建筑工程总承包合同(共28页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 建筑工程总承包合同 随着我国市场经济体制的不断建立与完善,项目管理在建筑工程总承包中运用的越来越广泛,对于建筑工程总承包合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的建筑工程总承包合同范文，欢迎参考阅读。 建筑工程总承包合同范文1 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，发包人与承包人XXXXXXX楼及地下车库建筑安装工程项目施工总承包任务协商一致，特订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 约37155.40 工程立项批准文号：

2、足建委函 号 资金来源：自 筹 二、工程内容： 本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：基础工程、主体结构、维护结构、屋面工程、防水工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外装饰装修、烟道工程以及室内外给水、排水、电气安装、防雷接地、消防预留预埋和室外道路管网及道路工程(以附图划分范围为准)、环境附属工程(环境挡墙、构筑物、水池等)、外墙保温工程、外墙油漆涂料工程等。 三、工程承包范围： 1、本合同内承包人的承包范围包括但不限于：XX楼及地下车库全套施工设计图及图说，施工图审查报告、图纸会审纪要、技术交底及设计变更增加所包括的内容以及本工程招标文件明确的内容均属合同承包范围;承包人主要的

3、工程承包范围有： (1)XX楼及地下车库全套施工图纸范围内的全部工程内容。 (2)本工程的外墙保温工程、外墙涂料工程等属承包人的承包范围。 (3)本工程范围内的道路、环境管网、电缆沟工程以及甲方交办的其他任务。 2、本工程所涉及的所有分包项目的支持、配合及管理均属承包人的承包范围;承包人除按合同要求完成所有分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖恢复等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工场地等(分包单位使用的吊篮除外)予以全面支持、协调配合及质量、进度、安全文明施工等总包的管理工作。 四、合同工期 1、开工日期：2018年3月18日开工(具体开工日期以监理签发的开工令为

4、准)，承包人在2018年3月8日前完成现场临设等施工前准备工作。 2、完工日期：2018年07月17日(具体时间以签发的开工令及总工期对应进行调整)，合同范围内所有工程项目及工作内容完工。 3、竣工日期：2018年08月10日(具体时间以签发的开工令及总工期对应进行调整)前竣工备案且将工程移交给发包人(包括室外环境、道路、发包人分包工程)。 4、满足发包人开盘节点的工期：在2018年7月17日前，完成XX楼15层及地下车库主体结构(因甲方原因除外)。 5、本合同总工期 485日历天;各单位工程开竣工日期及达到销售状态时的工期要求以及各分部工程节点工期要求和分项工程节点工期要求见本合同附件一。

5、五、质量标准 本合同范围内工程验收所采用的标准为建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及各专业工程施工质量验收规范，工程质量须一次性验收合格。 六、合同价款 本合同总价款暂估价： XX楼及地下车库工程(按本合同补充协议约定的定额预算)采用合同预算价，共计人民币: 叁仟陆佰陆拾贰万玖仟陆佰伍拾壹圆，即￥元(含安全文明施工增加费：贰拾柒万捌仟陆佰陆拾伍圆伍角，￥.5元)。每平方米985.85元。 七、组成合同的文件 1、本合同招标书及相关资料 2、投标承诺书 3、中标通知书 4、本合同协议书 5、本合同通用条款 6、本合同专用条款 7、本合同补充条款 8、本合同附件一至十五(补充

6、协议一至十五) 9、洽商变更等明确双方权利义务的纪要 10、图纸 11、本合同专用条款约定的法律、法规以及标准、规范和行政文件。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 九、承包人向发包人承诺严格按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一、合同生效 本合同双方约定：合同在承包人缴纳履约保证金372万元，且双方签章后生效 本合同经发包人、承包人双方代表签字加盖公司法人公章及各附件协议生效后生效。 十二、其他 合同订立时间： 合同订立地点： 甲方(公章

7、)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程总承包合同范文2 发包方： 以下简称甲方 承包方： 以下简称乙方 为了明确双方权利义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，供严格履行。 一、甲方将现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程，包括但不限于车间厂房、办公楼、宿舍楼、商品房、食堂、招待所(宾馆)、车库、广场、道路、围墙、各类管网、给排水、绿化等，原则上全部发包给乙方承包建设。30层以上高层建筑由乙方负责联系承包商与甲方签订合同承包建设。 二、甲方有权要求现有土地上乙方有承包

