装饰装修质量细节控制要点（附图）(共12页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上装饰装修质量细节控制要点为进一步加强项目部质量管理，避免出现质量问题而返工，对公司形象造成负面影响，现就装饰装修工程中常见质量通病的细节处理办法提出以下几点注意事项，请各项目部引起重视并认真执行：一：关于外墙面砖施工细节处理的注意事项1、找平层水泥砂浆需严格按照配合比实施，且基层要浇水湿润，特别是夏季要浇足，否则砂浆干缩率不同引起找平层开裂、空鼓，从而造成面砖疏松脱落。2、找平层应平整、表面要粗糙，平整可减少粘结砂浆的厚薄不匀，粗糙可增加粘结砂浆的粘结力，防止面砖脱落，找平层水泥砂浆需掺加5%的防水剂，否则雨水会渗过面砖及墙体在内墙面出现浸湿印。3、找平层施工时应按长

2、宽大小在找平层上设置伸缩缝，否则找平层因抹灰面积太大，砂浆中水分沉入底部造成抹灰面干缩不均匀、开裂和空鼓。4、粘结层水泥砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易粘平，如果多敲会造成砂浆水份集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面时更应注意，否则容易产生阳角处不平直或空鼓，导致面砖脱落。5、在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，尤其是砂浆吸水后再纠偏移动，容易引起空鼓和减弱粘结力，粘结砂浆须采用专用的外墙面砖粘接剂以增加粘结强度，要做到配合比准确，砂浆在使用过程中，尤其不能随便掺水和加灰，否则造成砂浆干缩率不同而引起面砖空鼓和脱落。（下图为面砖脱落及面砖整体开裂） 6、面

3、砖粘贴前对砖进行挑选，凡外观歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，面砖使用前在清水中浸泡23h后阴干备用，因为面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，减弱粘结力；面砖浸泡后未晾干，湿面砖表面附水，在贴面砖时产生浮动，导致面砖空鼓和砖缝不平。（下图为面砖粘贴样板和面砖管道样板） 7、外墙面砖由于长期受温度的影响，在表面到基层产生温度应力，如果面砖粘结砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水浸蚀，外墙面砖也容易出现空鼓、脱落等现象。8、外墙面砖施工之前要采用面砖做灰饼、弹线分割及排砖，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准，阳角处要双面排直以控制砂浆厚度。灰饼的粘结层不小于10mm，间距不宜大于1.5m

4、。9、在面砖粘贴完成一定流水段后，立即用专用外墙面砖勾缝剂自上而下进行勾缝。如下图：10、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室内向外倒赃水、垃圾，操作人员严格做到工完场清；工程竣工后，拆除脚手架、井架时应注意不要碰坏墙面。11、窗台、女儿墙、阳台、栏杆处外墙面砖转角处设置需保证雨水不渗入，如下面四图 12、外墙面砖粘贴的允许偏差和检验方法序号检查项目外墙面砖检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低度1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查二、关于外墙涂料施工细节处理的

5、注意事项1、找平层水泥砂浆需严格按照配合比实施，且基层要浇水湿润，特别是夏季要浇足，否则砂浆干缩率不同引起找平层开裂、空鼓，从而造成涂料面层疏松、脱壳、开裂和空鼓。2、找平层应平整、表面要粗糙，平整可减少纤维砂浆、腻子及涂料的厚薄不匀，粗糙可增加纤维砂浆或腻子层的粘结力，防止涂料面层脱落，找平层水泥砂浆需掺加5%的防水剂，否则雨水会渗过墙体在内墙面出现浸湿印。3、图纸和开办计划所要求工序缺一不可，避免出现华润二十四城二期外墙涂料所出现的质量问题。4、水泥砂浆、滑石粉、白水泥等都含氢氧化钙和氧化钙等碱性物质，墙体显碱性，且在涂料面层施工操作工程中，由于材料、操作、温度、湿度等问题造成涂料面层完工

