2014年会计继续教育《房地产开发企业成本核算实务练习题答案》(共6页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上一、单选题 1、下列不属于施工图设计费的是（ ）。 A.修改设计费 B.施工图审查费 C.环境施工图设计费 D.主体工程施工图设计费 A B C D 【正确答案】C【您的答案】C 正确 2、下列属于土地出让金的是（ ）。A.土地开发费用 B.土地转让费C.土地闲置费 D.土地装让手续费 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A 正确 3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1 000 000元，合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%，元，取得设计图纸时支付另70%。不考虑其他因素，则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（ ）。A.借:预付账款-乙公

2、司 300 000 贷：银行存款 300 000 B.借：银行存款 300 000贷：银行存款 300 000 C.借：应收账款-乙公司30 0000 贷：银行存款 300 000 D借：应收账款-乙公司 300 000 贷：预付账款 300 000 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A 正确 4、下列选项中不属于“三通一平”费的是（ ）。A.临时用水费 B.临时煤气管线等燃气设施安装费C.临时围墙费 D.临时场地占地费 A B C D 【正确答案】B【您的答案】B 正确 5、以下关于开发成本的说法中，正确的是（ ）。A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职

3、工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等B.开发成本属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的各项费用C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本D. 与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A 正确 6、下列选项中不属于开发间接费用的是（ ）。A.折旧费 B.职工福利费 C.水电费 D.土地使用税 A B C D 【正确答案】D【您的答案】D 正确 7、下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（）。A.开发间接费用 B.耕地占用税C.公共配套设施费 D.

4、借款利息费用 A B C D 【正确答案】D【您的答案】D 正确 8、原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（ ）。A.借：开发成本房屋开发某房屋土地征用及拆迁补偿费贷：开发成本土地开发某土地B.借：开发成本房屋开发某房屋土地征用及拆迁补偿费贷：开发产品土地某土地C.借：开发成本土地开发某土地贷：开发成本房屋开发某房屋土地征用及拆迁补偿费D.借：开发产品土地某土地贷：开发成本房屋开发某房屋土地征用及拆迁补偿费 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A 正确 9、开发完土地后直接开始建房，则

5、土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是（ ）。A.开发成本土地开发某土地B.开发产品土地某土地C.开发成本房屋开发某房屋土地征用及拆迁补偿费D.开发产品房屋开发某房屋土地征用及拆迁补偿费 A B C D 【正确答案】C【您的答案】C 正确 10、下列选项中不属于开发费用的是（ ）。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.开发间接费用 A B C D 【正确答案】D【您的答案】D 正确 二、多选题 1、房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（ ）。A.为了销售而开发建设的商品房B.为了出租经营而开发建设的出租房C.为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房D.企业接受其他单位委

6、托代为开发建设的代建房 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 2、间接成本与共同成本的分配方法包括（ ）。A.占地面积法 B.建筑面积法C.直接成本法 D.预算造价法 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 3、下列关于开发成本与开发产品叙述正确的是（ ）。A.开发产品属于资产类科目B.开发成本属于成本类科目C.开发成本在资产负债表中列示在存货项目中D.开发间接费用是计入开发费用的 A B C D 【正确答案】ABC【您的答案】ABC 正确 4、房地产开发企业的房屋成本核算对象，应结合房屋建设的特点和实际开发情况，按以下原则确定（ ）。A.可否

7、销售原则B.权益区分原则C.功能区分原则D.成本差异原则 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 5、下列属于开发间接费用的是（ ）。A.资本化利息B.人工费C.办公费D.差旅费 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 6、下列关于在建工程科目说法不正确的是（）。A.本科目只能反映企业基建在建工程发生的支出，不能反映更新改造等工程支出 B.在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目C.在建工程应负担的职工薪酬，借：在建工程，贷：应付职工薪酬D.购建办公楼等不动产领用原材料，领用原材料的进项税额不需要转出 A B C D 【正确答案】

8、AD【您的答案】AD 正确 7、下列选项中属于房地产开发企业开发成本的是（ ）。A.土地征用及拆迁补偿费B.整体建筑安装工程C.基础设施费D.公用配套设施 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 8、下列属于房屋开发的成本项目的是（ ）。A.土地征用及拆迁补偿费 B.前期工程费C.基础设施费D.开发间接费用 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 9、下列属于房屋开发成本核算对象原则的是（ ）。A.可否销售原则B.分类归集原则C.定价差异原则D.成本差异原则 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD 正确 10、下列选项中关于预付

9、账款说法正确的是（ ）。A预付账款属于资产类科目B预付账款与应收账款无论何时都必需要计提坏账准备C.预付账款一般不应提取坏账准备，如果有确凿证据表明公司的预付账款已不符合预付账款性质时，应将原计入预付账款的金额转入应收账款，并计提相应的坏账准备D.预付账款属于企业的短期债权 A B C D 【正确答案】ACD【您的答案】ACD 正确 三、判断题 1、工程监理费是指支付给工程监理单位的费用。（ ） 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确 2、开发完土地，准备直接开始建房，土地开发发生的各项成本费用，一开始就可以归集到房屋开发成本上。（ ） 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确 3、资本

10、化利息属于开发间接费。（ ） 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确 4、红线外管线铺设费、接口补偿费、搭桥费等属于公共配套设施费。（ ） 对 错 【正确答案】错【您的答案】错 正确 5、邮局施工及配套设施购置费属于基础设施费。（ ） 对 错 【正确答案】错【您的答案】错 正确 6、与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本。（ ） 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确 7、如果土地开发完成后，已将土地的开发成本转入了开发产品，在开始建设房屋的时候，应将作为开发产品的土地成本转入房屋的建造成本中。（ ） 对 错 【正确答案】错【您的答案】错 正确 8、与房屋非同步建设，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本 ，将来发生配套设施实际支出时，在对差额进行调整。（ ）【答案】正确 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确 9、开发成本科目主要是核算房地产开发过程中所发生的各项费用。（ ） 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确 10、房地产勘察设计费计入在建工程的待摊支出。（ ） 对 错 【正确答案】对【您的答案】对 正确专心-专注-专业