8、资质建设的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有资质的施工单位与乙方签订分包合同建设，或经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同建设。乙方不承担分包工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务;经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同的，乙方更不承担该工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务。 三、甲方现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程无论是否由乙方承包，均由乙方协助相关手续和协调服务，甲方确保承包商(分包商)按工程决算金额支付1%服务费给乙方;甲方确保现有土地上的所有土建工程的物资供应除钢材外全部由乙方

9、负责供应，价格随行就市进行结算。前述条款甲方应纳入与承包商(分包商)的合同之中，或由承包商(分包商)向乙方书面承诺。 四、工程造价原则上按照2008年湖北省建筑装饰消耗量定额、2008年湖北省安装工程消耗量定额、同期钟祥市工程造价信息进行确定，各单项工程下浮比例由双方具体协商。施工期限内商混、钢材、水泥等主材价格涨跌10%时，工程造价结算相应调整。 五、工程期限 各单项工程按双方书面确认的工期执行。 六、乙方负责协调各承包单位(分包单位)与项目地建设主管部门的关系，按甲方要求组织工程项目验收备案。 七、结算办法 1、乙方承包并直接建设的工程项目的工程款结算办法：按单项工程承包合同规定条款执行。

10、 2、乙方承包后按甲方意见分包建设的工程项目的工程款结算办法：由甲方与分包商直接办理工程款结算。 3、乙方承包并直接建设工程项目以外的供应材料货款结算办法：乙方有权凭分包商、承包商的付款通知和收据在甲方领取货款。 4、乙方协助工程服务费由分包商(承包商)按预算造价金额的1%在单项工程合同签订之日起30天内向乙方支付，工程决算造价金额有增减的，服务费多退少补，均由乙方凭分包商(承包商)付款通知和收据在甲方领取。 八、本合同中约定各方给付乙方的各类款项甲方均承担给付责任和连带给付责任，甲方保证本合同中约定各方给付乙方的各类款项及时到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失

11、和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。 九、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决。 十、具体建筑工程承包合同和相关协议均构成本合同的组成部分。 十一、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程总承包合同范文3 甲方： 乙方： 为了明确双方权利义务，根据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，供严格履行。 一、甲方推荐介绍乙方在湖北钟祥科技创业服务有限公司现

12、有土地上从事相关土建工程，并向乙方提供相关服务，乙方向甲方支付一定服务费。 二、经甲方同意后由乙方与湖北钟祥科技创业服务有限公司直接签订承包合同的，甲方不承担该工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等款项的付款义务。 三、乙方在湖北钟祥科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程按工程决算金额1%支付服务费给甲方。 四、乙方确保在湖北钟祥科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程的物资供应除钢材外全部由甲方负责供应，价格随行就市，具体要求以供应合同为准，乙方未按具体合同约定结清物资供应款时不得向第三方采购。 五、甲方负责协调乙方与项目地有关建设主管部门的关系，按发包方要

13、求组织工程项目验收备案。 六、甲方按乙方工程进度收取服务费，甲方可凭乙方的付款通知和收据在甲方领取，乙方在本合同上签名盖章视为授权湖北钟祥科技创业服务有限公司可以从工程进度款中代扣。 七、乙方在工程承包中有关法律责任牵涉到甲方或连带到甲方或甲方垫付的，甲方有权向乙方索赔，乙方保证及时向甲方给付到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。 八、本合同中乙方的义务，乙方请 (公民身份号码 )提供连带保证担保。 九、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。 十、本合同一式二份，甲乙

14、双方各执一份，自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清全部款项后失效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑行业是国民经济支柱产业之一，但随着建筑行业的蓬勃发展，实践中存在着大量的建设工程施工合同纠纷，那么签订建设工程施工承包合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的建设工程施工承包合同范文，欢迎参考阅读。 建设工程施工承包合同范文1 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 因建设工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包 工程(不含土建工程)。为明确双方责任，确保工程顺利完工，双方在平等、自愿、公

