建筑工程管理流程(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上建设工程管理流程及说明一揽表序号项目名称办事部门政策依据申报材料办事时限备 注1房地产项目办理开发建设条件意见书房开办城市房地产开发经营管理条例、安徽省城市房地产开发经营管理条例由房开办起草后送土地局，不需要企业来办。2发选址意见书，同时提规划设计条件规划局中华人民共和国城市规划法、安徽省城市规划管理暂行办法1、市或区发改委立项的文件选址申请并附选址要求说明；2、资本运营项目还要确认的土地权属证明；3、1/500或1/1000实测地形图2份。6个工作日(原为17个工作日)3发建设用地规划许可证规划局中华人民共和国城市规划法、安徽省城市规划管理暂行办法、城市国有土地使用

2、权出让转让规划管理办法建设用地规划许可证申请表3个工作日(原为8个工作日)4规划方案审批规划局中华人民共和国城市规划法、安徽省城市规划管理暂行办法1、规划设计说明（含各项技术指标）；2、总平面规划图3个工作日(原为10个工作日)5国有土地上有拆迁任务的，办拆迁许可证房产局城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法1、申请书；2、建设项目批准文件；3、建设用地许可证；4、拆迁范围红线图；5、国有土地使用权批准文件；6、拆迁计划和拆迁方案；7、拆迁补偿及安置资金证明。15个工作日（原为20个工作日）6发建设工程规划许可证，同时签订建设工程档案责任书规划局、档案馆中华人民共和国城市规划法、安徽

3、省城市规划管理暂行办法1、消防、环保等行政主管部门审查意见；2、1/500总平面10份；3、工程施工图1套；4、确认的土地使用权属证明。8个工作日(原为9个工作日)7施工图审查备案建委房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法1、作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；2、施工图设计文件审查单位的合格证书及审查意见；3、工程总平面图；4、外地市来马承接工程勘察设计备案证明材料。即办8房地产项目缴存开发项目资本金房开办城市房地产开发经营管理条例、安徽省城市房地产开发经营管理条例建设工程规划许可证和建设工程规划总平面图。1个工作日9报建建管处马鞍山市建设工程交易中心运行办法1、

4、立项批文2、建设工程用地批准手续；3、建设工程规划许可证；4、资金使用证明。即办10需要招投标的工程办理备案手续建管处中华人民共和国招标投标法、安徽省实施办法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法1、工程建设报建表；2、土地证；3、规划许可证；4、经审查的施工图；5、资信证明；6、招标文件（含招标公告、资格预审文件、招标文件澄清及修改）；7、招标投标情况的书面报告。即办11合同备案、质量报监和安全报监建管处 中华人民共和国建筑法1、建设工程合同示范文本一式812份；2、中标通知书及招标办合同备案回执单；3、廉政协议书；4、项目经理、项目安全员、特种作业人员安全上岗证；5、经过审核批准

5、的施工组织设计及专项施工方案；6、人身意外伤害缴费赁据；7、通过审查备案的工程施工图设计文件。即办12发施工许可证建管处 中华人民共和国建筑法、建筑工程施工许可证管理办法1、建筑工程施工许可申请表；2、城市规划区内的建筑工程，已取得的建设工程规划许可证及定位图；3、县级以上人民政府土地管理部门填发的建设用地批准书或土地证；4、安徽省建设工程施工招标投标中标通知书、建设单位与施工企业签订的建筑安装工程承包合同；5、需要拆迁的，应当提供由拆迁人、被委托拆迁人和建筑施工企业共同出具的拆迁进度符合施工要求的说明；6、建设单位开户银行应依法出具的资信证明（不少于工程造价的35%）；7、建设单位与监理单位

6、订立的书面委托监理合同；8、建设单位提供的建筑工程施工设计文件、审查、备案批准书；9、工程质量监督单位的质量监督通知书，安全报监审查表；10、法律、行政法规规的其他材料。即办(原为15个工作日)13房地产项目办25%投资证明房开办城市房地产开发经营管理条例、安徽省城市房地产开发经营管理条例建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。1个工作日(原为4个工作日)14发预售许可证房产局城市商品房预售管理办法、建设部前期物业管理招投标管理暂行办法1、申请表；2、商品房预售方案；3、开发企业的营业执照和资质证4、土地使用权证（土地使用权已抵押的，还应提供抵押人书面同意预售证明）；5、建设工程规划许可证、施

7、工许可证；6、工程施工合同及关于施工进度的说明；7、该楼盘25%投资工程形象进度证明；8、公安编号及对照表；9、分层平面图；10、白蚁防治合同；11、新建楼盘房屋申请登记表。20个工作日15规划验收并绿化和城建档案验收规划局、园林处、城建档案馆中华人民共和国城市规划法、建设工程质量管理条例、城市绿化条例、城市建设档案管理规定、城市绿化规划建设指标的规定1、规划选址图（含设计或定点回复单）；2、宗地图；3、建设项目的附属绿化设计方案（含绿地率指标的平面图）；4、绿化设计单位资质证书；5、施工单位绿化施工资质证书；6、施工单位绿化施工合同；7、建筑安装（或基础设施、城市管线）工程档案移交书；8、申请表。10个工作日(原为30个工作日)绿地率未达到规定标准或经验收不合格的，所缺面积按皖价费2003225号文收缴易地绿化费16项目竣工验收备案建管处建设工程质量管理条例、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法1、工程竣工验收报告；2、规划、消防、环保等验收认可文件；3、工程质量保修书（使用说明书、质量保证书）；4、工程质量监督报告；5、其他必要的文件。即办(原为5个工作日)专心-专注-专业