商业地产借鉴楼书(共10页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上商业地产借鉴楼书单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号文档文名称：文档密级文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐Administrator选取日期单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号文档文名称：文档密级文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐窗体顶部形式：挂历 (双年历)页数：26 Page封面：一月主标：财富新天地，现代商业步行街的新坐标副标：凯旋中轴商丘文脉商业龙脉休闲大道文案1：根据权威调查机构的市场调研，得出了一个让所有业内人士吃惊的数据：42%的消费者认为：商丘的商业最缺乏的是良好的购物环境；26%的消费者认为：缺乏休闲娱乐设施；而17%和1

2、5%的消费者认为：商丘商业需要良好的服务和专业的管理。64%的业内人士甚至预测，今天的商丘将面临一场真正的商业革命。商业革命已经在商丘拉开了序幕？商丘并不缺商业，更不缺商业用房，缺的是？一个有关商业的文化和文化的商业；一个有关物质财富和精神财富的商业；一个有关商丘消费者享受和利益的商业；将从商丘财富新天地的建设开始文案2：2005年，在凯旋路的中轴地带，商丘商业的核心，丹尼斯大厦、商百名店王朝、京九建材市场为黄金三角的中心，集文化、生活、精品为一体的步行街财富新天地横空出世。财富新天地，以崭新的商业姿态、独有的商业人文景观，让商丘市民永远记住商丘这座古老而值得骄傲的城市，让商丘的每一个消费者，

3、在这里，尽情享受休闲购物的乐趣，尽情领略大都市的时尚与风情。财富新天地，商丘人永远的财富！二月主标：财富新天地，商丘人永远的财富副标：新天地，新财富，新生活，新潮流文案1：财富新天地，现代科技与古城风情完美结合的特色商业步行街，22000多平方米的黄金商铺，3000的超大型历史人文景观，贯穿凯旋路和建新路的180米步行街可容纳独立商铺400多家。财富新天地的横空出世，奠定了商丘商圈的核心之说，倡导了文化、休闲、购物、观光、娱乐的消费潮流，她将是商丘对接国际大都市和城市文化的重彩浓墨。文案2：财富新天地的灵性之处在于传承了商丘古城的文脉，依照商丘人的风俗风貌，打造适合商丘人生活与消费习惯的现代商

4、业步行街，把商业作为一种“财富”来经营。财富新天地的开发理念是： 将休闲融入购物带动消费； 以娱乐完善功能吸引人气； 借景观美化城市装点商业； 用文化熏陶后代积累“财富”。 财富新天地同时运用商业整合概念，规划购物中心、休闲娱乐中心、文化中心和生活顾问等服务功能，创造一条完、删一流的文化生活精品步行街。财富新天地，必将成为商丘人永远的物质财富和精神财富。三月主标：十二大历史人文景观装点古城第一步行街副标：商丘古城中一抹亮丽的风景线文案1：财富新天地打破旧的商业格局，采撷商丘五千多年文明史中最值得骄傲的历史片段融入到现代商业之中：人文化的景观空间、地标式的建筑、复合式的商业空间，将商业与文化变成

5、一种双重“财富”，变成一个城市的文化缩影。财富新天地，又将这种“财富”演绎成新的商界传奇，树立起商丘商业的新丰碑。所以，今天的财富新天地不仅是一条独特、有的商业精品街，还是到商丘古城必须去游览和体验的一个人文景点。畅游这条特色步行街，您可以在消费的同时，了解商丘千年来悠久的历史与文明，感受古城新的商业气象带给您的尊贵与自豪！十二大历史人文景观：“王亥雕塑”（建新路主路口）“商石佚趣”（凯旋路主路口喷水池前）“商丘商贸演义” （二层观景台）“历代商字书法步道”（步行街一二层路面）“商丘历史名人”（一层廊柱镶嵌）“青铜商鼎” （二层文化走廊天桥）“商币锦柱” （亦称古币锦柱，一层露天中庭）“玄鸟生