15、平的基础上，经协商达成并签订本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式： 4、工程内容： 具体工程内容和范围以 设计的施工图纸内乙方报价单所含施工项目为准。 二、建设工期及开、竣工时间 1、建设工期自合同签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部开工条件之日起共 天(雨天不计入建设工期之内)。 2、因甲方原因(包括变更、增加工程内容、停水、停电等不具备施工条件或第三人行为及不可抗力等，含政府行为)而引起停工的，则工期相应顺延。 三、工程质量 工程质量等级为合格，符合工程施工图纸及技术要求。 四、工程造价 1、工程建筑面积为m2，工程不含税总造价为人民币 元整(￥： 元

16、)，工程税金由甲方自负。 2、本工程报建手续由甲方负责办理并承担全部费用，工程造价为直接工程费，不含防火涂料、税金、材料检测费、报建费及政府应收费用等。中途增加或减少工程量则另计工程款。 五、拨款和结算 1、在合同签订之日支付定金为工程总价款的，计￥：元。 钢架进场支付工程总价款的 %，计￥： 元。 C型钢进场支付工程总价款的 %，计￥： 元 彩瓦进场支付工程总价款的 %，计￥： 元。 工程完工支付工程总价款的 %，计￥： 元。 余款 %，计￥： 元于工程竣工之日起 个月的保修期满之日付清。 2、所有款项必须汇入本合同指定帐户或开具支票注明收款单位为乙方。如现金支付，甲方必须凭乙方的收款委托书

17、和乙方的正式收据支付，否则乙方对该付款行为不承担责任。 3、甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺延， 甲方同时承担乙方损失及人员窝工工资、材料周转等费用。 六、竣工验收 1、工程完工后，甲方应在收到乙方通知之日起五天内组织有关部门进行竣工验收，甲方未按期组织竣工验收的，工程完工后五天期满之日为工程竣工时间。 2、竣工验收以工程施工图纸及技术资料为标准。 3、甲方拒不验收或未经验收提前使用或者擅自动用的，视为工程质量验收合格，所发现的质量问题由甲方自行承担责任。 七、质量保修 乙方对所施工的全项工程进行保修，保修期限自工程竣工之日起计为 个月。因甲方使用维护不当、人为损

18、坏等原因以及不可抗力引起的工程质量问题，不在乙方的保修范围之内。保修期满后如仍需乙方维修的维修费用由甲方承担。 八、甲方的权利义务 1、于施工前办理施工相关手续，保证工程的合法性和正常施工，并提供施工资料给乙方。 2、保证施工现场水源、电源和运输道路及清除施工现场障碍等，达到进场开工应具备的条件。 3、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，并在合同签订之日起内提交给乙方。 4、委派为工地管理代表，负责工程进度、工程质量的检查监督，办理中间交工工程的验收手续，协调工程内外关系及其他有关施工事项。 5、及时组织工程验收和办理竣工验收结算手续。 6、应由甲方承担的其他施工合同义务。 九、乙方的权利

19、义务 1、按合同规定的开工日期按时开工，严格按照施工图及说明书等技术资料进行施工，发现设计错误或严重不合理的情况应及时书面通知甲方。 2、接受甲方在不影响施工情况下的必要监督，及时向甲方提交开工通知书，在工程完工及时发出验收通知，作好施工进度报表并与甲方工地代表会签。 3、委派生产等管理及有关其它施工事项。 4、按合同规定的建设工期和质量完工并交付工程。 5、严格按施工现场管理，施工安全生产操作规范施工，否则所发生的安全事故由乙方负担。 6、按合同约定承担工程质量的保修责任。 7、应由乙方承担的其他施工合同义务。 十、合同生效及文本。 1、本合同自双方签字(盖章)之日起生效，至合同履行完毕后失

20、效。 2、合同生效后，任何一方单方终止本合同，应向对方赔偿本合同的工程总价款 %的违约金。 3、本合同一式六份，双方各执三份。 十一、补充约定： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建设工程施工承包合同范文2 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况承包范围 工程名称：依山星苑7#楼平基工程 工程地点：市检察院后面 工程内容

