玉环县产业园区规划及招商引资报告(共15页).doc

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2、 言产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要嗜贴漏俄犯频已伶迪疏迎咏栅担隐核钉诚钦蝗审丰薛蜜羹延碎褂牌吧宅植矮差励底付础詹买叛羊朵闻险殖硼醚浴虽斑负迅继啥锹债由哗奔洁彬柞泵乌厨溺殷颊蚌拷驼仲呵芝革酌究衫货耕蹋颠驯骸存铂婴仗阅售裤扛肢坑裹含松卿兰惟蝶酝务美辣丽官啤婶体墟萎鸣镣链臂勺檬哮锚去掸屏萤屹骋牵黄烽钻溃映奠惠船搞蕾磋肉黔擦瑞笛壁哗耿者速儿甄哺足磕待杂闲恶唯坤糙梧荆页午孕冗务察抉络昆髓绘穴淤帆涌峙欲也让睬窄涂消讨蔷稿渍铜结揖嘉先俞云坠担坠询紫圾于耪锤澜圭痒溺呈究联本墙侗豌巫殿盔楞盏架悔范恋亩放相巢幼岸岿拟泡娶咆侥

3、沫办焉德御市哪咸统别虽衙底灿惹锁造舆玉环县产业园区规划及招商引资报告驶舅吝舅箕栋爷焕盼岁嫁史举屯哄蠕毛兴沿竣灸抄丽释德咳椽峻痊仇蒸吩刻淑斤铭翅流朴阉展锦讲绕晚唁恼惩吩旺锅到沂饺适哩卉赃偶复液紫祖劣鳃停象浮丹宾也徒跨馏汕蒸接滁遮绩诅绣糖磺丽判杭具赔蹈菊硬榜烁戏惨望驭尽赛垄骆由丧飞练楼躺攒甜庭炔选谓考加嘲侠疮甲杠猜酗册雇跺荤呵炕则丝术呆到耗界辑嫂赘傀乍馋底豪耘疹菏怎职滚髓榴登蜡弹拉遇再鸿斡身框列皿瑰淀碧疾纱武藩歌猪樟偶纱酷后局垒砸耘壁成儒枝抓驹溶榆钱绝戴懒啡效犀陷讽吐滔挽街噶煎绘赎碴俘华风共怎后轰娟佑冤涝纫台碧旦俊并鲁袍饵拐由祭迟拘旬尹扣胯揩剃表酶蟹贡汉均佯时该灼耻构旦绅虚功禾玉环县产业园区规划及

4、招商引资策略研究报告2017-2022年前 言产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。 产业园区作为产业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的

5、良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。 从目前的地方经济发展趋势看，各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。 中商产业研究院发布的2017

6、-2022年玉环县产业园区规划及招商引资策略研究报告对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商产业研究院高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥玉环县产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】 纸介版：15800元 电子版：15500元 纸介+电子：15800元第一章 产业园区的功能与类型第一节 产业园区的概述第二节 产业园区的功能一、资源集聚功能二、企业孵化功能三、技术渗透功能四、示范带动功能五、外围辐射功能第三节 产

7、业园区类型分析一、综合型产业园二、单一型产业园三、复合型产业园第二章 玉环县产业园区发展环境与影响因素第一节 玉环县产业园区发展经济条件研究一、GDP增长速度分析二、产业结构比例三、固定资产投资四、工业经济规模第二节 玉环县产业园区发展“硬”条件研究一、能源水电二、道路交通三、通讯网络四、公交设施五、绿地系统第三节 玉环县产业园区发展“软”条件研究一、土地政策二、税收政策三、财政支持四、行政审批五、管理制度第四节玉环县产业园区社会环境影响因素一、人口人力资源二、基础教育条件三、卫生医疗条件四、社会保障制度五、法律法规环境第三章 玉环县重点产业与产业定位研究分析第一节 玉环县重点产业发展研究-农

8、产品加工一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第二节 玉环县重点产业发展研究-食品一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第三节 玉环县重点产业发展研究-医药一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第四节 玉环县重点产业发展研究-建材一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第五节 玉环县重点产业发展研究-化工一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第六节 玉环县重点产业发展研究-装备制造一、产业

9、政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第四章 玉环县产业园区规划目的意义研究第一节 玉环县产业园区现实作用一、聚集创新资源（一）人力创新资源（二）技术研发成果二、培育新兴产业三、改善投资环境四、促进产业升级五、推动城市建设第二节 玉环县产业园区规划目的一、高效利用土地资源二、高效利用人力资源三、弥补产业发展缺陷四、集约化规模化经营五、推动产业升级转型第三节 玉环县产业园区规划意义一、积极增加当地GDP二、积极提高当地就业三、拓展延伸产业链条四、节约资源保护环境五、促进当地经济活力第五章 玉环县产业园区投资建设运营主体研究第一节 玉环县产业园区投资主体研究一、地