6、后出现返碱现象，若有必要需对墙体基层进行酸洗，具体操作如下：(1) 配置5%10%的草酸溶液(用60温水调配)； (2) 将草酸溶液滚涂到墙面上，对墙体碱性进行充分中和；(3) 用清水自上而下将墙面反复冲洗干净；(4) 视环境温度将基层干燥三天或更长时间；5、腻子层需采用优质成品外墙腻子（劣质或自制外墙腻子防水耐水效果和粘结力质量达不到有效控制，防水耐水效果差碱性物质和水分的析出就会造成涂膜泛白、色彩发花等漆病出现；粘结力差会出现空鼓和脱壳现象），并待墙面充分干燥后，方可进行下道施工工序。6、若腻子层防水耐水效果差，且在涂层施工时，边、角、檐及分割线处出现漏涂、露底现象，会致使雨水浸入腻子层，

7、腻子层溶胀，固体颗粒随雨水析出，干燥后留在墙体表面留下白色的粉末状物体（此种现象不是返碱）。7、管道、栏杆处墙面找平层必须平整，在腻子层及涂层施工时若细节墙面不平，腻子层及涂层将会在此处墙面凹凸不平，造成感官效果差（下图为墙面涂料修补） （下图为涂料开裂） 三、关于墙面抹灰细节处理的注意事项1、对墙面蜂窝、麻面、露筋等应剔凿到实处，把外露钢筋头和铁丝头等事先清除掉，打上钢笆网，再用高一标号的细石砼灌注补平，墙面螺杆洞用1：3水泥砂浆堵塞，每边不少于100mm，且要用力堵实。（下图为墙面外露钢筋头与墙面开裂） 2、用扫把将墙面灰尘清扫干净，所有砌体与砼梁、墙、柱结合部采用钢丝网铺贴，每边宽度12

8、5mm，钢丝网采用铁钉或粘胶钉，砼墙上打眼钉木塞或粘胶钉片固定钢丝网，间距不大于400。甩浆前一天，应浇水湿润，用1：1水泥砂浆内掺用水量20%的801胶，用扫把将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止；（下图为钢笆网与墙面甩浆及灰饼） 3、根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度，最小不应小于7，最大不宜大于35（大于35应分层抹灰且附加加强网），用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，灰饼宜用1：3水泥砂浆做或4见方，水平距离约为1.21.5左右，必须使灰饼达到强度后再抹灰，且现场施工人员需及时

9、检查净空尺寸。4、抹灰水泥砂浆应严格按配合比搅拌，砂浆不允许随意掺水加灰，否则因干缩率不同宜造成空鼓和开裂，若砂浆含水率过大，内抹灰中砂浆内水分容易降入底部，在底部易形成空鼓和开裂。5、若梁侧抹灰，而梁底不抹灰时，梁阳角处抹灰应平整顺滑，且转角位置应接平，不允许出现抹灰与梁底砼出现明显的分层现象。6、砂浆应随拌随用,在拌合后34h用完,气温超过30度则在2h内用完,严禁使用过夜砂浆，若有需要抹灰砂浆终凝后需进行浇水养护，每天不宜少于4次，不宜少于7天。（下图2为砂浆水灰比过大造成干缩开裂；3为墙面基层没有洒水而造成的开裂）7、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰

10、和裂缝等缺陷。(下图为墙面开裂；底部开裂；没打钢笆网抹灰开裂；抹灰墙面阴阳角样板) 8、底子灰厚度为6-8mm，抹底灰时不要将标筋碰坏，底灰砂浆厚度与所充钢筋齐平，用大杠将墙面刮平，再用木抹子搓平，且需要用脱线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管道后、阴角顺直、平整、洁净。（下图为墙面抹灰与外墙保温交接处正确留缝；抹灰阴阳角、管道口样板照片） 9、待墙体底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰，厚度一般为5mm，底子灰太湿时会影响平整度，太干易使面层脱水太快而影响粘结，造成面层空鼓、脱皮（底子灰太干时必须浇水湿润）；罩面灰二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一

