（高职）项目五 机器设备评估 ppt课件.ppt

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1、（高职）项目五 机器设备评估 ppt课件LOGOLOGO学习目标学习目标 了解机器设备的涵义及分类，理解机器了解机器设备的涵义及分类，理解机器设备评估的特点和鉴定，掌握机器设备评估设备评估的特点和鉴定，掌握机器设备评估的基本方法，掌握机器设备重置成本及实体的基本方法，掌握机器设备重置成本及实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的内涵及性贬值、功能性贬值、经济性贬值的内涵及估算方法，熟练运用成本法评估机器设备的估算方法，熟练运用成本法评估机器设备的价值。价值。 LOGOv B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评

2、估，评估基准日为某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2015年年8月月31日。经调查分析确定，该设备的价格每年比上一年增长日。经调查分析确定，该设备的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估测认为，该设备还能使用，专业人员勘察估测认为，该设备还能使用6年，又知目年，又知目前市场上出现了功能更先进的新型设备，并被普遍运用，新型前市场上出现了功能更先进的新型设备，并被普遍运用，新型设备与评估对象相比，可节省人员设备与评估对象相比，可节省人员10人，人均月工资水平为人，人均月工资水平为8650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该设备开工不足，由元，此外，由于市场竞争的加剧，使该设备开工不足

3、，由此而造成的收益年损失额为此而造成的收益年损失额为200万元（该企业所得税率万元（该企业所得税率25%，假定折现率为假定折现率为10%）。评估人员根据掌握的资料，经调查分析）。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。后，决定采用成本法评估。LOGO机器设备常用的评估方法有哪些，这些评估方法适用的前提条件是什么，应遵循怎样的评估程序。案例思考案例思考如果你是评估人员，你将如何对设备进行评估，得出使双方都满意的评估值。LOGO项目一项目一 机器设备评估概述机器设备评估概述 1项目二项目二 机器设备评估基本事项的机器设备评估基本事项的 明确及清查核实明确及清查核实2项目三项目三

4、机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法 3LOGO机器设备机器设备的定义的定义 机器设备机器设备的经济管的经济管理理 机器设备机器设备评估的寿评估的寿命命机器设备评机器设备评估的定义及估的定义及特点特点 影响机器影响机器设备评估设备评估的基本程的基本程序序LOGO我国我国资产评估准则资产评估准则机器设备机器设备的定义：的定义：机器设备指人类利用机械原理以及其他科学原机器设备指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的，特定主体拥有或控制的有形资产，理制造的，特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。殊建筑物等资产

5、。 国际评估准则国际评估准则的定义：设备、机器和的定义：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。以外的有形资产。 LOGO LOGO机机器器设设备备固定资产国家分类标准固定资产国家分类标准通用设备、专用设通用设备、专用设备、交通运输设备、备、交通运输设备、电气设备等七类电气设备等七类会计核算中使用的分类会计核算中使用的分类生产经营设备、非生生产经营设备、非生产经营设备、租出设产经营设备、租出设备等。备等。机器设备组合形式分类机器设备组合形式分类通用机器设备、专通用机器设备、专用机器设备、非标用机器设备、非标准机器设备准机器设备单台机器

6、设备、机器单台机器设备、机器设备组合设备组合机器设备技术特点分类机器设备技术特点分类LOGO 机器设备的磨损机器设备的磨损 机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。机器设备的进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。机器设备的磨损分为有形磨损和无形磨损两种形式。磨损分为有形磨损和无形磨损两种形式。有形磨损分为两种：有形磨损分为两种：第种有形磨损：在使用过程中，设备的零件由于摩擦、振动、腐蚀和疲劳等产生磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。第种有形磨损：设备在闲

7、置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损。无形磨报分为两种：无形磨报分为两种： 由于相同结构设备重置价值的降低而带来的原有设备价值的贬值，称为第种无形磨损。 由于不断出现性能更完善、效率更高的设备而使原有设备在技术上显得陈旧和落后所产生的无形磨损，称为第种无形磨损。 LOGO机器设备磨损的补偿机器设备磨损的补偿 机器设备遭受磨损以后，应当进行补偿。设备磨损形式不同，补偿的方式也不一样。如，当机器设备的有形磨损是由零件磨损造成的，一般可以通过修理和更换磨损零件，使磨损得到补偿；当设备产生了不可修复的磨损，则需要进行更新；当设备遭

