2015年上半年重庆省土地估价师《基础与法规》知识:合伙企业法考试试卷(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年上半年重庆省土地估价师基础与法规知识:合伙企业法考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据划分,可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A:服务半径 B:功能 C:建筑条件 D:居住区所处位置 E:时间因素 2、在进行地籍调查时,勘丈绘制宗地草图应在()时完成。 A准备工作 B权属调查 C地籍测量 D面积测量3、根据我国保险法的有关规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。 A:1 B:2 C:3 D:10 E:土地 4、在城市土地定级时,要考虑主次干道对周围土地的影响距离,该距
2、离一般用以下方式确定。【2008年考试真题】 A:从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B:建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C:道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E:时间因素5、按照我国土地管理的政策规定,经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用_价值标准。 A出让合同 B成本 C完全产权 D公开市场 6、我国土地市场中转移的是_ A土地的实物形态 B土地产生的产品 C土地使用权 D地表建筑物 7、投资基金中,若收取赎回费,一般惯例是不超过净资产值的()。
3、A1% B2% C3% D5% 8、资产清查是资产评估的前期准备,一般由()完成。 A评估机构 B审计事务所 C委托单位 D资产管理部门 9、申报地价和公告地价是按划分的。 A:土地权利分类 B:土地价格的形成方式 C:政府管理手段 D:土地价格表示方法 E:时间因素 10、土地评估行业管理的规章制度由制定。 A:土地评估行业行政主管部门 B:评估行业协会 C:评估机构 D:注册土地评估师 E:时间因素11、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制,具体包括_费率。 A商业险 B物主险 C工业险 D仓储险 E普通险 12、土地管理法实施条例规定。土地利用总体规划的规划期限一般为_年。
4、 A5 B10 C15 D20 13、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果,编制,便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额,作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。 A:单位工程竣工成本概算 B:单位工程竣工成本决算 C:单项工程竣工成本概算 D:工程竣工决算 E:土地14、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于_。 A专门调查 B全面调查 C一次性调查 D统计报表 15、抵押权是一种()。 A长期债权 B短期债权 C用益物权 D担保物权 16、用地潜力属于城镇土地等级的_因素。 A城镇规划 B自然条件 C城镇基础设施 D环境质量 17、
5、基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求,基准地块的选择应该满足的条件有()。 A地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C地块的土壤条件具有一般性,面积、形状依实际情况选择 D地块上附设的土地权利具有一致性 E地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 18、某工业用地,其土地年纯收益为6万元,土地还原率为60,则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】 A:903 B:946 C:983 D:100 E:时间因素 19、土地开发整理规划的主要
6、作用不包括_。 A保障土地利用总体规划目标的全面实现 B是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C是土地开发整理项目立项的科学依据 D是制订实施规划政策措施的依据 20、判断土地是否为最有效使用状态时,不需要考虑的因素是。 A:该地块的最佳利用方式 B:该地块的收益是否均衡 C:最有效使用方式可以持续多久 D:目前利用方式是否为最有效 E:合法性 21、物权法规定,可以依法不登记的是_。 A集体所有的自然资源 B国家所有的自然资源 C所有的自然资源 D个人所有的房屋建筑物 22、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:一年期国债利率420、一年
7、期银行定期贷款利率523、一年期银行活期存款利率456、五年期银行定期贷款利率612。若该地区风险调整值为1,则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为6.20%.若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元年,市场租金标准为6万元年。通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是。 A:土地使用权出让,宗地地价92万元 B:土地使用权作价入股,宗地地价92万元 C:标定地价评估,宗地地价106万元 D:土地使用权转让,宗地地价101万元 E:合法性23、采用剩余法评估土地价格,其结果的可靠性取决于是否遵循了。 A:预测原则和替代原则 B:供求原则和协调原则
8、C:预测原则和最有效使用原则 D:竞争原则和贡献原则 E:时间因素 24、我国国家赔偿法规定,只对下列行为之一进行赔偿的是_。 A行政机关及其工作人员行使职权造成的损害 B因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害 C因对道路、桥梁管理不善造成的损害 D行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害25、银行机构包括_。 A中国人民银行 B专业银行 C农村信用社 D商业银行 E农业银行二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、土地登记办法规定,土地权利证书包括_。 A国有土地使用
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