抵账房屋买卖合同(共25页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上抵账房屋买卖合同篇一：抵账房屋买卖合同抵账房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 乙方同意购买甲方拥有的抵账房，座落在水岸桃源小区号楼单元号毛培房屋，建筑面积为_平方米，期中还包括储藏室号面积平方米。第二条 上述房产的交易价格为：一口价价：人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），作为购房定金。第三条甲方拿到定金后同意无条件配合乙方办理银行贷款事宜

2、及与房地产开发商签订房屋买卖合同的事宜。第四条 甲方负责与开发商协商银行贷款的使用，乙方不负责银行贷款的去向问题（即甲方不得以拿不到银行贷款而取消合同，乙方的原因除外）。第五条 待乙方银行贷款到位并支付了余款时，甲方就不在享有合同中房屋的一切权利。第六条 以后的房产税费及开户税费有乙方承担。第七条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但甲方可以扣除5%的购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并加倍支付5%的违约金连同定金一并给乙方。第八条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由仲裁委员会裁决。第

3、九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）_购买方（乙方）_ 身份证号码： _身份证号码： _ 地 址：_地 址：_ 电 话：_电 话：_ 出卖方（甲方）_购买方（乙方）_ 身份证号码： _身份证号码： _ 地 址：_地 址：_ 电 话：_电 话：_合同签订时间： 年月 日篇二：抵账房屋买卖合同抵账房屋买卖合同甲方（出卖人）：，身份证号，电话乙方（买受人）：，身份证号，电话根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、 房屋基本情况廊坊市盛德房地产开发集团有限

4、公司以其所建工程的廊坊市安次区盛德花园小区40幢2单元401号折抵甲方工程款。乙方同意购买甲方拥有的抵账房，该房屋建筑面积为116平方米（具体面积以正式购房合同为准）。该房屋附属设施设备、装饰装修等随该房屋同时转让。二、 成交价格1、该房屋单价为元/平方米*建筑面积（具体面积以正式购房合同为准），约为元人民币（大写：玖拾贰万捌仟人民币）。 该房款由乙方在2018年2月15日之前分三次付清。2、双方约定，房屋交付（交付钥匙）前，本房屋所产生的物业管理费、水、电、气、通讯费及附属于该房屋的其他费用均由甲方承担。交付后，以上费用由乙方承担。3、本房产转移过程中产生的各类税费及房屋过户等手续费等均由甲

5、方承担。4、具体付款方式（1）甲方交付钥匙给乙方时，乙方支付元人民币（大写：肆拾万元人民币）；（2）XX年1月25日，乙方向甲方支付元人民币（大写：贰拾陆万元人民币）；（3）2018年2月15日之前，乙方向甲方支付剩余购房款。三、风险转移及附属设施乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋产权转移之日起转移给乙方。 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的附属设施设备、已有的装饰装修等四、产权转移甲方负责与廊坊市盛德房地产开发集团有限公司协商乙方与廊坊市盛德房地产开发集团有限公司签订房屋买卖合同的事宜，在甲方收到第一笔款项后至XX年1月25日期间，创造签订房

6、屋买卖合同的成熟条件。待乙方与廊坊市盛德房地产开发集团有限公司签订房屋买卖合同后，乙方向甲方支付第二笔购房款。五、违约责任1、逾期付款责任以上约定各笔购房款，乙方逾期未支付的，经甲方催告，仍拒绝支付的，由乙方按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计息（以拒绝支付的款项数额为基数）。2、逾期过户责任（1）非因乙方原因导致该房屋产权逾期 个月（XX年1月25日）未过户到乙方，由甲方按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计息支付给乙方（以乙方已支付的房款为基数）。（2）逾期 个月，非因乙方原因导致该房屋发生产权纠纷、债权债务纠纷的仍无法进行产权登记的，乙方有权解除合同，退还房屋由甲方返还

7、乙方已交付的购房款，并由甲方支付房价总款的的违约金。(3)乙方居住期间，可对该房屋进行装饰装修。房屋未能过户到乙方的，由甲方赔偿乙方的装饰装修费用。六、争议解决本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改。甲方 ：乙方：年月 日 年 月日篇三：房屋抵账合同房屋抵账合同甲方（开发商）

