房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论(共4页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论质量通病不容易消除,但它可以减小和控制。它的存在是建筑工程质量的非常大的安全隐患,使广大居民在生活使用方面受到了极大的威胁。关键词：住宅工程；质量通病；防治措施 1 屋面渗漏防治措施 (1)加强屋面构造层施工的质量管理,屋面构造施工时必须按工序分层分项进行施工,做好检查验收的记录并整理归档,要严格按照设计和规范要求进行施工,在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。 (2)针对天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透,虽然原因各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。 (3)关于屋面穿管漏水,除了按要求做

2、出圆弧和高台处,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。最好的办法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。 (4)对于钢筋混凝土屋面来说,防止渗漏主要靠混凝土的振捣密实,其次施工过程应避免出现施工缝，或在混凝土中加入一定的抗渗外加剂。2 卫生间渗漏防治措施 (1)卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低45mm左右,以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝土配合比应符合设计要求,可加入水泥用量6%的膨胀剂和外掺剂,以提高结构层的密实度和抗裂能力。 (2)管道穿过楼板时要预留洞口,预留洞口的位置要准确,符合设计和规范要求,以不得在楼板上开凿洞口。 (3)找平层的排水坡度应符合设计要求,坡向正确,无

3、坑洼。找平层与其下一层应结合牢固,不得空鼓,表面密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。 (4)在找平层上铺设沥青防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥、无空鼓现象。 (5)隔离层厚度应符合设计和规范要求,与其下一层应粘结牢固,不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀,无脱皮、 鼓泡等缺陷。 (6)防水材料铺设后,必须蓄水抗渗检验,蓄水试验合格后,方可进行面层施工。 (7)卫生器具与管道的安装应符合设计和规范要求。安装位置要准确、牢固;大便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。 3 外墙渗漏防治措施 (1)外墙施工宜采用无架眼施工工艺。按规范留置架眼时,内侧采用半砖补砌,灰缝填满砂浆

4、,外侧用微膨胀细石混凝土捣实,小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分三次填塞密实;外墙粉刷前,架眼部位首先刷素水泥浆罩面。 (2)外粉刷必须设置分格缝,外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。 (3)外墙饰面砖铺贴时基层应湿润,面砖之间留缝6mm,用专用填缝剂进行嵌填,嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实,并保证铺贴的面砖无空鼓。 (4)外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在8mm左右。 4 门窗渗漏防治措施 (1)门窗安装前必须对成品门窗见证取样检测,进行三性试验。 (2)发泡剂施打前,必须将门窗与洞口间隙内的污染物、浮灰等清理干

5、净,并保持干燥,以保证发泡剂与之有效粘接,发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满。 (3)门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理时应根据饰面材料确定门窗外框与墙体间隙。 (4)打胶前应在基层干净干燥后进行,宜采用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶。5墙体裂缝防治措施 (1)主体施工阶段,严格按照图纸设计要求及强制性条文规定,底层外窗台及顶层两端开间窗台设置反剪过梁。 (2)框架砼与填充墙交接部位及电线导管设槽处,应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。 (3)主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。

6、 (4)填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有40mm左右的空隙,待填充墙砌筑完7d后,方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。 6 楼板裂缝防治措施 (1)现浇板中的线管必须布置在板底钢筋之上,不得与受力钢筋垂直贯通布置,交叉布线处应采用线盒,线管的直径应大于1/3楼板厚度,预埋管线上部位应增设,宽度不小于450mm的钢筋网片(当预埋管线上部有双向配筋时,可不设置)。 (2) 楼板浇筑时,在混凝土初凝前宜进行三次振捣,在混凝土终凝前进行三次以上压抹。 (3)现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工;当混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物;

7、当混凝土强度大于14Mpa时,吊运、堆放重物时减轻对现浇板的冲击影响。 (4)预制混凝土空心板灌缝宜采用隔层灌缝工艺,下部使用钢管吊模,浇灌时采用微型振动棒,缝口上下均留10mm深凹槽,灌缝后7d内不得有施工荷载。灌缝用混凝土应采用坍落度不大于10mm微膨胀细石混凝土。 (5)住宅长度大于40m时,宜楼板中部设置后浇带或膨胀加强带,后浇带或膨胀加强带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为800mm左右,浇带两边应设置加强钢筋。 (6)严格控制和保证现浇板中钢筋保护层的厚度及模板的保护层厚度。 7 混凝土裂缝防治措施 (1) 施工方案主要应确定一定浇筑量、施工缝距离、位置及构造、浇筑时间、运输及振捣等。一次浇筑长度由垂直施工缝分割,最好是设置在变截面处或承受拉、剪、弯应力较小的部位。(2)由于施工质量原因而产生的裂缝发生率在95%以上。如果在施工阶段控制住了裂缝,则在使用阶段开裂的可能性就很小了。 (3)养护养护的目的是使砼正常硬化,强度增长,不受或少受外界影响。 8结论 我们在整个施工过程中,严格要求,按照规范标准进行操作,并加强管理,这是可以消除或避免的质量问题。相关文章专心-专注-专业