21、：(承包范围)：该工程的场地平基土石方工程的开挖及破碎(由于地理条件特殊，土石方工程在施工当中，不能采用爆破方式施工，只能采取机械破碎或人工处理的办法);保证该工程以后能达到施工条件，以及达到建设单位的要求条件。 二、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 日历天。 三、质量标准 工程质量标准： 达到发包方及建设单位的要求条件。 四、合同价款 合同价：土石方综合价每立方为300元，大写：叁佰元，全石头每立方叁百叁拾元。 五、工程款支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 承包方进场工程进度达到一半时由甲方支付工程进度款的80%作为材料费，工程余款

22、甲方必须在工程竣工后15日一次性付清余款。 六、其他约定 双方约定的其他工程内容： 1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同单价： 2、承包人在施工途中不能中途退场，如果自动不干，要求自动退场，发包人不予进行工程款的结算，并且在承包人不愿意施工后一天内必须全部清场，搬出所有自己所有的施工机械及施工工具、用具，所产生的一切费用由承包方自行负责，如果不搬出施工场地，产生如工期延误、建设单位的罚款等后果一切由承包方全部负责。 七、工程质量用及施工要求 1、承包人要严格遵照发包人要求及现行国家有关规范、规范及行业标准进行施工作业：杜绝一切违章作业。 2、施工期间的一切质量、安全责任均由承包方全权负责

23、，发包方不能承担任何经济及法律刑事责任。 3、发包人应积极配合承包人的工程施工，如因发包人原因造成工程延误，责任由发包人负责，承包方不再负责，并由发包方负责承包方的一切经济损失。 5、本合同其它未尽事宜部分，由双方另行协商，签订补充合同。 八、本合同一式二份，经承、发包双方签字后生效，二份合同具有同等法律效力，双方各执一份，工完帐清自动换效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建设工程施工承包合同范文3 建设单位：(以下简称甲方) 施工单位：(以下简称乙方) 依照我国有关建筑法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

24、原则，根据工程具体情况，为维护双方各自权利，经双方就本工程施工事项协商一致，特订立本合同同，达成如下合条款： 1、工程名称：陈总在跳马乡组建设的农家乐 (以下简称甲方) 2、本人暂只承包农家乐的所有围墙包工建设项目 (以下简称乙方) 3、双方责任，甲方责任： (1)甲方开工前负责搞好三通一平工作，确保施工用水用电的需要和现场的平整工作，采购合格材料进入施工现场。 (2)甲方用挖机把所有围墙的基础整平、压实，如有机械不能到位的地方，而要用人工修整的，由甲方出计时工请乙方人员用手工清理整平。 (3)负责提供乙方人员的建设所用的一切机械设备和工具，以及炊具。 (4)按协议向乙方付工程款，负责协商好有

25、关部门和周边的关系，如有停工待料2天以上的由甲方付给乙方计时工。 (5)承包价格：围墙每米108元，砌多长算多长;计时工：每天大工170元/天，小工150元/天。 4、乙方责任 (1)乙方用水泥、空心砖(长400cm高20cm宽19cm)砌成2.2米高的围墙(包水泥砖作盖)两边粉毛灰。 (2)围墙基础只负责砼厚8厘米，宽30厘米的混凝土，砼层以下的任何清理由甲方负责。 (3)乙方只负责30米以内的材料运送，如超过30米运距由甲方合理补给乙方运距费用。 5、付款方式： 进场付给乙方部份伙食费，再按进度付给乙方70%人工工资。竣工验收后一次性付清。 合同一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生

26、效。如有未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 分项工程在建筑工程中是一个关系到工程质量和结构安全的工程之一,对于分项工程承包合同你是怎样理解的?以下是小编为大家整理的分项工程承包合同范文，欢迎参考阅读。 分项工程承包合同范文1 发包方：(简称甲方) 承包方：(简称乙方) 一、承包内容：所有井桩开挖及现场清理。 二、承包方式：甲方将井桩土方开挖扩大头以上按每米 元，大写 元 /米;扩大头部分每个 元，大写 元/个承包给乙方，由乙方包干及质安责任。 三、承包范围： 乙方包干建设方提供的全套的设计

