招商手册文字资料(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上北改主战场工业文明承载地主城区最后的房地产盛宴二仙桥欢迎您！一去仙桥道还望锦城遥 唐：卢照邻二仙桥街道招商宣传册一、区域概况（附二仙桥在成都市范围内区域图）（辖区现状图）地域范围：二仙桥西北路以东，成华大道以西，二仙桥东西路以北，南车成都机车车辆有限公司以南。区域的空间战略地位：属于成华区的中心区域，成华区产业规划“一核三轴六区”中的核心。位于成都市的2.5环外侧，是连接成都外环区域到主城区域的重要空间接点。是主城区主业及经济外扩的首层辐射区。二、区域交通条件（附道路点位图）目前区域北接成绵高速，东连沪蓉高速，主要依靠3条城市主干道实现对外连接，内部则形成了以2.5环

2、快速路、新成华大道（双向10车道）、二仙桥东西路（双向8车道）、建设北路（双向8车道）等主干道为网络的道路系统。未来交通：二仙桥北路将扩宽至双向8车道，为区域引入市中心及和北郊的人流。而地铁七号线（2016年）和8号线（2020年）将大大加强本区域与整个成都各大区域的联系，其中理工大学站将成为两条地铁的换乘枢纽站，将是未来区域人流的重要节点，也是区域商业商务发展需要考虑的的区域。三、区域商业现状（附商业点位图）区域的现代商业少，目前优质商业项目仅有理工大学怡东国际酒店。区域内由于商业发展低端，目前无标准写字楼项目。区域内现有商业主要社区服务型超市。人口的快速增长与商业的严重滞后矛盾突出，未来商

3、业发展潜力巨大。四、区域优势资源分析（一）自然资源（附河道、绿地规划图）区域内部水系资源丰富，有3条南北走向的水系资源，可以在项目开发中利用。东风渠和下涧槽河水面较宽，水流平稳，水质较好，方家河部分水道较窄，在开发过程中可通过人工扩宽水道扩展其商业价值。（二）教研资源（附点位图）成都理工大学：国家“小211工程”重点建设院校，其中珠宝鉴定、地质、考古为全国重点学科。自然博物馆：西部最大地学类博物馆之一，馆藏资源丰富，是青少年科普教育基地。成都嘉祥中学：成都最具实力的优质中学。（三）特色资源（附现状图）原东郊工业区曾是新中国现代工业崛起的重要基地，保留了大量计划经济时代工业文明的遗存和一段厚重的

4、历史记忆，区域内有大量厂房、仓库等老旧建筑，工业遗存特征明显。区域内铁路网密集，轨道交通已成本区域鲜明特征和老成都的群体记忆。项目一：汽车三六队地块。东至成华大道、南至二仙桥东路，西至罗兰小镇、北至二仙桥北二路，改造范围占地面积110.98亩，净地面积约79.36亩。由四川省建筑机械化工程公司、四川省汽车运输成都公司、中国建筑材料地勘中心、成都环卫设备厂、集体土地（已征）组成。建筑面积约5.34万平方米，总户数约635户。（附现状图、规划图）项目二：省物流地块。北至二仙桥北二路，南至二仙桥东路，西至二仙桥北路，东至下涧漕河。改造范围占地约330.8亩，净地面积约258亩。由四川省物流发展有限公

5、司、省汽车二仙桥分公司、达州宏源房地产公司、省三建、工业设备安装公司家属区组成。建筑面积约平方米，总户数约619户。项目三：玻陶市场地块。北至铁路，南至二仙桥西路，东至二仙桥北路，西至方家河。改造范围占地约91.8亩。净地约72亩。由成都汽贸实业、市金属材料公司、省建三公司、省物流发展有限公司、四川省计量局、四川化工控股公司、华西集团、日兴陶玻市场、宝泰集团、成都嘉锐华贸易公司等10家单位组成。建筑面积约为45324平方米。总户数约为262户。项目四：西路沿线地块。北至铁路，南至二仙桥西路，东至方家河，西至二仙桥西北路。改造范围占地面积约260亩，净地面积约180亩。由成都商储物流（集团）有限

6、公司、禾创药业有限公司、西藏商务厅驻成都采购站、四川囤捷物流有限公司、四川永强实业公司、四川工业设备安装公司、四川外运物流公司、省农业厅物资供应站、省土产进出口总公司、家属区等12家单位组成。建筑面积约为平方米，总户数约为652户。项目五：材料总厂、粮食仓库地块。北至机车厂，南至中铁物资有限公司成都分公司，东至方家河，西至二仙桥西北路。改造范围占地面积约340亩，净地面积约260亩。由成都二仙桥国家粮食储务库、成铁材料总厂、中铁八局通号公司、成都废旧物流回收公司及圣灯城中村组成。建筑面积约72424平方米，总户数约为362户。项目六：中铁二局物资有限公司成都分公司地块。改造范围占地面积约120

7、亩，净地面积约80亩。位于二仙桥西北路17号。由中铁二局物资有限公司成都分公司、省邮电器材总公司储运公司、成都东站焦煤厂家属区组成。建筑面积约70260平方米，总户数约为471户。项目七：南车成都机车车辆有限公司地块。占地面积约为800亩，建筑面积约为80000平方米。预计2015年整体搬迁。（各项目附现状图及规划图）招商引资优惠政策，北改优惠政策成都商储物流（集团）有限公司、禾创药业有限公司、西藏商务厅驻成都采购站、四川囤捷物流有限公司、四川永强实业公司、四川工业设备安装公司、四川外运物流公司、省农业厅物资供应站、成都市日兴陶玻市场、成都汽贸实业、市金属材料公司、省建三公司、省物流六公司、华西物流二库区、四川省林木种苗站、四川省计量局、四川化工控股公司、日兴陶玻市场、宝泰集团、成都嘉锐华贸易公司及部分企业家属区组成，总户数为812户专心-专注-专业