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1、精选优质文档-倾情为你奉上装修施工进场管理办法1总 则为了加强公司内商铺及出租办公室等装修改造工程项目的管理,根据国家法律法规和本市的有关规定,结合公司的具体情况制定本制度。2适用范围本制度的管理范围包括公司内所有商铺、经营用房及办公室装修改造等工程。3施工审批3.1 施工项目确定后,应由业主向物业管理部提出申请,并提交资质复印件、装修区域平面图、效果图、立面图、天顶布置图、电气布置图、用电设备和用电量清单,以及主要材料明细表等必要资料。3.2 业主应至少提前三个工作日,将上述资料交我公司物业管理部审批,通过后方能进行装修施工。3.3业主应督促施工单位严格按照物业管理部的审核意见执行。3.4凡
2、在施工过程中需动火的,必须填写动火申请表,办理动火的审批手续,并提交施工人员操作证书。4施工进场前准备4.1施工单位进场前应准备好施工人员身份证复印件,办理临时出入证。4.2装修保证金的收取和退还:4.2.1装修保证金的收取:到物业管理部交纳装修保证金等相关费用。4.2.2装修保证金的退还:装修完工后,业主自检合格,通知物业管理部验收。验收通过后,装修保证金退还。4.2.3保证金的扣除:在装修过程中,如有破坏或造成公司财产损失的,或对他人造成损失的,将在保证金中扣除相关费用,保证金不足以赔偿的责令停止施工,并进行事故处理。在装修前另有约定的项目除外。5施工管理5.1装修、改造必须严格执行国家有
3、关室内装修设计规范的相关规定。遵守西郊国际的规章制度。5.2物业管理部有对现场施工提出安全生产管理的权利和义务,提出整改意见,严重违章违纪可要求施工方停工,直至整改符合要求后方可继续施工。5.3施工方必须落实安全职责、管理工作,指定相应人员负责现场的安全生产和防火安全;作业前要进行安全教育培训,现场应设立施工安全负责人,负责施工现场日常安全生产管理工作,杜绝一切违章作业。5.4特种作业人员必须持有效证件,持证上岗。如电工、电焊工。6施工要求6.1装修改造时,不得影响到周围其他商铺或办公室的正常经营、工作,如有影响,应将施工区与营业区、办公区域进行隔离。6.2施工方要进行经常性的安全生产检查,及
4、时发现和解决因设计、施工中存在的问题和不安全隐患,确保施工现场安全。6.3根据季节特点以及各工种的操作特点,遵守相应制度以及安全操作规程,严格遵守本公司动火管理制度规章制度。在动火前到物业部办理相关手续,持证上岗,作业现场应配备灭火器材,并配有专人监护。6.4施工中的禁止项目:6.4.1施工现场禁止吸烟、烧煮,及从事与施工无关有危险性的活动。6.4.2严禁使用和存放汽油、柴油、电炉、煤油炉、液化气等危险物品。6.4.3严禁在本公司闹事、斗殴、赌博等违反国家法律法规的活动。6.4.4严禁私自挪用、损害消防设备设施。6.4.5墙上消防报警按钮、消防箱(栓)严禁覆盖,消火栓箱前,消防逃生门前不准摆放
5、物品。6.4.6因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品,应设专人保管,随用随取。6.4.7施工现场垃圾、废弃物应当日清理至公司指定位置,保持市场环境卫生。6.5施工现场使用的配电箱要保持清洁、干燥、通风,有良好的绝缘和防雨水措施,符合临时安全用电规范;使用时要有专人每天检查,使用结束后必须断电上锁。6.6开工前,施工方负责人和业主要对全体施工人员进行安全生产教育,普及安全生产知识,学会使用消防器材。6.7装修结束后,业主确认施工质量,现场清扫干净,通知物业部验收。7施工验收7.1装修施工结束,业主自检合格后,向物业管理部提出验收申请,物业管理部在7个工作日内对现场进行验收,验收合格方能使用。7.2验收时,被验收业主应准备好施工资料到现场配合验收工作。7.3验收中,如发现存在的问题,验收人员提出整改意见,限期整改,直至整改合格。8附 则8.1本制度由公司安全生产管理办公室负责解释。8.2本制度自总经理室批准之日起执行。 上海西郊国际农产品交易有限公司 二一三年专心-专注-专业
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