贵州2015年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上贵州2015年土地估价师基础与法规知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的【2006年考试真题】 A：1 B：2 C：3 D：5 E：土地 2、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人公顷【2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地3、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价

2、格为_万元。 A312.5 B416.7 C625.0 D1250.0 4、市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况_。 A进行期日修正 B进行情况修正 C建立价格比较基础 D统一付款方式5、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】 A：有建筑的土地 B：有开发潜力的土地 C：建成区已开发的土地 D：新开发的土地 E：时间因素 6、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为_。 A物理折旧； B功能折旧 C经济折旧 D成新折旧 7、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值

3、比值的倍表示。 A：1 B：10000 C：10 D：100 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。 A：原始价值 B：账面价值 C：市场价值 D：投资价值 E：时间因素 9、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素 10、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的_。 A10% B20% C30% D40%11、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。 A：510人 B：1020人 C：1040人 D：3050人 E：

4、合法性 12、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为（）亿元人民币。 A1 B2 C3 D10 13、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指_。 A调查资料所属的时间 B调查资料所属的时期 C调查工作的起止时间 D调查资料的所属时间和调查工作的起止时间14、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取2006、2004、【2002年考试真题】 A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 15、下列对土地估价描述不正确的是

5、。 A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 16、抵押人(债务人或第三人)以不转移占有的方式向抵押权人(债权人)提供债务履行担保的不动产，对其处分所得的价款受清偿的权利，称为_。 A抵押权 B质押权 C留置权 D转让权 17、修正是市场比较法中的一个基本修正。 A：区域

6、因素 B：期日 C：个别因素 D：使用年限 E：时间因素 18、城镇土地的主要功能是_。 A土地承载能力 B城市集聚 C提供活动场所 D社区服务 E提供社会增值 19、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。 A：累进税率 B：比例税率 C：定额税率 D：直接税率 E：土地 20、Which of the following cities has the greatest difference in temperature from day to night AHong Kong BAthens CToronto DBeijing 21、国务院关于解决城市低收入家庭住房

7、困难的若干意见(国发200724号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。 A：50 B：55 C：60 D：65 E：专职副总督察(副部长级)1名 22、个人所得税的税率有两种，它们是_。 A比例税率、超额税率 B比例税率、名义税率 C名义税率、实际税率 D实际税率、超额税率23、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8，该房地产的无限年期价格为万元。 A：22500 B：23750 C：38125 D：39583 E：时间因素 24、根据房产测量规范，一般套内建

8、筑面积不包括。 A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地25、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由_处理。 A县级人民政府 B市级人民政府 C县级以上人民政府 D单位所在地人民政府 2

9、、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是_。 A详细规划 B分区规划 C总体规划 D城镇体系规划3、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循的原则。 A：公开 B：公平 C：公正 D：诚信 E：平等互利 4、当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有【2002年考试真题】 A：企业支付债券的利率将高于其票面利率 B：债券的票面利率高于同期实际市场利率 C：企业出售债券的价格高于债券面值 D：债券面值高于债券的发行价格 E：前期费用5、行为税的税种主要有_。 A印花税 B屠宰税 C宴席税 D增值税 E调节税 6、根据土地复垦规定规定，下列关于土地复垦费用列支，说法正确的

10、是。 A：生产过程中破坏的土地，土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支 B：经复垦后直接用于基本建设的，土地复垦费用从该项基本建设投资中列支 C：基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从基本建设投资中列支 D：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集 E：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用不可用集资或者向银行贷款的方式筹集 7、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起_个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。 A5 B20 C30 D10 8、征用土地公告办法规定，征地补偿安置、

11、方案公告应当包括下列_等内容。 A本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量 B需要安置的农业人口的数量 C安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式 D城镇居民的具体安置途径 E土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式 9、中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A6个月 B1年 C18个月 D2年 10、下面有关土地定级单元的叙述中正确的是。 A：定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位 B：划定的土地定级单元是一均质地域 C：土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块 D

12、：定级单元应尽量地小，以区分不同的土地差异性 E：土地11、下列业务中，通过“固定资产清理”科目核算的有。 A：报废固定资产 B：出售固定资产 C：固定资产盘盈 D：固定资产毁损 E：购置固定资产 12、城市规划实施控制可以分为。 A：一般式 B：通则式 C：特殊式 D：判例式 E：法定式 13、征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括。 A：主导性原则 B：适当从高原则 C：适当从低原则 D：协调平衡原则 E：公开听证原则14、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受

13、另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为_。 A33 B45 C48 D78 15、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经_批准。 A国务院 BB省人民政府 CC市人民政府 DD县人民政府 16、申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的企业，必须为批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。 A：国务院 B：省级以上人民政府 C：市级以上人民政府 D：乡(镇)级以上人民政府 E：3550 17、由于不动产的位置等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类

14、的不动产供求状况。 A：不变性 B：固定性 C：区域性 D：同类性 E：稀缺性 18、违反基本农田保护条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由或者责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。 A：县级以上地方人民政府 B：县级以上地方人民政府土地行政主管部门 C：县级以上地方人民政府农业行政主管部门 D：县级以上地方人民政府规划行政主管部门 E：县级以上地方人民政府房产行政主管部门 19、根据马克思级差地租理论分析，农产品的生产价格是由_农产品的个别生产价格来决定的。 A优等地 B劣等地 C中等地 D较优土地 20、编制近期建设规划，必须遵循的原则有_。 A处理好近期建设与长远发展，经济

15、发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略 B坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境 C严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容 D确定城市近期建设重点和发展规模 E与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求 21、下列属于城市总体规划的主要内容的是_。 A设市城市应当编制市域城镇体系规划 B县(自治县、旗)人民政府所在地的镇应当编制镇域城镇体系规划 C确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围 D确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线 22、下列各选项中_是设计概算的作用。

16、 A国家批准设计任务书的重要依据 B实行建设项目投资大包干的依据 C国家确定和控制基本建设投资额的依据 D选择最优设计方案的重要依据 E选择一般设计方案的重要依据23、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等【2008年考试真题】 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市 24、征收15亩蔬菜生产基地，应当。 A：由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续 B：由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批 C：由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续 D：由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批 E：未发生权属转移25、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每_年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。 A3 B5 C7 D2专心-专注-专业