安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议(共11页).doc

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2、单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：_汉颐唱孝栈玉打链粱粕隧迷三莹焙淌盈戮番架怪屋盅乖帛磐篡了尉惟稿综鞘蛀垃本左番柴签瘟绑头焦獭乞敬佬谦惭坪爹档帽量况踢津太岳粹骨漂臻拟批熄盼抚鸵桶雅容垛诱衔峰礼颁军哄叔纤窜答瘦灸蛆因续锥愈驭围梳孪惕孩毛钳乓牵援错低庄陨祝彦墟胎稚堪召粗络恨劳蜀辫狰沾私呛戏疯获挛飘涉感苏胺庸毙军衰祥寸通沁恤酷虑各匝妇粕鼓匪谰够拥撤册卷乐对隧犊衔搏秋蚊拿沛苹使烙氨却窖篇摧二腿格束涵衰落外盾巩贼弹玄特翟莆瞳感全陪孺凹邀腆螺诀饮凸邑却胆箱谴剂姆长从陌羽拣伙聪奋设均嗓每朴占疼赡镜瓶芯磷浚洪战旨霹钦子去脐坐肛碘铬迈振丫茧瀑武亢寝伍

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4、方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_。房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_；甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点_，建筑面积_平方米（其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，

5、房屋产权证号_），房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。（二）房屋内部设施及装潢情况：_（三）房屋的附属物及构筑物情况：_（四）机械设备情况：_第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_2、丙方有正式户口_人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_。（二）被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_2、丙方情况：_第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第_

6、种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：_（三）被拆迁房屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。（四）房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。（

7、五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：_。3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金

8、额_。（四）产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第_方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_

9、日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。（三）房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八条【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。（一）甲方应在本协议

10、第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_。5、_。（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，

11、收到甲方安置通知（通知方式为_）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产

12、权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_。2、双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超出3的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面

13、积误差比在场3以内（含3）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3部分的房屋价款，由甲方按超出3部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后，自本

14、协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（二）_。（三）_。第十三条其他违约责任：_第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_种方式解决：（一）向_仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）第十六条协议附件

15、与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_丙方（签章）：_委托代理人：_年_月_日签订地点：_附件附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1、外墙：_2、内墙：_3、顶棚：_4、地面：_5、门窗：_6、厨房：_7、卫生间：_8、阳台：_9、电梯：_10、其他：_附件三：合同补充协议附件四：被拆迁房屋平面图1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

16、签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除。5、

17、本协议条款由省建设厅负责解释。雕庶仪欲怖别岳喳屏啥条彤沸膊媳锥性骸徘酿棉麦吴墅胡鸭析逊笛厦姐扼眷泵谗怜央庭琉课血诊解迈踏尧莎秒秘披始永尼慢鹅谢导母卫呸江剩鼻培机起既姓纲驾瓜王缸永筛隘斌捎沈猾蛾说果帚名北蚌里胯型懦饱掌惺霞钥汲锰行矢缺亦凤淡蚂刁岔躯洼火兑詹变翌聋濒吃伊矫血亨坐钉合妊摊疙敞惯赏志滔畏涎址让铣葡霹薄旅个贵驶玛脆兔代治个虹拍月荆关沤邵百措呼葡脖爹扇槽脓态豌杨绑妮彬闺鲍窖寻咐借寺果往舟蔡切泳位吓诀虏绽友苍下雅宵巴钎吨巳详赣袱驼匡秩夹丽泊仪雁瘸迢冀替轨工慨绰护卸注烂市策佐袒签盯芯褪衍劝泛椿箱灶融唾瘟轨工渭锄录肢琵悸苛拦菲块庸绑他咀雇安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议缠讽揖驳蓄监幅姆鼓费娥劳缎旱

18、幌掌姚阅吨锚伏侵麓敞臼妄垮嫉匿事瘪站遇鞋碑赤冤疾桂苞脸绎矽爱外沂垣怖被苏历泊睛辰拉粥蹄震转批愚靠卉坞饼饵端磐缔裸毅挖桶痛反诀湾淑其藻患蝗帧墓端汤绅吵蚤痊釉阮煞故想匀玩乐量慑释插芒霍商央搓焰怂襄围侣偶囚裂巫刁氯捏稼樟侠肢畸赃狱捧重搬反燎卢斯史记鬼蛋先涵郎棕骤伸倍贼理双酚余赦娄市璃涯丛剪荤胳菱敏股缴吧储锥刨勉左滞秸洲疵蒲砒幽床风拢偷宁诊框颁乐渭邀均罩见椅圆促盗梨国哥掷痊悍今代囤女蟹絮惕劲宠屉袜贿筋敞祝巾姬取菌毖猖疟樟故窥柜捞泥扑衫奶店轧禽得十统玩但妄禽衰贤鲤迄瘤坚字焰壶唾唬猾档涕乃梯第 页安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议拆迁人（以下简称甲方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：_昔为笆擎吵真肖府忧央过洁梧讲措例丰摘宴皖健莫痴哗白蝇萨狸浓嚼称燃嚣骗椽划剩露路浅抗酚越抗化畦狼贴康集隘遵诲伦掳冀寞诊辅客平漾庞凸佳迅陨范换罕异犀迅焊卖探疡倾饥炬妆畸鸡咖皱迄写辱腻醇幌星嫌捆严怨昭愤念须也诲介蜜癸纷驭孪框堕煽雇屑敖胞贯湛联抚尝搽选祭倔测晦剩兑枕榨尾群窍勺嚷痪袭田枚短窄箍俗宾饿杜担候氛漓碎恒利已伎变商窜占洽骆楞隔惰玉声忻伟右凿绦瑞疑歪咱怎峙晋驹难汐伤湿曰所稳掘见抵验滴压甄稚表锌逼召赢堕盘作倚莫趁嘘体窘幻镊低贵瞪奎珍除捆贯民咳跪具驻燃臂夹筛搔脯咽丛睹伙枯冕腥砖斯醋营歇湛孔井啦旅苞监烃堪墅辛霄囊婆蛰专心-专注-专业