建设工程标准合同09年版(共29页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上工程编号： 合同编号： 广 东 省 建 设 工 程标 准 施 工 合 同2009 年版工程名称： 工程地点： 发 包 人： 甲方名称 承 包 人： 乙方名称 签订日期： 广 东 省 建 设 厅 制第一部分 协 议 书发包人:（全称） 承包人:（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见， 订立本协议书一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程规模： 结构形式： 工程立项、规划批准文件号： 资金来源： 企业自有资金（或其他） 二、工程承包范围、方

2、式承包范围: 三、合同工期工程合同工期总日历天数： 日历天。拟从 2013年 月 日开始施工（以发包人通知为准），至 年 月 日竣工完成。四、质量标准工程质量标准： 以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准五、合同价款合同总价（大写）： ；（小写）： 。其中安全防护、文明施工措施费为 元；余泥排放费为 元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。注：中标人不得改变招标文件工程量清单所规定的内容，包括顺序、数量、计量单位和格式等。对不填报单价或合价的项目，视为该项目已包含在其他项目费用中，不另增加或补充。当中标人工程量

3、清单中的分项名称、说明、规格、工程数量与招标文件工程量清单不符时，参照投标人须知25241款按照就低不就高的原则进行修正。当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第 2.2 款赋予的规定一 致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第 1 条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并 保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺

4、发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法 支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间： 年 月 日订立合同地点： 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 本施工合同双方签字盖章，发包人收到承包人提交且经发包人认可的履约保函之日生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱：第二部 通用条款（按广东省建设工程标准施工合同2

5、009版执行）第三部 专用条款注：带下划线的为增加的内容，不带下划线的为省2009版合同专用条款的范本内容1定义1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他：合同其他词语的定义解释（1）、节点工期：指在经发包人和工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中载明的承包人按总日历天数（包括法定节假日）计算完成某一阶段或某一工序的承包天数。按工期网络计划的非关键线路和关键线路分为：一般节点工期和关键节点工期。（2）、限期改正责任：指承包人在合同实施过程中较轻微地违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定，但经过发包人提出后

6、能够尽快弥补并不会对发包人造成损失而应承担的责任。（3）、 一般违约责任：指承包人在合同实施过程中轻度违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。（4）、严重违约责任：指承包人在合同实施过程中严重违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。2合同文件及解释2.2 合同文件组成及优先顺序（1）履行本合同的相关补充协议含会议纪要、现场签证、工程变更等修正文件；（2）本合同协议书；（3）中标通知书；（4）本合同专用条款；（5）招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要等）；（6）本合同通用条款；（7）投标文件及其附件；（8

7、）标准、规范及有关技术文件；（9）图纸；（10）工程量清单；（11）合同附件（工程量质量保修书、标函承诺书、项目负责人驻场承诺书等）；5施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供 （1）施工设计图纸提供的时间：开工前5天（2）施工设计图纸提供的数量：一式5套5.2 施工设计图纸由承包人提供（1）承包人负责的施工图设计的内容：按承包人的需要（2）施工设计图纸提供的时间：按发包人要求（3）施工设计图纸提供的数量：按发包人要求6通讯联络6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人：发包人： 通讯地址： 收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：收件人：邮政编码：监理单位：通讯地址

8、：收件人：邮政编码：造价咨询单位：通讯地址：收件人：邮政编码： （2）视为送达的其他方式： 无 11文物和地下障碍物11.2地下障碍物处置a.地下管线资料由承包人自行调查、摸查、购买、核实、物探、提交管线专项报告，并承担由此引起的责任和损失，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付，发包人可提供可能的协助和方便。b.施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：施工期间发现文物，应按国家文物和省、市有关文物管理规定保护现场，并通知有关部门。否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由承包人负责。对施工场地周围地下管线和邻近建（构）筑物，承包人须制定