8、：_乙方（建筑商）：_丙方（供货商）：_ 经甲乙丙在平等自愿的基础上达成如下协议： 一、经甲、乙、丙三方同意，甲方以所建工程的_小区_单元_号楼房屋折抵乙方工程款，乙方转抵丙方，丙方同意乙方以抵顶的房屋_小区_单元_号楼抵顶建筑设备租赁费，该房屋面积_平米，每平米价格_元，总房价_元。（最后以房屋测绘为准）二、在本协议签订后，甲方认可丙方享有与房屋预售合同中的购买人相同的权利，甲方与其他购买人签订的制式房屋预售合同中规定的双方权利和义务的条款，同样适用于本合同三方当事人。三、本协议签订后，在甲方为所有购买人办理房屋产权证完毕之前，丙方可以随时变更购买人姓名。四、甲乙双方因履行建筑施工合同中发生

9、争议与丙方无关。五、因租赁费具有不确定性，以租赁结算单为准，乙方用_小区_单元_号楼楼房抵顶租赁费，直到顶清为止，不受年度限制。六、乙方负责办理房屋的一切手续，办理过程中的费用全部由乙方承担。七、甲乙丙三方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由朝阳市龙城区人民法院裁决。八、本合同签字盖章后生效。其他约定： 开发商（甲方）盖章： 签字： 电话： 建筑商（乙方）盖章： 签字： 电话： 供货商（丙方）盖章： 签字： 电话： 签订日期： 年 月 日 篇四：抵账房买卖协议买 卖 协 议甲方(出售方): 乙方(购买方):证件号码: 证件号码:丙方（中介服务机构； 在严格遵守国家相关政策法律法规前提

10、下，甲、乙、丙经过协商，就房产交易事宜在平等自愿基础上达成以下协议共同遵守： 一、房屋坐落于房屋面积为 平（以房权证面积为准，上下浮动不超过2），另外有储藏室 平，水、电、煤气、闭路、暖气、全通。二、上述房产成交价格为人民币（大写； ）（小写；（ ）。乙方于XX年 月日向甲方支付定金（大写；）（小写； 元）人民币，于甲方办理房产证之前乙方支付给甲方购房首付款（含定金）共计（大写；贰拾陆万元整（小写；元）。剩余房款（大写；叁拾万元整）（小写；元）于甲方将该房过户给乙方后，乙方公积金贷款2月左右内放款后支付给甲方。三、甲方权利；1、收取乙方的定金.。2、收取乙方支付的购房款。3、要求乙方按约定办理

11、上述房产过户手续。甲方责任：1、保证上述房产权属清楚，无查封、无抵押记录。2、保证XX有该房屋及附属设施的物权权利及源于该房屋的其他权益。3、保证本协议签订后不得将上述房产以任何方式转让给他人，保证办房产证之前还清该房所有贷款。4、保证协助乙方办理上述房屋的上房，过户，办理土地证等手续，于XX年2月15日甲方将房屋钥匙及房屋的附属设施和相关手续交于乙方。5、甲方承担水、电、闭路、天然气、暖气的开口费和办理上述房屋的房产证的费用包括（维修基金、契税及房产证办理中的费用），及将房产证过户给乙方的所有过户费用包括（个税、营业税、契税及房产证办理中的所有费用）过户中契税甲方按首套房缴纳，如出现首套房外

12、的契税由乙方承担。 四、乙方的权利及责任 乙方权利：1、乙方拥有该房产和附属设施及所占用的土地使用权。2、获得甲方积极协助乙方办理上述房产的上房，下证，过户等权利。3、拥有上述房屋在支付定金后居住的权利。乙方责任：1、支付购房定金。2、按约定支付购房款。3. 上述房屋上房后服从物业公司的管理规定，交纳物业管理费。4, 承担上房后的水、电、煤、暖、有线电视等费用。5、积极配合甲方按甲方指定的价格过户及持房产证办理土地证的过户。五、违约责任此合同签订后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途毁约，否则其属于违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法：若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方没收乙

