开发商缴费标准和依据范文(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上一、纳入商品房成本的收费、基金项目标准序号部门收费性质收费项目名称文件依据收费标准备注一行政事业性收费和基金1国土行政事业土地登记费国土(籍)字199093号，计价费19972257号，财预2000127号，计价格200025号，苏财综199981号、苏价房1999134号，苏财综1997189号，苏价费2000164号、苏财综200087号，计价格20021734号，苏价服2003175号其中企业、自收自支单位1000平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。个人购房18元/套。出让、划拨2建设行政事业城市市政公用基础设施配套

2、费计价格2001585号，苏政发199848号，苏价费1998286号、苏财综1998135号，苏政发2002105号，苏价服2003115号、苏财综200337号，苏财综200324号，扬价工2003408号每平方米105元，县城每平方米75元经济适用房、安居房免收。3建设行政事业建设工程质量监督费价费字1993149号，计价格2001585号，苏价服2001281号、苏财综2001145号，苏政发2002105号，财预2003470号省辖市按工程建筑安装工作量1.7收取，各县(市)按2.3收取。4建设行政事业工程定额测定费价费字199326号，财预2000127号，计价格2001585号，

3、苏政办发1998137号，苏价房199913号、苏财综19995号，苏价服2001281号、苏财综2001145号建安工作量的15建设行政事业建筑施工安全监督管理费苏政发1997113号，苏价服2002328号、苏财综2002128号；苏价服函200310号、苏财综20035号在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的0.66房管行政事业白蚁防治费价费字1992179号，苏价工1996422号、苏财综96156号，财预2002584号，苏财预200295号新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层、地下层）每平方米2.30元；八层以上每平方米0.70元7房管行政事业房屋所有权登

4、记费价费字1992641号，财预字199437号，计价格2002595号，苏价服2002221号、苏财综200289号；苏价服2004292号、苏财综200488号住宅房统一按套计收，每套收费标准为80元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取；城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收取20元。 非住宅标准：100以下的200元/宗；100500，400元/宗；5001000，600元/宗；10002000，1000元/宗；20005000，1500元/宗；500010000，2000元/宗；1000020000，4000元/宗；20000以上，10000元/宗。以上标准为最高标准。

5、由产权人交纳8房管行政事业住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费苏价服2002431号、苏财综2002185号两证合计6元9人防行政事业防空地下室易地建设费中发20019号，苏政办发2001140号，南京战区2002联字第1号，苏防办字200252号、苏财综2002107号、苏价服2002294号、财预2002584号、苏财预200295号、2003国人防办字第18号、扬价工200219号，扬价工2002306号，苏价服2003175号，扬价工2003408号1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取50元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收

6、取易地建设费。 经济适用房、安居房免收。10公安行政事业门（楼）牌收费苏价费1996402号、苏财综96146号，苏价费2002224号、苏财综200290号，苏价费函200339号、苏财综200338号1、楼（幢）牌（75cm40cm),铝板镀反光膜120元/块 2、楼房单元牌（35cm25cm),铝板镀反光膜50元/块 3、楼房室牌（10cm5cm),铝板镀反光膜5元/块 11建设基金墙体材料专项基金国发199266号，省政府令（97）100号，财综字199996号，苏财综9680号，苏财综1999249号，财综200255号，财综200233号，苏财综200292号，苏政发2002105

7、号，苏财综2003153号,财综函20061号每平方米建筑面积8元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0.05元）。使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到40%的，按规定比例退还此费用。延长执行至2006年12月31日12建设基金散装水泥专项资金国函19978号，财综字1998157号，财综20008号、1999年省政府令第158号，苏财综199969号，苏财综200119号，财综200223号，财综200233号，苏财综200292号，苏政发2002105号，财综函20061号施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项资金，按每平方米2元预收。延长执行至2006

8、年12月31日二经营服务性收费1国土经营服务土地交易服务费苏价服2004258号、苏国土资发2004209号，扬价工2004303号、扬国土资2004110号，苏价服200564号、苏国土资发200589号，扬价工200596号土地使用权出让1.30元/，土地使用权转让2.50元/，土地使用权出租和抵押1.00元/，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在200万元（含200万元，下同）以下，1500元；土地抵押额在200-500万元之间，3000元；土地抵押额500-1000万元之间，4000元；土地抵押额1000-3000万元之间，6000元；3000万元以上，不超过12000元。（在抵押双

9、方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服务费按省定标准的35收取。对特困企业等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用。）2房管经营服务房产测绘费中华人民共和国测绘法，房产测绘管理办法（中华人民共和国建设部 国家测绘局 令），苏价服2004304号，扬价费2004301号1.60元/平方米3房管经营服务房屋产权交易手续费苏价服（2002）62号标准为：新建商品住房每平方米3元，由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50%，房改房首次上市减半计收。4建设经营服务建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查费房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文

10、件审查管理办法（建设部第134号令，2004年出台），苏价服200426号，苏价服2005146号特、一级项目 1.4元/ 抗震调整系数1.3 二级项目 1.3元/ 抗震调整系数1.2 三级项目 1.2元/ 抗震调整系数1.1 (1.按以上收费标准收取的审查费，总额不超过12万元的按实计收；超过12万元的，其超出12万元以上的部分按50收取，最高不超过50万元。2.以上收费最低收费额不低于1500元，如低于，按1500元计收。3.凡同时进行施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收；凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。4.改、扩建工程审查费按不超过上述收