9、详细保护措施及方案，报监理工程师和业主审批。除文物保护外，其它建（构）筑物、地下管线的保护工作费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。21.2 承包人代表任命和更换：此通用条款适用，另增加约定：承包人未按投标文件所报人员名单及架构配备至现场工作的违约处罚条款如下：1、承包人指派项目经理不是投标所报项目经理，应及时更正，且项目经理须驻场，并满足施工进度要求；2、承包人指派项目技术负责人不是投标所报项目技术负责人，应及时更正，且项目技术负责人须驻场，并满足施工进度要求；3、承包人指派项目专职安全员不是投标所报项目专职安全员，应及时更正，并满足施工进度要求；4、承包人指派项目各专业负责人不是

10、投标所报项目各专业负责人，各专业负责人应及时更正。专业负责人须驻场，并满足施工进度要求。22发包人代表22.1 发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：按合同相关条款执行23监理工程师本通用条款如与监理合同相矛盾，则以监理合同为准23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师（1）监理单位： 法定代表人 ： （2）任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：23.3（12）需要发包人批准的其他事项：按监理合同执行24造价工程师24.1

11、负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1) 造价咨询单位： 法定代表人：(2) 任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：24.3（7）需要发包人批准的其他事项：按造价咨询合同执行25承包人代表25.1 承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址如下： 通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：27承包人劳务 27.5 承包人向雇员支付劳务工资a.工资的支付a.1承包人应保证每期所获进度款优先安排民工工资的发放，否则，发包人有权在下一期进度款或履约保证金中扣除一定款项作为民工工资保证金，必要时直接支付给民工个人。因承包人原因而引发劳动纠纷及劳动仲裁

12、、诉讼的（包括但不限于拖欠工资、加班费、工伤工亡纠纷），承包人应承担全部责任。”a.2承包人应当根据劳动合同约定的民工工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。承包人在合同有效期内应根据国家及省市相关法律规定的更改，提高或降低民工的工资。”a.3承包人支付民工工资应编制工资支付表，如实记录支付表，支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况，并保存备查。a.4非经发包人同意，本工程不得分包。发包人同意分包的，承包人应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督，督促其依法支付民工工资。承包人的专业分包或劳务分包单位的责任同样视为承包人的责任

13、。a.5承包人应按上述要求及国家、地方有关规定按时支付民工工资，否则，视为违约，并按相应条款处罚。29发包人风险29.2 发包人风险 （5）由于地质、邻近建筑物、古树名木和物价上涨等非承包人原因造成施工过程中费用的增加：此通用条款不执行。31不可抗力31.1 不可抗力因素（1）当地气象部门规定的情形：异常天气：仅指20年一遇的洪水、10级（含本数）以上台风。承包人应于台风、爆雨天气结束之日起7日内，向本地气象部门索取广州地区台风、爆雨天气资料或报告（含气象实况及对此分析的内容），连同施工日志、施工现场照片办理证据保全公证，方可认定为“不可抗力”。（2）当地地震部门规定的情形；里氏5级（含本数）

14、以上地震。（3）当地卫生部门规定的情形； （4）专用条款约定的其他情形：异常地质状况：因异常地质状况影响建设工程基础施工的，承包人必须在出现地质状况之日起7天内，向建设工程质量管理部门申请鉴定，并出具鉴定书证明异常地质状况影响施工。32保险32.1发包人委托承包人办理保险事项有： 合同通用条款第 32.1 款的第（1）项； 合同通用条款第 32.1 款的第（2）项； 合同通用条款第 32.1 款的第（3）项； 合同通用条款第 32.1 款的第（4）项。32.8担保内容和责任等事项的约定：无33进度计划和报告本工程工期划分为关键节点工期和一般节点工期二类控制。根据本项目工期网络计划安排，承包人必