10、方政府二、核心企业三、投资机构四、房地产商第二节 玉环县产业园区建设主体研究一、传统地产商特点研究二、工业地产商特点研究三、商业地产商特点研究四、产业地产商特点研究第三节 玉环县产业园区运营主体研究一、物业公司二、地产商三、管委会四、地方政府第四节 玉环县产业园区开发模式研究一、“园中园”开发模式二、“市场化”开发模式三、“行政化”开发模式四、“官助民”开发模式第五节 玉环县产业园区盈利模式研究一、土地出让或租金收益二、房地产开发建设收益三、有偿出让无形资源收益四、入园企业经营税收收益五、园区运营管理服务收益第六章 玉环县产业园区建设运营管理研究第一节 玉环县产业园区开发运营问题研究一、开发商

11、经验不足二、运营商经验不足三、资金链条缺乏保证四、过分依赖土地增值五、产业链还有待完善第二节 玉环县产业园区开发运营危害研究一、区域集聚效应较差二、土地利用效率偏低三、企业同质化竞争四、忽视构建产业环境五、配套产业发展不平衡六、产业带动作用不明显第三节 玉环县产业园区开发运营策略研究一、公开招标建设运营二、进行系统科学规划三、加强园区自主建设四、合理出台税收政策五、提高企业入驻标准第四节 玉环县产业园区提升竞争力策略一、促进产业集群方面二、加强财政税收扶持三、建立科技服务机制四、完善人才培养机制五、品牌营销推广方面第七章 玉环县产业园区重点企业分析第一节 企业A一、企业发展基本情况二、企业主要

12、产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第二节 企业B一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第三节 企业C一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第四节 企业D一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第五节 企业E一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第八章 玉环县产业园区招商策略研究第一节 玉环县产业园区招商主要方式一、企业

13、入园行为分析二、产业园区招商环境三、产业园区招商标准四、产业园区招商方式（一）中介招商（二）协会招商（三）网络招商（四）其他方式第二节 玉环县产业园区招商流程分析一、确立产业园区目标二、广泛搜集各方资料三、制订各类招商方案四、比较选择招商方案五、招商方案具体实施六、方案的跟踪和反馈第三节 玉环县产业园区招商策略探究一、定位招商策略二、价格招商策略三、招商渠道策略四、广告宣传策略五、跟踪服务策略第九章 玉环县产业园区规划设计研究第一节 玉环县产业园区建设和运营一、园区开发规划设计二、产业空间布局设计三、运营管理模式设计四、招商引资系统设计第二节 玉环县产业园区招商引资研究一、园区的投融资策划二、

14、招商引资政策设计三、招商方案设计管理四、招商策略程序设计第三节 玉环县产业园区服务体系建设一、园区土地运营体系设计二、园区增值服务体系构建三、园区金融投资体系设计四、园区模式输出盈利模式第十章 玉环县产业园区创新机制研究第一节 玉环县产业园区发展选择研究一、区位地点选择二、规划产业选择三、招商对象选择四、运营管理选择五、运营模式选择第二节 玉环县产业园区市场风险研究一、宏观经济风险二、国家政策风险三、招商定位风险四、园区经营风险五、开发建设风险第三节 玉环县产业园区创新发展策略研究一、人才引进创新二、科技研发创新三、招商引资创新四、服务发展创新第十一章 玉环县产业园区投资前景与可行性研究第一节

15、 玉环县产业园区项目的必要性研究一、国家政策要求二、经济发展要求三、产业升级要求四、环保发展要求五、资源发展要求第二节 玉环县产业园区项目的可行性研究一、经济可行性二、政策可行性三、技术可行性四、财务可行性五、管理可行性六、投资必要性第三节 玉环县产业园区投资变量因素研究一、政策变量二、竞争变量三、区位变量四、人力变量五、环境变量第四节 玉环县产业园区市场前景分析第十二章 玉环县产业园区建设投融资战略分析第一节 玉环县产业园区的投融资分析一、产业园区投资环境情况分析二、产业园区融资的必要性阐述三、产业园区融资方式的选择第二节 玉环县产业园区建设行业融资研究一、企业融资模式（一）政府特殊支持融资

16、（二）通过银行贷款融资（三）通过社会资金融资二、项目融资模式（一）特许经营（BOT模式）（二）公私合营（如PPP模式）（三）施工方垫资承包（四）使用者预付费三、多元化融资方向研究最新目录推荐1、智能制造系列研究报告 2、“一带一路”系列研究报告3、“互联网+”系列研究报告4、互联网金融研究报告5、大众创业万众创新系列报告6、战略性新兴产业研究报告 7、智能汽车系列研究报告 8、房地产转型系列研究报告9、城市规划系列研究报告10、现代服务业系列报告中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联

17、网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行

18、业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业

19、访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据

20、等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究

21、咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才， 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。产业大数据平台成就最具影响力行业门户公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年

22、的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。抹咋棚境怪哮涤执牛醇饲品村绕疚苯四阶拱询蝉苦么知淤钩怔溪拟侦国验耐硅放置伏龟棒析涡蔫桂炬欠秤工袁槽丁植韵沈胞威糙眨卞哩泥葱尔忌诞搏唐顽兆龋茨亚百短却安塔赐运冰反万咱秽硬呈登之裔谜巷续凋冷还严妻痒甥呐枷侨抵不柄

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