日喀则2013年公租房工程竣工验收自评报告概要(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程施工总结编 制：甘贻鹏审 核：阴学清审 批：朱建伟施工单位：西藏日喀则地区鸿达建设工程有限责任公司2015.4.4日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程施工总结一、工程概况1、基本概况日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程位于日喀则市城区，本标段共有18#楼、20#楼、21#楼，每栋楼分别有5个单元，均为地上五层，建筑面积10347.95m2，建筑高度14.75m，砌体结构。地上耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，第三组，屋面防水等级为二级，建筑设计使用年限50年。2、结构概况本工程为砖混砌结构

2、，基础形式为墙下条形基础，持力层为换填卵石土层。本工程建筑物抗震类别为丙类，结构安全等级为二级。砼强度等级：基础为C20，构造柱、圈梁、梁板柱为C20。钢筋:HPB235级（），HRB335级（），钢筋连接采用直螺纹连接、焊接和绑扎搭接。3、建筑概况墙体：内外墙包括0.000以下均为240厚实心砼砌块，一二层墙体为MU15砼实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。三层级以上墙体为MU10砼实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。防水保温：水平防潮层为钢筋混凝土地梁兼水平防潮层。屋面为二道普通保温柔性防水3 mm厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间、盥洗间为四周墙体现浇C20砼并向上翻150mm的改性沥青一布四涂防

3、水层。屋面为1:8水泥珍珠岩保温层最薄处60mm厚。 楼地面：卫生间、厨房为防滑地砖楼面，楼梯间为水泥砂浆地面，起居室、卧室、阳台均为水泥豆石地面。内墙面：卫生间、厨房为2400mm白色瓷砖墙面，其余为水泥砂浆刷乳胶漆内墙涂料。 顶棚：除卫生间、厨房为塑料条形扣板吊顶外，其余房间均为水泥砂浆刮乳胶漆涂料顶棚。外墙：外墙面为白色亚光喷砂。门窗：单元门为封闭式钢制防盗门，卫生间为实木门，入户门为双层成品钢制防盗门，卧室门为实木门，卧室与阳台为铝合金推拉门。窗为5mm白玻单框双玻铝合金推拉窗，卫生间采用5mm磨砂玻璃毛面朝内。4、给排水概况生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用PP一R管，热熔

4、连接。生活废水与生活污水合流排出，排水管采用PVC一U管，承插式胶粘连接。5、电气概况配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基础构造柱内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用构造柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位单位名称建设单位日喀则地区住房和城乡

5、建设局监理单位重庆建新建设工程监理咨询有限公司西藏分公司设计单位西藏雪峰市政建筑勘察设计院勘察单位岩土工程科技有限公司图审单位工程咨询有限公司施工单位西藏日喀则地区鸿达建设工程有限责任公司三、施工及质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等7、国家现行颁布的工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本

6、公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况1、地基与基础：工程自2014年4月3日开工，在完成基坑开挖，地基换填处理工程后通过验槽合格。2014年5月22日完成条形基础，于2014年5月28日通过地基与基础分部工程验收。2、主体结构：结构5层于2014年9月28日封顶，于2014年10月10日通过主体结构分部工程验收。3、屋面工程：砌体结构完成后进行屋面工程施工，于2014年10月20日通过屋面分部工程验收。4、装饰装修工程：楼地面、内外墙面、门窗安装等装饰装修工程与砌体工程穿插流水作业，于2015年6月20日通过装饰装修分部工程验收。5、安装工程：给排水及暖通工程和电气工程随土建工程同步进行

7、，于2015年6月10日和15日分别通过给排水及电气分部工程验收。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至2015年6月30日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。、根据公司施工现场综合管理体系文件，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育

8、。2、技术管理情况、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。

9、对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理或业主方见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司相关文件要求，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查

10、验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。、执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、业主单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。5、资料整编情况工地现

11、场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及强制标准条文执行对比情况资料的收集和整理。六、质量控制资料核查情况1、建筑与结构：、图纸会审0份，设计变更、洽商记录0份；、工程定位测量1份，放线记录1份；、原材料出厂合格证及进场检验报告12份；、施工试验报告及见证检测报告4份；、隐蔽工程验收记录14份；、预制构件、预拌混凝土合格证0份；、地基基础、主体结构检验及抽样