27、图纸及交底纪要及设计变更的有关井桩土方开挖工程的全部内容，以及场地清理，并服从文明施工的按排，在施工过程中乙方必须严格按照施工操作规程进行操作。 四、工期： 乙方从 年 月 日进场施工，至 年 月 日，所有承包内容必须完工。乙方必须保证足够的人员，保证按甲方安排的时间如期完成，否则甲方将更换队伍，其它一切损失由乙方承担。 五、质量要求： 1、井桩开挖必须按设计要求开挖。 2、井桩挖完后及时验收，并清理井口的余土防止塌方。 3、井桩成孔尺寸必须符合设计要求。 4、如乙方原因影响质量、工程施工进度，甲方将在结算费用内扣除 ，只能以 发放给乙方。如达到不合格标准，返工的一切损失由乙方承担，中途如有局

28、部返工现象，乙方必须听从施工管理人员指挥，该返工者不得推诿，返工其材料费用按估价从乙方扣回，乙方必须自检，不合格者及时整改。在施工过程中发现有违返施工现场管理条例者，按照施工现场管理条例相关条款进行处罚。 五、安全生产及安全责任： 1、乙方施工员必须严格遵守安全操作规程，为使工人加强安全意识，班组负责人在每天安排工作前，要强调安全操作，发现有人违反安全规程及时处理。甲方如发现有人违反施工现场管理条例者，按照施工现场管理条例相关条款进行处罚。施工现场所发生一切安全事故均与甲方无关，甲方概不承担任何责任，因此而造成的经济损失也均由乙方负责。 2、施工人员脱离施工现场所发生的一切安全事故均由乙方负责

29、，甲方概不承担任何责任，造成的损失也均由乙方或个人自行承担。 六、文明施工： 1、作业人员进入现场必须严格遵守安全施工纪律，并遵守安全技术操作规程，听从指挥，文明施工。 2、在井桩开挖前对工人进行班前技术交底和安全施工意识培训工作，让工人清楚地进行施工操作。 3、上面挖井人要将井壁周围的土层、石块清理干净，以防掉入井内。 4、井孔上面的人在吊土时随时检查吊桶的牢固性及架子的安全稳定性，同时将井桩周围的杂物清理干净，随时要与下面的人联系，有异常现象及时通知有关人员采用应急措施。 5、清理井下积水用的抽水泵要保证电缆的绝缘性、防水性，随时检查水泵及电缆线的使用情况，使用前必须先检查用电器具，不得漏

30、电及断线现象的发生，连接水泵的配电箱要有漏电装置。 6、乙方负责人必须管好自己的队伍，严禁打架斗殴，酗酒闹事，违者不管谁先动手，均一并罚款5002000元，严重者交于司法部门处理。乙方人员必须将身份证、计划生育证报甲方。未满18周岁者不得来工地做工。服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度，有章必循。在施工过程中发现有违返施工现场管理条例者，按照施工现场管理条例相关条款进行处罚。 七、付款方式： 每月按施工进度报批工程量，经项目部审核，报公司审批后在每月5号之前付给已完工程量 的人工费用，余下 在工程办理完结算之后，一个月内付清 ，剩下最后 质保期满，一次性付清。 八、小型工具、生活、劳保用品均

31、由乙方负责。 九、所有工人在甲方领用的用具，如有损坏照价赔偿，如安全帽等。 十、附则： 1、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。 2、本合同由发包、承包方代表签字后生效。全部工程费结算完成后，本合同终止。 3、本合同一式俩份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 分项工程承包合同范文2 甲方： 乙方： 由经双方协商确定外墙保温由乙方负责施工，为明确双方职责，确定以下承包协议： 一、承包内容 1、乙方根据甲方提供的施工图纸及相关的施工资料，制定外墙保温工程施工计划，

32、确保工程按质按量的完成。本工程工期为( )。 2、乙方按合同要求制定有力措施，确保项工程质量达标。 3、乙方依据甲方提供的施工图纸施工，所使用材料外墙保温按设计要求为防火等级B2级6厘米厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，所有材料均需乙方现场取样送检合格后，乙方提供样板，待甲方确定合格后，乙方 方可施工，施工中所需一切材料及辅助材料、工具均由乙方负责，施工过程中乙方 要确保质量要求。 4、乙方 承包施工期间，施工人员住、吃、材料堆放及垂直运输均由乙方负责。施工用电，用水甲方均提供至一级配电箱，水池。 5、施工期间因各工种工期进度塔接配合等因素造成等工，乙方应主动协调安排施工，甲方不承担补偿责任。 6、施工期

