建设工程经济计算汇总(共12页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上1单利F=PIn=P(1ni单)、甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元1000+1000*8%*4=13202复利F=Ft-1(1+i)=p(1+i)n甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，复利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元1000（1+8%）4=13603 P A F计算F=P（1+i）nF=A（1+i）n-1ip=A（1+i）n-1i（1+i）n某投资者6年内每年年末投资500万元若基准收益率为8%，复利计息，则6年末可一次性

2、回收的本利和为（）万元F=500（1+8%）6-18%某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（ ）万元p=20010%（1+10%）6（1+10%）6-14名义利率与有效利率有效利率：1计息周期有效利率：r/m 2年有效利率ieff=一年总利息/本金 =（1+r/m）m-1己知年名义利率为12%，每月计息1次，复利计息。则年有效利率与周期有效利率？周期有效利率：1%年有效利率：（1+r/m）m-1=（1+12%/12）12-1=12.7%现在存款1000元，年利率10，问5年末存款金

3、额为多少?1按实际年利率计算Ieff=（1+10%/2）2-1=10.25%F=P(1+10.25%)52按计息周期利率计算计息周期实际利率：10%/2=5%F=P(1+5%)10每半年内存款1000元，年利率8，每季复利一次。问五年末本利和?F=A(F/A,i,n) n=10 i=半年有效利率季度有效利率：8%/4=2%半年有效利率i=（1+2%）2-1=4.04%F=1000（1+4.04%）10-14.04%5投资收益率总投资收益率ROI=EBIT息税前利润/TI总投资资本金净利润率ROE=NP净利润/EC资本金某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年

4、利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元，则该方案的资本金净利润率？（400-100）/800某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率？500/(8250+1200+7006 投资回收期t=0Pt（CI-CO）t=0某现金方案的净现金流量表如下表，则该方案的静态回收周期为（ ）年计算期（年）0123456净现金流量（万元）-1500400400400400400投资回收期=4+(1500-400*3)/400=4.757盈亏平衡分析利润=（售价-税

5、金）Q-）-（固定成本+可变成本xQ）某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。试求盈亏平衡点的产销量设盈亏平衡产销量为Q（900-120）Q-（+560Q）=0 Q=54545台8敏感度系数SAF=A/AF/F某指标变化5%，因素变化10%，则敏感度系数？SAF=5%10%=0.59总成本与经营成本总成本费用外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费十财务费用(利息支出)+其他费用经营成本外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+ 修理费+其他费用经营成本总成本费用

6、一折旧费一摊销费一利息支出总成本为1000万元，折旧80万，摊销100万，利息支出200万，求经营成本经营成本1000一80一100一200=620万元10沉默成本沉默成本=账面价值-当前市场价值某设备4年前的原始成本是80000元，目前的账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元。则：沉没成本30000-18000=12000元11设备经济寿命估算CN=P-LNN+1Nt=1NCtN0=2(P-LN)某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示，则该设备在静态模式下的经济寿命为（ ）年。设备在不同使用年限时的年成本使用年限（年）123456

7、7平均年度资产消耗成本（万元）1401109075656058平均年度运行成本（万元）15203040557085设备经济寿命=MIN（平均年度资产消耗成本+平均年度运行成本）第四年最小设有一台设备，目前实际价值P8000元，预计残值LN800元，第一年的设备运行成本Q600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值入300元，该设备的经济寿命。N0=2(8000-800)30012租金计算附加率法： R=P/N+P*i+P*r年金法：期末支付 A=pi（1+i）n（1+i）n-1期初支付 A=pi（1+i）n-1（1+i）n-1租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，

8、每年年末支付租金，折现率为10，附加率为4，问每年租金为多少？R=P/N+P*i+P*r =68/5+68*10%+68*4% =23.12租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，折现率为12，问1 每年年末支付租金为多少？2每年年初支付租金为多少？期末支付 A=68x12%（1+12%）5（1+12%）5-1期初支付 A=68x12%（1+12%）5-1（1+12%）5-113三新方案经济分析方法增量投资收益率法：增量投资收益率R=C旧方案经营成本-C新方案经营成本I新方案投资额-I新方案投资额折算费用法：1 新技术方案需要增加投资：比较各方案费用折算费用Z=生产成

