层面积的总和或外墙勒脚以上结构外围水平投影面积之和。36、竣工结算：竣工结算是指一个单位工程、单项工程或建

21、设项目的建筑装饰工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后，按照合同(协议)等有关规定，在原施工图预算、合同价格的基础上编制调整预算和价格，由承包商提出，并经发包人审核签认的，以表达该工程造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件的行为。37、竣工决算：竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。38、单价合同概预算：首先根据工程项目分项单价

22、进行招标、投标时所签定的合同，得出分项工程单价，再乘以算出的工程量，确定工程造价。39、成本加酬金合同概预算：按合同规定的直接成本加上双方商定的总管理费和计划利润来确定工程造价。40、统包合同概预算：按合同规定从项目可行性开始，直到交付使用和维修服务全过程的工程总造价。41、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。42、施工图预算：在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、

23、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。43、单价法：单价法编制施工图预算，就是根据事先编制好的地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费用之和；再加上其他直接费、现场经费、问接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。44、实物法：根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费

24、。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。45、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。46、分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。47、措施项目工程量清单：措施项目包括通用项目和专业项目。48、工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。49、设计概算：是在初步设计（或技术设计）阶段，设计部门以该阶段的设计图纸为基础，以概算定额（或概算指标）、费用定额及其它资料为依据，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用

25、的文件。50、设备购置费概算：设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。51、设备预算单价法：当初步设计较深，有详细的设备清单时，直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序与安装工程施工图预算程序基本相同。52、设备扩大单价法：当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。53、单项工程综合概算：它是确定单项工程建设费用的综合性经济文件，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。54、建筑项目总概算：是确定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全部建筑费用的总件。它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物

26、等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。55、专项费用：建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。第一章建筑工程概预算综述计算过程通常分为四个阶段：项目规划或可行性研究阶段，准确度30%；工艺方案设计阶段，准确度可达15%25%；基本设计、招标文件准备阶段，准确度5%；施工图设计阶段，能保证各分项费用在工程预算限额内。国际上的共同特征:政府间接调控；有章可循的计价依据；采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理控制；多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势

27、，降低施工成本；诚信至上，合同（FIDIC）为本。建设项目:是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固资产投资项目的统称。如一个工厂、一条铁路、一所学校等，一个建设项目的工程造价可由编制工程估算、设计总概算来确定。单项工程:是能独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。即由多个类似或性质相近或类同的单位工程（如车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成的工程项目，是建设项目的组成部分。单项工程造价可由编制单项工程综合概算来确定。若建设项目只包含一个，此单项工程也可称做建设项

28、目。单位工程可独立设计，独立施工，但不能独立形成生产能力。单位工程是单项工程的子系统。可以是一般土建、工业管道、电器照明、卫生、庭院等单位工程。设备安装工程可以是机械设备安装、给水排水安装、通风设备安装、电器设备安装和电梯安装等单位工程。工程造价一般用施工图预算、或工程量清单计价、或设计概算编制确定。分部工程是单位工程的组成部分。是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。如土（石）方工程、基础工程、砌筑工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分项工程按照传统预算定额方法划分，分项工程是分部工程的再细分，是最简单的施工过程，预算定额分项中最基本的单元。是按照选用

29、的施工方法、材料、结构构件规格等因素划分的分项。如定额划分的砖石分部工程中，可再细分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程。其施工消耗是凝固到产品中的资源消耗，其费用则是工程直接费的构成部分。工程概预算与基本建设的关系：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，是以建设项目为前提，分层次有机相关的工程价格体系，是由建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概算、单位工程施工图预算（或清单计价、或设计概算等构成的计划价格体系。建设项目工程造价（或设计总概算）只包括完成一个建设项目建设实施过程中的总投资，即从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资。建设工程概预算分类：按工程建设阶段分类

30、：设计总概算修正总概算；施工图预算；竣工结算；竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算）。按工程对象分类：分部分项工程概预算单位工程概预算；工程建设其他费用概预算；单项工程综合概预算；建项目总概预算。按工程承包合同的结算方式分类：固定总价合同概预算；计量定价合同概预算；单价合同概预算；成本加酬金合同概预算；统包合同概预算。设计总概算是在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。施工图预算是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、预算定额