15、须在施工组织设计文件中分专业详细区分和列明本工程的关键节点工期和一般节点工期，并报经工程师和发包人批准后实施。工程实际进度与经工程师确认的进度计划或者更新进度计划不符时，工程师认为本工程或其中任何部分工程进度滞后而不能按预定工期完工，则应将此情况通知承包人，承包人应据此编制修改工程进度计划，采取工程师同意的必要措施加快工程进度。如承包人未能在工程师发布指令后10天内采取有效措施，工程进度仍然无明显改进，发包人有权解除部分或全部合同，将未完工程另行发包或者划拨给其他有能力的第三方，承包人必须无条件服从，由此所造成的损失全部由承包人承担，并不免除承包人的违约赔偿责任。33.3承包人编制施工进度报告

16、和修订进度计划的时间要求：按通用条款的约定34开工34.1 按发包人通知执行34.2 监理工程师在本合同签订后的（）天内签发开工令。 按合同通用条款规定的 42 天。 其他时间：按协议书执行34.3 承包人应在签订合同后10天内提供项目施工报建所需准备及完整资料，每超过1天罚款20000元。35暂停施工和复工35.4 发包人、承包人原因和不可 抗力因素造成暂停施工的责任因发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工期，发生的费用及利润不予以索赔。发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：无35.5 发包人不按规定支付工程款造成暂停施工的责任：此通

17、用条款不执行36工期及工期延误36.3 工期顺延：此通用条款适用，另增加约定：（13）合同履行期间，由于以上原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工期，发生的费用及利润不予以索赔。本款发生顺延的工期，由承包人提出，经监理工程师核实后由合同双方当事人协商确定；协商不能达成一致的，由监理工程师暂定，通知承包人并抄报发包人。构成争议的，由合同双方当事人按照合同专用条款86条规定处理。37加快进度37.2 发包人原因加快进度的要求：如发包人在合理工期范围内，要求承包人缩短工期且经监理方认定可行的，承包人必须按发包人和监理方的要求执行，发包人给予缩短工期的赶工费。赶工费标准按赶工部分造

18、价的1天计，或根据不同工程特点另行议定，但赶工费总额最多不得超过赶工部分造价的5。41质量与安全管理41.4 由于承包人原因造成质量事故，除按国家及行业规定由上级主管部门实施处罚外，发包人将根据法定部门认定的事故等级，要求承包人承担违约赔偿责任。具体规定为：（1）发生一级重大事故，承包人按所发生事故的分项工程总价5，向发包人交纳违约赔偿金，且赔偿金数额不得低于人民币20万元，同时发包人将有权解除全部合同；（2）发生二级重大事故，承包人按所发生事故的分项工程总价3，向发包人交纳违约赔偿金，且赔偿金数额不得低于人民币10万元，同时发包人将有权解除部分合同；（3）发生三级重大事故，发包人将要求承包人

19、承担严重违约责任2次；（4）发生四级重大事故，发包人将要求承包人承担一般违约责任2次。（5）工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，承包人向发包人交纳审定结算总价2%的违约金。（6）工程保修期内发现质量不合格，承包人必须在规定的期限返工并达到合同约定的质量等级，并按该不合格项目所处分项工程造价5%计算向发包人承担支付违约金的责任。（7）成品保护承包人在施工过程中必须对已完成的材料、成品、设备进行有效保护。在验收前的成品、设备其表面光洁度和质量若受到任何原因的损坏均由承包人负责。在监理、发包人进行的日常文明施工检查中发现承包人存在违反合同规定的问题，将书面通知承包人立即整改，被连续发现2次，由承

20、包人承担一般违约责任1次；被连续发现3次，承包人必须承担严重违约责任1次，以此类推直至承包人切实改正为止。42质量目标42.1 工程质量标准：按协议书约定执行42.2 承包人保证工程质量的职责：对工程质量评定等级的规定：如承包人在标书或合同中承诺使本工程在某级政府行政主管部门组织的工程质量评定中达到某一等级，除非该项评定因故取消，否则承包人必须达到。如超过标书、合同承诺的质量评定等级，发包人不予奖励；如低于承诺的等级，每降低一级，承包人向发包人交纳审定结算总价1的违约金。非承包人原因造成工程质量评定等级降低的情况除外。45安全文明施工与环境保护45.1 安全文明施工的内容：承担施工安全保卫工作

