土地使用合同(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地使用合同合同号： 甲 方（土地管理方）： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 传真电话： 乙 方（土地使用方）： 法定代表人： 身份证号码 ： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。第一条、土地基本情况1、甲方同意乙方使用的土地位于 桂城联河路、联河大桥以西地段 A区 。2、甲方同意乙方使用的土地使用面积为 8100 平方米（以下简称“土地”）,用途为 临时施工场地 。第二条、使用期限3、土地使用期限自 2019 年 1 月 1

2、 日起至 2019 年 12 月 31 日,共 1 年。第三条、土地使用费及其他费用4、乙方使用的土地按使用面积计算，每月的土地使用管理费为：￥ 元，大写人民币： 。乙方必须在每月 15日前把当月的土地使用管理费一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户。逾期缴交的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取费用时，必须开具正规的发票。甲方开户银行：中国工商银行佛山市南海桂城支行户名：佛山市南海瀚和投资有限公司账号：5、 其他费用（1）乙方签订本合同之日，向甲方一次性缴纳 个月土地使用管理费共￥ 元（大写人民币 ）作为保证金。（2）乙方签订本合同之日，向甲方一次性缴纳 个月土地使用管理费

3、共￥ 元（大写人民币 ）作为水电押金。（3）合同期满或合同关系解除，如乙方没有违约行为的，待乙方缴清其土地使用管理费、水电费及员工工资等有关税金及费用，办结相关迁转/过户手续并恢复土地原貌后，如不发生赔偿事项，甲方则如数将保证金、水电押金退还给乙方，保证金、水电押金退还不计算利息。6、乙方须按使用土地的面积承担水电变损等公共分摊费用，必须按时交纳水电费等有关费用，否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务。电费水费由乙方按缴费通知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳。第四条、双方的权利和义务7、甲方：（1）保证对土地拥有合法的使用权；（2）土地不提供水电，乙方自行解决；（3）因政府整体规划

4、或公共利益需要对土地进行调整，导致本合同无法继续履行时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，乙方必须无条件搬出，甲方不对乙方作任何经济补偿，同时本合同自甲方收地通知书送达之日起一个月后自动终止。如乙方在通知所指定期限内，积极配合并无条件搬出，则免收乙方当月土地使用管理费。（4）甲方每月定期检查土地使用情况，一旦发现乙方存在擅自转租、转借、擅自变更土地用途等情况，甲方有权要求乙方在接到整改通知后30日内完成整改并支付相等于1个月的土地使用管理费作为罚款。8、乙方：（1）作为土地实际使用人，按照本合同约定及时足额交纳土地使用管理费，负责土地使用期间的相关税费；（2）土地为临时施工场地使用，不允许转

5、租或转借土地，不得搭建临时及永久建筑物，合同届满或终止时必须按原标高恢复土地原貌并复绿，且土地回填要求压实，不得使用建筑垃圾等垃圾材料，不得对土地未来使用造成不良影响；使用时如涉及需要迁移或赔补等情况，由使用方自行解决并承担相应的费用；（3）在使用土地期间必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照土地的实际用途合理使用，按政府规定做好扬尘环保等防护工作，如果因扬尘环保问题被处罚超过2次的，土地管理方（土地使用合同中的甲方）有权立即终止合同，全部责任和损失有使用方承担；严禁从事易燃易爆、危险化学品、危险废物等危害公共安全行业，严禁开办易燃、易爆、有毒、有害作业场所、“三合一”场所，不得

6、利用土地从事非法或违法经营活动，利用土地从事经营活动必须符合甲方土地所在地政府有关部门（如工商、住建、城管、环保等）的要求，并做好环保、安全、消防、扬尘、卫生等工作。（4）必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导。使用人即为安全及防火责任人，全权负责使用土地范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。遵守防火部门及物业管理部门的有关规定，其中消防、防火工作必须接受有关部门的检查和监督；如接到甲方或有关部门的警告、整改通知的，必须无条件进行整改，排除安全隐患；（5）负担使用期内一切经营费用（如水电、治安费、卫生费、管理费、税费、消防等）和经营责任；（6）不得将

7、土地转租或转借给第三人；（7）因政府整体规划或公共利益需要对土地进行调整，导致本合同无法继续履行时，乙方应在甲方通知所指定的期限内，积极配合并无条件搬出；（8）处理好与相邻物业使用人的关系，不侵犯他人的权利。第五条、续约9、使用期满，如甲方继续管理土地，乙方拟继续使用时，需在合同期届满前三个月书面通知甲方，按甲方的要求或有关规定办理续约。甲、乙双方若不再续签合同，乙方必须在合同期满之日起30日内将地块恢复原貌，并且由甲方验收合格后交还给甲方，否则，每逾期一日，乙方按本合同期末月的费用标准加倍赔偿甲方。第六条、其它10、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并、分立等，不影响本合同继续

8、履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。11、土地使用期间由乙方与物业管理部门协商物业管理事项（若有）。12、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。13、为保证使用期间土地的安全完整，双方同意签订环保消防及安全生产管理责任书，并作为本合同的附件。第七条、违约责任14、因自然灾害及不可抗力等非人为因素而导致双方无法履行本合同时，双方互不追究责任。15、因政府整体规划或公共利益需要使用土地，导致本合同无法继续履行时，本合同自甲方收地通知书送达之日起一个月后自动终止，乙方必须无条件搬出并将土地恢复原貌，甲方不承担任何赔偿责任。如乙方未按期搬出并交还

9、土地，则视乙方违约，由此导致的一切责任及经济损失全部由乙方承担。16、未经对方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免责条件的，违约方须赔偿守约方因此而造成的损失。17、合同期满或终止时，如乙方未按要求恢复土地原貌，视为乙方违约，甲方有权使用乙方缴纳的保证金恢复土地原貌；如保证金不足以恢复土地原貌，则乙方无条件向甲方补足。18、乙方有以下情形之一，则属于乙方违约，甲方有权单方提前解除合同，收回土地，保证金不作退还，归甲方所有，同时乙方还必须向甲方支付相等于一个月的土地使用管理费作为补偿，甲方提前解除合同并不视为甲方违约。如果造成甲方财产损毁的，乙方还必须承担相应的赔偿费用：（1） 拖欠土地使用

10、管理费或水电费一个月以上； （2） 违章、违法使用土地；（3） 环保消防及安全生产存在隐患，经甲方及有关部门通知后不作有效整改的；（4） 乙方违反本合同第四条的规定；（5） 有拖欠员工工资情况。19、其他约定: （1）乙方因自身原因提前解除合同的，甲方不予退还合同保证金以及水电押金，并加收1个月土地使用管理费作为补偿金。（2）乙方必须持证经营，若乙方是自然人的，相关证照的法定代表人必须与乙方一致。 （3） 如果以公司名义承租，则公司股东及法定代表人均作为共同使用方；如果以个人名义承租，开设公司的，个人与公司作为共同使用方。 第八条、合同生效与纠纷解决20、本合同生效须同时具备两个条件：（1）经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字或盖章；（2）乙方已按本合同缴纳了约定的保证金及水电押金。21、本合同项下双方地址如有变更，须书面通知另一方。22、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向土地所在地人民法院提起诉讼。23、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订书面补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。24、甲、乙双方需提供的文件资料作为本合同的附件。25、本合同正本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。附件：环保消防及安全生产管理责任书甲方：（盖章）乙方： 法定代表人：经办人：签订日期： 年月 日专心-专注-专业