广润新生活项目市场调查总结报告.doc

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1、广润新生活项目市场调查总结报告广润新生活项目市场调查总结报告广润新生活项目市场调查总结报告一、调查时间：2022年10月7日2022年10月22日二、调查对象：服装、鞋帽、家纺、酒店、宾馆、珠宝首饰及美容美发美体等三、调查目的：进一步宣传渗透新生活项目，了解调查对象的基本情况及其对新生活项目的认知态度、投资意向以及有无好的建议。四、调查内容：商铺的经营面积、房屋性质、商品档次、经营状况以及对我们新生活项目的投资意向。五、调查结果：我们组经过半个月的走访调查，了解了市内大部分商家的基本信息。（一）、服装类商家的经营总面积约为12281平方米，共108家（只算外面店铺的），其中95%的商家是租赁的

2、房屋，商品档次如图，经营状况如图，投资意向如图；1、服装类经营档次图40家23家16家13家7家9家高档中高档中高低档中档中低档低档2、服装类经营状况图72家19家好良好差3、重点商家进驻意向概况如下：图经营类别服装鞋帽家纺首饰珠宝商铺总数（家）108191710有意向商家数（家）25743意向商家占总数百分比（）23372430备注34家未见到店主，意向不明，13家在市内设有一个以上分店。17家1家未见到店主，意向不明。8家未见到店主，意向不明。5家未见到店主，意向不明。（二）、鞋帽类商家经营总面积约为2965平方米，共19家，其中74%的店铺是租赁的，商品档次为经营纯高档的1家、中高档的5

3、家，中高低档的1家，中档的4家，中低档的5家，低挡的3家；经营状况6家好，9家良好，4家差；投资意向见图。（三）、家纺类商家经营总面积约为2520平方米，共17家（不包括工农兵商场的），94%的商家都是租赁的房屋，商品档次为1家经营高档的，8家中高档，7家中高低档，1家低挡；经营状况1家好，13家良好，3家差；投资意向见图。（四）、珠宝首饰金店类商家经营总面积约为1520平方米，共10家，都是租赁的的房屋，其中有3家有意向的，5家没见着店主，意向不明。除此之外，我们还对六家服装鞋帽大店进行了客流统计，具体数字见图。4、大型商铺客流量统计如下：图序号123456名称时间进店量21人869人129

4、人78人48人150人成交量3次4次6次5次5次时间14:0015:00进店量成交量成交比例（）9人1次2次20次5次11次13216156新时代百货10:0011:00工农兵冠豪鞋业10:0011:0010:0011:0014:0015:001007人14:0015:00141人14:0015:0014:0015:0083人20人沈阳批发城10:0011:00万豪内衣千色部落10:0011:0010:0011:0014:0015:00118人5、所调查的商家数量统计如下：图序号1234类别服装鞋帽家纺珠宝首饰总计数量（家）经营总面积10819171012281296525202220备注工农

5、兵内有144个商铺，新时代内有88个商铺，沈阳批发城内有19个铺位。沈阳批发城内有19个精品间新时代二楼有8个童鞋商铺。工农兵三楼有15个商铺.反响一般，多持观望态度。567891011酒店宾馆旅店浴池美发美容美体广告复印435246811532824978701656001370011000452039301630反响不强烈，但都期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。有30%左右的商家愿意进入反响一般，多持观望态度。反响不强烈，有意向的不多（五）、以上情况表明：服装、鞋帽、家纺类，总体以经营中高

6、档品牌的商家反响较好。经营中低档品牌的商家，由于受到新时代百货的不良影响，和考虑地理位置与客流量问题，反映态度不明确。服装类如：金利来、恒源祥、真怡美等中高档品牌的商家大多期待“新生活广场”的建成，并有意向进驻。鞋帽类如：百信、冠豪、仁信等经营中低档品牌的大型综合鞋店反映淡漠。大兴鞋业、卓越名品鞋店等经营中高档品牌鞋的商家进驻意向明确些。也有少部分效益好的中低档鞋店欲进驻扩大规模。家纺类同样以经营中高档品牌的反响较好。（如：罗莱家纺、紫罗兰家纺等）。酒店、宾馆、浴池大多持冷淡态度，但站在消费者的角度看，都期待“新生活广场”这样有规模、有特色的，大型城市综合体的建成。后期调查种类居多，主要以美容

7、美发商家反响较好。六、市场分析：随着人们生活水平的不断提高，人们对生活的质量要求也不一样了。县级市中能够拥有一个集衣食住行、吃喝玩乐为一体的场所，那是人们的梦寐以求。在走访调查中，有不少人就说磐石没有一个真正的休闲娱乐场所，想看个大片都没地方去看，更别说其他要求了。说我们新生活项目的建设正好填补了这些空白，真是太好了，确实是人们所需要的。这也说明了我们的发展前景是可观的。七、建议：商家提出的建议：免租或免税吸引商家进驻。设大型停车场和客运中转站，并在市内设置免费循环车，并提供载客司机免费午餐等优待，聚集客流。家电、家具等大型商品可设在一楼，方便搬运。内部规划要好，不可杂乱无章。我的建议：内部设