6、商图腾广场” （凯旋路入口广场铺地）“后羿射日景墙” （二层文化走廊）“燧人取火” （二层文化走廊天桥）“仓颉造字” （二层文化走廊）“许愿龟喷水池” （一层中庭喷水池）二层商丘近现代民俗民风文化走廊四月主标：重塑古城商文化繁荣财富步行街文案： 王亥雕塑：纪念最早进行物品交换的商人之一王亥（约前3800？），商部落（今商丘）的首领，他重视畜牧业，是中国畜牧业的创始人，又是我国历史上最早进行物品交换的商人之一，受后人崇敬。 “商石”佚趣：抚石能给人们带来财运商丘城南五十里有个高辛集，相传宋太宗年间，集上有位孝顺的小伙子出门经商却血本无归。他抚摸着集前的大石冥思苦想了三天三夜，终于悟出商谛商德，从

7、此成为富甲中原的大商贾。他相信是大石为他带来财运，以后每次返乡都要以手抚石。消息传开，许多商家都争先相仿，一时间“抚石”传遍大江南北。“玄鸟生商”图腾广场：天命玄鸟，降而生商诗经商颂 玄鸟云：“天命玄鸟，降而生商”。玄鸟是商族部落的图腾。商颂是歌咏商的颂诗，产生于东周前期（公元前七，八世纪），是周朝宋国人祭祀祖先的乐歌，他们认为自己的祖先是由玄鸟所生的。 历代“商”字书法步道：刻录“商”字演变中国象形文字的创始人仓颉和商丘有着很深的渊源关系。中国历代书法，又是传承中国五千年的文明史的重要工具之一。历代“商”字书法步道，刻录了“商”字从古至今的演变，有象形文字、钟鼎文、石鼓文、正、草、隶、篆，有

8、晋朝的王羲之，唐代的颜真卿，北宋的黄庭坚，元代的代用名，明代的徐青藤，清末的扬州八怪，近现代的吴昌硕、齐白石。容纳了历代数十个书法家的“商”字书法石刻，并附录书法家的生平，以“商”明史。五月主标：传承商丘千年商业繁荣，成就财富梦想文案： 青铜商鼎：经济繁荣昌盛的象征商代青铜鼎出土于柘城孟庄心闷寺遗址。青铜是人类历史上的一项伟大发明，是世界冶金铸造史上最早的合金。青铜容器在古代常常被用作礼器。鼎，古代礼治社会政治、经济权力的象征，王、侯所制造的鼎也被视为国家权力合法性的来源。后来，由于政治和权利的分散，一些贵族、富商家庭也可以铸鼎，所谓“钟鸣鼎食”，即是表示了家族人丁兴旺、仆役众多的庞大场面。

9、商币锦柱：对财富的追求与生俱来中国是世界上最早使用货币的国家之一，使用货币的历史长达五千年之久。商丘，作为古代商业的中心，在中国古代货币的形成和发展过程中起着重要作用。柱上浅刻中国最早的交换中准物商币海贝，“商”字布币及古代货币，而楚币，“楚布当 ”出土于永城县条河乡鱼山。 商丘商贸演义：悉数古城千年商文化的变迁 商丘是商业贸易的发源地。早期的商族人驾着马车到各国交换货物，人们便把从事贸易的行业称为“商业”，把从事贸易的人称为“商人”。其后历朝历代商丘这座古城无不在商业的发展史上留下重重的一笔。 商丘历史名人榜：19个商丘历史名人为您讲述商丘历史 记录商丘历史上的名人事迹，了解商丘千年的商业文

10、明，让商丘人民熟悉商丘、热爱商丘。六月主标：财富新天地二楼独有的民俗民风文化走廊副标：以人为本的景观打造二楼休闲娱乐的平台文案： 许愿龟：把心愿留在这里龟与中国的文化有着极为密切的关系，早在新石器时代，古人已将龟视为护身之宝。殷商时期，人们将占卦的内容刻于龟板上，从而留下“甲骨文”。龟文化还渗透到古代哲学中，战国时期的五行说认为：龟代表“水”，表示颜色中的“黑”，占卦方位的“北”，象征品质中的“智”，龟已成为先行先知的灵物。龟又是古代建筑中的镇宝之物，象征着万物的永恒。“后羿射日”景墙据史记殷本纪记载：“古阏伯之墟即商丘也，又云羿所封之所”。羿也叫后羿，是上古时候天帝身边射箭的神人。据淮南子本