33、间乙方负有管理责任，乙方应加强施工现场安全管理，所有施工人员进场必须佩带安全帽，架体内施工人员正确佩带安全带及使用安全绳，乙方 在安装吊篮必须符合建筑安装安全检查标准，施工期间出现任何安全事故均由乙方负责。 7、乙方负责承担施工期间及竣工保修期内一切质量问题。并根据通知及时处理，如因乙方延误，造成的一切损失，甲方有权在其保修金内扣除。 8、付款方式： 按乙方完成的工程量及核定单价( )，计算总造价，预算面积为( )。材料及所有设备进场后，甲方应付材料款按每车总价付款。施工一星期需付生活费。施工至每栋楼的三分之一后，甲方支付每栋楼的35%，施工至每栋楼的三分之二后支付每栋楼的35%，待竣工验收合

34、格后，支付每栋楼的25%，留每栋楼的5%作为质理保证金，待保修期满 后结清。 9、本工程要保证按质按量的完成，达到国家外墙保温验收标准，如乙方未按合同规定按时完工，给甲方造成损失，由乙方予以补偿，如在施工期间由于不可抗力造成的工期延误，给予相应顺延。 10、本合同有效期限： 自双方签订合同之日起至本合同所涉及工程保修期满，工程款结清止。 11、本合同一式两份经甲、乙双方签字生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 分项工程承包合同范文3 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 根据 工程施工需要，甲方应乙方要求，同意乙方

35、承包部分分项工程施工，为了明确双方职责，依照中华人民共和国合同法、建筑法有关条款以及文件精神，经双方协商签订合同如下： 第一条、工程名称及地点： 第二条、工程范围及内容：按附件工程量清单中确定的分项工程项目组织施工。 第三条、承包方式及单价：本合同采用单价承包方式，即包工、包工期、包质量、包安全、包乙方自身住房建设或租房费用。按附件工程量清单单价一次性包干到底，节约不退，超支不补。 第四条、施工期限： 自 年 月 日开工至 年 月 日前完工，共 天。若乙方未按期完工者，按承包分项累计总金额每天罚款2，若乙方提前工期，甲方根据总工期的要求，可按承包工程质量及进度情况奖励 元。 第五条、履约保证及

36、工程款结算 一、乙方在签订合同时应向甲方缴交合同履约保证金，履约保证金额度为分项工程合同金额的8%，即 元。该履约保证金甲方在工程竣工经业主组织验收合格后无息退还乙方。若乙方不能履行合同义务或中途退出，甲方有权收回发包给乙方的工程，终止本合同并没收乙方缴交的履约保证金。若乙方合同期内出现安全质量事故，则处理该事故的一切费用由乙方负责，并从乙方缴交的履约保证金中先予支付，由此产生履约保证金与本合同约定的差额，在今后工程款结算中扣留补足。 二、甲方不预付乙方工程预付款，乙方在未向甲方提出计量结算之前，甲方不预借工程款。 三、甲方每月2030日对乙方完成的工程进行验工计价，按乙方实际完成可计量的工程

37、量和本合同相应单价，计算工程进度款(计价清单格式附后)，甲方扣留工程质保金、提供的材料、水电以及其他垫付款后，确认本期应拨给乙方工程款数额。甲方拨付给乙方的各期工程款，均必须待甲方收到业主对该项工程计价拨款后，7个工作日内拨付给乙方。 四、甲方在乙方每月工程计价时，按每期计价金额扣留10%，作为工程质保金。工程质保金用于甲方与业主签订合同的缺陷责任期内，本合同所列各项工程的缺陷修复和其他维修费用。 五、工程质保金退还。工程竣工之后，其质量经验收达到本合同约定的标准、且业主规定的质量缺陷责任期已满，甲方在收到业主退还的工程质保金后，15个工作日内按比例无息退还乙方;若乙方工程质量未达到本合同约定

