房屋销售合同见证(共31页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋销售合同见证篇一：房屋买卖合同样本(有鉴证机关见证方)房屋买卖合同样本卖方：_(简称甲方) , 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) , 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾

2、_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：甲乙双方商定采用以下第_款方式结算：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整.于产权交割完毕当日付给甲方。

3、第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体：1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人

4、是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请_方所在地人民法院解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_篇二：北京市房屋见证买卖合同(华源地产)三方北京市房屋买卖合同

5、出卖方：（以下称甲方） 受买方：（以下称乙方）见证方：北京华源鑫业房地产经纪有限公司（以下称丙方） 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及北京市有关法律、 法规之规定，甲乙双方经友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就乙方购买甲方房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。第一条：房屋基本情况：甲方已根据国家有关规定，依法取得位于北京市区（县）的房屋，房屋所有权证（字第号）， 房屋的结构为：。甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效负全责。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。第二条：房屋

6、售价及付款方式1、甲乙双方同意该房屋的售价为人民币万元，仟拾仟_佰拾，并约定采取以下付款方式：2、合同签定当天，乙方支付甲方购房定金（大写）仟拾（该定金冲抵房款）。 个工作日内将首付款（或乙方贷款将首付款）即人民币（大写）拾仟佰元整支付于丙方，并由丙方于当日转交给出卖方。3、在办理完上述产权的过户手续及达成物业交割手续当日乙方将剩余房款（或银行贷款）即人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整支付给甲方。4、如乙方申请贷款，贷款额度由银行指定评估价格决定，贷款年限由银行审批确定，贷款与约定价格的差额部分由乙方自行承担。5、乙方在贷款过程中所发生的费用由乙方自行承担。6、甲乙双方协商自愿委托丙方代理服务以下

7、项目：1）代办上述房产的产权过户手续，口是 口否所需费用为人民币（大写）元整2）提供贷款服务 口是 口否所需费用为人民币（大写）元整7、其他付款方式以上代理服务项目共计人民币（大写） 元整。并与合同签定当天，由乙方支付给丙方服务费（成交价的%）即人民币（大写）元整。第三条：房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、甲乙双方协商进行房屋交验。2、甲乙双方关于房屋交验的其他约定。第四条：三方权利与义务1、 本合同签定当天，甲乙双方将办理产权手续的相关证件、材料交给丙方保管，由丙方协助办理房屋过户手续。2、 甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷；如因甲方原因，造成房屋不能办理产权登记或发生债务纠纷

8、的，甲方应承担全部责任；甲方保证所售房屋现状与产权证记载相符。3、 上述房屋在办理产权过户过程中所发生的费用由4、 甲乙双方一经签订本合同，即视为丙方服务完成；甲乙双方均有向丙方支付代理服务费的义务。第五条：违约责任1、 本合同签定后如乙方违约，乙方所交定金归甲方所有，不予退还；如甲方违约，应自悔约之日起三个工作日内双倍返还乙方所付定金，其余款项退还乙方。2、 甲乙双方任意一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的，或不提供相关文书、资料、证件等致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之四作为滞纳金。延期超过十个工作日的，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任

9、。3、 如甲乙双方中任一方违约，双方已付代理服务费及权证代办费，由违约方承担。4、 如因丙方原因造成过户手续办理延误或不能办理的及延误付款的，由丙方承担相应的滞纳责任和违约责任。5、 如因不可抗力造成本合同不能继续履行的，甲、乙、丙三方不承担违约责任。第六条：争议的解决因在履行本合同产生的争议，双方友好协商解决，如协商不成的；双方均有权向该房屋所在地人民法院提请诉讼。第七条：合同的生效1、 本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至房款支付完毕且产权手续办理完毕合同作废。2、 本合同未尽事宜双方可签订补充协议，本合同的补充协议及附件为本合同不可分割的成部分具同等法律效力。第八条：其他本合同履

10、行期间，甲乙任何一方需变更合同的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定时限内（书面通知发出三天内）签订变更协议，否则由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 本合同一式三份，甲方、乙方、及丙方各执一份为凭。如甲方、乙方合同内容不一致， 则以留存在丙方处的合同为准。 甲方： 身份证号： 通讯地址： 邮政编码：电话： 签约日期：年 月 日 乙方： 身份证号： 通讯地址： 邮政编码：电话： 签约日期： 年 月 日 丙方：北京华源鑫业房地产经纪有限公司经办人： 通讯地址：北京通州区翠屏北里物业楼一层邮政编码：东二门电话： 签约日期： 年 月 日补充协议 出卖方： （简称：甲方） 买受方

