陕西省2017年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类模拟试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上陕西省2017年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列说法中，不是城市规划的基本任务。 A：确定城市的性质 B：确定城市规模和发展方向 C：合理利用城市土地 D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势 E：时间因素 2、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为_。 A给水、煤气、雨水和污水 B煤气、给水、雨水和污水 C煤气、给水、污水和雨水 D给水、煤气、污水和雨水3、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【2006年考试真题】 A：道

2、路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 4、我国现行的土地管理综合统计报表属于【2002年考试真题】 A：重点调查 B：抽样调查 C：全面调查 D：非全面调查 E：土地5、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的_，实行财务监督的重要依据。 A借款 B拨款 C贷款 D结算 6、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为_。 A国有土地使用权出让 B国有土地使用权租赁 C保留划拨用地方式 D国家以土地使用权作价入股 7、会计的目标是满足_的需要。 A企业内部管理人员 B会计信息使用者 C财务会计 D企业 8、评估基准地价需要

3、用模型进行的，应根据_，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 A土地等级 B土地收益 C地价的相关关系 D各地的土地市场条件 E土地制度 9、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之一。 A总体规划 B分区规划 C控制性详细规划 D修建性详细规划 10、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。 A：发生交易的宗地 B：根据不同目的进行评估的宗地 C：制定基准地价和标定地价 D：以上都是 E：时间因素11、某省进行城镇土地分等工作该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城

4、镇的人均道路铺装面积指标的分值为。 A：221 B：765 C：779 D：794 E：时间因素 12、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以_为核心。 A可持续发展 B土地利用 C人地关系 D土地开发 13、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因_等原因而终止。 A土地使用权抵押 B土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C土地灭失 D提前收回 E土地使用权租赁14、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。 A：交易性 B：收益性 C：特殊性 D：再开发潜力 E：时间因素 15、拆迁人是指_。 A房屋行政主管部门 B取得房屋拆迁许可证的单位 C规划行政主管部门 D专门从事房屋拆迁的

5、单位 16、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。 A： B： C：1 D：3 E：土地 17、下列情况中，可以减免资源税的有_。 A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C国务院规定的其他减税免税项目 D开采特定资源 E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 18、中办发200711号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报_审批。 A国土资源部 B住房和城乡建设部 C国家发展改革委 D国家计委 19、在西方古典经济学家的地租理论中，对

6、马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。 A.威廉·配第  B.亚当·斯密  C.大卫·李嘉图  D.弗朗西斯·魁奈 20、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请_进行出让价格争议裁决。 A同级人民政府 B省级国土资源行政主管部门 C上一级国土资源行政主管部门 D上一级人民政府 21、国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发2008131号)规定，个人购买非普通住房不足_年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。 A1 B2 C3 D5 22

7、、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。【2007年考试真题】 A：自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素23、根据国土资源部2006年颁发的土地估价师资格考试管理办法，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。 A：地表的权利 B：地表及地下空间的权利 C：地表、地下及地上空间的权利 D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益 E：时间因素 24、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。 A：工业区待出让地块 B：市中心办公楼的租金 C：二手房交易价格 D：边远地区办公用地 E：时间因素25、2007年1月1同起实施的国务院关于

8、修改中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的决定，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高_倍。 A1 B2 C3 D4二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地登记办法规定，土地权利证书包括。 A：国有土地使用证 B：国有土地所有证 C：集体土地所有证 D：集体土地使用证 E：土地他项权利证明书 2、全国土地调查成果，报_批准后公布。 A全国人大 B国务院 C国务院国土资源主管部门 D国务院办公厅3、土地资源可持续利用管理中，增加土地资源的经济供给，我们可采用等措施来

9、增加土地的经济供给。 A：提高土地利用集约度 B：提高土地利用粗放度 C：在土地开发利用中采用新技术 D：土地整理 E：调节消费结构 4、2008年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2009年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以。 A：可以无偿收回土地使用权 B：可以征收200万元以下的土地闲置费 C：可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款 E：35505、省级人民政

10、府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的总量不减少。 A：耕地 B：农用地 C：建设用地 D：未利用地 E：3550 6、开展土地开发整理应坚持_原则。 A依据规划，科学、合理地进行开发整理 B将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C耕地数量、质量和生态保护协调统一 D适应市场经济规律，争取最大综合效益 E改善生态环境，增加有效耕地面积 7、从本质上说，保险体现了一定的_。 A法律关系 B权利和义务关系 C市场关系 D经济关系 8、注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的。 A：同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务 B：以个人名义接受委托，承办业务，收取费

11、用 C：伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码 D：在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 E：受机构委托，承办业务，收取费用 9、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。 A国家 B抵押权人 C集体 D抵押权单位 10、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在_。 A秦朝 B汉朝 C唐朝 D宋朝11、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。 A：省、自治区土地利用总体规划 B：直辖市的土地利用总体规划 C：省人民政府所在地的市 D：自治区人民政府所在地的市 E：人口在五十万以上的城市 12、土地价格是由三者互相作用、互相影响形成的。 A：土地的效用 B：交易心理 C：经济形

12、势 D：相对稀缺性 E：有效需求 13、下列项目中，应计入营业外支出的有【2007年考试真题】 A：对外捐赠支出 B：处理固定资产净损失 C：违反经济合同的罚款支出 D：债务重组损失 E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失14、土地权属争议可分为_争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地出让权 D土地管理权 E土地估价 15、收益还原法适用于评估_用地的地价。 A学校 B宾馆 C公园 D游乐场 E政府机关 16、根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列原因终止。 A：土地灭失 B：土地使用权期限届满 C：国家依公共利益需要，依法定程序收回 D：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未

13、按出让合同约定的动工开发期限开发土地满1年的 E：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满2年的 17、会计核算的基本前提是。 A：谨慎性 B：会计分期 C：会计主体 D：货币计量 E：持续经营 18、地籍工作体系的总称是_。 A地籍规划 B地籍整理 C地籍管理 D地籍记载 19、有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为_元/m2。 A20000 B50000 C80000 D 20、根据中华人民共和国公司法的规定，为公司承担

14、资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的（）。 A一倍 B一倍以上三倍以下 C三倍以上五倍以下 D五倍以上 21、建筑应根据其使用功能的重要性分为。 A：甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑 B：乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑 C：丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑 D：丁类建筑应属于抗震次要建筑 E：一般来说，丁类建筑抗震性比丙类略高 22、国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有。 A：土地使用权承租价格评估 B：土地使用权出让价格评估 C：土地使用权置换价格评估 D：土地使用权作价入股价格评估 E：保留划拨方式下的划拨土地使用权价格评估23、按照现行土地分类，耕地包括。 A：旱地 B：水浇地 C：水田 D：园地 E：林地 24、下列选项中，_也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A地价管理政策 B税收政策 C城市规划 D行政隶属变更25、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指_资料的收集与调整。 A城镇土地供应潜力 B城镇区位 C分等基本 D区域土地供应潜力专心-专注-专业