31、及其相应取费标准、市场价格及现场考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工程造价的技术经济文件。竣工结算是指一个建设项目或单位工程、单项工程全部竣工，发、承包商双方根据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、等额预算单价和有关取费标准等资料，经过建设单位与有关部门验收，由监利工程师签署并经过审计后，在原订合同预算价的基础上包括风险与索赔等依据最终形成，并经双方按照合法程序办理的最终工程解算的技术经济文件，即发、承包双发交换建筑产品的结算价。工程量：是为完成某项建设工程中，需要完成的某分项或分部分项工程的工程数量工程承包合同价格方式：固定总价、可调总价、成本加酬金。固定总价合同概预

32、算：是指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。计量定价合同概预算：可称为工程量清单计价合同。是以合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。成本加酬金合同概预算：是指按合同规定的直接成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来确定预算总造价。定额是指完成符合质量要求的某分项或分部分项工程单位工程量时，所需消耗人工、材料、机械台班的基本标准或额度，包括人工、材料、机械台班消耗数量、或金额；用金额表示的额度则称其为定额单价、或称基价。提高编制人员的素质：编制人员应具有较高的工程概预算编制综合能力，如工程识图、建筑构造、建筑结

33、构、建筑施工、建筑设备、建筑材料、建筑投资、不断提高经济管理等理论知识以及相应的实际经验；必须有高度的责任感，始终把节约投资、不断提高经济效益放在首位；政策观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识，而且有较全面相关专业理论与业务知识；必须充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和与其相关的市场动态信息等。第二章工程建设定额编制原理与方法工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准。建设工程定额的特性：市场性与自主性、定额的法令性和指导性、定额的科学性与群众性、定额的动态性与相对

34、稳定性。建设工程定额的分类：根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。定额制定的基本方法：经验估计、统计分析法、比较类推法、技术测定法。施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成规定的计量单

35、位某一施工过程所需人工材料和机械台班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。人工消耗定额也称劳动定额，是劳动定额标准和施工及验收规范、建筑安装工人安全操作规程、建筑安装工人技术等级标准以及有关评定标准和规定有机结合，为多、快、好、省的生产合格建筑产品提供了可靠的保证，它们之间是相互促进的关系。没有规范、规程的存在，就不可能有科学的劳动定额标准；反之，没有科学的劳动定额标准，规范、规程也难以发挥作用。时间定额和产量定额互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。施工中实体性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和损失材料两类。材料消耗定额是指完成

36、单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。按消耗方式可分为两类：一类是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或辅助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗的材料，一般称为周转性材料。实体性材料消耗的计算：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量材料消耗100%材料消耗量还可依据材料净耗量及损

37、耗率来确定。其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量（1材料损耗率）周转性材料消耗计算：一次使用量是指完成定额规定的计量单位产品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依据施工图算出用量。即：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积每平方米接触面积需模板量损耗量：木模板从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补、加工才能使用。其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量：损耗量一次使用量（周转次数1）损耗周转次数损耗率=平均每次损耗量一次使用量100%周转次数：周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数。周转使用量：周转使用量是指木模板在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需

38、的木模板量。周转使用量一次使用量周转次数损耗量一次使用量K1式中K1周转使用系数。K1=1（周转次数1）损耗率周转次数回收量：回收量是指木模板每周转一次后，可以平均回收的数量。回收量一次使用量（1损耗率）周转次数摊销量：摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的木模板的数量。摊销量周转使用量回收量一次使用量K2式中K2摊销量系数。K2K1（1损耗率）周转次数机械台班消耗定额：又称机械使用定额,是指生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，包括准备与结束时间、基本作业时间、辅助作业时间，以及工人必需的休息时间。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表

