专业考察报告(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上厦门考察报告2011年5月17号晚上，在老师的带领下，我们一群人踏上了往厦门考察的路上。这次考察的目的主要有2个，第一个是走出去，看看广东省外的城市特色发展，探究一下厦门的城市规划有没有适合河源借鉴的地方；第二个是观赏厦门大学以及厦门中山路和鼓浪屿上面的建筑，了解这些建筑的背景与特色。第一考察点：厦门大学（1）校园特色厦门大学校园依山傍海，风光秀丽，已成为公认的中国最美的大学校园。目前学校占地近9000亩，其中校本部位于风光秀丽、气候宜人的厦门岛南端，约2188亩。厦门大学漳州校区，在福建省招商局漳州开发区（福建省漳州市龙海市港尾镇），约2568亩。厦门大学翔安校区，

2、正在建设中，占地3645亩。厦大其中一大特色是建南大礼堂，能容纳4000人，建筑风格古典与现代相结合。气势宏伟，面朝足球场，往外望去便是海滩。 厦门大学给我感觉第二大特色的是学校以人为本的校园设施。三房两厅两卫、电梯入户、可视门禁系统、保险柜、高层看海景这不是房地产广告，而是 厦门大学漳州校区敬贤1,2号宿舍楼。在厦门大学所有学生公寓楼，实行专业化的物业管理与服务，实施标准化保洁、绿化、维序、维修作业，实行“以人为本”的管理和服务；同时倡导学生民主参与、自律管理、自助服务，共同营造文明、整洁、安全、温馨的“学生之家”。 学生公寓楼按相关标准建造，实现住宿功能区分，通讯、网络入户，配用组合式家具

3、及智能化用电管理等；宿舍区的洗浴、洗衣等公共服务设施配套完备，日臻完善；每间学生宿舍都配备一台空调、24小时供应热水的热水器、免费校园网及宽带网接口，每位学生都配有一台固定电话。学校食堂免费供应米饭，教学楼和图书馆提供免费纯净水，以及厕所配有免费卫生纸。学校为学生提供数字化的优良学习环境。全校90%以上教室配备了多媒体设备。拥有1800多台电脑的公共计算机教室，每天从早上8点到晚上10点向学生开放。各学院装备的8000多台计算机，可供学生上机、上网学习。学校文化体育设施完善。现有塑胶田径场4个（其中400米标准田径场3个，非标准田径场1个），标准足球场4个，篮球场69个，排球场28个，网球场1

4、8个，羽毛球场10个，游泳池5个，室内体育馆4个，高尔夫球练习场2个。学校建有为全校学生开展艺术教育所需的一批场地、琴房、音乐厅、排练房等设施。规模壮观、可容纳4000多观众的建南大礼堂，经常举行丰富多彩的演出活动。投资近亿元建设的科学艺术中心也将于今年投入使用。（2）经验可学习之处作为河源唯一一所高校，我们学校应借鉴厦大的办学理念，为学生们营造一个好的学习氛围，从根本上解决学生的生活问题。1， 河源本是水资源发达的城市，冷热水费用可按河源的经济发展情况适量下调2， 食堂的卫生条件有待提高，份量也有待提高。3， 宿舍上网费用可适当下调4， 可运动的场所可向政府申请多建一些5， 校园环境在慢慢起

5、步，宿舍环境也应该跟着发展第二考察点：南普陀寺（1）历史背景南普陀寺始建于唐末五代，此后数百年来，经历代主持景峰、省己、喜参诸和尚多次重修扩建，至民国初年，已构成三殿七堂俱全的禅寺格局，成为近代闽南最具规模的名刹。（2）建筑特色1，南普陀寺的殿堂楼院随分散建于地形复杂的山坡上，又以其实际使用不同，各具形式。但在整体布局中，均能以中轴线上的主殿为中心，高低俯仰相从，参差错落有致。所有建筑，一律采用古代宫殿式的重檐飞脊大屋盖，饰以杏黄琉瓦，使之统一协调。再以石构围墙将全寺建筑群环抱起来，如散珠承盘，形成一个整体。2，重视环境建设，是近年南普陀寺建筑重的新趋向。纵观寺院内外到处有菩提嘉树垂荫，艺圃百

