(二建)建设工程法规及相关知识(法规重点)(共9页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上代理的法律特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须是具有法律意义的行为代理行为的法律后果归属于被代理人 一般的代理行为可有自然人/法人担任代理人，无资格要求。下列可委托为诉讼代理人：律师当事人亲属所在社区团体推荐公民 委托代理终止：代理期满/完成被代理人取消委托或代理人辞职代理人死亡代理人丧失民事行为能力（被）代理人的法人终止 债的产生：无因管理不当得利常见建设工程债:施工合同债买卖合同债侵权之债:噪声 废水之类扰民 知识产权的法律特征：种类版/专利/商标专用/发现/发明/其他科技成果权一. 财产权和人身权的双重属性二

2、. 专有性:知识产权同其他财产所有权一样有绝对的排他性 施工许可证和开工报告的适用范围 不需要施工许可证的工程：30w及300平以下，省级政府建设行政主管部门可根据当地进行调整抢险救灾等工程 另行规定的建设工程：军用的由国务院/中央军委依据建筑法制定 国务院/建设监理中开工报告的区别:性质不同:行政许可/监理对施工认可主体不同:建设向政府申报/施工向监理提出内容不同:前者是建设单位的开工条件，后者是施工单位 施工许可证的申请主体：申请领取由建设单位负责，而不是施工或其他单位 施工许可证的法定批准条件：已办理用地批准城市规划区的已取得规划许可证需要拆迁的 拆迁进度符合施工要求已确定建筑施工企业满

3、足施工需要的图纸和资料有保障工程质量和安全的具体措施建设资金已落实法律 行政规定的其他条件 领取施工许可证或开工报告前，应按照规定办理质量监督手续 中止施工满一年，重开前，建设单位报发证机关核验施工许可证，合格的恢复施工证有效，不合格的收证不恢复开工，待其条件具备后重新申请 因故未开工半年的重办开工报告 禁止无资质或越级承揽工程的规定：严禁个人承揽分包工程业务 分包工程发包人没有将工程分包，在施工现场项目部的项目/技术/项目核算/负责人、质量/安全管理人不是工程承包人本单位的视同允许他人以本企业名义承揽工程 招投标法规定:招标文件要求提交投标文件截止前至少15日,以书面形式通知所有招标文件收受

4、人 资格预审文件或招标文件的发售日不得少于5日 招标人有以下行为的属于不合理限制排斥投标人：同一项目提供不同信息设定的资格/技术条件和实际不相适应以特定业绩/奖项为加分或中标条件对投标人采取不同资质审查或标准限定/指定品牌、原产地、供应商非法限定投标人的所有制/组织形式其他 和招标人有利害关系的不得投标，同一老板/组织下的不得投标 逾期或未按要求密封的招标文件拒收投标保证金(2%)有效期和投标有效期一致 投标人撤回文件，招标人5日内退保证金，投标截止后撤回文件的可不退保证金 招标人最迟在合同签订5日内向所有人退还保证金和利息 招标人收到评标报告3d内公示3d+中标候选人 国企招标,中标人为第一

5、候选人,其各种原因导致失败的,可选其他候选人/重新招标 确定中标人15d内向有关部门提交投标书面报告.履约保证金不得超过合同金额10% 工程质量不良行为认定标准:偷工减料未节能设计没检测没质量保修书不保修 招投标违法行为记录公告不得公开涉及国家/商业/个人秘密的记录可以解除劳动合同:未按照合同提供保护/条件没及时足额付工资没缴纳社会保险费违法损害劳动者权益依法合同无效不得解除合同:接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗体检，或疑似职业病在诊断期间在本单位患职业病或者工伤丧失(全部)劳动能力患病/工伤者在规定医疗期内女职工在孕产哺乳期15年老员工且退休不足5年法律法规规定的其他 劳务派遣单位:注册

