普定循环经济工业园区规划设计总说明(共8页).doc

《普定循环经济工业园区规划设计总说明(共8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《普定循环经济工业园区规划设计总说明(共8页).doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上普定县循环经济工业园区规划设计总说明1、项目概况普定县循环经济工业园区位于普定县城的西南方向的中心大道两侧，与城区紧紧相连。总用地面积约.09平方米。此项目地块主要用途做为穿洞文化园及住宅、商业、商务办公、仓储物流、学校、医院、等建筑用地。1.1区位普定县位于贵州省西部。总面积1079.93平方公里，总人口为47万。人口较多的少数民族有、仡佬族、等。普定县辖5个镇、2个乡、4个民族，普定县位于素有“黔之腹，滇之喉”之称的黔中腹地，属贵州省，东与安顺市、安顺市开发区相接，南与安顺市开发区、相邻，西靠六枝特区龙场乡、毕节地区，北与织金县熊家场相毗。普定县城距28公里，距贵

2、阳118公里。普定县行政辖区东西长51.4公里，南北宽40公里，总面积1079.93km2平方公里。普定县的行政区划为5镇6乡，317个行政村10个居委会，1973个村民组，是一个多民族聚居地区，汉族为全县总人口的80%左右，、是境内的主要少数民族。到2011年年末，全县常住人口有47万人。 汉、苗、布依、仡佬等民族共同缔造了绚丽多姿的民族民间文化。普定气候宜人，属于亚热带季风湿润气候，季风交替明显，全年气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，春干秋凉，无霜期长，雨量充沛，日照少，辐射能量低。年平均气温15.1，年平均日照时数1164.9小时，无霜期301天，年平均降水1378.2毫米，属全省三大降雨心

3、地区之一。1.2周边资源项目地块东北面为普定县城区，西面为黄织铁路，黄织铁路与规划用地紧紧相连，南面与普定县高新技术工业区相邻，主要为高新技术工业区提供居住及生活等相关配套服务。地理位置优越、交通十分便利，出行便捷，该工业园区具有良好的城市资源优势及商业氛围。1.3设计依据本设计以国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据：1、工程建设标准强制性条文城乡规划部分和房屋建筑部分；2、中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）；3、中华人民共和国国家标准民用建筑设计通则GB50352-2005；4、中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范GB50016-2006

4、；5、高层民用建筑设计规范GB50045-95（2005年版）；6、住宅设计规范GB500962011；7、住宅建筑规范GB503682005；8、托儿所、幼儿园建筑设计规范；9、中小学校设计规范GB50099-201110、综合医院建筑设计规范JGJ49-8811、总图制图标准GB/T500032001；12、房屋建筑制图统一标准GB/T500012001；国家及地方其他相关现行规范、规定等。2总体规划设计2.1设计理念（1）、规划设计目标打造普定县的新区标志性建筑群；营造现代化的商业服务中心；以创造建设现代化精品园区为目的，规划理念注重超前性、先导性。体现居住小区设计的新思路、新手法。建设

5、都市经典绿化水环境，创造生态绿化典范。贯彻生态原则、文化原则与效益原则。合理设定功能布局和分期实施性。协调现代化社区中人车分流理念。居住区体现小桥流水意境的生活家园，建造人性化亲水社区。设计以“沟通传统与未来、营造现代化建筑经典”的理念为依托，始终以“个性化”、“亲水性”、“人车分流”三大主题作为设计根本。（2）、规划设计原则标志性在满足功能的前提下，注意建筑群体的整体性和协调性，创造建筑群体的震撼力和鲜明特征。舒适性创造有领域层次感的开放的人性化空间。建造向心性的邻里园区空间，塑造有机弹性的围合空间。用生态水系围合理念建造新生活家园，创造人性化亲水关系。体现美景创造园区内的湖光山色，流水白云

6、的美妙景色，把现代都市社区和生态环境有机的融合，让人与自然相互对话。探索现代与古典诗情画意气氛的融合。经济性、实用性充分利用地形及周边资源，顺应自然。在功能使用便利的条件下，设施共享，不仅节约土地，而且利于经营。单体平面规正，空间完整，结构合理。所有空间自然通风，自然采光，在满足使用舒适性的条件下减少运营成本2.3功能、结构形式：结构分析以老城区为核心，通过道路、绿道与园区7个组团串联，园区内以商业组团为中心，形成“一心六组团”结构。将7个组团与城市道路有机的结合，体现了商业与居住共存的原则。各组团主要功能分析（1）、A片区：主要有仓储物流，火车站，公交车站，汽车客运站。成为该园区的交通和物流