8、受第种无形磨损时，可采用更新、更先进的设备，或对原有设备进行技术改造。LOGO机器设备的利用率机器设备的利用率1.时间利用率时间利用率(1) 日历时间，指按日历日数计算的时间。日历时间，指按日历日数计算的时间。 (2) 制度时间制度时间，取决于设备的工作制度。取决于设备的工作制度。(3)计划工作时间计划工作时间，从制度时间中扣除计划停开后的工作时间。从制度时间中扣除计划停开后的工作时间。 (4) 实际工作时间实际工作时间，从计划工作时间中扣除因事故、材料供应、电力供应从计划工作时间中扣除因事故、材料供应、电力供应等原因造成的停工时间。等原因造成的停工时间。 v 设备时间利用情况通常用两个指标反

9、映，即设备计划时间利用率和设备日历时间利用率，其计算公式为v 计划时间利用率=实除工作时间/计划工作时间X 100% v 日历时间利用率=实际工作时间/日历时间X 100% v 上述两式分别表示计划规定时间的利用情况和全年日历时间（即最大可能时间）的利用情况。 LOGO2.能力利用率能力利用率 设备能力利用率=单位时间内平均实际产量/单位时间内最大可能产量X 100% 最大可能产量是按设备设计能力计算的，如果由于设备改进，或生产技术提高，设备已突破了原设计能力，则最大可能产量就应根据改进后设备的生产能力来计算。 如果企业时间利用率或能力利用率过低，则评估专业人员应当关注其原因。比如，是否因故障

10、率高、使用状态不佳而需要耗费大量时间进行维护保养，或市场原因导致开工不足。 LOGO机器设备的维护、检査、修理、更新改造与报废机器设备的维护、检査、修理、更新改造与报废v 1.设备的维护 设备的维护，是指为了保持设备处于良好工作状态，延长其使用寿命所进行的日常工作，包括清理擦拭、润滑涂油、检查调校，以及补充能源、燃料等消耗品等。设备维护分日常维护和定期维护两种。v 2.设备的检查 设备的检查，是指按规定的标准、周期和检查方法，对设备的运行情况、技术状况、工作精度、零部件老化程度等进行检查。设备检查分为日常检查、定期检查、精度检査和法定检查等。v 3.设备的修理 设备的修理，是指通过修复或更换磨

11、损零件，调整精度，排除故障，恢复设备原有功能而进行的技术活动。 v 4.设备的更新与技术改造 设备更新，是指用技术性能更高、经济性更好的新型设备来代替原有的落后设备。v 5.设备的淘汰报废 设备由于有形磨损、无形磨损或其他原因而不能继续使用并“退役”的，称为设备报废。 LOGO三、机器设备寿命三、机器设备寿命v 机器设备寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限，可分为自然寿命、经济寿命和技术寿命。 v 1.机器设备的自然寿命 是指设备从开始使用到因自然磨损不能正常使用所经历的时间。v 2.机器设备的经济寿命 是指机器设备从开始使用到因遭受有形磨损和无形磨损，继续使用在经济上已不合适

12、而被淘汰所经历的时间期限。v 3.机器设备的技术寿命 是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。LOGO 评估需要将设备固有的特征与评估的要求相评估需要将设备固有的特征与评估的要求相结合，设备本身的特点决定了机器设备评估的特结合，设备本身的特点决定了机器设备评估的特点。点。 以单台、单件为评估对象以单台、单件为评估对象 以技术检测为基础以技术检测为基础 根据具体情况选择相应的评估方法根据具体情况选择相应的评估方法 要考虑使用状态及使用方式要考虑使用状态及使用方式 合理确定被评估机器设备贬值因素合理确定被评估机器设备贬值因素 LOGO五、影响机器设备价值的因素五、影

13、响机器设备价值的因素影响机器设备影响机器设备价值的自身因价值的自身因素素 存在状态存在状态 、移动、移动性、用途、维护性、用途、维护保养状况等保养状况等影响机器设备影响机器设备价值的外部因价值的外部因素素 所依存资源的有限性、所所依存资源的有限性、所生产产品的市场竞争及市生产产品的市场竞争及市场寿命、所依附土地和房场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国屋建筑物的使用期限、国家的法律法规以及环境保家的法律法规以及环境保护、能源等产业政策护、能源等产业政策 LOGO项目二 机器设备评估基本事项的机器设备评估基本事项的明确及清查核实明确及清查核实v一、一、机器设备基本事项的明确机器设备基本事项

