精装修工程工作面移交管理制度(共5页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上精装修工程工作面移交管理制度为确保精装修工程顺利组织施工,土建总包单位、专业工程分包单位将毛坯房屋中间交付给装修总包的交付验收流程,加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷,从而提升最终工程质量。各工作面移交工作有条不紊的进行,特制定本管理制度。本制度作为精装修工程各中标单位的分判合同附件,参加移交单位需严格按此附件执行。一、 移交管理办法由监理组织总包单位、专业分包单位、精装修单位、相关精装修分包单位以及发包人主管工程师,逐层逐户分批按照相关规范标准对相关工作面进行验收、移交,应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批,同时抄送知会总包。精装修单位及各精装
2、修分包单位在接收工作移交面后应立即进行检查、验收,并于三日内提出意见,否则将认为移交的工作面合格,精装修单位及各精装修分包单位不得以其它工序的质量问题影响其自身负责的装修质量,且不得因此向业主提出任何索赔,验收合格后填写“毛坯房屋移交验收记录表”完成工作面交接,必须办理移交签字手续,中间移交验收完成后,必须办理移交签字手续,如果超过规定的中间移交验收期间,除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包,装修总包承担相应的接收后房屋质量责任;中间移交验收按照房屋中间交接验收记录表相应规定每户验收并记录,应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、外檐门窗渗漏、门、窗及
3、玻璃、给水及采暖管道试压、排水管道通畅、厨卫防水施工质量、空调洞等,同时形成以下移交验收附件:装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸,进行一户一图符合性验收;装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录;装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录;厨卫要求装修总包和土建总包进行闭水移交试验验收。在移交工作面符合图纸及相关规范要求的前提下,移交接收单位不得拒绝接收。同时发现任何单位不能按时移交、不参加移交、移交之前擅自施工、移交质量不合格等情况,视情节轻重处以5002000元罚款,并对相关责任人员进行批评、警告、撤职、责令离开工地等处理。二、 移交内容及标准1 总包单位与精装修单位(包括但
4、不限于以下内容)A 室内墙面抹灰。按图完成所有墙面抹灰施工,墙面抹灰的垂直度、平整度满足规范要求,无空鼓、裂缝等。B 房间开间、进深尺寸及层高。房间开间进深尺寸及层高满足规范要求。C 天花找平。餐厅、客厅、书房、卧室及无吊顶阳台天花需刷界面剂后用混合砂浆找平,阴角处需弹线后进行抹灰找平。厨房、卫生间、吊顶工作阳台和户内通道吊顶处顶棚不需抹灰,移交为结构基层面,但总包需对露筋处进行处理。抹灰完成面平整度满足规范要求,无空鼓、裂缝等。D 地面。餐厅、客厅、书房、卧室地面完成2cm水泥砂浆找平层室内地面按建筑图施工完毕,完成面标高及平整度满足图纸及规范要求;卫生间完成找平、防水及保护层施工保护层是否
5、施工,是否考虑总包单位带水交与精装单位,防水进行闭水试验交接验收;阳台地面完成防水砂浆施工,厨房和凸窗窗台移交为结构基层面。所有地面移交完成面以上至装饰完成面均由精装修单位施工。(地板单位参加,阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收)E 门洞洞口尺寸、垂直度及门垛厚度满足规范要求。(内门单位参加)F 烟道安装及抹灰完成。位于工作阳台内烟道,需每层浇筑200高防水导墙土建未作,考虑精装单位自行施工;位于厨房内烟道,需每隔3层需浇筑导墙1道,以防自重破坏。G 公共部位。完成墙面抹灰,地面及电梯厅天花交接为结构基层面。管道井处无吊顶天花需刷界面剂后用混合砂浆找平,阴角处需弹线后进行抹灰找平。抹灰
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