13、方购房定金作为违约赔偿金。六、其他约定条款1、甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售。甲乙双方签订本协议前均已对房屋状况作了充分了解，并预计了上述房产价格的上下波动风险和甲方办理房权证日期不确定的风险，故双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房价或解除本协议。甲方房产证办理后15日内甲乙双方准备齐过户资料办理房产过户手续。2、上述房产的钥匙、房屋所有权证、土地证等相关资料，定金交付之日即由甲方转交乙方。3、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件。七、乙方缴纳中介服务费柒仟元整于签定合同当日结清

14、，本合同一经签订，中介服务费概不退还。甲乙双方不得变更此合同，若甲乙双方单方面解除合同，按照本协议第五条承担违约责任外，另需违约方承担全额中介费用，丙方监督并证明甲乙双方按合同支付定金及购房首付款，协助办理房产证过户及免费为乙方办理该房屋剩余三十万的公积金贷款。八、未尽事宜由各方协商解决，相关补充协议与本合同具有同等法律效力；如不能解决，则提请丙方地方法院诉讼解决。九、本协议一式叁份，甲、乙、丙各执一份，甲乙丙叁方签章生效。十. 补充协议；房产证办理之前甲方将该房所有贷款还清，因贷款没还清影响过户按本协议第五条承担违约责任外，乙方有继续居住该房屋的责任，直到该房过户给乙方。过户之前需查乙方银行

15、征信，如因乙方逾期或担保等不良记录影响过户，乙方需凑齐需贷款的三十万继续过户，如延期按本协议第五条承担违约责任外，甲方可收回乙方该房屋居住权。 甲方签章 乙方签章 甲方通信地址/联系电话 乙方通信地址/联系电话 签约地点：环城西路与龙行路交接处向南500米路西 丙方店长签章 签约日期 年月篇五：抵账房屋买卖合同XX抵账房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 乙方同意购买甲方拥有的抵账房，座落在_小区号楼 单元 号毛培房屋，建筑面积为_平方米，期中还包括储藏室号面

16、积平方米。第二条 上述房产的交易价格为：一口价价：人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），作为购房定金。第三条 甲方拿到定金后同意无条件配合乙方办理银行贷款事宜及与房地产开发商签订房屋买卖合同的事宜。第四条 甲方负责与开发商协商银行贷款的使用，乙方不负责银行贷款的去向问题（即甲方不得以拿不到银行贷款而取消合同，乙方的原因除外）。第五条 待乙方银行贷款到位并支付了余款时，甲方就不在享有合同中房屋的一切权利。第六条 以后的房产税费及开户税费有乙方承担。第七条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知

17、甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但甲方可以扣除5%的购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并加倍支付5%的违约金连同定金一并给乙方。第八条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由 仲裁委员会裁决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）_购买方（乙方）_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_地 址：_ _ 电 话：_电 话：_ 出卖方（甲方）_购买方（乙方）_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_地 址：_ _ 电 话：_电 话：_合同签订时间： 年月 日篇六

18、：房屋抵账协议书房屋抵账协议书甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：鉴于：本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购买了位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第643栋105室的房屋，也未办理公证和产权变更手续。现经各方自愿、友好协商，达成如下协议。一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为偿还，甲方同意用其购买的位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。注：该房屋的情况为：房屋为现房，建筑面积 平方米，房屋已经办理银行按揭贷款，目前尚欠银行 万贷款（贷款由甲方代替乙方偿还给银行，同时，甲方应出具给乙方与银行贷款数额等额的借据，借据欠款由甲方向乙方

19、偿还）。二、甲方承诺其与乙方签订的房屋买卖合同真实、合法、有效。在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员（姓名： 身份证号： ）并办理房屋公证手续后，各方的原债权和原债务应等额减少（手续由各方自行协商办理）甲方应配合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。办理房屋公证及过户费用由甲方指定的人负责。三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买卖关系的真实性没有异议。甲方给乙方的房屋产权明晰，不存在其他第三方向甲方或指定人主张权利（除按揭贷款银行外），也没有被人民法院查封。甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房屋过户手续时，应单独向甲方或其指定人承担 万元的违约金。四、本协议双方