14、的明确v二、二、 机器设备的清查核实机器设备的清查核实 LOGO一、一、机器设备基本事项的明确机器设备基本事项的明确v（一）（一）评估目的评估目的 机器设备的评估目的通常有两种：一是机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，此种情况下机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的，具体情形通常包括企业改制设立公司、企业股权转让或收购、兼并等。二是机器设备或机器设备组合出资、抵押、转让、保险、涉讼、涉税，以财务报告为目的的公允价值计量、资产减值测试等。 LOGO（二）（二）价值类型价值类型 v 1.作为整体资产组成部分的机器设备 采用资产基础法评估整体企业价值，机器设备所能够实现的价值

15、取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值一般不等于这些设备单台、独立销售时实现的市场价值。v 2.脱离整体资产而独立存在的机器设备 如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是变现价值。这种情况下机器设备的市场价值一般是指其在二手设备市场所能实现的价值。 v 3.交易受到限制的机器设备 清算是最常见的交易受到限制的情况之一。评估机器设备在清算条件下的价值一般会选择市场价值以外的价值类型，比如清算价值。 LOGO（三）评估假设（三）评估假设v 1.持续使用假设与变现假设 持续使用假设指机器设备未来将按某种特定的用途持续使用；变现假设指机器设备未来在二手设备市场或以其他方式

16、出售。 v 2. 现行用途使用与改变用途使用 现行用途指假设被评估的机器设备按目前的用途持续使用，改变用途指假设被评估机器设备未来将改变用途持续使用。v 3.原地使用假设与移地使用假设 原地使用指假设被评估的机器设备未来将在原来的使用地点持续使用；移地使用指假设被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。 LOGO（四）（四）明确评估对象和评估范围明确评估对象和评估范围 1.评估对象 机器设备评估的评估对象，有时是机器设备组合，有时则是单台机器设备。 2.评估范围 机器设备的评估范围，除了机器设备本体，可能还包括设备基础、附属设施等。LOGO（五）（五）评估方法评估方法 对某些机器设备的评估或

17、者在某些评估前提下同时使用这三种方法是不切合实 际的。例如，在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法；对于不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，一般不采用收益法；对于市场 上独一无二的设备，或市场交易不够话跃的机器设备，一般不宜采用市场法。 LOGO二、二、 机器设备的清查核实机器设备的清查核实 机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。 机器设备清查核实一般包括微观调查、宏观调查及法律权属资料情况三个方面。 1.微观调查 微观调查是以单台设备为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安

18、装使用情况。 2.宏观调查 宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。在对整体企业进行评估时，机器设备评估除了要对设备情况进行微观调查外，还应对设备所服务的企业整体情况进行宏观调查。3.法律权属资料情况 机器设备评估与其法律权属状况有着密切关系。资产评估专业人员应当了解评估对象法律权属对评估结论具有重要影响，并予以必要关注。要了解的权属资料情况主要包括机器设备的所有权情况、抵（质）押情况、融资租赁情况等。 LOGOv（二） 清査核实的方法v 清查核实一般可以采用逐项调查或抽样调査的方法进行。 v 机器设备评估，应当对机器设备进行现场逐项调查或抽样调查，确定机器设备是否存在，明确机器设备存在状

19、态并关注其权属。评估实践中，对于数量较大的机器设备，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体设备的状态时，可以采用抽样调查方法进行。采用抽样调査，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的机器设备进行一定的假设和推断。评估专业人员应了解采用抽样调查方式的局限性，充分考虑抽样风险，在制定抽样方案时，应当对抽样风脸进行测算。同时，也要在评估报告中进行恰当的披露。LOGOv（三） 清查核实的手段 v 对机器设备的清查核实通常可以借鉴设备使用单位提供的设备档案资料，利用专业机构出具的检测或鉴定意见，对设备进行清査核实。 LOGO成本法的成本法的评估思路评估思路 重置成本重置成本的

20、测算的测算实体性贬实体性贬值的测算值的测算 功能性贬功能性贬值的测算值的测算 经济性贬经济性贬值的测算值的测算 LOGOLOGOLOGOLOGO功能系数法举例功能系数法举例某企业某企业20032003年购建一套年产年购建一套年产5050万吨某产品的生产万吨某产品的生产线，账面原值线，账面原值2 0002 000万元，万元，20082008年进行评估，评年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线该生产线20082008年建成，年产同类产品年建成，年产同类产品7575万吨，造万吨，造价为价为5 0005 000万元。经查询，该类生产线