11、费标准执行。) 5建设经营服务工程勘察文件审查收费苏价服2005146号施工图审查费收费标准的12%6建设经营服务室内环境检测费建设部民用建筑工程室内环境污染控制规范 扬价费（2004）317号室内空气中氡浓度 120元/测点 室内空气中甲醛浓度 120元/测点 室内空气中氨浓度 120元/测点 室内空气中苯浓度 200元/测点 室内空气中总挥发性有机化合物(TVOC)浓度240元/测点（1.零星且属于用户自愿委托的检测同一用户受检测单体建筑少于2幢（含2幢），可在上表收费标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过10；2.上表收费标准为市定最高收费，下浮不限，各县（市）、区可根据当地情况制定本地的收

12、费标准。）7建设经营服务建设工程质量检测和建筑材料试验收费国务院建设工程质量管理条例 苏价服（2001）113号详见文件8气象经营服务防雷装置设计审核费中国气象局令第11号防雷装置设计审核和竣工验收规定 苏价服函（2001）150号0.20元/平方米一、二类建（构）筑加30%9气象经营服务防雷装置的施工监督、竣工验收中国气象局令第11号防雷装置设计审核和竣工验收规定 苏价服函（2001）150号1.00元/平方米一、二类建（构）筑加30%10规划经营服务规划技术服务费苏价房2000374号，苏价服200342号营业性用房：市区1.30元/，县城1.50元/；住宅、厂房：市区1.00元/，县城1

13、.20元/按建筑面积计算11环保经营服务环境影响咨询收费环发200117号，计价格2002125号，苏价费200286号详见文件 12其他经营服务工程建设监理收费苏价服2005317号，扬价服2005370号详见文件二、由开发企业从管理成本、销售费用中支出的项目标准序号部门收费性质收费项目名称文件依据收费标准备注1建设经营服务城建档案资料服务收费苏价涉（1995）111号建设单位需要委托城建档案部门进行工程档案资料整理的，按每卷（以规范标准1.5公分为一卷计）档案35.00元收取档案整理费自愿委托，服务收费2房管经营服务房地产网络服务收费苏价服函2005252号按房地产开发企业当年开发建筑面积

14、最高不超过2元/平方米，当年无开发项目的按每服务对象每年5000元收取3建设行政事业城市道路占用挖掘费建城1993410号，城市道路管理条例，计办价格1999542号，苏价涉1995160号、苏财综9588号，苏财综1999217号，苏政发2002105号，财预2003470号,苏价服（2003）175号建设性占道，车行道占道一个月内0.30元/日.平方米；人行道占道一个月内0.20元/日.平方米；超一个月可逐步提高收费标准，但最高不得超过100%；城市道路挖掘修复费见文件。实际发生才能够收取4建设经营服务工程竣工结算审核苏价服2004483号详见文件建筑工程必经程序5建设经营服务审核标底费用

15、苏价服2004483号占编制标底费的1525 建筑工程必经程序6建设经营服务建设工程标书工本费苏价服20034号，扬价费200370号按照制作标书实际发生的合理费用除以可能发售标书的数量、不以营利为目的制定。省以上有关部门有规定标准的按规定执行；没有规定的凡每本标书工本费超过100元，需报同级价格部门审核。建筑工程必经程序7建设经营服务建设工程交易服务费苏价服200612号，扬价工200638号 （外商投资企业减半收取）1、为各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30，中标单位支付70，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价

16、200万元（不含200万元）以下的，三类4800元，二类4950元，一类5150元；（2）中标价200-500万元（不含500万元，下同），三类6800元，二类7150元，一类7500元；（3）中标价500-1000万元（不含），三类10000元，二类10500元，一类11000元；（4）中标价1000-1500万元（不含），三类12500元，二类13500元，一类14500元；（5）中标价1500-3000万元（不含），三类15500元，二类16500元，一类17500元；（6）中标价3000-5000万元（不含），三类18000元，二类20000元，一类22000元；（7）中标价5000-

17、1亿元（不含），三类23000元，二类26000元，一类29000元；（8）中标价1-5亿元（不含），三类31000元，二类35000元，一类39000元；（9）中标价5亿元及以上，三类40000元，二类45000元，一类50000元。2、勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元，10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。 建筑工程必经程序8环卫经营服务建筑垃圾处理费扬府办发200354号由产生建筑垃圾及工程渣土单位，送到指定地点，并按4元/吨收取自愿委托，双方签订服务协议，不得强行收费。9环保行政事业超标环境

18、噪声排污费国务院令第369号，财政部、国家环保总局令第17号，国家计委、财政部、环保总局、经贸委第31号令，苏财建200344号，苏价费2003197号，财综200338号，苏财综200393号，财建200364号，苏价费2003197号，苏价费函2003144号详见文件不是每个工程都收取，有噪声污染的方收取10国土经营服务宗地地价评估收费苏价房（1996）296号，苏价费（1998）76号按土地价格总额100万元以下的收2，101200万元部分收1.5，2011000万元部分收1，10012000万元部分收0.75，20015000万元部分收0.4，500110000万元部分收0.2，100

19、00万元以上部分收0.05，最高收费不超过10万元。自愿委托，服务收费11价格经营服务价格认证费计价格（1994）2017号，计价格（1995）971号，苏价服（1999）357号，苏价费2001167号、苏财综200187号100万元以下的收5，1011000万元部分收2.5，10012000万元部分收1.5，20015000万元部分收0.8，50018000万元部分收0.4，800110000万元部分收0.2，10000万元以上部分收0.1自愿委托，服务收费12其他经营服务测绘成果成图资料收费苏价服2001281号详见文件自愿委托，服务收费13其他经营服务编制预算标底费苏价服2004483号详见文件自愿委托，服务收费专心-专注-专业