9、本C+投资额P*基准收益率Rc2 新技术方案不需要增加投资：比较各方案工程成本折算费用Z=生产成本C工程施工现有两个对比技术方案。方案1是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元；方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收益率为12，试运用增量投资收益率法选择方案增量投资收益率R=32-26160-120=15%12%某工程施工现有两个对比技术方案。方案1是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元；方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收

10、益率为12，试运用折算费用法选择方案Z1C1+P1Rc32+1Z01Z464万元Z2C2+P2Rc26+1601Z452万元因为Z1Z2，这表明新技术方案在经济上可行某施工项目现有两个对比工艺方案，方案1是过去曾经应用过的，方案2是新方案，两方案均不需增加投资。但应用方案1需固定费用60万元，单位产量的可变费用300元；应用方案2需固定费用80万元，单位产量的可变费用250元。设生产数量为10000个单位，试运用折算费用法选择方案Z1C160+3001360万元Z2C280+2501330万元因为Z1Z2，这表明新技术方案在经济上可行14固定资产折旧年折旧额=设备原值-残值折旧年限台班折旧额=

11、设备原值-残值总工作台班某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%，若按工作量法折旧，该机械每工作台班折旧费？50（1-3%）/200015合同完工进度完工进度=累计发生的合同成本预计总成本x100%完工进度=累计完成的合同工程量预计总工程量x100%某建造合同总价为6000万元，合同工期3年，若第一年完工进度20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用则第一年，第二年完工各完成工程价款是多少？第一年6000x20%=1200第二年 6000x60%-1200=240016营业利润与利润总额营业利润=营业收入营业成本营业

12、税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出某施工年度工程结算收入是3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税率为100万元，则企业营业利润？3000-2300-200-100+200+150=75017 因素分析法例：某企业2010年8月份A材料的实际费用为6720元，而其计划值为5400元。由于该材料费用由产品产量、单位产品材料耗用量和材料单价

13、三个因素的乘积构成，因此，可以把材料费用这个指标分解为三个因素，分析它们对材料费用的影响程度。三个因素的重要性按下表排序，现假设这三个因素的数值如下表所示。项目单位计划值实际值差异=实际值-计划值产品产量件12014020单位产品材料消耗量千克/件98-1材料单价元/千克561材料费用元540067201320连环替代法计划指标 12095=5400元 第一次替代产量： 14095=6300元 第二次替代产量材料： 14085=5600元 第三次替代产量材料价格： 14086=6720元(实际指标) 因素分析：一=6300-5400=900元 产量增加的影响一=5600-6300=-700元

14、材料节约的影响一=6720-5600=1120元 价格提高的影响900-700+11=1320元 全部因素的影响差额计算法由于产量增加对材料费用的影响：(140-120)95=900元由于材料节约对材料费用的影响：140(8-9)5=-700元由于价格提高对材料费用的影响：1408(6-5)=1120元全部因素的影响： 900-700+1120=1320元18个别资金成本与综合资金成本资金成本率=资金占用费/(筹资总额-筹资费)A公司从银行取得一笔长期借款1000万元，手续费01，年利率为5，期限3年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率为25，则这笔借款的资金成本率资金占用费：1000*

15、5%-1000*5%*25% =1000*5%（1-25%）筹资总额-筹资费：1000（1-0.1%）资金成本率：1000*5%（1-25%）/1000（1-0.1%）A公司长期资本总额为10000万元，其中长期借2000万元，长期债券5000万元，普通股3000万元，各种长期资金成本率分别为5、6和10。求公司综合资金成本率第一步，计算各种长期资本占全部资本的比例长期借款资金比例：200010000100=20长期债券资金比例：500010000100一50普通股资金比例：3000-100001000一30第二步，测算综合资金成本综合资金成本：520+650+1030=719放弃现金折扣的成

16、本放弃现金折扣成本= 折扣百分比/（1-折扣百分比） 360/（信用期-折扣期）某施工企业按2/10、n/30的条件购入钢材50万元，企业在第20天支付了全部货款50万元，那么该企业放弃现金折扣的成本？放弃现金折扣成本= 2%/（1-2%） 360/（30-10）=36.7%20 经济采购批量的计算Q*=2DK订K存某施工企业生产所需A材料，年度采购总量为1000吨，材料单价为5000元吨，一次订货成本为2000元，每吨材料的年平均储备成本为100元。则A材料的经济采购批量如下：Q*=2x=20021进口设备购置费的计算设备购置费=进口设备抵岸价+设备运杂费装运港交货价=离岸价（FOB）；离岸