21、的规模效万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为率指数为0.70.7，根据被评估生产线与参照物生产，根据被评估生产线与参照物生产能力方面的差异，调整计算能力方面的差异，调整计算20082008年被评估生产线年被评估生产线的重置成本为：的重置成本为： 重置成本重置成本5 0005 000(50(5075)0.775)0.7 3760(3760(万元万元) )LOGOLOGOLOGOLOGOLOGOLOGOLOGOLOGO进口设备重置成本测算举例进口设备重置成本测算举例n被评估进口设备离岸价格为被评估进口设备离岸价格为10 000 00010 000 000万美元，国外海万美元，国外海运费率为运费

22、率为4 4，境外保险费率为，境外保险费率为 0.40.4，关税税率为，关税税率为 2525，增值税税率为增值税税率为1717，银行财务费率为，银行财务费率为 0.40.4，公司代理费，公司代理费率为率为1 1，国内运杂费率为，国内运杂费率为1.51.5，安装费率为，安装费率为0.50.5，基，基础费率为础费率为1.51.5。设备从订货到安装完毕投入使用需要。设备从订货到安装完毕投入使用需要 2 2年时间，第一年投入资金比例为年时间，第一年投入资金比例为40%40%，第二年投入资金比，第二年投入资金比例为例为60%60%，假设每年资金均匀投入，不计复利，银行贷款，假设每年资金均匀投入，不计复利，

23、银行贷款利率为利率为5.8%5.8%，美元与人民币汇率为，美元与人民币汇率为1 1：7 7，试估算该设备的，试估算该设备的重置成本。重置成本。n该设备的重置成本包括：（该设备的重置成本包括：（1 1）设备离岸价；（）设备离岸价；（2 2）海外）海外运输费；（运输费；（3 3）海运保险费；（）海运保险费；（4 4）关税；）关税；(5)(5)增值说；增值说；(6(6）银行财务费；（银行财务费；（7 7）公司代理手续费；（）公司代理手续费；（8 8）国内运杂费；）国内运杂费；(9(9）安装费；）安装费；(10(10）基础费；）基础费；(11(11）资金成本。其计算过程）资金成本。其计算过程如下：如下

24、：LOGO1国外海运费国外海运费10 000 0004400 000（美元）（美元）2国外运输保险费（国外运输保险费（10 000 000400 000）0.441 600 (美元）美元）3设备到岸价设备到岸价10 000 000400 00041 60010 441 600(美元）美元） 10 441 600773 091 200（元）（元）4关税关税73 091 2002518 272 800（元）（元）5增值税（增值税（73 091 20018 272 800）l715 531 880（元）（元）6银行财务费银行财务费10 000 0000.440 000（元）（元）7公司代理手续费公司

25、代理手续费73 091 200l730 912（元）（元）8国内运杂费国内运杂费73 091 2001730 912（元）（元）9安装费安装费73 091 2000.5365 456（元）（元）10基础费基础费73 091 2001.51 096 368(元）元）资金合计资金合计73 091 20018 272 80015 531 88040 000730 912730 912365 4561 096 368109 859 528（元）（元）11资金成本资金成本=109 859 52840%5.8%1.5+109 859 52860%5.8%0.5=3823111.57+1911555.79=

26、5 734 667.36（元）（元）12重置成本重置成本109 859 528+5 734 667.36=115 594 195.36（元）（元）LOGOLOGO 观察法是评估人员依据对待估设备的观察法是评估人员依据对待估设备的现场观察和技术检测，结合设备的质量现场观察和技术检测，结合设备的质量和使用情况分析估算设备成新率的一种和使用情况分析估算设备成新率的一种方法。方法。实体性贬值率实体性贬值率=1-=1-成新率成新率LOGOLOGOLOGOLOGOLOGO 修复费用法是假设设备所发生的实体修复费用法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的（修理或更换），则性损耗是可以补偿的（修理或更换），

27、则设备的实体性贬值就应该等于补偿费用。设备的实体性贬值就应该等于补偿费用。 使用修复费用法要注意区分使用修复费用法要注意区分可修复性可修复性损耗损耗和和不可修复性损耗不可修复性损耗。 LOGO 可修复性损耗：可修复性损耗：指通过技术可以修复而指通过技术可以修复而且经济合算的损耗。且经济合算的损耗。 不可修复性损耗：不可修复性损耗：指技术上不可以修复指技术上不可以修复或者虽可以修复但经济上不合算的损耗。或者虽可以修复但经济上不合算的损耗。 不可修复性损耗不能用修复费用法计算不可修复性损耗不能用修复费用法计算贬值，一般采用观察法或使用寿命法计算。贬值，一般采用观察法或使用寿命法计算。 LOGO 对