6、资金200w+经营相关业务应当想劳动行政部门申请行政许可 劳务派遣的岗位是临时性 辅助性 替代性 承揽人须以自己的设备/技术/劳力完成工作,定作人將工作交给承揽人,承揽人有权讲辅助工作交给第三人完成,承揽人工作就有独立性：不受定作人的指挥管理,定作人不得因监督检验妨碍承揽人正常工作 租赁合同:约定租赁期限自续订起不得超过20年。6个月以上的要用书面，没书面形式的视为不定期租赁 出租人出卖租赁房屋之前合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件优先购买权,租赁物在租赁期限所有权变动不影响租赁合同。承租人死亡，同居者按照原合同租赁该房 安全生产条件：依法参加工伤保险,为危险作业者办理意外伤害保险各场所

7、设备符合安全生产法律法规配备国标/行标安全用具服装高危工程/现场进行预防、监控和应急预案生产安全事故应急救援预案、应急救援组织/人员,应急救援器材/设备法律法规规定的其他条件 安全生产许可证的申请：建筑施工企业安全生产许可证申请表企业法人营业执照应当具备的相关文件资料 安全生产许可证的有效期3年,需要延期的期满3个月向原发证机关办理延期手续,未发生死亡事故的,原机关同意后不再审查，延期3年 政府监管:企业不得转让、冒用安全生产许可证 施工单位负责人现场带班制度：主要负责人和领导班子成员轮流现场带班(法定代表人、总经理、主管质量安全和生产工作的副总经理(副)总工程师) 工程项目到危险性较大的分部

8、分项工程施工时负责人应到现场带班。出现险情/重大隐患时，负责人应到现场带班，督促整改消除险情/隐患 三项岗位:企业主要负责人/安全管理人员/特种作业人员，前两者算三类管理人员。特种.因从事重大危害因素作业，必须专业安全作业培训,取得特种作业操作资格证书,持证上岗 特种作业:建筑电工.架子工.起重信号司索工.起重机械司机.起重机械安装拆卸工高处作业吊篮安装拆卸工省级以上建设主管部门认定的其他 施工单位对管理/作业人员每年至少一次安全生产教育培训，教育情况记入个人工作档案。对新人或转场职工进行安全教育培训 施工单位安全生产费用的提取和使用管理企业提取、政府监管、确保需要、规范使用 措施费:环境保护

9、费.临时设施费.文明/安全施工费 投标方安全防护/文明施工措施的报价不得低于工程地造价管理机构测定费用的90% 合同工期一年内，建设单位预付安全防护/文明施工费不得低于50%,一年及以上的不得低于30%,其余按照工期支付 总承包单位不按规定和合同支付费用,造成分包单位不能及时落实安全防护措施导致发生事故的由总承包单位负主要责任 建设工程纠纷：民事/行政纠纷 诉讼失效期间从应当知道权利被侵害时起计算.但超过20年法院不予保护 诉讼失效的中止和中断：在诉讼时效期间的最后6个月，因各种原因不能行使请求权的，诉讼失效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼失效期间继续计算诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提

10、出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算 审判程序：一审/二审/审判监督程序一审程序包括普通程序和简易程序 起诉符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民/法人/其他组织有明确被告有具体的诉讼请求/事实/理由属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖 人民调解委员会达成调解协议后如双方当事人认为有必要,可以按照诉讼法规定,协议生效30日内共同向调节组织所在地基层人民法院申请司法确认调解协议。法院受理/审查合法就裁定有效，一方人拒绝履行另一方可申请法院强制执行。不合法裁定驳回申请。当事人可以达成新协议或去法院起诉 仲裁制度：协议仲裁制度排除法院管辖制度一裁终局制度 仲

11、裁协议用书面形式，口头达成的仲裁无效 当事人可以请求仲裁委员会决定或法院裁定，双方要求不同时由人民法院裁定合议仲裁庭由3名仲裁员做出仲裁裁决,按照首席仲裁员的意见作出。一裁终局制度。 行政诉讼受案范围:对拘留/罚款/吊销/责令停产停业/没收等行政处罚不服对限制人身自由或对财产的查封/扣押/冻结等行政强制措施不服认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证/执照，行政机关拒绝履行或者不予答复申请行政机关履行保护人身/财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或不予答复认为行政机关没有依法发给抚恤金认为行政机关违法要去履行义务认为行政机关侵犯其他人身/财产权其他 公民、法人或其他组织的合法权益受到行政机关或者工作人员做出的行政行为侵权造成损害的，有权请求赔偿专心-专注-专业