12、检测资料2份；、分项、分部工程质量验收记录36/3份。2、给排水：、图纸会审0份，设计变更、洽商记录0份；、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告3份；、管道、设备强度试验、严密性试验记录4份；、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4份；、分项、分部工程质量验收记录8/1份。3、建筑电气：、图纸会审0份，设计变更、洽商记录0份；、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告4份；、接地、绝缘电阻测试记录1份；、隐蔽工程验收记录3份；、分项、分部工程质量验收记录11/1份。4、核查情况：、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格

13、证及进场检验报告，并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况1、建筑物沉降及垂直度、标高、全高观测情况：、沉降观测情况：共设置4个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后一年共观测5次，最大沉降量10，最小沉降量8，沉降均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。、垂直度观测情况：观测建筑物4角垂直度，最大偏移量2，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差5，偏差值在允许范

14、围内。、全高观测情况：建筑物全高观测为顶层楼板顶面共6个点，全高最大偏差5，偏差值在允许范围内。2、蓄、淋水试验情况：、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现象。、卫生间地面经24小时蓄水后检查未发现渗漏现象、塑钢窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道及接口无渗漏。、给水系统管道强度及严密性试验，0.9 MPa稳压1h，压力降0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，符合要求。4、外窗气密性检测情况：

15、满足设计及规范要求，详见检测报告。5、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测部位随机确定，检测结果符合规范标准要求，详见检测报告。6、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告。7避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。8、环境检测情况：该项目执行了环境影响评价和“三同时”制度，建设过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求，环保部门经对该工程竣工环境保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该项目通过竣工环境保护验收。八、观感质量检查情况本工程观感质量共检查18项，包括：室外

16、墙面、线角、滴水线，变形缝，水落管、屋面，室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏，门窗，散水、台阶，管道接口、坡度、支架，卫生器具、支架、阀门，检查口、清扫口、地漏、支架，配电箱、接线盒，设备器具、开关、插座，防雷、接地，支架。90以上观感为好，观感质量总体评定为好。九、分部、分项、检验批质量验收情况1、本次单位工程划分为5个分部（节能工程另列），共25个分项、165个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记录。分部、分项、检验批质量验收情况表：序号分部工程分项工程检验批数验收结论1地基与基础1、地基处理8合格2、土方开挖1合格3、土方回填1合格4、基础模板4合格5、基础

17、钢筋4合格6、基础混凝土4合格7、基础现浇结构4合格2主体结构1、模板工程14合格2、钢筋工程14合格3、混凝土工程7合格4、现浇结构7合格5、填充墙砌体7合格3建筑装饰装修1、地面砼垫层7合格2、地面水泥砂浆面层1合格3、地面水磨石面层6合格4、地面磁砖面层2合格5、一般抹灰13合格6、木门制安7合格7、铝合金窗安装6合格8、特种门安装2合格9、门窗玻璃安装6合格10、饰面砖粘贴2合格11、涂料涂饰9合格12、窗台板制安3合格13、护栏和扶手制安3合格4建筑屋面1、保温层1合格2、找平层1合格3、防水层1合格4、细部构造1合格5、填充层1合格6、水落管1合格5给排水及采暖1、给水管道和配件安

18、装6合格2、卫生器具排水管道安装2合格3、给水设备安装1合格4、排水管道及配件安装6合格5、卫生器具给水配件安装2合格6建筑电气1、照明配电箱安装1合格2、电线导管敷设7合格3、电线穿管7合格4、开关插座安装6合格5、接地装置安装1合格6、避雷引下线1合格7、等电位联结1合格8、接闪器安装1合格屋面电线、电缆，开关、插座，散热器等节能工程主要材料、设备、构件均有建筑节能技术（产品）认定证书和出厂合格证、质量检测报告，并现场见证取样进行复试，经检验均符合标准要求。外门窗现场气密性能检验符合设计及规范标准性能分级要求。十、强制性条文执行情况根据强制性条文要求，施工在严格按照强制性条文的要求执行，未

19、发生违反“强条”规定的行为。十一、安全生产情况 在工程施工过程中，施工人员接受安全教育培训和安全交底，管理人员和特工种人员均持证上岗，现场配有安全防护装备，对施工作业采取必要的防护措施，施工中未发生任何机械、人身安全事故。十二、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。十三、单位工程竣工验收自评结论1、单位工程各分部分项工程质量经监理单位检查验收，全部合格。2、单位工程质量控制资料齐全完整。3、单位工程安全和功能检验合格，主要功能抽查结果符合相关质量验收规范的规定。4、单位工程观感质量检查自评：好。鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合有关法律、法规规定。工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，资料准确，有效、完整，施工单位自评工程质量等级为合格。专心-专注-专业