28、于大多数情况，设备的可修复性损对于大多数情况，设备的可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。应分别计算它们的贬值。 对可修复实体性损耗以修复费用直接对可修复实体性损耗以修复费用直接作为实体性贬值，对不可修复实体性损耗作为实体性贬值，对不可修复实体性损耗采用使用年限法或观察法确定实体性贬值。采用使用年限法或观察法确定实体性贬值。 LOGO实体性贬值实体性贬值= =可修复实体性损耗可修复实体性损耗+ +不可修复实体性损耗不可修复实体性损耗注意：注意：修复费用中可能包含更新费用，修复费用中可能包含更新费用，在考虑功能性贬值时，不能重复计

29、算。在考虑功能性贬值时，不能重复计算。LOGO修复费用法举例修复费用法举例n某企业的一台加工炉，重置成本为某企业的一台加工炉，重置成本为320万元，该加工万元，该加工炉已经使用炉已经使用6年。现在需要对炉内的耐火村料、一部分年。现在需要对炉内的耐火村料、一部分管道及外围设备进行更换，更换后该加工炉能再运转管道及外围设备进行更换，更换后该加工炉能再运转9年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火村料年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火村料需投资需投资30万元，更换管道及外围设备需投资万元，更换管道及外围设备需投资14万元，万元，修复费用合计修复费用合计44万元，其他部分工作正常。万元，

30、其他部分工作正常。n该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，炉内的该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，炉内的耐火村料、一部分管道及外围设备是可修复性损耗，我耐火村料、一部分管道及外围设备是可修复性损耗，我们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于修复费用，约们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于修复费用，约44万元。另外，该机器运行万元。另外，该机器运行6年，我们用年限法来确定年，我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为由此引起的实体性贬值，此项贬值率为615。n所有实体性贬值及贬值率的计算过程如下所有实体性贬值及贬值率的计算过程如下 LOGO重置成本：重置成本：320320万元万元可

31、修复性损耗引起的贬值：可修复性损耗引起的贬值：4444万元万元不可修复性损耗引起的贬值：不可修复性损耗引起的贬值：(320(32044)44)6 61515110.4110.4（万元）（万元）实体性贬值：实体性贬值：44+110.4=154.444+110.4=154.4（万元）（万元）实体性贬值率：实体性贬值率：154.4154.432032048.2548.25LOGO 功能性贬值又称功能性损耗是指由于功能性贬值又称功能性损耗是指由于技术进步导致被估资产与目前广泛使用的技术进步导致被估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比较而产生的资产同类技术先进的资产相比较而产生的资产价值的贬值。价

32、值的贬值。 设备的功能性贬值主要体现在设备的功能性贬值主要体现在超额投超额投资成本资成本和和超额运营成本超额运营成本两方面。两方面。 LOGO 第第种功能性贬值种功能性贬值反映在超额投资成本反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为上，复原重置成本与更新重置成本之差即为超额投资成本。超额投资成本。 由于新技术、新材料、新工艺不断出现，由于新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的资产的建造成本比过去降低，使得相同功能的资产的建造成本比过去降低，原有资产中就有一部分超额投资得不到社会原有资产中就有一部分超额投资得不到社会承认。它主要反映为更新重置成本低于复原承认。它主要反映为更

33、新重置成本低于复原重置成本。重置成本。 超额投资成本超额投资成本= =复原重置成本复原重置成本- -更新重置成本更新重置成本LOGO 注意：注意：如果使用复原重置成本则应考虑如果使用复原重置成本则应考虑是否存在超额投资成本引起的功能性贬值；是否存在超额投资成本引起的功能性贬值；如果使用的是更新重置成本，这种贬值已如果使用的是更新重置成本，这种贬值已经考虑在内了，无需单独确定。经考虑在内了，无需单独确定。 LOGO 由于新技术的发展，性能更优的设备由于新技术的发展，性能更优的设备出现了，原有设备在运营费用上高于新设出现了，原有设备在运营费用上高于新设备。备。 表现为：被估设备生产效率降低，材表现