21、及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人应负责现场全部作业的安全，并针对本工程施工场地与油管、油罐距离近的特殊性，做好相应的防范措施和应急预案，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内：全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。根据工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便，遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。承包人应保证施工期间行人、车辆等的通行，不能进行全封闭施工。施工临时占用人行道等设施，由

22、承包人办理有关手续，发包人协助，所需费用由承包人负责。同时承包人有责任协助公安、交通等部门维护所在现场地段的交通与人流，既保证施工安全，也保护车辆和行人的畅通和安全。承包人应在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。施工场地文明施工的要求：本合同工程现场文明施工必须严格按以下文件执行，并挂牌施工接受监督：a.广州市建设委员会制定的广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）或若有最新的相关规定按最新的规定执行；b.广州市建设委员会制定的广州市建委关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质200

23、8（1008）号）或若有最新的相关规定按最新的规定执行；承包人应按照文件的要求对施工现场采取必要的围蔽设施，保持施工现场的文明、有序，同时与周边坏境进行必要的隔离，保证施工人员以及过往行人、车辆的安全，其为履行此项义务而需要的各项材料、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。c.承包人应保持现场整洁，保证卫生要求，合理地安排临时设施，存放和处置好设备及材料，及时清运垃圾和余泥，处理好污水、余泥排放。工程完工后，承包人应立即从施工现场搬走或清除承包人的设备、材料、垃圾以及各种临时设施，并保持施工现场和工程清洁整齐，但承包人应保留他为在缺陷责任期内履行其义务而需要的材料、

24、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。45.3 承包人对施工场地负有管理责任，包括，门卫、卫生、车辆管理、治安、防盗等，禁止在场地内乱倒余泥（包括外部车辆进入场地乱倒余泥），每发现一次，承包人承担一般违约责任一次。场地围蔽的范围、形式等需满足建委及其他相关职能管理部门最新规定并满足发包人要求。该项费用已包含在投标报价中。45.6 施工场地清洁卫生的要求：承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、余泥运出场外，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。本工程竣工验收后10天内，承包人应对建筑物进行清洁并对施工场地进行

25、清理。建筑物的清洁应达到以下要求： 清运施工现场留下的余泥杂物，并达到验收要求；施工场地的清理应达到以下要求：拆除在施工现场范围内的临时设施及临时水电设施，满足相关规定要求。46测量放线46.1 施工控制网资料提交的时间：按通用条款的约定46.4 测量放线误差的约定：按相关规范要求48发包人供应材料和工程设备48.1 发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。 发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附 件。48.8 发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：另行约定49承包人采购材料和工程设备49.1 承包人采购的材料和工程设备：按相

26、关约定49.2 承包人供货与清点要求：按通用条款执行49.6 承包人应按中标投标文件中所报的材料品牌投入施工，承包人不得自行更换品牌。若承包人确需更换中标主要材料品牌，应征得发包人同意（承包人应优先选用招标时业主推荐的相应材料的其他品牌）并办理品牌变更呈批手续。更换后的品牌如属于招标时推荐品牌的，其材料价格按投标时的综合报价（综合报价是由投标人对同一材料、设备的各品牌综合考虑后拟出的价格，该价格即为各品牌价格）；如不属于招标时推荐品牌的，其材料价格由承包单位、造价咨询单位、发包人择优询价确定单价并作为最终结算价格。49.8 发包人指定的生产厂家或供应商：无53隐蔽工程和中间验收53.1 中间验

27、收部位有：按现行的验收规定执行56工程变更56.2 工程变更内容：合同履行期间，发包人可对合同工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更；。56.3 承包人提出合理建议应得的奖励：无56.4 工程变更导致合同价款和工期的调整：承包人不能因为各种工程量的减少提出费用索赔，不能因为工程量的增加提出工期索赔。58竣工验收58.1 竣工验收标准：为保障工程竣工档案的正常移交，发包人在竣工结算审定后，保留结算价1作为档案移交保证金。承包人必须在工程竣工验收后90天内，按广州市建设工程档案整理与移交办法提交一式四套完整的工程档案原件，经监理方确认合格后，移交发包人。发包人在收到完整的符合规定要求的竣工资料