6、花争艳，还在寺前山后的碧荷池畔和林泉幽壑之间，建造亭台、水榭、曲桥、花坞，使信众游客，在朝参名山古刹之余，领略山水林园的佳趣。（3）人文特色寺中珍藏文物，有北魏、唐、宋、以迄明、清的古佛造像：其中有来自缅甸的白玉石雕大小佛像二十八尊；还有泰国、斯里兰卡、柬埔寨、印度送藏的各种佛菩萨造像：此外有与清初施琅建寺同时新铸的大钟、造於宋元时期的七佛宝塔。还有明代比丘、比丘尼刺血书写的妙法莲花经和珍版的大藏经多部。南普陀寺的殿堂、楼院、门廊等石柱上，均镌有出自文人高士撰书的楹联。联文中或托景物以抒怀，或寓掸机以寄悟，巧对佳联，各得其妙。还有许多古今诗人墨客留下的诗词吟咏，其中有不少佳作，不仅格调清新，意

7、境高越，还赋有时事记实的内涵，令后人在吟味中获得史疑佐证的契机。第三考察点：中山路步行街（1） 简介：中山路，是厦门最老牌的商业街，人流旺，商品多，名气大，不论往昔还是如今，人们一提及厦门，就言必中山路，它代表了厦门的繁华，富有和时代韵律。到这里可享受丰富的物质世界，领略现代风采。中山路的建筑都是骑楼，骑楼是一种商住建筑，骑楼这个名字描述的是它沿街部分的建筑形态。它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处，用立柱支撑，形成内部的人行道，立面形态上建筑骑跨人行道，因而取名骑楼。（2） 建筑背景中山路是条传统商业街，贯穿城市南北，是古城三片一线保护的重要地段，其建筑风格体现了泉州多种文化融合的特色，具有

8、重要的历史、文化保护价植。 中山路始建于上世纪20年代初，上个世纪的20年代初，泉州贤达之士提出拆城辟路，以打破泉州古城长期闭塞的落后局面；1924年，南北大街全线贯通；随后，为了永久纪念孙中山先生，全国各城市的主要街道统一命名为“中山路”。中山路本身也是老城区最著名的街道。（3） 建筑特色骑楼是欧陆建筑与东南亚地域特点相结合的一种建筑形式，大约在鸦片战争后就传入鼓浪屿和厦门。其实，商业骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，后来才流行欧洲，近代才传至世界各地。皆因商业建筑中的“骑楼”部分是在楼房前半部跨人行道而建筑，在马路边相互联接而形成自由步行的长廊，长可达几百米乃至一两千米以上。中山路形

9、成于上世纪二三十年代，沿街廊柱式骑楼浓缩了南洋式建筑精华，正所谓“南国多雨天，骑楼可避风”，是我国仅有、保存最完整的连排式骑楼建筑商业街。中山路上，罗马式钟楼、大上海理发店、原为施琅后花园所在地的基督教堂、花桥慈济宫、秀才读书的泮宫，同样散发着古城特有的魅力。它长达二公里多，路两边的连排式骑楼建筑，既结合泉州民居的传统特色，又融入海交文化的建筑精华，是历史上中西合璧的成功范例，也是中国仅有的、保存最完整、最长的连排式骑楼建筑商业街，是泉州从古代向现代转折过渡的历史见证第四考察点：鼓浪屿（1）建筑背景与历史鼓浪屿风貌建筑以欧洲古典建筑为主，始建于19世纪中下叶。第一座风貌建筑建于1844年，是具