11、经训载，唐尧时代，十个太阳各自乘着乌鸦偷偷飞上天，宇宙顿时变成了大火笼，唐尧向天求助，天帝马上派羿见唐尧，领命射日。九个太阳最后只剩一个。“羿射九日”为民除害的佳话一直流传至今。“仓颉造字”黄帝史宫仓颉墓在商丘市虞城县王集乡。“遂人取火”据史记载：上古时，商丘称燧明国。燧人氏与众人在此休养生息，燧明国有燧木，屈盘万顷，云雾出于其间。有鸟啄木粲然火出，燧人氏顿然大悟，遂折下燧枝钻木取火。因此，古时商丘被称为东方人最早开始人工取火的地方。七月主标：22000平方米休闲购物的天堂副标：传承商丘繁华商业把握古城财富商机文案：“满足未来人群的全部生活需要”是财富新天地的重要目标。也就是说，要努力把这里建

12、成一个功能齐全的平台，将商丘人民的生活所需灌注到这里。二层平台外挑超过5m，观景自动扶梯连接一、二层业态，独特的景观在二楼平台、走廊、设施随处可见，既有利于吸引人流，又能够加深消费者对二楼商业的印象。投资巨额打造完美的文化生活精品步行街，22000平方米的休闲、购物、观景、娱乐的广场，品牌与潮流聚集的摩登天堂，集吃、喝、玩、乐与购物功能于一体，满足大众一站式消费新趋势。五大经营主轴：商业设施：品牌时装、休闲服饰、淑女饰品专卖、绅士用品专卖、高档箱包、名牌鞋帽、床上精品、儿童用品、时尚手机、影视发烧友、婚纱写真、美容美体；休闲设施：儿童乐园、女子健身美容中心、VIP会所；文化设施：图书城、音像厅

13、、琴韵馆、历代书法展示厅、棋牌苑、文房四宝屋；餐饮设施：中外简餐、情调吧、西式面包房、四季鲜果屋；生活顾问：法式干洗店、家政顾问、婚礼大典等服务；八月主标：接轨国际化步行街的配套设施副标：大配套决定大财富文案：财富新天地，强化的硬件设施与配套是您赢得财富的保证。结合国际化精品商业步行街的发展状况与趋势，新天地开发商邀请甲级建筑规划、景观规划单位对新天地进行全方位的设计规划，并聘用一级的施工队伍，保证用专业强化每一个硬件，注重每一个细节。同时，财富新天地提出从了解商丘人的生活方式开始，用人性的理念和诚信的态度打造现代科技与商丘生活个性完美结合的特色步行街。 步行街各处设休闲坐椅，供人休息、交流。

14、 自动扶梯连接一、二楼商业，人流顺畅无阻。 另设自动货梯专为商家服务，使二层的商家不必为运货烦恼。 二楼的观景式大露台，保证购物的同时即是休闲娱乐。 步行街设公共厕所，方便消费人群。 沿街设环保垃圾收集点，整条步行街干净整洁。 沿凯旋路、建新路17m人行道设机动车位，并另设地下停车场，便捷交通。 背景音乐优美动听，为整条步行街灌入一股时尚风。九月主标：全面的管家式服务圆您财富新梦想副标：用“专业”管理特色步行街文案：财富新天地，繁华的精品步行街配备一流的管家，朝着照顾所有商家和一切市民的全方位生活删需要而努力，她独有的专属管家精致服务，专业、完备，圆您创造新财富的梦想。 引入商丘最先进的网络系

15、统，与中国电信联手打造智能化信息化示范小区。 先进的宽带网技术，技术支持每一家商场网上订购，网上买卖。 24小时闭路监控，保安24小时巡逻，是您随时随地的安全保证。 统一店招和广告牌尺寸，保证立面的完美视觉。 店面外统一负责装修，细化到一砖一瓦。 步行街区内设置虚拟网络电话，区内通话免费。 公共卫生（如街道、公厕等）统一设专人清洁。 街道内休闲设施、绿化设施等设专人统一维护。 保姆式关怀，专设通道，设专人专车接运商品货物方便业主。 独立店面统一对外招商，使步行街业态分布合理， 人性化服务每一家，只需拿起电话，马上享受贴心的管家服务。十月： 主标：机不可失时不再来副标：十六大亮点闪耀古城财富新天

16、地文案：只有明确投资标的又目光如炬的投资者，才能打开财富大门。只有懂得理财又大胆放手的投资者，才能触摸到财富之机！只有选择财富新天地的投资者，才能彻底拥有财富。现在，商机就呈现在您的面前，机不可失，时不再来！ 凯旋路上的商业腹地，扼守着黄金三角的核心要冲，地理位置优越已极。 区域道路设施优良，交通工具齐全，具备接纳来客（购买力）的一切条件。 唯一的商圈核心，车流、人流聚集和消费的中心商圈，发展前景不可估量。 建立在现代化科学基础上的全方位、多层次、综合性的规划模式，赢得财富。 地标式的商业建筑，树立商丘商业新丰碑。 十二大历史人文景观，是商丘商业繁荣昌盛的标志。 步行街内独特的旅游景点是聚集人