11、： （简称：乙方） 经甲乙丙三方协商，同意对甲乙丙三方所签署的北京市房屋买卖合同达成以下补充协议以兹共同遵守。 甲方： 通讯地址： 身份证号：联系电话： 邮编： 乙方： 通讯地址： 身份证号：联系电话： 邮编： 丙方：北京华源鑫业房地产经纪有限公司经办人： 通讯地址：北京通州区翠屏北里物业楼一层 邮政编码：东二门联系电话：签约日期：年篇三：中介证明人见证人房屋买卖合同 房屋买卖合同 甲方（卖方）;乙方（买方）;丙方（中介）:甲、 乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在路 小区 号楼单元 室（建筑面积M2，产权证号）储藏间，9-负-130；车库：负一层-G82房

12、地产出售给乙方，并将出售该房产的相关手续转交给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;人民币小写其中截止 年 月日银行贷款 现金三、乙方在年 月 日一次性次付给甲方， 元（大写） 银行贷款由乙方遵照银行有关规定负责偿还。四、甲方在乙方付款后在年 月 日将上述房产有关手续交付给乙方。五、甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权。并提供相应证件。办理房产证过户手续所产生的一切费用方承担，方负责提供相关证件。六、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金：七、空口无凭，特立此合同为据。本协议一式三份，甲乙双方及中介方各持一份。具有同等法律效力，自双方

13、签字之日起生效。 甲方：（卖方）乙方（买方） 丙方（中介） 住址： 住址： 地址：身份证：身份证：电话： 电话： 电话：篇四：房屋买卖合同房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村（社区） ，东起 ，西至 ，南起北至 。农村集体土地使用证号码：二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为 元整（￥元整），当日当面现款付清。四、经双方签订合同

14、，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。五、甲方于年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利（即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极配合。七、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。八、本合同经甲、乙双方

15、签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。九、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方：见证人： 年 月 日 篇五：房屋买卖合同房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：_。 买方（以下简称乙方）：_。 见证方（以下简称丙方）：_。 甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况：甲方拥有位于_的房产，乙方自愿购买甲方上述房产。第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写

16、）_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写￥_元）第三条、乙方于本合同签订时一次性付清房款。第四条、交付房屋：甲方应在收清房款后应将房屋交付乙方使用，并交付与房屋有关的一切手续。乙方应在接收房产的同时进行相关验收。第五条、违约责任：本合同签订后，双方如有违约情况发生，甲方应向乙方付违约金（房款的.）第六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。 甲方：乙方： 见证人： 年 月 日 篇六：房屋买卖合同书(最齐全版)房屋买卖合同 签约日期：二一五年十一月 日 甲方(卖方)：(本人)(法定代表人)姓名：_ 籍贯：_ 身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_邮政编码：

17、_联系电话：_委托代理人：_ 籍贯：_身份证号码：_与法定代表人的关系是：_身份证地址：_现住址：_邮政编码：_联系电话：_ 乙方(买方)：(本人)(法定代表人)姓名：_ 籍贯：_ 身份证号：_ 身份证地址：_现住址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_籍贯：_身份证号码：_与法定代表人的关系是：_身份证地址：_现住址：_邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条 甲方所售房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于 。2、该房屋结构为 ，房屋共 层，南北长 米

18、，东西长米，总占地面积约为平方米，其中房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米（其中公共院子为3栋房子房主共有，长为 米，宽为 米，面积为平方米，另外单独出售院子长为米，宽为 米，面积为平方米）。该房屋（主体）四界为：东至 ， 南至 ， 西至 ， 北至 。 其他：。 随该房屋同时转让的包括与房屋为整体的附属设施设备、配套物品、装饰装修等，详细见附件一；该房屋的平面图见附件二;实际图片见附件三的相关图片，当天拍摄的电子版照片集可以作为今后参考重要依据。3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，取得了该土地的所有权，并得到了该村村委及村民一致同意建造，甲方拥有该房屋的所有权，有权进行出售。4、

19、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有： ，需将其原件交与乙方，并将其复印件作为附件与合同一起，详见附件四。第二条 房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为：人民币 _元（小写），_元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金： 元整（大写），即人民币元（小写），并于年 月 日前将人民币 元整（大写），即人民币元（小写）付给甲方。3、经甲乙双方同意，乙方在付款时，为确保在以后的房产（产权）过户顺利，将暂时暂扣人民币 元整（大写），即人民币元（小写）。待该楼房的土地证、房产证（产权）顺利