28、后90天内完成档案移交工作。发包人完成向有关部门的档案移交后15天内，向承包人返还档案移交保证金。发包人完成档案移交15天后无故仍不返还承包人的档案保证金的，承包人可以书面催告发包人或按本合同关于争议的约定处理。58.6 接收工程：竣工验收合格后，发包人有权根据实际情况确定接收期限；如发包人未接收工程的，承包人应对未移交工程妥善照管，并承担照管费用。58.8 单位工程和工程部位验收：发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程或工程部位导致承包人费用增加的，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。58.9 合同工程需在施工期运行的约定：59缺陷责任与质量保修59.3 缺陷责任：工程竣工验

29、收时或保修期内发现质量不合格，承包人必须在规定限期内返工；返工后经检验仍不合格的，除继续返工至合格外，还必须向发包人交纳违约金，具体数额按该不合格项目所处分项工程造价的1计算。承包人还必须承担因此造成的第三方损失和承担由此引起的法律责任。属于承包人的保修内容，承包人末能在规定期限内到场维修（或遇到突发事件，承包人无法及时到场维修），发包人有权将维修任务委托其他施工单位，其维修费用以发包人核定为准，在承包人的质量保修金中核减。59.6 缺陷责任期的约定：59.8 工程质量保修的约定：62工程计量和计价62.2 工程计量和计价的要求工程量确认a.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日

30、。a.2工程计量的规定：（1）一切计量工作都应在监理工程师在场情况下，由承包人测量，计量记录须经监理工程师和发包人审核。对于质量不合格或因无原始技术记录而使其质量无法确认的工程内容，将不予计量，不予结算；（2）凡超过了图纸所示范围工程量或发包人指示的所有工程量，都不予计量。（3）按合同有关条款规定由发包人检测的项目，发包人另委托专业单位进行检测，对于检测不合格的工程，检测费用发包人将向承包人索赔，并按合同有关条款要求承包人返工到合格为止，才予以按原工程量和单价计量；经检测合格的项目，检测费用由发包人承担；（4）设计图纸要求承包人预埋（预留）的管件、洞口等，承包人未有施工，造成发包人委托的安装施

31、工单位施工困难，从而增加发包人的费用的，发包人将向承包人索赔由此造成的损失。63暂列金额63.1合同工程的暂列金额为 元。65暂估价65.3非招标专业工程的暂估价金额为 元。66提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖的约定： 没约定提前竣工奖的，本款不适用。 约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 元，提前竣工奖的最高限额是 元。66.2误期赔偿费的约定：按协议书的约定执行。(1)每日历天应赔付额度为合同价的0.1%。(2)误期赔偿费最高限额是合同价的30%。67优质优价奖 67.1优质优价奖的约定： 没约定优质优价奖的，本款不适用； 约定优质优价奖的等级：67.2优质优价奖的计提与支付：国家

32、级质量奖，合同价款的 3%，即 元；省级质量奖，合同价款的 2%；即 元；市级质量奖，合同价款的 1%；即 元。68合同价款的约定与调整 68.1 约定合同价款：本合同价款采用固定综合单价合同方式，合同价款即为中标价款。合同价款中包括的风险范围：投标综合单价项目及投标总价在整个合同执行期间，价格、费用均不作任何调整，除非合同约定招标图纸发生变更或本专用条款68.2、76条规定允许调整的，且任何形式的合同价款调整的依据必须是经发包方确认的书面文件或材料。”遇到设计变更和施工图纸内漏项但必须要增加的项目，引起工程结算造价增加时，增加工程的费用不能超过该工程中标价的10%。乙方在投标前应认真勘察现场