17、潮的保证。 繁华的步行街运用成熟的理念打造“休闲”与“娱乐”的逛街购物天堂。 科技整合规划购物中心、休闲娱乐中心、文化中心、生活顾问综合服务功能。 从了解商丘人生活方式开始，注重每一个细节，强化硬件设施与配套。 专属的管家式商业删服务，专业、完备，圆您财富新梦想。 独特的“猫脸”户型，超大的花园入户，让你坐享豪华的空中别墅风情。 全新的居住理念，豪华型都市家园邀您共同品位财富人生。 社区成熟完善的配套设施，保证您在繁华的中心区尊享安逸生活。 城市的繁华中心、成熟的商圈核心、完善的设施与管理，保证您的财富人生。 大成房地产实力品牌招商，邀请全甲级规划单位，聘请一级施工队伍，质量保证。十一月主标：

18、财富新天地中心王府，居住财富之颠。副标：在繁华中心尊享安逸文案1：未来商丘人需要什么样的居住场所？是高品质别墅、山水式名宅、普通的楼房，还是豪华型都市家园？显然，随着经济建设和城市建设的发展，今天的商丘人无论在实力上还是理念上，都具备了在市区拥有高品质豪华居所的条件。财富新天地中心王府，浓缩12000多平方米居住精华，占据财富中心街区，不一样的贵族气质，宣告商丘新居住时代的来临。财富新天地的住宅社区正删是对商丘成功人士的一种加冕，拥有她就是拥有新时代一笔可贵的精神财富！ 中心王府位于政府南扩的起点，未来繁华的中心。 商丘为数不多的全框架式结构，保证居住天长地久。 位于市区主干道，交通便利，进可

19、坐拥繁华，退可享受安逸。 居住总面积12000，容积率仅1.53，建筑密度35%，优质生活。 独特的建筑立面，独有的户型结构是商丘古城居住时代的一面大旗。 一流的环境与配套、一流的社区文化，尊贵气质与生俱来。 居住区、商业步行街层次分明、动静有秩、商住有隔、人车分流。文案2：两种户型的说明文字（从略）十二月主标：实力鉴证成功！商丘大成房地产开发有限公司，系福州汇杰投资有限公司在商丘市删市委市政府招商引资精神的感召下于2004年4月注册成立。福州汇杰投资有限公司在福建是以专营房地产开发为主的民营股份制企业，属下机构有福州宏杰房地产开发有限公司、福州铭源置业发展有限公司、汇杰物业房地产开发有限公司

20、、中设房地产开发有限公司、福州汇杰物业管理有限公司、科翔工程监理所等。在福建福州、宁德等地开发了十几个楼盘，总建筑面积达几十万平方米，有“江南瑞景”、“汇杰公寓”、“世纪佳源”、“怡景佳源”、“风和日丽”、“汇通商厦”、“津泰商厦”、“粮贸综合楼”等。公司拥有一支经验丰富、专业全面的人才队伍，资金雄厚。完成的项目曾被福建省房产局评为“优秀户型”、福州房地产协会评为“优秀企业”、被福建省消费者协会评为“信用AAA级企业”等光荣称号；物业管理的小区曾获“福州市十佳优秀小区”等。商丘大成房地产开发有限公司在商丘开发的财富新天地，全面引进南方先进的设计理念、管理经验，不论从规划设计，到施工全面引进甲级

21、设计院、一级规划企业和施工队伍，创出品牌。我们相信，通过努力，会给商丘人留下一笔可贵的精神删财富，同时让每个商丘人记住财富新天地，犹如记住北京的王府井、上海的南京路，苏州的观前街一样。附录：建材设备结构：外墙：内墙：顶棚：地面：入户口：门窗：电梯：宽带网：水电表：电话：物业管理：公共楼梯：安防系统：窗体底部单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号文档文名称：文档密级文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号文档文名称：文档密级文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号文档文名称：文档密级文档制订陈先生分享资料，共同进度文档审核周小姐结 束专心-专注-专业