20、过户给乙方时，乙方再把此人民币 元整（大写），即人民币元（小写）款项付给甲方。4、余下的房款人民币元整（大写），即人民币元（小写）将于年 月日前按 分期，总 期，每期付人民币元整（大写），即人民币元（小写）给甲方。第三条 房屋交付1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在本合同签订后 日内，将该房屋所有的钥匙及其他所属物品交付给乙方。3、自本合同签订之日起，所有已经出租的房屋房租费将归乙方所有，所有租户已把签订合同日之后的房租费交给甲方的，甲方需退给乙方（或抵消部分购房费），甲方需告知所有租户

21、房主已发生变更，并将之前的所有租房合同交付乙方，由乙方与租户重新签订租房合同。4、双方其他约定： 。第四条 甲乙双方的承诺和保证1、甲方应保证该房屋房产合法，在合同签订前确实专属自己所有，有合法的土地使用权（提供土地证或土地转让协议等相关材料）。甲方有权签署并有能力履行本合同；甲方对该房屋享有完全的处分权，若有隐瞒或非本人所有，则甲方须一次性按2倍购房款支付给乙方。2、甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何产权、经济纠纷，也没有设定按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，并在5天内一次性支付给乙方2倍的购房款。3、甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生

22、命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。4、甲方应将该房屋的所有合法手续及证件移交给乙方，并保证在该房产权及土地过户时与乙方共同办理，积极提供协助，若因甲方篇七：房屋买卖合同1房屋买卖合同 出卖人（甲方）：胥旭普 身份证号码：22 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村（社区） ，东起 ，西至 ，南起北至 。农村集体土地使用证号码：二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方

23、协商总价格为 元整（￥元整），当日当面现款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。五、甲方于年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利（即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极配合。七、本合同签订后，

24、甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。八、本合同经甲、乙双方签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。九、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方：见证人： 年 月 日 篇八：买卖合同自行成交办 见证成交版北京市存量房屋买卖居间合同出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一） 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为：楼房 平房坐落为：建筑面积： 平方米

25、。（二）该房屋规划设计用途为：住宅公寓 别墅办公商业 工业第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号： ，土地使用权证证号为：售该房屋的意见见附件一。（二）该房屋性质为：商品房已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，出卖人应提供中央在京单位已购公房上市出售登记表）向社会公开销售的经济适用住房 按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等） 其他房屋（三）该房屋的抵押情况为： 该房屋未设定抵押该房屋已经设定抵押 抵押权人为：，抵押金额人民币￥ 元， 抵押登记日期为： 年 月 日，出卖人应于 时 或 年 月 日前办理抵押注销手续。（四）该

26、房屋的租赁情况为：该房屋未出租该房屋已出租：买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权承租人已放弃优先购买权的声明见附件二。 第四条 成交价格、付款方式及资金支付方式 （一）该房屋的交易价格人民币（大写）： 元，小写￥ 元。（二）买受人购房方式为：全款购买商业银行按揭贷款购买 公积金贷款购买混合贷款购买（三）买受人于 年 月 日支付购房定金（含居间方转交的意向金）人民币大写： ￥元，定金数额不得超过交易价格的20%。买受人支付首付款时，定金转为购房款。（四）双方协商一致于 时 或 年 月 日前买受人支付首付款（含定金）人民币大写： 元，小写￥ 元。（五）双方协商一致，剩余购房款： 时支付由贷款

27、银行直接转付甲方。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件三。（六）因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生及要产生的各项费用由买受人自行负担。 本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。其他解决方式： 第五条 权属转移登记 （一）当事人双方同意，于 时 或 年 月 日， 共同向房屋权属登记部门申请办理该房屋权属转移登记手续（以贷款方式购房的，因贷

28、款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延）。（二）该房屋风险责任自该房屋：所有权转移之日起转移给买受人 转移占有之日起转移给买受人。（三）如该房屋地址中登记有甲方或其他人员的户籍，则甲方应当于 时 或 年 月 日前将该房屋地址中登记的户籍迁出。 第六条 税、费相关规定 （一） 办理该房屋过户手续涉及的税费的承担方式为：双方各自承担出卖人承担 买受人承担：出卖人应出具办理该房屋过户手续所需的票据，因无法出具票据而增加的税费由出卖人承担。（二）本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方式缴纳;政策中未明确缴纳方的由：出卖人缴纳买受人缴纳 第七条 房屋的交付 出卖人

29、应当在 时 或 年 月 日将该房屋给买受人。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由出卖人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。 第八条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权、债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，出卖人同意将本合同附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保