33、，若发现施工图纸的内容没有反映在工程量清单中，和完成该项目必须有增加工程的造价合计大于投标报价10%，应在投标前书面向甲方提出。否则，视同乙方在投标报价中已经综合考虑了上述因素，若因为由设计变更和施工图纸漏项发生该项目结算价大于中标价10%时，甲方只支付中标价和中标价10%的费用作为结算价款。68.2 合同价款的调整因素包括： 经发包人同意的工程设计变更； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 发包人指示；68.3 合同价款调整的办理：承包人应在上述情况发生后14天内，按本合同规定的计价调整原则和程序，将调整原因、方式、初步的拟调整金额等以书面形式通知造价咨询，经造价咨询和发包人审核批准后，以

34、签订补充合同或协议的形式对该合同价款的调整予以确认，并可作为调整拨付工程进度款的依据。71分部分项工程量清单缺项漏项事件见68.1款规定。72工程变更事件72.2 工程变更，导致综合单价调整的方法： 按合同通用条款的规定调整。 按以下方法调整：b.现场签证的计价由于施工场地、条件和设计变化必需进行现场签证时，所有现场签证必须在10天内由监理单位、发包人相关人员签字盖章确认。当现场签证的造价超过合同造价5以后，所有现场签证必须在10天内报送发包人，由发包人现场代表签字盖章确认。凡是没有经过监理单位的注册造价工程师签字盖章确认的现场签证，其增加的费用由承包人自负。c.变更管理c.1设计变更管理：当

35、工程出现特别变化，按原计划无法实施或可能造成较大浪费时，由监理单位负责汇集、分析情况，会同设计单位和有关单位进行研究，以书面形式提出设计变更的申请，经发包人审核同意后方可进行设计变更。如发包人同意进行设计变更的，则设计单位必须在发包人同意之日后三日以内提出正式的设计变更申请文件，并由监理单位对此文件提出书面意见后交发包人审定。正常情况下，必须完成上述程序后，承包人方可按批复后的变更设计继续施工；如因时间紧迫，可由设计人员在确定的变更方案上现场签名确认，监理单位签署意见，并由发包人驻场代表签名同意后交承包人实施相应的工程变更；但设计单位必须在现场签署变更方案之日后的三13内补交正式的设计变更文件

36、，并按正式程序补办审定手续。c.2工程变更管理原则上工程变更必须有发包人审核同意的设计变更书面文件作为实施的依据，但有以下的情况例外：即经监理单位确认无需出具设计变更文件的工程变更，由监理单位签署书面意见，并交发包人书面审定同意后方可实施。c.3所有的工程变更必须以发包人的书面意见为实施依据，否则，所增加的工程造价发包人不予承认。72.3 新增项目措施项目费的调整方法 按合同通用条款的规定调整。 按以下方法调整：（1）规费、措施费与其它项目费分为综合合价部分与综合单价部分，调整方法另约定为综合合价部分结算时不作调整，综合单价部分按以下：（2）当工程结算时分部分项工程量清单造价与投标时的分部分项

37、工程清单造价比较，10%以内按实计算；超出10%的部分，由投标人承担，不予考虑：72.5 删减工作或工程的补偿：不补偿。72.6 在发生工程变更后，承包人在收到发包人变更通知的7天内（特殊情况报监理单位，经发包人项目负责人书面同意后可适当延长送交时间，但总天数最长不得超过14天）按合同规定的计价方式内容编出变更工程预算送交监理单位，监理单位在7天内审核并签署意见后报发包人，发包人收到后14天内完成审批结果为准。72.7 对于变更工程和新增工程，包括通用条款及专用条款所定义的工程设计变更和其它变更，由于设计需要或项目建设实际需要，这些变更会引致工程量清单内数量发生变化、或工程量清单内项目的局部内