7、核心。保证铁路与城市交通干道联系的畅通，形成快速、便捷的交通运输网。（2）、B片区：该片区为穿洞文化园，内设星级酒店、文化展厅，高档河边别墅，原生态的山体公园。（3）、C片区：该片区为高档社区；绿化尊重自然地形，保护利用现有山体绿化，建造景观河、在小区内部建设公共绿地，加强南北向绿化，把山、城、水景观紧密联系起来。（4）、D片区：主要为商业、教育、医院用地，着重加强城市市级商业、金融、教育职能；增加体育训练、比赛职能。（5）、E、F片区：该片区为居住区，内设休闲广场、健身场地，居住区公共设施设置在小区首层，沿街考虑了对外商业门面，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了小区的规

8、划设计的宗旨。整个规划与地形、自然环境相结合，丰富了园内的绿地系统。绿地以点、线、面相组合的原则，使绿化空间更有层次感。总结：各个片区、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体，并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务，延和了小区内部各类用地充分为居民服务的规划设计宗旨。 2.4交通组织：该规划道路设计本着人车分流的原则，将规划区内道路分为三类：分别为规划区主干道，居住区道路（兼消防车道）、小区内道路（宅前道）。 主干道将该规划区分为不同功能组团，小区内部为单车道，并形成回路，是连接各个楼栋的主要交通，同时也兼消防车道;宅前道路是进入各单元的交通。 2.5绿化景观规划：在空间上以点、线、面的设计

9、手法，并与水景、水系相结合。“点”状绿化院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。“线”状绿化道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。“面”状绿化广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。 绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。3建筑设计3.1住宅设计：1、套型设计满足不同住户需要。功能布置合理，套内公共与私密空间分区明确，且各功能空间面积分配

10、合理。每种户型平面均有景观良好的居住、起居空间。在立面上力求建筑元素统一，整体形象富于变化，建筑色彩力求明快、轻松、柔和。总户数26722户。2、商业用房沿道路设置2-3层商业、商务办公建筑。3、地下停车库整个基地地下根据地形高差设置地下停车库，面积达到.5平米，局部设置双层机械停车位，可停车53713辆，满足停车需要。4、建筑风格建筑外立面采用现代风格，形体上突出简洁明快，富有时代气息的现代风格。住宅单体立面采用线条体块构成的手法：采用较大的玻璃窗，赋予充足的透明度和轻快的时代效果，简洁有力的细部处理增加建筑立面的明快感，竖向框架结合水平线角、飘板，于建筑外部产生丰富、细腻的阴影效果，削弱高

11、层住宅的体量感。建筑色彩中性为主，淡雅清新为整个居住区平添浪漫气质，商业办公区立面造型在保持其简约风格、造型特点突出的基础上深化与完善立面细部节点，材料采用幕墙与石材墙面相结合，突出现在商务办公的时尚现代感。3.2节能设计：1、设计依据国家及贵州省主管部门的有关法律、法规及指导性文件。民用建筑热工设计规范（GB 50176-93）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）2、总体规划方面2.1、普定按照居住区划分属于温和地区，总平面布局留有足够的自然风入口和出口，保证建筑群室外空间气流顺畅。2.2、建筑物朝向以南北为主，主立面迎风向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。2.3

12、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化通风换气。2.4、采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温的作用，有利于节能。3、单体设计方面3.1、采用简洁规整的形体，避免过多的凹凸变化，缩小体形系数。3.2、组织良好的穿堂风，尽量使每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3.3、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比满足节能标准的规定。3.4、倒置式保温隔热屋面，保温层选用30厚挤塑泡沫板。3.5、外墙保温（墙体采用加气砖）采用

13、胶粉聚苯颗粒保温浆料（砂浆）外保温系统。3.6、外门窗采用6+6A+6单框铝合金中空玻璃窗，传热系数4.3（由贵州省居住建筑节能设计标准P23附录H窗户的传热系数K表中查得），该传热系数小于允许限制。3.7、外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检方法GB7107规定的4级，透明玻璃的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225规定的3级。4、节水技术应用采用节水器具外，还形成节水系统，水人工循环利用系统，地表水自然循环利用系统及地下水自然循环利用系统。以人工循环利用系统为例，建议建设小型的污水再生处理站。污水经过处理先后进入天然水库处理，再经二次处理，达到中水使用标准，供冲厕所和