17、价+国外运费=运费在内价（CFR）；离岸价+国外运费+国外运输保险费保险费=运费、保险费在内价=到岸价（CIF） 到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税=抵岸价国外运费=离岸价运费率 =运量单位运价国外运输保险费=（离岸价+国外运费 ）x国外运输保险费率 /(1-国外运输保险费率）银行财务费=离岸价（人民币）银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价（人民币）外贸手续费率进口关税=到岸价（人民币）进口关税率消费税=（到岸价（人名币）+关税 ）x消费费率 /(1-消费费率）增值税=（到岸价（人民币）+进口关税+消费税）增值税率某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船

18、上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。其他有关设备用参数为：国际运费标准为360元/吨，海上运输保险费率为0.266%，中国银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，美元的银行外汇牌价为1美元=6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。估算该设备购置费。解：根据上述各项费用的计算公式。则有：进口设备货价=4006.1=2440万元国际运费=36015006.1=329.4万元国外运输保险费=（2440+329.4）/（1-0.266%）0.266%=7.386万元进口关税=（2440+329.4+7.386）22%=610.89万元增值

19、税=（2440+329.4+7.386+610.89）17%=575.9万元银行财务费=24400.5%=12.2万元外贸手续费=（2440+329.4+7.386）1.5%=41.65万元国内运杂费=（2440+329.4+7.386+610.89+575.9+12.2+41.65）2.5%=100.44万元设备购置费=2440+329.4+7.386+610.89+575.9+12.2+41.65+100.44=4117.866万元22基本预备费和涨价预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)基本预备费率 涨价预备费：PC=t=1nIt（1+f）t-1某建设工

20、程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25，第二年55，第三年20，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10。试估算该项目的建设投资解：(1)计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费：4500025( (1+005)1-1=562.5第二年末的涨价预备费:4500055(1+005)2-1=253688第三年末的涨价预备费：4500020 (1+0.05)3-1=141863该项目建设期的涨价预备费=562.5+2

21、536.88+1418.63=4518.01万元(2)计算项目的建设投资建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=(45000+3860)(1+10)+1395+4518.01=59659.0123建设期贷款利息当年利息：当年借款半年计息 上年借款全年计息累积利息： 按年计息 最后累加某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6，计算建设期利息第1年利息：300x0.5x6%=9万元第2年利息：（300+9+600x0.5）x6%=36.54万元第3年利息：（300+9+600+36.54+400x0.5

22、）x6%=68.73万元总利息：9+36.54+68.7324 材料费计算材料单价=（材料原价运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%）材料费=材料消耗量x材料单价某材料购买价格1万元/吨，运杂费0.1万/吨，运输损耗率是5%，采购保管费率是3%，一共有该种材料5吨，材料费用是？材料单价=（10.1）1+5%1+3%=1.19材料费=1.19x5=5.9525台班大修理费一台施工机械一次大修理费用为5000元，耐用10000台班，每隔1000台班大修理一次，计算台班大修理费用。台办大修理费=(5000x9)/1000=4.526 工程造价计算某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586

23、m2。根据计算，建筑工程造价为2300元/m2，安装工程造价为1200元/m2，装饰装修工程造价为1000元/m2，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万，规费费率为8%，税率3.41%，计算招标控制价序号内 容计算方法金 额（万元）1分部分项工程费（1.1+1.2+1.3）40763.71.1建筑工程90586230020834.781.2安装工程90586120010870.321.3装饰装修工程9058610009058.62措施项目费分部分项工程费2.5%1019.09

24、252.1其中：安全文明施工费分部分项工程费1.5%611.45553其他项目费8004规费分部分项工程费15%8%489.165税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)3.41%1468.75招标控制价合计=（1+2+3+4+5）=44540.6万元27人工定额和机械台班使用定额时间定额和常量定额互为倒数斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定额单位100 m3），求挖100m3的人工时间定额和机械时间定额挖100 m3的机械时间定额为1/4.76=0.21（工日）挖100 m3的人工时间定额为2x0.21=0.42（工