10、有英国田园风格的英国领事馆。1902年后，鼓浪屿被列强辟为“公共租界”，直至20世纪二三十年代，在长达近一个世纪的建筑热潮中，欧洲的各种建筑形式，诸如古罗马式建筑、哥特式建筑、拜占庭式建筑、文艺复兴式建筑、古典主义建筑等，纷纷移植于仅有1.78平方公里的鼓浪屿。有的原样照搬，有的揉合改造，有的推陈出新，使鼓浪屿成为建筑博览。（2）建筑特点柱子、额枋和屋檐是建筑造型的重要因素，古代希腊罗马创造了许多建筑形式，特别是在柱式造型方面，共包括古希腊的3种柱式和古罗马的5种柱式，代表性的有多立克式、爱奥尼式和科林斯林，被号称为世界建筑史上的“三大柱式”。1844年至20世纪二三十年代这近一个世纪中，这些

11、建筑形式都粉墨登场鼓浪屿，各展雄姿。多立克式，朴实无华；科林斯林，富丽堂皇；爱奥尼式，纤巧精致。除此之外，哥特式尖顶的漂亮钟塔，伊斯兰教清真寺园顶建筑，以及教堂、民屋的彩色玻璃，巴洛克式的“不规则的”、“奇异的”奢华，罗可可式的贝雕、海藻和涡卷，双翼的太阳和葵花的窗饰，罗马式的壁柱，北欧的壁炉，搏击的雄鹰，飞翔的天使，梅花的标帜，罗马竞技场式的连拱廊，以及澳大利亚的阳台，铁栏杆等等建筑艺术，相继装点鼓浪屿，争相斗妍，异彩纷呈，为亚热带侨乡增添了袅娜风姿。（3）岛上各建筑介绍鼓浪屿各具特色的风貌建筑计有36座，集锦如下：英国风格的折衷主义建筑的鹿礁路16号楼商品检验处；西欧折衷主义风格的鼓新路4

12、3号厦门博物馆；折衷主义风格的建筑物有：晃岩路23号住宅、田尾路17号省干休所8号楼、田尾路27号厦门海关休养所、鸡山路3号和16号住宅。日本现代建筑风格的鹿礁路1号部队69医院；仿日现代建筑的鹿礁路6号住宅；仿日建筑风格的漳州路24号自来水公司休养所；日本建筑风格的田尾路13号省休宿舍。仿西欧风格的田尾路观海园娱乐中心；英国风格的田尾路40号省干休所14号楼；荷兰古典风格的港后路44号领事管理人员住宅；文艺复兴主义风格的港后路50号部队疗养所医务室；近代建筑风格的鸡山路18号康泰小学；拜占庭式建筑风格的鸡山路99号住宅；美国建筑风格的三明路26号外事宾馆；哥特式建筑风格的鹿礁路24号天主教堂

13、；西欧英德风格的晃岩路25号鼓浪屿宾馆中楼；教堂式建筑风格的中华路5号二中宿舍；巴洛克式建筑风格的笔山路9号住宅。仿中国古典风格的福建路38号鹿礁居委会；亚热带建筑风格的中华路2号省干休所宿舍、漳州路9号省干休所宿舍、漳州路18号党校办公室；此外尚有别具外国风格的洋楼别墅；龙山路17号住宅、鹿礁路107号住宅、福建路32号幼儿园、日光岩内郑成功纪念馆、鼓声路4号亚热带植物引种物、笔山路6号住宅、鹿礁路4号住宅、鹿礁路24号厦大教职工宿舍、安海路69号三一堂，等等。第五考察点：厦门城市规划的经验与河源城市规划的启示（1）厦门城市规划发展经验1， 先谋后动：厦门市规划局一改以往就规划而规划的模式，