14、小区绿化使用。多余的水进入地表循环系统，通过中水回用，将节能自来水40%，其中冲厕所占30%，绿化景观用水占10%。5、绿色照明工程技术绿色照明工程内涵：在满足照明质量和视觉效果的前提下，通过科学的照明技术，采用高效节能新光源（如紧凑型荧光带、细管型荧光灯、高压钠灯等），高效节能灯用电气附件（如电子镇流器、环形电感镇流器等），高效优质的照明灯具（如高效优质反射灯罩等），先进的节能控制器，科学的维护管理照明节电技术，以达到节能照明用电，减少发电对环境的污染，节约一次能源，保护生态平衡的目的，对照明质量、照明环境和减少环境污染的需要。在本工程中，节能变压器选用SC系列，照明设计选用节能型荧光灯等节

15、能灯具，在住宅楼照明中，采用自熄节能灯具，但同时要注意采取消防时强制切花点亮措施。在景观照明中选用自动控光装置遥控景观照明。在电设计中，适当加大电线、电缆截面及选用载流量大的电线及电缆，以达到节能的目的。3.3结构设计：（一）设计依据本工程按中华人民共和国现行颁布的有关设计规范、规程进行设计。中华人民共和国国家及行业标准：建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)建筑桩基技术规范(JGJ94-94)贵州省地方标准:地基基础设计规范(DB22/45

16、-2004)2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002年版)3、设计采用主要活荷载标准值：（1）楼面：住宅：2.0KN/m2办公： 2.0KN/m2厕所：2.0KN/m2楼梯：2.0KN/m2餐厅： 2.5KN/m2餐厅厨房： 4.0KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2（2）设备荷载按实际情况取值。4、风荷载标准值：本工程的基本风压：0.30KN/m2；风压高度变化系数根据地面粗糙度类别为C类取值。5、地震相关参数本工程位于抗震区。6、其它本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础安全等级为二级，结构设计使用年限50年。3.3市政基础设施供电：引自

17、城市供电网。供水：均由市政管网提供。排水：经处理后排至市政污水管网。市政基础设施齐全，交通、供水、供电及通信等施工条件优越，施工场地和交通组织经合理安排可满足工程建设需要。3.4给水排水设计给水工程规划一、 给水水源 小区生活用水水源为市政自来水，拟从现有市政自来水干管上接驳两根DN150小区总进水管。设水表计量。二、 给水方式 小区内设DN200的环状给水管，所有商业用水、绿化用水、室外消防用水均利用市政压力从环状给水管直接供给。生活给水集中加压，采用磁卡式水表，一户一表远程计费。室内消防集中加压。景观用水自行循环。三、 用水量指标住宅综合生活用水量标准：180升/人.日。时变化系数：Kh2

18、.7室外消防用水量：同一时间内火灾次数1次，延续时间2小时，灭火用水定额15升/秒。商业综合用水量标准：7.0L/m2.日。时变化系数：Kh1.3道路车库冲洗、绿化用水标准：1.0L/m2.日未预见用水量：按生活用水量的10%计。四、 规划用水量计算住宅综合生活用水量：180升/人.日X3927人=706.9t室外消防用水量：216t/次商业综合用水量：7.0L/m2.日X38104m2=267t道路、绿化用水标准：1.0L/m2.日X20170m2=21t未预见用水量：97.4t最高日用水量：1071.3t最大时用水量：102.1t五、 给水管材 室外埋地给水管采用HD-PE给水管，热熔连接

19、。排水工程规划一、规划原则排水管网采用雨污分流体制。生活污水收集后，经化粪池处理，再排入市政管网，由城市污水厂集中处理。雨水就近排入小区水体或周边市政雨水管。景观水体可作为雨水收集及储存设施，实现雨水回用。二、污水量预测污水量按高质水总用水量的95%计。根据计算小区内规划总污水量为：1017.7m3/日。总变化系数K=1.7，最大小时排放量为：72.1m3/小时。三、污水预处理粪便污水应经化粪池处理；食堂餐饮污水经气浮隔油处理；四、雨污水管网规划1、在小区主要道路下敷设污水管网，根据地形坡度就近排入周边市政污水管网。2、小区生活污水干管管径为：d300d500，坡度为依据地形坡度敷设，最小坡度