11、人随即抹平；按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净，防止墙体抹灰层产生裂缝及空鼓现象。10、门跺、门窗洞口、构造柱位置、阳台压顶、止水带位置等，此处抹灰若前期工作没有处理好，厚度容易过大，易出现空鼓和开裂，不能采用干灰上墙，需要多遍成活，最好采用高标号细石砼修补，待细石砼成型后挂网、甩浆再抹灰。11、阴阳角位置采取可靠措施（后夹铝合金做枋或使用专用直角砂板）保证阴阳角方正，门跺位置宜出现阴阳角上翘、中间内凹现象，需引起重视；管道根部及管道连接卡根部的抹灰面应平整。（下图为阴阳角腻子完成后成型效果；抹灰阳角样板；管道根部不平）

12、 四、水泥砂浆地面1、先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净，提前一天将楼面泡水一天2、根据墙上的+1.0m水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在墙上，再根据面层标高水平线，确定面层砂浆厚度，若发现地坪出现过薄（低于2cm）或过厚（高于5cm）的要进行调整，且调整好的标高在公共部位做好固定油漆标记，然后拉水平线开始抹灰饼(55cm)，横竖间距为1.52.Om，灰饼上表面即为水泥砂浆地坪面层标高。如果房间比较大，为保证整体面层平整度，还须冲标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与地面的砂浆相同。3、搅拌砂浆。水泥砂浆的体

13、积比宜为1：2.5（水泥：砂），其稠度不应大于35m，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。4、在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，水灰比为0.4-0.5，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。5、涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。然后用木刮杠按灰饼高度刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。6、木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2米靠尺检查其平整度，尤其重点对墙下角的抹灰平整度进行检查，保证墙小角平整，且需要确保管道洞口与墙体交接处区域的平整度。(下图为水泥砂浆地面空鼓开裂) 7、木抹子刮平后，立即用铁抹子压

14、第一遍，直到出浆为止。如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂的拌合料，再用抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。8、面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。9、地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，抗压强度达5MPa时才能上人。（下图为地坪成型效果和地坪上预埋水管突出地坪面） 10、门洞口及地坪高低差处使用玻璃条隔

15、开，保证玻璃条的固定牢固；高低交接处地坪挂浆要及时清理，高低交接处有门洞，门洞宽加50mm及地坪离墙面50mm留设施工缝（利于泌水），施工缝必须为连续的一条线。且压光、切缝。（下图为没有留置施工缝而造成的开裂） 五、涂料防水层施工涂料防水层多用于厨房卫生间及室外阳台包括厨房卫生间室内周边墙裙范围内。但由于卫生间、厨房面积一般都较小，管线多，所以在施工中要注意以下事项：1、首先要用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料露底而造成渗漏，找平层的流水坡向和坡度应符合设计要求，流水畅通无积水处。2、后装管道的洞口四周先凿毛后用砼浇灌严实，墙体与地面之间的接缝以及

16、上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。3、涂料防水层的基层应牢固，基面应干燥、洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂、潮湿和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。（下图为后装管道口、地面与墙面交接处及墙角处有孔洞） 4、涂料涂刷前应先在基层上涂一层与涂料相容的基层处理剂，涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。（下图为管道口细部、厨卫间防水成型效果） 5、为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面

17、。有水管及与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比水管面及浴缸上沿高出一些。6、涂刷程序应先做转角处、穿板管道、出水口等部位的涂料加强层，后进行大面涂刷，涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、漏底、翘边等缺陷。7、防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在20cm左右。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗水现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修8、保护层砼浇筑时应做好成品保护，防止将防水层弄破，找坡平稳、顺直，厚度达到设计要求。（下图为厨卫间地面防水保护层成型效果） 希望贵项目部在上述工序施工时注意以上内容，以免以后出现工程质量问题，造成返工经济损失且对公司形象造成负面影响，若上述工序施工时不符合要求以后会造成质量问题的，要立即进行专项整改。现场尚未进行上述工序施工的，日后生产过程中需严格按照本注意事项操作。XXX有限公司四川分公司工程部时间：2011年 月 日专心-专注-专业