20、签字后，双方需在当日把房屋相关手续交给乙方或其指定人员，并配合乙方及其指定人员办理公证及过户事宜。五、本协方可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与本协议具有相同的法律效力，甲方与乙方的房屋买卖合同作为本协议的附件。本协议经各方签字后即对各方产生约束力。六、因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违约责任。本条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。七、各方当事人应认真、全面的履行本协议，无论哪方违约均应向其他守约方支付违约金，违约金数额为人民币 万元整。八、本协议在履行中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协

21、商不成的，各方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 日期：日期： 篇七：房屋抵账协议房屋抵账协议 甲方： 乙方： 兹甲乙双方素有钢结构交易往来，现双方本着平等、自愿、等价的交易原则，依据中华人民共和国合同法等相关民事法律，协商一致达成如下协议：1、经甲乙双方整合结算，至XX年4月29日止，甲方所欠乙方款项共计XXXX元（人民币大写：XXXX）。2、甲方以房屋（1）XXXX10#楼1单元1101室作价XXXX元（人民币大写：XXXX元整；面积XXXX，作价单价XXXX元/）；（2）XXXXD栋5单元201室作价元（人民币大写：XXXX元整；面积XXXX，作价单价XXXX元/）。两房

22、合计作价XXXX元（人民币大写：XXXX元整）冲抵部分所欠乙方甲方所欠款项。3、双方剩余款项，由甲方采取现金方式除息给付乙方。4、在本协议生效后，甲方应将上述房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋的过户更名手续。5、冲抵物价格为双方协商后的确定价格，不随时价的变更而变更。 6、在本协议履行过程中，若一方或双方出现违约状况的，守约方有权向违约方主张全部欠款金额20%的违约金（若甲方因非甲方因素造成房屋过户登记延误或登记不能的除外）。7、本协议自双方签订之日起即告生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有相同效力。8、经甲乙双方协商一致，可就本协议以签订补充协议或者重新签订协议的方式进行变更，补充协议与本协

23、议具有相同效力。9、若双方在协议的履行期间发生争议的，应当协商解决，协商不成的，任一方可诉至甲方所在地人民法院解决。（后无正文）第 1 页 共 1 页第 2 页 共 2 页篇八：房屋抵账合同房屋抵账合同甲方（开发商）：新疆合生创展房地产开发有限公司_ 乙方（塑钢门窗）：马德然 丙方（供货商）：辍玉兵 经甲乙丙在平等自愿的基础上达成如下协议：一、经甲、乙、丙三方同意，甲方以所建工程的米兰春天小区1116号楼房屋折抵乙方工程款，乙方转抵丙方，丙方同意乙方以抵顶的房屋米兰春天小区号楼抵顶塑钢门窗费用，该房屋面积平米，每平米价格18000元，总房价元。二、在本协议签订后，甲方认可丙方享有与房屋预售合同

24、中的购买人相同的权利，甲方与其他购买人签订的制式房屋预售合同中规定的双方权利和义务的条款，同样适用于本合同三方当事人。三、本协议签订后，在甲方为所有购买人办理房屋产权证完毕之前，丙方可以随时变更购买人姓名。四、甲乙双方因履行建筑施工合同中发生争议与丙方无关。五、本协议在生效后15日内，由乙方协助丙方与新疆合生创展房地产开发有限公司签订商铺房买卖合同乙方承诺丙方抵押房屋不存在其他事由被查封、抵押或出售等权利瑕疵；乙方保证抵债的房屋无产权上的争议，并在未征得丙方书面告知的情况下，不得出售所抵债房屋。有关此商铺的具体情况，由丙方与新疆合生创展房地产开发有限公司签订的商铺房买卖合同中予以详细约定。六、

25、本协议签订后，乙方必须负责协助丙方办理所有有关该住房的手续及相关证件，并配合丙方办理房产手续，相关费用由丙方承担，与甲、乙方无关。因办理房屋产权变更的所有事宜，均由乙、丙双方自行协商，与甲方无关，丙方不得就此向甲方主张任何权利。七、本合同三方签字后即生效，合同履行期内三方均不可违约，如任何一方发生违约均按合同交纳总价的20%违约金。八、甲乙丙三方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由当地人民法院裁决。九、本合同签字盖章后生效。其他约定： 开发商（甲方）盖章： 签字： 电话：塑钢门窗（乙方）盖章： 签字： 电话：供货商（丙方）盖章： 签字： 电话：签订日期： 年 月 日篇九：抵账房屋买卖

