家装工程体系-别墅项目细节管理标准(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上家装工程体系-别墅工程细节管理标准一、水电篇1.别墅类工艺体系采用专业机器开槽， 确保（横平竖直边口光滑）；2.别墅类工艺体系采用专门定制的（ PVC D18 ）穿线管，市面上买不到，开槽深度不小于（ 3.5cm ）， 保证水泥砂浆厚度不低于（ 1.5cm ）， 确保开槽处水泥粉层不会开裂；3.别墅类工艺体系首创（ 斜角开槽 ），方便电线能自如抽动，也便于日后维修；4.别墅类工艺体系弯头必须用（ 弹簧弯管 ），角度必须大于90,禁止直角弯管，保证穿线方便灵活， 便于维修；5.别墅类工艺体系先布管再进行穿线，避免出现无法抽动电线的现象，方便后期维修。管距（ 10mm ）

2、，强电弱电管距（ 200mm ）;6.别墅类工艺体系在水电工艺施工阶段，因地域不同分为南北方,南方水电工艺要求横平竖直不需要顺着墙边排布；北方因天气寒冷基本是集中供暖，已预埋暖气管线为了避免破坏暖气管道，所有强弱电管（ 顺着墙边排布 ），非常人性化;7.别墅类工艺体系强弱电交接处用（ 锡纸包裹 ），避免信号干扰；8.别墅类工艺体系所有的电箱均为（ 机器开孔 ），再用（ 锁扣固定 ），确保安全和美观； 别墅类工艺体系所有的灯头线必须预留（ 50cm ）并（ 卷成弹簧状 ），底盒预留（ 15cm ），保证后期灯具插座开关安装有足够的电线长度。零火线必须使用（ 压线帽 ），保证用电安全；10.别墅类

3、工艺体系所有的支线分线全部使用（ 接线端子连接 ），避免用黑胶布带来的安全隐患；11.别墅类工艺体系水管（ 全部走顶 ），确保万一漏水能第一时间发现， 维修处理更安全便捷，使客户损失降至最低；12.别墅类工艺体系所有水管全部（ 先弹线再安装 ）， 用管卡固定，确保后期使用时不会出现脱落现象；13.别墅类工艺体系水管穿墙必须加（ 套管 ），避免因（ 水压的冲击 ）导致水管与墙壁直接摩擦而破损漏水， 有效延长使用寿命；别墅类工艺体系现场给水管路全部进行（ 保温、防结露 ）处理，并用（ 扎带 ）进行分色处理，确保后期能及时辨认冷热水管，并在（ 接头、转角 ）等处用保温材料缠好，确保热能不流失；别墅类

4、工艺体系管头开孔必须使用（ 专用开孔器套割 ）开孔，确保平整美观;在别墅类工艺体系，排水管铺设完毕，采用专用的保护盖对（ 管口 ）进行保护，有效避免（ 渣土掉落 ）造成堵塞；别墅类工艺体系电路施工时，（ 2.4米 ）以下灯具电源线改造，必须设置（ 接地线 ），确保后续安全用电；18. 别墅类工艺体系给水布管时，室内主管使用（ 25管 ），分支管使用（ 20管 ），使其能够逐级增压，加大出水力度;19. 别墅类工艺体系卫生间排水主管使用（ 75管 ），并设置一个沉水弯，再变径使用（ 50管 ），分布到各排水点位，既确保卫生间无返臭现象，也避免排水管堵塞；（此工艺在别墅类工艺体系南方区域公司使用）

5、20.别墅类工艺体系管道连接好后必须固定牢固，水平、垂直铺设的水管固定间距不得大于（ 600mm ）。管道转角、水表水龙头或角阀及管道终端（ 100mm ）处应设管卡，管卡必须牢固；21.别墅类工艺体系所有水管不得在（ 卫生间、厨房阳台墙根处 ）打孔穿墙，应在内墙向上返（ 30CM ）打孔铺设；二、木工篇22.别墅类工艺体系不使用木龙骨吊顶，全部使用目前市面上最好的（ 可耐福60型 ）轻钢龙骨吊顶。主龙骨间距不大于100cm， 副龙骨间距（ 30cm ）至（ 40cm ）；23.别墅类工艺体系使用专业的（ 吊筋 ）对主龙骨进行固定，确保吊顶的牢固性；24. 别墅类工艺体系在轻钢龙骨吊顶时，在连