25、日28 1m标准砖墙用砖量A=1墙厚砖长+灰缝砖厚+灰缝墙厚砖数x2块计算砌1m3370mm厚标准砖墙的用砖量和砂浆用量（标准转和砂浆的损耗率均为1%）29 周转性材料消耗某混凝土结构施工采用木模板，木模板一次净用量为200,，模板现场制作安装不可避免的损耗率为3%，模板可周转使用5次，每次补损率为5%。该模板周转使用量为多少？一次使用量=200（1+3%）=206周转使用量=206（1+4x5%）/5=49.5530人工消耗量人工消耗量=基本用工+超远距用工+辅助用工+人工幅度差用工基本用工数量= （工序工程量x时间定额）超远距用工数量= （超远距材料数量x时间定额）辅助用工数量= （加工材

26、料数量x时间定额）人工幅度差用工数量= （基本用工+超远距用工+辅助用工）x人工幅度差系数完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，求该定额的人工工日消耗量（2.8+0.7+0.9)x(1+10%）=4.8431综合单价的计算根据建设工程工程量清单计价规范招标的某土方工程，业主提供的清单工程量为3951m。施工企业预计的实际施工量为7902m 。预计完成该分项工程的人、料、机费用为.27元，管理费为39190.19元，利润9221.22元。不考虑风险费和其他因素，则该分项工程的综合单价（.27+39190.19+9

27、221.22）/395132工程量偏差导致工程价款调整某工程，招标工程量Q0，投标报价综合单价为P0，招标控制价P2，实际完成工程量Q1先调量1 Q0（1-15%）实际工程量Q1 Q0（1+15%） 招标报价的综合单价P0不需要调整 工程款 P0xQ12 实际工程量Q1Q0（1+15%） 招标报价的综合单价P0需要调整,调整为P1 工程款 P0xQ0（1+15%）+P1x（Q1-1.15Q0）3 实际工程量Q1P2（1+15%） 招标报价的综合单价P0需要调整,调整为P1 P1=P2x（1+15%）3 投标报价P0 402.5,价调整为402.5，代入上式即可33物价变化导致工程价款调整采用价

28、格指数法P=P0A+B1Ft1F01+B2Ft2F02+B3Ft3F03+BnFtnF0n-1某工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体约定见表1Z-1数据，本期完成合同价款为：. 37元，其中：已按现行价格计算的计日工价款为5600元，发承包双方确认应增加的索赔金额2135.87元，请计算应调整的合同价款差额。序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数Ft1人工费0.181101212钢材0.124000元t4320元t3预拌混凝土C300.08340元m353元m定值权重A0.62合计1本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确认的索赔金额：. 37-5600-

29、2135. 87=. 50元采用造价信息调整材料、工程设备价格变化的价款调整：涨价按高标准；跌价按低标准。如果合同有约定按合同标准，没有约定，单价超过5%就要调整某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需品种见表1Z-2，在施工期间，在采购预拌混凝土时，其单价分别为C20：327元/m，C25：335元m，C30：345元m，合同约定的材料单价如何调整？序号名称、规格、型号单位数量现在价格基准单价（元）投标单价（元）发包人确认单价（元）1预拌混凝土C20m25327310308？2预拌混凝土C25m560335323325？3预拌混凝土C30m3120345340340？（1） C20: 3273

30、10-1=5. 45%投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。308+ 3100.45%=308+1.395=309. 40元（2） C25: 335325-1=3.08%投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整。（3） C30: 345340-1=1.47%投标单价等于基准价，按基准价算，未超过约定的风险系数，不予调整。34工程预付款起扣点计算公式： T=P-M/N T起扣点；P承包工程合同总额；M工程预付款数额；N主要材料构件所占比重 扣还工程预付款数额：超过抵扣点的工程款主要材料构件所占比重 某工程合同金额200万元，合同工期5个月，预付款36万元，主材料费所占比重60%，每月完成工程量40万元，问1起扣点多少？2第一次扣回预付款的数额是多少？ P：200万元 M：36万元 N：60% T=P-M/N =200-36/60% =140万元前三个月完成工程总量：120万元，前四个月完成工程总量：160万元第一次回扣数额=超过抵扣点的工程款主要材料构件所占比重 =(160-140)x60% =12万元专心-专注-专业