26、服务合同抵账房屋买卖服务合同甲方：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方协助乙方购买抵账房屋事宜达成如下协议：第一条 乙方同意由甲方协助购买抵账房并协助处理房屋交易过程中的全部相关事宜，房屋座落在小区号楼单元号，建筑面积为_平方米，期中还包括储藏室号面积平方米。第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），作为购房履约保证金。第三条甲方拿到履约保证金后为乙方办理购买该抵账房屋所需的授权文件，并协助乙方对接开

27、放商签订房屋买卖合同。第四条 甲方办理完毕购买该抵账房屋所需的授权文件后，乙方应当按照甲方指定的时间前往指定地点办理签订房屋买卖合同、交纳首付款等相关购房事宜。乙方签订购房合同后不得以任何理由取消合同。第五条 房产过户所需的税费全部由乙方承担。第六条 本合同签定后，若乙方违反本合同约定或未按照甲方的要求签订房屋买卖合同并支付购房款的，甲方有权终止本合同，乙方交纳的履约保证金作为违约金扣除。第七条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由房屋所在地法院裁决。本合同 在双方签署后生效。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签署后与本合同同具法律效力。甲方_购买

28、方（乙方）_身份证号码： _身份证号码： _ 地 址：_地 址：_ 电 话：_电 话：_合同签订时间： 年月 日篇十：房屋抵账协议XXXX协议 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。 甲 方：乙 方：丙 方： 身份证号：甲、乙、丙三方就甲方以商品房抵付乙方部分工程款事宜，达成如下协议：一、概况及转让内容 1 、房地产座落： xxxxx小区， xx #楼 xx 户。 2、 房屋建筑面积：xxxxx平方米，以房产证面积为准。3、 交房时间： xxxx年xx月xx日。二、合同价款

29、1甲方用“ ”项目的商品房（下称该商品房）等额抵付乙方工程款，乙方同意甲方方案并接收房屋。乙方用“ ”项目的商品房（下称该商品房）等额抵付丙方工程款，丙方同意乙方方案并接收房屋（建筑面积以最终以房产证面积为准），三方商定房地产成交价格单价元/平方米，总房款人民币（大写）xx元（小写元）￥xx元，抵付甲方需支付乙方工程款（大写）xx元（小写元）￥ x x元；抵付乙方需支付丙方工程款（大写）xx元（小写元）￥ x x元。甲方提供房屋发票及购房相关文件，办理产权登记所需的一切费用及房屋修缮基金等后续一切费用按照国家规定执行均由丙方承担。房屋办理产权及相关事宜期限为XX工作日。2乙方将该商品房转让给丙

30、方。三方同意：乙方给甲方出具房屋等额发票，甲方协助丙方办理产权登记手续。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲、乙双方无关，由丙方全部承担。3商品房买卖合同登记或乙、丙任何一方领取该商品房钥匙，即视为甲方向乙方履行了支付工程款的义务。4本协议自三方签字盖章后生效，各方应积极履行各自的义务，任何一方不得以该商品房产权尚未过户、未开发票等理由，主张本协议无效或抵付行为未完成。 三、甲方义务 1甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助

31、丙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；3甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。4甲方应当及时交房并协助丙方办理物业移交手续。 四、 丙方义务 1按照本合同约定，及时办理房屋变更及过户手续。2丙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。 五、产权登记及入住 1、甲丙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由丙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。2、甲方应当在房屋所有权登记在丙方名下完毕之日起

32、交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便丙方入住，需要丙方予以协助的，丙方应当协助。 甲丙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。 六 、违约责任 1甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利（2）甲方应在丙方办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，丙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。（3）由于甲方原因造

33、成房地产不能正常登记在乙方名下，丙方因入的费用由甲方承担。2 . 丙方违约由于丙方原因造成该协议未能达成的，由丙方自行承担因入住对于室内装修的费用，丙赔偿甲方房屋总价的 。 七、房屋风险 房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。 八、争议解决 争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。 甲方： 身份证号： 联系电话： 本协议一式陆份，甲方肆份，乙、丙方各一份。 乙方： 身份证号： 联系电话： 丙方：身份账号： 联系电话： 年 月日 专心-专注-专业