39、达形式有时间定额和产量定额两种。人工时间定额=配合机械作业的人数机械时间定额基础定额的作用：是统一全国建筑工程预算工程量规则、项目划分、计量单位的依据；是编制建筑工程（土木部分）地区单位估价表，确定工程造价，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；是编制概算定额及投资估算指标的依据；是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；为考核设计、施工单位的经济效果的统一的标准尺度。工程基础定额的编制原则遵循社会主义市场经济原则；遵循社会平均消耗水平的原则；满足不同施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用的原则；逐步与国际通用规则接轨的原则。工程基础定额编制依据国

40、家现行规范、规程控制量评定标准；国家现行标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集的做法；1985年全国统一建筑安装工程劳动定额及1981年原国家建委建筑工程预算定额修改稿。各省、部、自治区、直辖市提供的有关资料及现场实地调查资料。预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。预算定额性质：第一，预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据。第二，当施工企业用预算定额作为参照依据采用“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时，它是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于

41、企业定额；第三，预算定额标定对象即分项的划分，可有两类不同的划分方法。第四，预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平。第五，预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。预算定额的作用：1.预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价计价基础；2.预算定额是落实和调整年度建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；3.预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；4.预算定额是编制标底、投标报价的基础；5.预算定额是编制概算定额和概算指标基础

42、。确定预算定额编制要点:编制总说明、册说明、章节说明、附录定额计量单位与计算精度的确定工程量的计算规定工程量计算规则人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分基本用工数量=（某工序工程量相应工序的时间定额)其他用工a）辅助用工辅助用工=（某工序工程数量相应时间定额）b）超运距用工超运距用工=超运距运输材料数量相应超运距时间定额超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距c）人工幅度差。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。材料（实体性材料）预算价格的确定:材

43、料原价的确定材料运杂费材料采购及保管费材料预算价格=(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）*（1+采购保管费率）施工机械台班费用：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、经常修理费、安坼费及场外运输费；第二类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、其他费用。预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准，是计算建筑安装产品价格的基础。单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，

44、所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。单位估价表的编制依据：1.全国统一基础定额2.本地区建筑安装工人的日工资标准3.本地区材料预算价格4.本地区施工机械台班预算价格5.国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料6.企业定额。影响材料预算价格的因素:市场供求变化会影响材料预算价格的涨落。材料原价是材料预算价格中最基本的组成，市场供大于求价格就会下降；反之，价格就会上升。材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，也

45、会影响材料预算价格。国际市场行情会对进口材料价格产生直接的影响。概算与预算的区别：作用不同，概算编制在初步设计阶段，作为向国家、地区报批投资的文件，经审批后编制固定资产计划，作为控制投资依据；预算编制在施工图设计阶段，起着控制产品价格与拨付工程价款的依据。相同者都要遵循国家法令法规；不同是概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距跨度大。编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水

46、平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。企业定额的编制方法：现场观察测定法经验统计法定额换算法加强企业定额编制与管理的必要性：企业自主报价，市场竞争形成价格的发展趋势，促进企业成为正真的市场主体；企业定额的建立有助于规范工程建设项目承发包市场行为。企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有代表性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。企业定额的编制原则：定额水平的平均先进和代表

47、先进生产力原则；创成本最低与价格优势中标的原则；个别性与自主性的优势竞争原则；定额项目划分简明适用性原则；坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则；科学性与智能性定额管理的原则。企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有代表性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。第三章建筑安装工程量计算原理与方法建筑面积为：高跨建筑面积S1=LB2低跨建筑面积S2=L(B1+B3)建筑面积不应计算的范围：建筑物通道（骑楼、过街楼

48、的底层）。建筑物内的设备管道夹层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程量计算的一般规则：土方工程量，除场地平整、和地基强夯按m2计算

49、外，其他均以m3为单位计算。石方体积按图示尺寸以m3计算。挖土以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算脚手架工程（1）单项脚手架工程量一般计算规则建筑物外墙脚手架。凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽然不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算建筑物内墙脚手架。凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。(4)装饰工程脚手架工程量计算满堂脚手架，按室内净面积算。其高度在3.65.2m之间时计算基本层；超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m不计。算式表示如下满堂脚手架增加层=室内净高度-5.2m/1.2m悬空脚手架