酒店装修细则(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 酒店装修细则 酒店装修细则 梧州酒店装修细则一：安全问题。 酒店门门面招牌则是施工的难点，既受时间的限制，又受空间的制约。 在繁华的地段或步行街上施工，必须提前办理占用便道手续，而市容城管批准的时间特别短，为了避免扰民，夜间施工时间又不能太长。 这时，可采取的措施是招牌在加工厂做成半成品备用，减少现场工作量。 在施工开始后，合理利用工作时间，在白天施工的班组可以进行有声响的项目，晚上施工的班组可以进行拼装，既提高了工作效率，又避免了扰民等现象。 众所周知，酒店一般位于人群密集活动的地方，此时消防安全就显得尤为重要，对于酒店装修设计，消防工程应该是考虑的重点之一。 应

2、该选用耐火材料来装修。 在装修设计时，要让给排水设计人员参与进来。 在满足消防防水设计的技术性、经济型的前提下，才尽量考虑建筑整体设计的美观、合理问题。 还有一点必须注意，不同于一般的室内装修，在酒店设计时，要考虑紧急情况下，对灭火器的配给，以及客流的疏散路线设计等等。 三个工程都缺一不可，要严谨注意三个工程之间的协调和统一。 梧州酒店装修细则二：电梯。 1、安全性： 观光电梯的安全性在2003年中国家将其视为电梯企业整顿的主要依据。 所以在选择电梯时对电梯的安全性必须进行了解。 目前选择电梯必须符合有关电梯轿厢面积不能超标的规定。 同时还需要对电梯的安全钳、限速器等主要部件以及有故障时的处理

3、来考虑。 2、功能性： 选择电梯时对电梯的功能需要进行了解。 一般在签订订货合同时，希望供应商提供必要的功能介绍对电梯选择有好处。 当然选择电梯还有更多方面的内容考虑，比如环保、节能、品牌等。 这里就不再一一介绍了。 3、美观性： 观光电梯的美观十分重要，美观并非豪华。 如果你的建筑特别，当然需要比较特别的装潢。 在家庭用电梯选择装潢时，可以根据你家庭装修来选择不同的装饰装潢;如果宾馆就应该以豪华为主;如果是餐厅娱乐场所可以考虑一些上下分开进行不同的装潢;食品、卫生单位用可以选择整洁的装潢。 电梯的装潢十分重要，在国内有许多专业的电梯装潢公司，你在选择电梯时，可以先从装潢企业索取资料参考，在与

4、电梯供应商谈判的时候可以作为参考。 装饰装修监理实施细则 一、前言： 本工程监理实施细则是根据国家现行施工质量验收规范、规程、当地建设行政主管部门的相关法规文件、设计文件等;结合本工程具体情况而编写。 本细则对基础分部工程施工准备工作要求、施工质量、安全文明等明确监理的具体要求。 根据现行施工质量验收规范要求施工做到符合设计及规范的要求，同时又要体现该细则的具体可操作性;决不超出规范规定的要求增加施工难度。 随着工程的具体情况而适时调整监理实施细则，以确保其有效实施。 二、工程概况 1、项目名称：钟山区农村信用合作联社新办公大楼装修工程 2、建设单位：钟山区农村信用合作联社 3、设计单位：广东

5、爱得威建设(集团)股份有限责任公司 4、装饰装修工程单位：贵州省省建一公司 5、建设地点：钟山区钟山大道原泰瑞大夏 6、建筑规模：建筑面积：16000 7、计划装饰装修工程投资：1791万元. 8、计划装饰装修施工开工工期：2011 年4 月25 日 9、计划装饰装修工程完工日期：2011 年 10月 24日 10、装饰装修工程施工总工期：6 个月 11、相关装饰装修工程施工方案：装饰装修施工组织设计 12、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算;施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理;搞好协调、配合工作;监督施工单位安全生产文明施工。 二、质量控制依据 1.建筑

6、设计防火规范(GBJ16-87 2001版); 2.高层民用建筑设计规范(GB50045-95 2001版); 3.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50204-2002); 4.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002); 5.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002); 6.建筑内装修设计防火规范(GB50222-95 1999年版); 7.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001); 8.中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002年版); 9.玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-2003); 10.塑料门窗安装及验收规程(JGJ103-9

7、6); 11. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明; 12. 该工程有关合同、文件及技术资料; 13. 经审批的专项施工方案、装饰装修施工组织设计; 14. 经审批通过的监理规划。 三、监理工作内容以及工作流程图 (一)监理工作内容 1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。 2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告(

8、监理工程师通知单)。 对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。 3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。 4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。 5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严

9、格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。 6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。 7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。 8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 (二)监理工作流程图 1. 施工监理工作程序 签订监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理 协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位 召开第一次工地会议 施工监理交底会 审批工程开工报审表 签署审批意见 施工过程监理 组织预验收 参加竣工验收 在单位工程验收记录上签字 签发工程竣工验收报

10、告 整理监理资料并归档 编写监理工作总结 建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续 工程保修期的监理 承包单位提交工程保修书 2. 进度控制的基本程序 四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。 因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 4.1 技术准备 对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。 1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件;承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。 2. 建筑装饰装修设计应符合城

11、市规划、消防、环保和节能等有关规定;监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底; 3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。 要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。 对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。 健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度;施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。 5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。 施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人

12、员组织计划是否合理等;对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施;施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认;各分项工程检验批划分是否合理等。 4.2 技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节;监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 推行样板引路，指导施工的管理模式。 各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。 4.3 材料准备 施工单位

13、拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。 1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。 3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。 材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。 4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。 6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。 监理人员对材料的控制应按系列两图进行。 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。 原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。专心-专注-专业