20、不小于0.3%。污水管的起点埋深为不小于2.0m。3、雨水有组织排放。屋面、场地、车道集水沟等雨水经汇集排入室外雨水管网。空调冷凝水排入室外雨水系统。室外道路及广场采用城市道路设计标准均布铁箅雨水口。4、 雨污水管拟采用HDPE双壁波纹管，承插连接。给排水节能措施 1、选用节水型卫生洁具及配水件。2、各用水部门均采用计量收费。 3、采用PPR热熔管材、不锈钢或铜芯阀门，减少跑冒滴漏。3.5电气设计一、电力工程设计国家现行设计规范：民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005年版)建筑照明设计标准（GB50034-2004）低压配电系统

21、设计规范（GB50054-95）10kV及以下变电所设计规范GB50053-94建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）设计范围10 kV /0.4kV变、配电系统；电力配电系统；照明系统；建筑物防雷和接地保护措施。2、负荷计算根据相关国家标准，并结合当地生活水平，用电指标为：1）住宅： 30W/平方米；2）公建： 60W/平方米；3）地下车库： 10W/平方米；用电负荷估算如下：住户为1851. 0kW，公建为2286.0kW，地下车库为248.0 kW，公用为700.0kW。总计为5085.0kW。3、10 kV /0.4kV变、配电系统本工程中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟

22、排烟设施、火灾自动报警系统、自动灭火系统、火灾应急照明、客梯、生活水泵为一级负荷，其余为三级负荷。在地下室设一座10 kV /0.4kV/0.23 kV室内变配电所，变配电所变压器总容量为3500kVA。10 kV电源来自市政35 kV /10kV变电站。在地下室设柴油发电机房，采用800kW柴油发电机作为一级负荷备用电源。高压开关柜选用KYN28A12型，低压开关柜选用GCS型，变配电所变压器选用SCB10型环氧树脂浇注低噪声、低损耗节能型干式变压器。4、电力配电系统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。住宅采用树干式供电至每层住户集中电表箱，由集中电表箱馈出回路至各住户。重要负荷

23、或容量较大负荷采用放射式供电方式，从变电所直接馈出回路至负荷末端。消防用电设备采用双回路专用电缆供电，自投方式采用双电源末端自投自复。本工程选用低烟无卤型铜芯电缆（电线）。非消防负荷线路采用阻燃型铜芯电缆（电线），消防线路采用耐火型铜芯电缆（电线）。5、建筑物防雷和接地保护措施按二类防雷考虑，在屋顶易受雷击的部位采用12热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物结构柱内2根16（或4根10）作为引下线，利用建筑物基础作为基础接地极。低压系统的接地型式采用TNS系统，变压器中性点采用大电流接地系统；工作零线（N线）与保护线（PE线）自变配电所开始分开，不再相连。防雷接地、重复接地、保护接地等接地共用统一的接

24、地极，接地电阻不大于1欧姆。在变电所内设总等电位联结（MEB），住户内有淋浴的卫生间设局部等电位联结（LEB）。二、弱电工程设计国家现行设计规范：火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98智能建筑设计标准GB 50314-2006有线电视系统工程设计规范GB 50200-94建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-20041、设计范围火灾自动报警及消防联动控制系统；电视、电话、网络系统。2、火灾自动报警及消防联动控制系统按规范设置火灾自动报警及消防联动系统。在首层设消防控制室。在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮，火灾时可直接启动消火栓泵，并将信号送至消防控制室，切除有关部位非消

25、防电源，使公共走道灯及楼梯灯自动点亮；同时启动地下排烟风机。汽车库设置感温探测器，其它部分按消防规范要求设置感烟探测器、手动报警器、消防应急广播系统。3、电视、电话、网络系统电话信号由电信局引来，进入地下室弱电机房。住宅每户1.1线，公建、产业用房每50平方米1线，本规划区需设电话约1800部。网络信号采用2芯非屏蔽多模光纤，穿管埋地由市政英特尔网络信号引入，进入弱电机房。有线电视信号由市政有线电视网引来，进入弱电机房，系统采用750MHz邻频传输，干线电缆选用SYWV-75-9。弱电线路应与其他市政设施同步实施，一步到位。3.6电信电信规划1.电信规模住宅按每户1.5门电话，商业按每50平方米1门电话，并考虑远期发展，电话规划总容量按近期容量的120%确定；电信线路接入附近电信市政网；电信交接箱设于地下车库弱电室内。2.电信线路采用电缆埋地或电缆沟敷设。4经济技术指标专心-专注-专业