6、接部位采用（ 双铆钉固定 ）连接工艺，保证整体框架更牢固，安全系数更高；25. 别墅类工艺体系在中央空调出风口采用（ 轻钢龙骨 ）或者（ OSB板 ）做加固处理，再覆石膏板做吊顶， 确保出风口处吊顶的牢固；26. 别墅类工艺体系木工石膏板封板（ 先弹线 ），确保螺丝位置准确，采用（ 可耐福磷化 ）处理螺丝，不生锈；27.在别墅类工艺体系，石膏板接缝处不允许通缝，采取（ 错缝 ）工艺，避免乳胶漆漆面后期开裂；28.别墅类工艺体系首创吊顶灯槽处理工艺，内外各敷（ 一张石膏板 ），在保证吊顶牢固的同时便于日后卫生清理；29.别墅类工艺体系厨房采用（ 防水石膏板 ）吊顶，在烟机排烟口全部预留（ 检修口

7、 ），方便日后检修； 30. 别墅类工艺体系木工施工纸面石膏板吊顶拐角处采用（ L型 ）连接，有效避免转角处出现裂隙；31. 别墅类工艺体系木工施工石膏板拼接之间，留（ 3-5mm ）拼接缝，确保后期能够充分填充专用填缝石膏，作防开裂处理，拼接缝采用（ V型槽 ）留缝工艺；32. 别墅类工艺体系木工施工木作基层采用（ OSB板 ）或者（ 奥松板 ），具有较高的强度以及良好的环保性能；33. 别墅类工艺体系木工施工吊顶边龙骨与（ 墙顶面 ）连接处采用（ 软连接 ），起到减震作用，防止吊顶开裂；34. 别墅类工艺体系木工施工吊顶内局部使用（ 木质基层材料 ），别墅类工艺体系工艺要求，必须先（ 涂刷

8、防火涂料 ），作防火阻燃处理，确保安全；35.别墅类工艺体系门套基层处理采用OSB板制作，卫生间及地下室潮湿位置下口离地面（5-10cm ）以确保门套不因受潮而发霉变形；36.别墅类工艺体系护墙板基层制作与地面留空（ 10cm ）距离,如果不与地面保持这一距离，那么铺设地暖时水泥回填带来的湿气，可能会导致木质基层受潮变形；37. 别墅类工艺体系在使用轻钢龙骨隔墙工艺时，采用专用的隔音材料成品（ 阻燃岩棉 ）进行填充，确保隔音效果好，施工及使用更环保；三、泥瓦篇38.别墅类工艺体系独有工艺：卫生间止水档槽，在门口制作（ U型槽 ），内外涂刷（ 防水 ）， 阻隔潮气从地面渗透至其他居室，防止门套腐

9、蚀 、防止（ 起皮脱落 ）；39.别墅类工艺体系新建墙体时，以（ 混凝土浇筑 ）为地枕基，禁止轻体砖直接落地，新老墙体连接处每（ 60公分 ）打孔植筋增加墙体牢固性，超过（ 3米 ）的新建墙体会以建筑等级加建内嵌混凝土横梁增强墙体牢固度，加强安全性；40.别墅类工艺体系在新建门洞时，门洞洞口上方预制梁混凝土过梁，过梁两侧与门洞立柱两端各搭接（ 20cm ）以上，保证其稳定性，安全性。而其他传统公司为省工、省料使用槽钢过梁，容易腐蚀，产生承重力不足，在后期使用中对您的生活安全造成危险；41.别墅类工艺体系使用薄贴法，是继传统贴砖工艺后研发的新工艺，使用的是（ 成品瓷砖粘结剂 ），有效避免因工人经

10、验不足所带来的（ 瓷砖空鼓、脱落 ）等问题，而且占用空间更少，在视觉、空间感上有很大的提升；42.别墅类工艺体系独有工艺：卫生间新建墙体下加（ 混凝土地梁 ），比传统家装直接用轻体砖或红砖直接接触地面更加牢固耐用，更有耐水防潮隔湿气等作用， 也有效防止卫生间外侧墙体因潮气外渗而造成的墙纸、漆面脱落起皮， 减少您以后生活中的损失和麻烦；43.在别墅类工艺体系的施工工艺中，所有新建轻体墙与原墙面的交界处必须（ 剔除原墙粉刷层 ）至原结构层，并在交界处使用钢丝网加固后再进行粉刷，有效防止新建墙体开裂；44.别墅类工艺体系在墙砖铺设完毕时，在墙面有（ 隐蔽管线 ）的位置作明显的标注，防止后期安装造成的