14、按照“先策划后规划”的理念，在规划编制前聘请策划公司对片区的战略定位、产业安排、功能布局、亮点项目、重大基础设施和资金平衡估算等进行论证研究，并供领导决策参考，确定后再聘请规划设计单位将策划成果转化为规划成果，以规划的语言落实行动的项目，从而大大增强了规划的可操作性。2， 厦门市城市空间结构为“一心两环，一主四辅八片”，每个片区既自成体系，又相互联系融合，生产、生活等设施一应俱全，配套完善。生活配套区内文教体卫商住等功能齐全，完全可自我满足生活、学习、文化休闲等各种需求，避免了钟摆式交通和通勤压力。3， 公交优先。倡导以公交优先的多样化交通方式，特别是大力发展有专用路权、快速便捷的brt（快速

15、公交）系统。brt的线路、站场、乘客服务系统等均按未来提升为轻轨的要求设计，避免了重复建设，实现了城市的滚动发展。另外采取打通丁字路、断头路，多建支路、加大路网密度的办法不断舒展交通，提升城市的通达能力。4， 以人为本。厦门城市规划突出以人为本的理念，把民生工程和民众的需求始终作为规划工作的重心和圆点，致力于提升市民的归属感和幸福指数。如厦门为满足市民不断增长的文化休闲需求，兴建了文化艺术中心、音乐厅、书法家广场、环岛木栈道、体育馆、运动馆、奥网中心等一大批高水准的文化休闲设施，提升了城市的品位。为解决中低收入家庭住房困难问题，在全国率先推出了大规模社会保障性住房建设项目，形成了分层次、多样化

16、的梯次住房供给保障体系，降低了入城门槛，为高速城市化提供了强有力的物质保障。5， 环境优先。本着发展与保护并重、经济与环境双赢的理念，厦门按照“保护山水、紧凑发展”的模式，组团式推进各片区建设，实施了“蓝天、碧水、绿色、宁静、 洁净”五大工程。（2）河源城市规划的启示1基础先行，提升城市环境品质。各区域要优先投资道路、管线、亮化、绿化、文教体卫等市政公用基础设施建设，以大手笔拉开片区发展大框架，以大气魄、大胸怀纳大投资、大项目。要注重片区景观环境营造，特别是道路设施建设要管网同步实施，路灯、绿化配套，加大道路绿化率，营造生态景观走廊。改造好山地林相，保护和利用好原有地形植被建设城市绿肺，营造特

17、色空间，形成山水城林共融的城市格局，从而提升城市环境品质，彰显片区魅力，实现社会经济文化环境的统筹发展。2.突出重点，优先投资发展潜力大的区域。3.系统管理，出台更加惠民的拆迁安置政策，切实保障失地农民的利益，考虑失地农民的社保、低保、就业和发展问题。倡导公寓式安置，按现行拆一补一供地标准在安排安置公寓后多出的土地和返迁土地用于出租公寓、商贸小区、农贸市场等设施建设，为失地农民提供多元化的收入，以维护社会稳定，推动片区的和谐发展。4.以人为本，把民生工程作为片区发展的推力。每个片区都要规划文化、艺术、教育、医疗、环卫、体育、市场、广场、公园绿地、停车场、保障性住房等民生设施，功能混合，使之自成

18、体系，并优先投资。将空间规划与经济规划相融合，策划与规划相联动，把社会经济环境价值思考贯穿规划的全过程，从而切实体现规划为“公共政策”的本质属性，进而改善片区投资品质，带动其他房地产和经营性项目的开发。5.产业联动，打造休闲度假之都。21世纪是休闲度假时代， “客家摇篮”，具备成为市域乃至港澳闽台旅游目的地的独特资源，紧紧围绕“吃、住、行、游、娱、购、学”着力建设旅游吸引物，打造“活力无限、健康时尚、丰盛美食、欢畅购物、快乐观光、轻松求学、文化娱乐、休闲度假”的大众化、高品位的山水休闲度假之都。6.广泛宣传，加大片区项目的招商推介。项目要在完成控规大纲、城市设计和景观设计的基础上进行包装，尽量做到净地出让，减少后续的矛盾和纠纷。通过上网发布、代理推介、招商推介、节日推介等形式广泛宣传。要充分挖掘片区的形象价值，量体裁衣，打特色牌，炒概念、推项目。专心-专注-专业