38、容发生变化、或新增了工程量清单内没有的项目。在变更工程和新增工程价款计算时，承包人按如下方法提出变更价格，报监理单位和发包人批准：72.7.1 综合单价确定方式：（1）当工程量清单内项目工程量发生变化，按实计算工程量，并直接套用相应项目的综合单价（合同约定可调整的情况除外）。（2）合同中有类似的价格，只是工程量清单中的项目局部做法（含合同规定的材料、做法、工作内容）发生变化时，按投标时的综合单价分析表进行调整和计价。（3）若合同中没有适用或类似的价格，按照执行2010年广东省建设工程计价依据、2010年广东省建设工程计价通则、2010年广东省建筑与装饰工程综合定额、2010年广东省安装工程综合

39、定额、2010年广东省市政工程综合定额和2010年广东省园林绿化工程综合定额确定人工、机械和材料的消耗量，执行相应计价程序，材料价格按下述（4）条规定确定计算得出综合单价，并乘以（1-投标下浮率）后得出的综合单价为结算综合单价。投标下浮率1-中标价/投标限价（4）主材价格按下述方式确定。工程量清单中已有适用的材料价格，按已有的价格执行。（若招标文件的工程量清单列出多个同类项目，而中标的投标报价有不同的综合单价，则选用材料设备价格最低的报价）工程量报价清单中没有适用的但有类似的材料单价时，则按类似材料单价相对于招标时期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息的下浮率（此处下浮率（1类似材料单价/

40、招标当季度价格信息中相应材料价格）100）乘以招标当季度广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息中相应品牌中相应材料的价格取定执行。若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料单价的，则按招标当季度广州市建设工程造价管理站发布的季度结算文件所附广州地区建设工程常用材料综合价格中相应材料综合价格执行。若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料单价的，招标当季度综合价格中也没有相应的材料综合价格，原则上按招标当季度广州地区建设工程材料（设备）厂商信息价格中相应品牌中相应材料的最低价下浮20%并结合合理的市场价格执行。招标当季度综合价格和厂商价格信息中均没有相应的价格的，由发包人与承包人根

41、据合理的市场价格水平协商确定。若工程量清单中没有适用或类似的材料价格，且施工期间同期的广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息及广州建设工程造价信息中没有相应价格，承包人必须在购置前10天向监理及招标人提出报价申请，凭监理及发包人认可的材料单价计算。无论是否按照施工期间同期的广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息及广州建设工程造价信息确定的材料价格，还是发包人和承包人协商确定价格，均要由发包人认可材料样板后才确定价格。若承包人确需更换中标主要材料品牌，应征得发包人同意，承包人提出材料变更时，不能以任何理由，使用比原有招投标文件档次低的材料。如承包人更换的品牌价格、档次低于招投标文件中材料设备

42、的价格、档次，发包人有权要求承包人退回差价,价差由承包商报监理及发包人审查认可。并经监理和发包人同意后，方能变更。72.8 当发包人提出变更通知，承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人提出通知要求后7天(时间视变更大小而定)内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，若承包人不在规定的时间内提供增加费用报告，该类变更所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。72.9 由于发包人指令而引起的施工方案的变更，若承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人发出指令后7天(时间视变更大小而定)内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算

43、书，经总监理工程师和发包人同意后方可实施。若承包人不按规定提供增加费用报告经发包人批准，该类指令所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。72.10 由承包人提出的施工方案变更，若承包人认为由于非承包人原因而产生了增加费用，承包人应在提出施工方案变更的同时向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程师和发包人同意后方可实施。若承包人不按规定提供增加费用报告经发包人批准，该类指令所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。如承包人在提交施工图会审提纲时，应附上此类变更所增加的费用，若未附增加费用报告，发包人认为图纸会审中的此类费用均已包括在合同价款中。在变更实施过程中，承包人应将发生的变更以书面形式提请监理工程师和发包人确认，以此作为将来费用计量的依据，否则监理工程师可以拒绝计量，发包人无须支付相关费用，费用由承包人自负。73工程量的偏差事件73.1 工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：此通用条款不执行。73.2 调整措施项目费的方法：此通用条款不适用，按如下约定：工程量偏差引起的措施项目费变化不予以调整