委托人以下简称甲方(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上管理编号： 房屋购买委托协议买受人： 经纪机构： 说 明1本合同为示范文本，适用于买受人委托房地产经纪机构提供存量房屋购买经纪服务。2本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打 ，以示删除。3合同管理编号为房地产经纪机构用于内部管理的自行编号；建议以日期+编号进行编制，保证每套合同编号唯一。4. 买受人和房地产经纪机构都应当至少持有1份合同原件，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。5房地产经纪机构应当保存本合同原

2、件5年以上。6房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向买受人说明服务内容、收费标准等情况，经出卖人同意后，另行签订合同。专心-专注-专业房屋购买委托协议 甲方： （系购房人）通讯地址： _ 邮政编码： _ 身份证件号码（统一社会信用代码）： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 联系电话： _ 乙方： （系房地产经纪机构）通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 统一社会信用代码： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿

3、、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条 意向购买房屋情况1房屋登记用途：【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】。2区域： 。3价位：总价 元至 元，该价格包含【交易税费】【佣金及经纪服务费用】【 】；甲方接受的付款方式有：【全款支付】【分期付款】【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】【 】。4户型：【 室 厅 卫 厨】【平房： 间】。5建筑面积： 平方米至 平方米；建成年代： 。6朝向： ；楼层： ；电梯： ；装修： 。7. 该房屋无债权、债务及使用权纠纷。8其他： 。第二条 委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间乙方为甲方的【 】独

4、家【 】非独家委托服务提供者。独家委托服务：甲方仅委托乙方为其本次委托购买房屋的惟一委托方。非独家委托服务：甲方除可委托乙方为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条 服务内容和完成标准甲方委托乙方提供下列第 项服务（可多选）：1提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2寻找意向购买房屋。3对符合甲方需求信息且得到甲方基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4协助并撮合甲方与出售人签订存量房买卖合同并完成网上签约。5代办税费缴纳事务。6代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。7协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。8其他（请注明） 乙方为甲方

5、所提供存量房屋购买经纪服务的完成标准为：在委托期限和委托权限内，通过乙方的服务【甲方与存量房屋出售人签订存量房买卖合同并完成网签】【 】。第四条 佣金及支付1乙方提供本合同第二条约定服务内容且达到完成标准的，甲方按照以下第 种标准向乙方支付经纪服务费用（只可选一项）。（1）通过安康市存量房交易服务平台网签的存量房买卖合同成交价的百分之 （小写 %）。（2）其他： 。2房地产经纪服务费用支付方式为以下第 种（只可选一项）：（1）乙方达到本合同第二条约定经纪服务标准之日起 日内，甲方向乙方支付全部经纪服务费用。（2）签订存量房买卖合同网上签约之日起 日内，甲方向乙方支付经纪服务费用总额的百分之 （

6、小写 %）；完成存量房屋所有权转移登记之日起 日内，甲方向乙方支付经纪服务费用总额的百分之 （小写 %）。（3）其他支付方式： 。第四条 各方责任（一）甲方责任1. 甲方应积极配合乙方开展正常的经纪活动；2. 甲方向乙方提供所需购买房屋的需求信息，作为乙方提供经纪服务的依据；3. 委托期限内或委托期满六个月内，甲方不得与乙方介绍过的房屋出卖人自行成交；4. 甲方不得将乙方提供的信息资料转交他人；5. 甲方如有代理人，则甲方及其代理人保证全面履行协议条款并配合乙方工作；6. 甲方如为独家委托的，甲方在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋；7 （二）乙方责任1.乙方应遵守法律、法规

7、、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动；2乙方不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向甲方提供不符合出售条件的房源；3乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意；4乙方就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为甲方提供咨询服务。5. 乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；6. 乙方寻找符合甲方需求的房屋，协助甲方与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续；8除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他

8、费用；9未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；10 第五条 违约责任（一）甲方违约责任1. 甲方故意提供虚假房屋需求信息的，乙方有权单方解除本协议。给乙方造成的损失，甲方应依法承担赔偿责任；2. 甲方泄露由乙方提供的房屋出卖人的资料，给乙方造成损失的，甲方应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求补充赔偿；3. 甲方在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向乙方支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外；4 （二）乙方违约责任1. 乙方违背执业保密义务，不

9、当泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求补充赔偿；2. 乙方有隐瞒、虚构信息、违反政府规定或恶意串通等影响甲方利益的行为，甲方除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，甲方还应按照 标准，要求乙方支付违约金；3. 在委托代办事项中，乙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4 第六条 不可抗力 因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。第七条 协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达

10、成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条 本协议及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中甲方_份，乙方_份， _份。第十条 其他约定 。【甲方】（签章）： 【乙方】（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：签订时间： 年 月 日客户服务确认书 甲方： 委托代理人 联系方式 证件号码 乙方： 房地产经纪人 联系方式 房地产经纪人员证书编号 乙方根据甲

11、方的要求和期望及房屋购买委托协议的规定，经房屋出卖人同意，乙方的房地产经纪人 将下列房屋推荐给甲方。甲方签订本客户服务确认书时，乙方按照下列时间带甲方（含甲方的代理人、承办人及各关联方）亲自到下列推荐的房屋实地查看并进行了相关居间介绍，且甲方在此确认：在此次看房前，没有其它房地产经纪机构向甲方推荐和查看下表所列房屋，甲方对乙方的居间中介、咨询服务予以签字确认，具体房屋地址如下：带 看 时 间房 屋 座 落甲方签名确认经纪人/助理年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日并同意以下委托条款:一、在查看房屋前，甲方应出示有效证件；二、佣金支付：1. 乙方有权按房屋购买委托协议约定向甲方收取

12、佣金。2. 甲方（包括但不限于甲方的承办人及各关联方）如与乙方所曾介绍的房屋出卖人在签订本确认书后的六个月内无论以何种方式及任何价格私下成交，甲方仍应支付乙方全额佣金。本确认书中“关联方”是指与甲方关系密切的人员，包括配偶、父母、子女。三、本确认书一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲乙双方如有其它约定事项，可在本条另行约定： 四、甲方在乙方的房地产经纪人陪同察看过上述房屋后，如有不满意之处以及具体的期望和要求可以在本条列出： 乙方将根据甲方的要求和期望尽力为甲方提供满意的服务。甲方: 乙方:联系电话: 联系电话:代理人: 房地产经纪人:通讯地址: 证书编号:联系电话: 通讯地址:日期:200 年 月 日 联系电话: 日期:20 年 月 日