房地产管理局2021年度工作计划范文.doc

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1、房地产管理局2021年度工作计划范文房地产管理局2021年度工作计划范文xxxx年，我局按照市委、市政府、市人大、市政协和市住建局的工作部署，以各项民生工程为核心，紧扣发展主题，加强督查督办，强化效能建设，全面完成了全局年度工作目标任务。xxxx年，我局将学习和贯彻党 十八大 精神、中央 八项规定 和省委、市委 十项规定 ，求真务实，践行落实，高标准、高质量、高效率地推进全局各项工作。现将今年全局工作计划如下：一、抓好住房保障，创新工作局面（一）以认真负责的态度做好房屋建设工作1.落实安全责任制成立以局长严苏忠为组长的安全工作领导小组，保证安全（生产）工作责任书的层层签订；二是进行常态管理，落

2、实节假日领导带班、干部值班的制度，开展安全生产定期专项检查。2.推进各项工程的顺利进行（1）xx镇经济适用房工程计划在x月底交房。（2）兴盛路公租房项目计划在xx月底交房。（3）兴盛路安居 桂香园xx#、xx#楼拆迁还房部分计划在x月底完工。（4）加快推进临江花园保障性住房建设。（5）调整x巷棚户区改造方案，完成前期报建手续，计划在今年内进场施工。（6）x巷异地安置xx亩地，已完成前期报建手续，计划在今年内进场施工。（二）以务实为民的作风做好住房保障分配管理工作健全住房保障管理体系，加强动态监测，落实健全机制，周密组织、缜密审核，以务实为民的作风维护住房保障政策的严肃性、公平性和公正性，确保完

3、成今年保障性住房建设任务。今年，我局计划分配保障性安居工程廉租房xxx套、公共租赁住房xxxx套、限价商品房xxx套，补贴租赁廉租住房xxxx户。（三）以秉公严谨的精神做好直管公房经营管理工作围绕xxxx年公房房租收缴 按实际基数xxx%下达，并按第一季度考核任务的xx%、第二季度考核任务的xx%、第三季度考核任务的xx%、第四季度考核任务的xx%的管理制度和管理目标为基准 的目标任务，继续抓好直管公房的租赁管理、基数管理和维修管理工作。二、规范物业管理，构建和谐社区（一）管理专项维修基金一是进一步贯彻实施x省物业管理条例，适时拟定x市物业专项维修资金使用备案管理细则，并将调整意见稿及时上报；

4、二是出台一系列管理办法，进一步完善物业专项维修资金的归集和使用制度，简化流程，做好监督管理工作，确保资金安全；三是进一步清理专项维修资金缴存工作，加大对未收维修资金的催缴力度。（二）规范行业市场一是加强监督、管理、规范现有物服行为，加强各物服企业的系统培训，建立完善的物服企业网络信息；二是建立健全物业服务企业信用档案，发挥信用档案作用，充分调动物业服务企业积极性；三是协调市物价主管部门，调整物业服务收费标准；四是采取积极措施，全面推动前期物业招投标工作，规范行业市场，促进物业服务行业健康有序发展。（三）培养优秀物业一是培育优秀物业服务企业，通过创建优秀物业服务企业和优秀住宅小区，推广先进经验，

5、形成物业服务行业良好竞争态势；二是加强各物服企业的安全知识培训，培养安保意识，让其真正做到零事故的人性化管理。三、抓好市场监管，规范市场经营（一）加强市场监管向开发企业宣传和讲解办理商品房预售许可证的有关程序，指导开发企业建立网上楼盘表、网上合同签订等网上技术；做好商品房预售许可证的登记和审批资料的归档工作；调整商品房预售资金使用拨付办法；组织清理商品房预售资金未存入监管账户的开发企业。（二）抓好市场巡查加强房地产市场政策的宣传工作，重点加大对房地产管理办法城市房地产开发经营条例和城市商品房预售管理办法以及有关国家、省、市对房地产调控政策的宣传，提高房地产开发企业政策意识，做到诚信守法；今年将

6、在上半年和下半年分别组织一次房地产市场巡查工作，重点巡查房地产市场预售行为，同时，结合实际组织不定期的巡查。四、推进房屋征收，做好产权管理（一）扎实推进房屋征收一是完善我市房屋征收相关配套政策，制定x市国有土地房屋征收安置房建设管理意见；二是组织实施对内棉片区、牌楼片区、x巷的棚户区改造，处置原四方块 福宇广场 项目和滨江东路原二中医院改造拆迁的历史遗留问题；三是加大对x市各区县房屋征收工作的监督和指导，建立市、区（县）房屋征收工作联动机制，今年上半年将安排一次对三县房屋征收工作的调研活动。（二）积极推进农房登记一是研究全市农房流转政策，制定x市集体土地上房屋产权流转实施意见；二是进一步规范全

7、市农房登记机构，实现全市各县区城乡房屋登记颁证机构和权证的统一；三是按照市委、市政府统筹城乡发展的统一部署，继续抓好全市农房确权登记试点和推广工作。五、做好权属登记，提高办事效率围绕创新服务举措，提高服务质量，提升办事效率，继续健全完善房产交易与权属登记规章制度，做好房产交易与各项权属登记工作。今年，我局交易中心将完成房屋权属登记管理系统的全面升级和人员的流程再造工作。六、抓好白蚁防治，消除白蚁危害加强白蚁防治的宣传教育，不断提高白蚁预防、检测和灭治技术；严格按照新规范进行施工操作，加强新建白蚁预防工程施工水平和全市房屋装饰装修白蚁预防工作。七、加强队伍建设，树立用人导向进一步推进我局人事管理的科学化、制度化和规范化，建立新的充满生机与活力的用人机制，提高领导干部素质，树立科学的用人导向。今年我局将继续按照程序公开招聘事业人员，同时加强领导干部的宣传教育，完善中层干部竞争上岗制度，推进干部工作制度化、规范化建设。今年，我局将以科学发展观为统领，以完善住房保障体系、提升房屋权属登记管理、规范物业管理、加强干部队伍建设为重点，全面推进、着力落实xxxx年目标任务，为全市房管事业做出新的贡献。第 6 页 共 6 页