30、证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 第九条 见证方收费项目及标准 （一）房屋买卖居间服务费：住宅为交易价格的%即￥ 元，非住宅房屋为交易价格的%即￥ 元。（二）住宅类房屋复杂交易服务费：交易价格的%。（三）代办交易房屋过户手续的服务费：住宅￥元，非住宅房屋￥ 元。（四）办理按揭贷款服务费：住宅￥元，非住宅房屋￥ 元。（五）协助办理房屋交接手续的服务费：200元。（六）位保证双方权益和交易手续的顺利进行，出卖人和买受人双方承诺以上收费于本合同签订当日一次性支付。其中，由出卖人支付的项目为： 合计人民币￥ 元；由买受人支付的项目

31、为：合计人民币￥ 元。以上收费均为居间方收取的服务费，不包含政府部门及其他机构收取的费用。 第十条 违约责任 （一） 逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理（按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日（该日期应当与第(1)项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，

32、并按照买受人全部已付款的 %向买受人支付违约金。（二）逾期付款责任 买受人未按照本合同约定的时间付款的，按照下列式处理（按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付款之日止，买受人按日计算向粗卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日（该日期应当与第(1)项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计的逾期应付款的 %向出，出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。（三）出卖人将该房屋出卖给

33、第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并按照房屋交易价格的的 %向买受人支付违约金。（四）买受人违反约定不购买该房屋的出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照房屋交易价格的的 %向出卖人支付违约金。（五）出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人 元作为违约金直至将户籍迁出之日止。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，本合同部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起十日内向另一方当事

34、人提供证明。 第十二条 合同生效及争议解决方式 （一） 本合同一式三份，出卖人一份、买受人一份、居间方留存一份。本合同自出卖人、买受人签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。（二） 出卖人、买受人住址、联系电话如有变更应在变更后三日内通知对方及居间方。如未通知，以本合同签订时留存的住址、联系电话为准（三） 本合同履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，按照下列方式解决： 依法向房屋所在地人民法院起诉；提交 仲裁委员会仲裁

35、。 出卖人： 住址：身份证号：联系电话：签约日期：买受人：住址：身份证号： 签约日期：篇九：房屋买卖协议书房屋买卖协议书 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 丙方（见证人）： 甲、乙双方经过友好协商，本着平等、自愿原则，就房屋转让事宜达成协议如下：一、 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解了该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下：甲方所售房屋为付村社区安置房一套（包括楼下面积为 平方储藏室），座落于微山县付村社区 号楼 单元，房屋建筑面积为平方。二、房屋价格 ：甲方所售房屋价格为人民币（大写）。三、付款方式：签订合同之日乙方一次性付清。房款 。现金支付给甲方

36、，甲方向乙方出具收条为凭。四、房屋交接办理：签订合同之日，甲方将该房屋的钥匙等相关物品转交给乙方，乙方随时搬进装修居住。五、特别约定：1、甲方将该房出售给乙方后，该房屋的所有权永久性归乙方所有；甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者其他手续，及其购房后若能办理房产证等相关手续，甲方应积极全力的配合乙方一起妥善解决，因此所产生的一切费用由乙方承担。3、今后若房屋被国家

37、征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合，产生费用由乙方承担。4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项均和乙方无关，由甲方承担全部责任。本协议签订后，房屋质量问题、房价涨落，买卖双方不得反悔。5、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，协商不成可到人民法院起诉解决。6、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙、丙方签字后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（见证人签字）：_ 年月日 篇十：房屋买卖协议书房屋买卖协议书 售房方（甲方）： 身份证号：

38、 购房方（乙方）： 身份证号： 二零 年 月 日由在场人 见证下，经甲乙双方协议，甲方将*住宅区*号楼*单元*号房自住房出售给乙方，价值人民币（大写） （小写￥元整），经甲乙双方协议，共同拟定以下协议，如有违约，全部损失由违约方负责。一、 甲方自愿将盘县红果开发区干沟桥总医院住宅区*号楼*单元*号房自住房转让给乙方。二、 双方协议房价共计人民币（小写￥ 元整），乙方一次性交款后，甲方将房屋产权证书及相关物品（房门钥匙，单元门钥匙）交归乙方所有，并于一个月内交付乙方空房。三、 产权证、房屋移交乙方后，若乙方需要办理过户手续等事项时，甲方必须无条件协助完成。四、 办理过户时所需要的费用由乙方负责。五、 以上协议双方必须共同遵守，若有变动，须经甲乙双方认可后才能变动。六、 本协议一式二份，双方经签字后即生效，甲乙双方各执一份。甲方签名： 见证人签字：乙方签名： 见证人签字： 月 专心-专注-专业