8、计一定要新颖，要与众不同，凸显广润的风格。内部规划要有秩序，搭配要得当，让人看到不乱，感到温馨与放松。可先建住宅，让人口带动经济。早出方案，时间不宜拖得过长，要趁热打铁。建议新生活项目应以休闲娱乐为主，购物为辅，特别是服装鞋帽类。因为买服装鞋帽的人多是随机性的，没有特定的目标，不像买大件商品的（如家电、家具类），他们目标明确，而且价格差距也很大，所以他们不会计较路途远近。调查人：贾淑兰、郭鹏、黄丹扩展阅读：调查情况总结磐石地区市场调查报告调查对象：服装、鞋帽、家纺、酒店、宾馆、浴池、珠宝首饰、美容、美发、广告复印社、银行、当铺、影楼、特产、茶、彩票。调查时间：2022年10月7日2022年10

9、月22日一、通过对磐石市区各个商铺的走访调查发现，近几年磐石市内陆续经营起，贵夫人皮草、金利来、巴黎春天皮草等高档服装店。目前磐石地区的市场经营状态，也是多数以经营中高档商品的商家经营前景较好。而主要经营低档商品的商店几乎都处于低迷状态。由此可见，随着生活水平的提高，人们的消费观念也随之改变，大多数消费者都注重商品的品质和档次。商家也反应，对于经济条件较好的消费者，价格已不再是首要关注的条件。所以经营中高档商品的商店效益都比较好。众多消费者也都表示，很期待“广润新生活广场”的建成，并期望“新生活广场”可以带动磐石的发展，也能为群众带来方便。二、关于“广润新生活广场”的建设，有些商家和消费者提出

10、了以下建议：免租或免税吸引商家进驻。设大型停车场和客运中转站，并提供载客司机免费午餐等优待，聚集客流。家电、家具等大型商品可设在一楼，方便搬运。内部规划要好，不可杂乱无章。我认为我们应该突出自己的优势，做出自己的特色，抓住消费者的消费观念。随着生活水平的提高，消费者多注重生活的品质，以健康、时尚，以及下一代的成长为主体。那么我们就可以多趋向于年轻人追求时尚的观念，中老年人对健康生活的要求，以及孩子们的成长生活去经营。并要以服务、信誉至尚。要使消费者有种宾至如归的感觉，能购买到放心的商品，并且消费者的权益能够得到保障，建立良好口碑。这样可增加消费者的购买率，并会推荐其他亲朋好友前来消费。目前，我

11、们应该让我们的项目深入百姓心里，让大家看到我们“新生活”项目的美好前景，并对我们的项目充满期待及信心。尽早的出台价格及优惠政策，否则商家知其项目也会觉得遥遥无期，也降低了印象。三、通过对商家的走访发现，服装、鞋帽、家纺类，总体以经营中高档品牌的商家反响较好。经营中低档品牌的商家，由于受到新时代百货的不良影响，或考虑地理位置与客流量问题，反映态度不明确。服装类如：金利来、恒源祥、真怡美等中高档品牌的商家大多期待“新生活广场”的建成，并有意向进驻。鞋帽类如：百信、冠豪、仁信等经营中低档品牌的大型综合鞋店反映淡漠。大兴鞋业、卓越名品鞋店等经营中高档品牌鞋的商家进驻意向明确些。也有少部分效益好的中低档

12、鞋店欲进驻扩大规模。家纺类同样以经营中高档品牌的反响较好。（如：罗莱家纺、紫罗兰家纺等）。酒店、宾馆、浴池类商家大多持冷淡态度。但站在消费者的角度看，都期待“新生活广场”这样有规模、有特色的大型城市综合体的建成。后期调查河北区域的商家，经营种类居多，主要以珠宝首饰商家和美发行业反响较好。四、重点商家进驻意向概况如下：经营类别商铺总数（家）有意向商意向商家占总家数（家）数百分比（）备注34家未见到店主，意向不明，13个在市内设有一个以上分店。服装鞋帽家纺首饰珠宝美发10819131053257431323373030251家未见到店主，意向不明。4家未见到店主，意向不明。5家未见到店主，意向不明

13、。大部分都看好“新生活”项目。四、所调查的商家数量统计如下序号123456789类别服装鞋帽家纺珠宝首饰酒店宾馆旅店浴池后期调查（美容、美发等）总计数量（家）108191310435246810161备注工农兵内144个商铺，新时代内88个商铺。沈阳批发城内新时代二楼有8个童鞋商铺。工农兵三楼有15个商铺.反响一般，多持观望态度。反响不强烈，多部分认为地理位置偏远。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。调查种类较杂，多以美发业反响较好。五、大型商铺客流量统计如下：序号123456名称新时代百货工农兵冠豪鞋业沈阳批发城万豪内衣千色部落时间10:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:00进店量21人869人129人78人48人150人成交量3次4次6次5次5次时间14:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:00进店量9人1007人141人83人20人118人成交量成交比例（）1次2次20次5次11次13216156调查人：贾淑兰、郭鹏、黄丹第 7 页 共 7 页