34、为：被估设备生产效率降低，材料、能源、人工耗费增加，废品率上升，料、能源、人工耗费增加，废品率上升，维修保养费增加等。从而引起被估设备价维修保养费增加等。从而引起被估设备价值的贬值。这种功能性贬值叫超额运营成值的贬值。这种功能性贬值叫超额运营成本。本。 LOGOLOGOLOGO。参照物应该是国内已普。参照物应该是国内已普遍使用的技术先进的设备。遍使用的技术先进的设备。LOGO功能性贬值测算举例功能性贬值测算举例n计算某炼油厂锅炉超额运营成本引起的功能性贬值。计算某炼油厂锅炉超额运营成本引起的功能性贬值。经分析该锅炉正常运转需经分析该锅炉正常运转需8名操作人员，每名操作人员名操作人员，每名操作人

35、员年工资及福利费约为年工资及福利费约为 12000元，锅炉的年耗电量为元，锅炉的年耗电量为 12万千瓦时目前相同能力的新式锅炉只需万千瓦时目前相同能力的新式锅炉只需5个人操作，年个人操作，年耗电量为耗电量为8万千瓦时，电的价格为万千瓦时，电的价格为1.3元千瓦时，被评估元千瓦时，被评估锅炉的尚可使用年限为锅炉的尚可使用年限为6年，所得税税率为年，所得税税率为25，适用，适用的折现率为的折现率为10。n根据上述数据资料，被评估锅炉的功能性贬值估测如根据上述数据资料，被评估锅炉的功能性贬值估测如下：下：LOGO（1 1）被评估锅炉的年超额运营成本为：）被评估锅炉的年超额运营成本为：12000120

36、00（8 85 5） 1.31.3（120000-80000120000-80000）8800088000（元）（元） （2 2）被评估锅炉的年净超额运营成本为：）被评估锅炉的年净超额运营成本为：8800088000（1-25%1-25%）=66000=66000（元）（元） （3 3）被评估锅炉在剩余寿命年限内的功能性贬值额为：）被评估锅炉在剩余寿命年限内的功能性贬值额为：6600066000（p pA A，10%10%，6 6）66000660004.35534.3553 287449287449（元）（元）LOGO 经济性贬值是由于外部环境变化引起资经济性贬值是由于外部环境变化引起资产闲

37、置、收益下降等而造成的资产价值的损产闲置、收益下降等而造成的资产价值的损失。（与资产自身没有关系）失。（与资产自身没有关系） 产生的原因有：产生的原因有： 竟争加剧，社会总需求减少，材料供应不畅竟争加剧，社会总需求减少，材料供应不畅等，导致开工不足；等，导致开工不足； 材料、能源提价，导致生产成本提高，而产材料、能源提价，导致生产成本提高，而产品售价没有相应提高；品售价没有相应提高； 国家产业政策发生变化，导致资产使用寿命国家产业政策发生变化，导致资产使用寿命缩短缩短等等 。LOGO 经济性损耗表现形式有两种：设备利用经济性损耗表现形式有两种：设备利用率下降、设备年收益额降低。因此，计算公率下

38、降、设备年收益额降低。因此，计算公式有两种：式有两种：经济性贬值率经济性贬值率=1=1（预计可利用生产能力（预计可利用生产能力/ /原设原设计生产能力）计生产能力）X X 100%100%X X为规模效益指数，一般在之间。为规模效益指数，一般在之间。经济性贬值经济性贬值= =重置成本重置成本经济性贬值率经济性贬值率LOGO经济性贬值经济性贬值（各年净收益损失额（各年净收益损失额现现 值系数）值系数）1 1、被估设备是否能单独计算获利能力。、被估设备是否能单独计算获利能力。2 2、是否存在经济性贬值。、是否存在经济性贬值。LOGO经济性贬值测算举例经济性贬值测算举例某企业的一条生产线，购建时设计

39、生产能力为每天生某企业的一条生产线，购建时设计生产能力为每天生产产 16001600件产品，设备状况良好，技术上也很先进。由件产品，设备状况良好，技术上也很先进。由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产12001200件产品。经评估，该生产线的重置成本为件产品。经评估，该生产线的重置成本为800800万元，万元，规模效益指数取规模效益指数取0.70.7，如不考虑实体性贬值，试估算该，如不考虑实体性贬值，试估算该生产线的经济性贬值额。生产线的经济性贬值额。 %2 .18%100818. 01%10011600120070）（经济性贬值率。经济性贬值额经济性贬值额80018.2 145.6（万元）（万元） LOGO