11、破环而减少客户的损失；45.别墅类工艺体系木工封板时对（ 磷化自攻钉 ）做防锈处理，杜绝施工工具破坏磷化层造成返锈；46.在别墅类工艺体系凡是有排水要求或有地漏的房间及阳台要按排水方向找坡，坡度（ 2% ）；47.墙面找平时别墅类工艺体系使用（ 满贴网布格 ），并且网格布之间会有（ 10公分 ）的重叠搭接部分，有效防止墙面开裂；48别墅类工艺体系卫生间防水全部涂刷高度（ 2.1m ），防止后期使用过程中墙体受潮。四、油工篇49. 别墅类工艺体系石膏板缝隙批刮腻子保证（ 顺直、平滑 ），防止开裂；50. 别墅类工艺体系施工阴阳角贴处理，采用（ PVC角条 ）确保平滑美观，阴阳角方正；51. 别墅

12、类工艺体系乳胶漆涂刷前要做（ 成品保护 ）；52. 别墅类工艺体系阴阳角垂直,顶面平滑,用激光仪测量,误差控制在（ 2 ）；53. 别墅类工艺体系油工在对墙面打磨时使用（ 专业打磨灯 ），在灯光下对每一寸墙壁打磨，确保墙面（ 平整度 ）；54.别墅类工艺体系通过专业仪器对基层和成品墙面进行检查，确保墙面平整，平整度误差（ 3mm ）； 55.别墅类工艺体系乳胶漆使用的是纯进口最环保的（舒纳沃恩 ），并且在粉刷前要对现场加以保护，确保成品的完整干净；56.在验收时，别墅类工艺体系用（ 反光镜 ）对吊顶灯槽进行检查，确保（ 吊顶灯槽内 ）内无异物；五、工程管理篇57.开工仪式：让客户认识相关施工人

13、员，有助于日后的沟通，（ 鲜花红酒 ），动土第一锤，图个好彩头；58.竣工仪式：施工结束以后，设计部经理组织项目（ 设计师 ），（ 交付经理 ），（ 质检），（ 项目经理 ），带着鲜花，礼物，感谢客户对项目的配合，共同举杯庆祝客户新居即将入住，开启美好新生活；59.质检每周（ 必到项目现场1次 ）工地巡检，交付副总/交付经理每周工地抽检，定期的排查施工进度， 检查施工质量，及时发现问题并解决，保证客户利益；60.工地环境：（ 材料码放整齐 ）， 施工环境保持干净，不脏乱，让业主随时看到一个干净的工地；61.设备保护：施工前把客户工地上（ 已有设备 ）进行保护，搭建围挡并达到美观的效果；62.警

14、示标示：时刻提醒工人（ 安全施工 ），文明施工， 让客户感觉我们别墅类工艺体系的专业和用心；63.精准放线：为使设计更符合居住空间，提前排查出（ 设计漏洞 ），及时改善，避免后期损失；64.工人着装：在职的施工工人必须穿着公司统一服装（区别于现在的轻奢装工装 ）， 体现我公司的专业度和职业化；65.施工管理手册【系统具体分解到各节点】：（ 分阶段性 ）验收合格后由别墅类工艺体系相关工作人员及客户从集团OSO信息系统（手机端/PC端)确认；66.环保材料：开工交底以后，客户在现场验收别墅类工艺体系辅材配送中心统一配送的（ 德国 ）、（ 瑞士 ）、（ 美国 ）、（ 新西兰 ）等国际、国内知名辅材。

15、别墅类工艺体系用全球最高环保等级材料服务客户；67.新型项目经理制：公司直接管理现场施工的（ 项目经理 ），没有其他传统家装（ 层层分包 ）和中间层，工程管理更简化，项目经理利益更有保障；68.工人培训及保险：别墅类工艺体系施工工人上岗前必须接受公司（ 专业培训 ），购买（人身保险 ）；69.施工项目微信群：每一个客户都建立专属微信群。（ 质检、项目经理 ）每周用水印相机把施工照片上传至群里，并配备（ 验收标准文字 ），清晰明了，客户远程第一时间清楚施工进度，验收标准，沟通无障碍，有痕可查；70.总裁办回访在施工客户：每天集团总裁办专人回访全国各地在施工客户，客户工地存在的问题能第一时间让（ 集团总裁 ）知道，总裁会督促总经理/交付副总第一时间解决；71.“感恩行”：每年11-12月份，（ 总经理/交付副总 ）携交付经理、设计师、项目经理带着鲜花、礼物，拜访在施工或竣工客户，倾听客户对公司的建议，感谢客户对别墅类工艺体系的认可、支持。专心-专注-专业