维修部主管岗位职责(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 - 值得拥有 值得下载 文档word精品- - 维修部主管岗位职责 工程部经理 直接上级 人1 员 定 维修部主管 岗位名称 工程维修部 维修员 直接下级 所属部门 所辖人数 对下属人员和所属系统设确保所管系统设备的安全运行是首要任务；执行工程部经理指示，、1 备负有全面的管理责任，每天作如下检查：） 重要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。 下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。） 现场督导重要维修工程及整改状况。） 实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。） 掌握所属系统当天能耗状况，发现异常分析原因，及时杜绝浪费现象

2、。） 、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理；当设备发生故障或影响2 岗正常使用时，迅速到现场组织处理，并及时向工程部经理报告。 位 、负责实施所管系统设备月度和年度的维修保养计划，备品、备件计划定期报送工程经理审定。 职、负责制定所管系统运行方案，研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下节省能4 耗。 责、认真落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程、员工守则、设备维修保养制度，做使用性能良好、不漏水，不漏气、不漏油、不漏电、工作场地干净，机房干净、到设备干净、 密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。 、了解下属员工技术状态和思想状况，经常对下属员工进行沟通和业务指导

3、。、改进不合理设备的性能，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工程参与设计， 提出可行方案。、负责住宅装修管理检查和验收，确保建筑物结构安全、装修协调、统一、美观、8符合规范要求。 、完成上级下达的的其他任务。9 岁以下，具备吃苦耐劳精神；有较强的工作组织性、纪律50岁以上，25 岗 基本要求 年以上工作经历3性；有较强的沟通能力、组织能力。从事小区工程维修 熟悉电脑及各类软件的操作 辅助技能 位 品质要求 思想品质优秀 - 值得拥有 值得下载 文档word精品- - 大专及以上 学历要求 要 身体健康 身体要求 求豆体验卡U万0 50De3349e33 卡号： 686d03401e

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6、_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租

7、方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1

8、.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时

9、，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本

10、房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：专心-专注-专业