38、的质量标准，甲方则直接从乙方扣留的工程质保金中支付返修全部费用，返修工程待业主验收合格，甲方收到业主退还的质保金后，甲方按比例支付乙方扣留工程质保金余额。 六、甲方将以总承包人身份，对本工程全部单价、补差、变更、索赔直接对业主负责，所有费用的增减与乙方无关(除非本合同规定)。 第六条、工程质量 一、本工程质量等级为 。 二、乙方必须严格按照公路工程施工技术规范、操作规程、施工设计图要求进行施工。并建立质量自检机构，实行工序自检、工序互检、中间检查制度、杜绝质量事故、保证工程质量。 三、分项工程每一工序必须经甲方工程技术人员会同业主质量检查人员、监理工程师检验签证后方可继续施工。 四、在施工过程

39、中经甲方检验，发现有不符合设计和施工技术规范要求者，乙方必须返工重做，所产生的一切费用均由乙方自理。若乙方不能保证工程质量，甲方有权收回由乙方所承包的全部工程并终止合同。如由于甲方原因造成的返工，则通过甲方签认后，所产生的损失由甲方负责。 五、工程竣工验收质量不合格时，甲方不予退还质量保证金。由乙方负责返工修复，承担全部返修费用，并赔偿甲方由此造成的一切损失。 第七条、安全生产： 一、在施工过程中，为了保证本合同工程的安全，保护工地周围建筑物，居民来往车辆和人员的安全，乙方应当采取有效的防护及安全措施，并承担所需费用。 二、乙方应按照安全为了生产，生产必须安全的原则和有关安全生产法律法规以及安

40、全生产操作规程进行施工生产，建立健全劳动安全生产教育培训制度，教育职工遵章守纪、文明施工、安全生产，加强安全技术管理，由于管理不善或施工单位职工的过失、或因第三者原因造成的人身、设备、安全事故以及其他人为事故，其全部责任及经济赔偿均由乙方承担。对伤亡事故的处理，统计报告等工作均由乙方负责。 三、甲方根据乙方的要求，可以有偿拨给乙方施工安全生产需要的部分劳动防护用品。 四、乙方须严格服从甲方现场管理人员的管理，并协助甲方管理好施工队伍，若乙方施工队伍发生任何治安事件，除乙方承担全部损失外，甲方还将对乙方处于每次 元的赔偿金。 第八条、物资供应、施工机具： 一、按公路工程施工定额计算所需的主要材料

41、(钢材、水泥、木材、火工材料、合金钻头、橡胶制品、预应力锚具等)由甲方负责供应。未经甲方允许，乙方不得私自购买，乙方严格按照甲方的质量要求和材料配合比施工。乙方须在每月25日之前上报下月材料使用计划，甲方按其计划进行采购;乙方使用材料总量超出图纸所示总量部分，甲方将按供应期间的最高市场材料单价计算材料价款并在乙方工程款中相应扣除。 二、乙方所需的生产工具、小型机械由乙方负责，如果需要甲方协助采备，甲方尽可能给予支持和提供方便，费用由乙方负责。 三、乙方需要甲方协助维修生产工具，应按甲方规定交纳维修费。 四、乙方施工所需的大中型机械设备由甲方按施工方案配备，其费用另签租赁合同。 五、乙方所需生产

42、用电由甲方提供，其费用均按工程所在地电力部门的有关规定向乙方收取。 第九条、现场管理： 一、乙方除工地负责人外，乙方授权下列人员在约定的职权范围内作为其代表并保证所有人员资料的真实性，(乙方授权管理人员一览表)附后。 二、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方要密切配合，保证施工顺利进行。 三、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，指定专人负责保卫工作，严禁偷盗现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 四、乙方要保持施工人员相对稳定，禁止合同外人员出入

43、现场和住宿。 五、乙方所承包的工程项目不得再行分包或整体转包。 第十条、附则 一、本合同未尽事宜，经双方协商，可签订补充协议，合同期内双方达成的协议与本合同具有同等的法律效力。甲乙双方所有约定均应以书面合同、协议为准，任何口头合同、协议无效。 二、本合同自签订之日起生效，在工程质量保修期满后，结算余额后自行失效。 三、本合同签订地点为XXX。本合同今后发生有关法律纠纷，应在甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 四、本合同正本贰份，甲、乙方各执一份，副本五份，甲方执四份，乙方一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日