建筑工程承包经营合同(共13页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司建设工程内部承包经营合同书工程名称 合同编号 签订日期 建设工程内部承包经营合同甲方：XXXXXXXXXXXXXXX公司地址： 联系方式： 乙方： 联系方式： 住址： 身份证号码： 为进一步规范企业管理，控制成本、提高效益，经甲方研究决定，将甲方承建的 内部承包给乙方经营管理。现甲、乙双方依照、及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程的实际情况，就工程内部承包经营事项协商一致，订立本合同，共同遵照履行。一、内部承包方式1、甲方组建 工程项目经理部，委派公司员工 （简称乙方）为项目负责人，由乙方进行项

2、目内部责任承包，包工包料、包安全、包质量、包文明施工、包所有相关税、费等；乙方独立核算、自负盈亏、自担风险。本工程所需资金由乙方负责筹集；如需垫资，亦由乙方解决。2、乙方确认已完全了解和认可甲方对项目相关管理制度及办法，同意遵守和严格执行各项管理制度及规定，并认可项目实施期间甲方为有利于项目管理对相关管理制度的调整。甲方对乙方承包的 工程项目有权按项目相关管理制度对项目经理部进行指导、检查、监督直至作出相应处理。3、乙方确认已完全了解和认可甲方与建设方签订的 工程建设工程施工合同，承担本工程建设工程施工合同及所有补充协议所约定的应由甲方所履行的各项义务和责任，同意并接受合同的所有条款，承担该项

3、目的全部经济和法律责任。4、项目竣工结算的计价方式以甲方与建设单位签订的建设工程施工合同以及相关补充协议为准。二、工程概况及工程承包范围1、项目名称： 2、建设单位： 3、项目地址： 4、工程概况： 5、承包范围： 6、合同工期： 7、合同价款：人民币 三、甲方权利与义务1、传达、贯彻各级政府及其相关职能部门对建筑行业及本工程有关的文件精神。2、负责对乙方项目部组成人员的资质审查，对项目部人员组成有建议权（详附件一）且甲方有权要求乙方对不称职的项目组成人员予以更换。3、甲方依据公司有关规定对乙方项目部进行管理，确定专业人员对乙方施工的工程质量、进度、安全和文明施工及资料管理等方面进行指导、检查

4、、监督及管理。如乙方在工程质量、安全、进度、文明施工等方面达不到施工合同或建设方要求，甲方有权责令乙方限期整改，采取补救措施，如仍不能达到甲方要求甚至给甲方造成影响，甲方有权解除合同，并及时通知项目经理对完成的合格工程量部分办理结算，如项目经理接通知2日内不能到达项目部，甲方、建设方将对乙方所完成合格工作量部分，按甲方与建设单位所签合同结算的方式，只计算直接费进行结算，由甲方更换项目经理，终止本合同，乙方应无条件立即退场，由此造成的一切直接和间接损失由乙方承担。4、对乙方的日常管理工作进行综合考评，考评内容按甲方制定的有关规章制度执行、参加和组织各级职能部门对工程项目进行的有关检查。5、组织配

5、合乙方与建设方进行图纸会审、技术交底和基础，主体、竣工验收。6、协助乙方办理工程施工的各种手续，协助协调乙方和建设方等部门之间的关系。7、组织协调对重大安全、质量事故的调查与处理。8、负责签订施工合同、增补工程内容的补充合同，审查工程预结算。9、甲方对乙方的业务经营，合同履约，质量和安全等实行管理与监督，并对乙方的违法经营活动有权进行处理。10、甲方负责及时将建设方所付的工程款依据本合同收费标准规定支付给乙方。11、甲方有权委派专职安全员到项目部任职，对不称职的专职安全员有权更换。安全员上岗还须持有上岗证和C证，并确保人证相符。四、乙方的权利与义务1、落实执行建设方及各职能部门对本工程的有关文

6、件精神。2、乙方负责根据工程情况，选定技术素质和管理水平较高的专业技术人员组建项目部，（须经甲方审查）各工种作业人员需按国家规定持有上岗证件及身份证复印件交甲方、建设方进行资格审查，经确认后，方能上岗。3、乙方从本合同签订之日起，即为质量、进度、安全、文明施工等责任的第一责任人，必须严格按国家有关法律、法规及规章操作，加强项目管理，乙方在施工项目发生的一切质量，安全事故，项目盈亏概由乙方自行承担一切法律及经济责任，并承担由此发生的全部损失及费用，如甲方被有关部门要求先行垫付，垫付后甲方可向乙方行使追偿权，或甲方从建设方付给乙方的工程款中扣除并由乙方承担相应责任。4、乙方必须遵守国家的法律和地方

7、规章，为所聘用的人员按章缴纳各种保险，执行计划生育政策，按相关规定及时办理暂住证，流动人口计划生育证，施工安全许可证等各种证照，承担办证费、手续费、检测费等各种费用以及政府职能部门规定针对工程招投标，质监、安监验收备案等收取的相关费用。乙方必须按劳动合同法层层签订劳动用工合同，及时足额发放农民工工资，杜绝拖欠农民工工资的现象发生，一旦出现有拖欠现象，经甲方查实确系恶意拖欠，甲方可先行垫付，且甲方将按拖欠额的50%进行处罚，并从工程款中扣除，乙方须无条件接受处罚。5、乙方应做到文明施工，工完场清，现场施工必须符合当地政府和职能部门的要求规定，按受检查，并办理城管、交通、环保等有关手续。在施工场地

8、周围设置标准围档，搭建标准大门，印制有关施工标牌，宣传标语等，做好内外运输道路上的铺垫及卫生清理工作，协调有关运输过程中的地方关系，并承担上述各项费用。6、现场施工用水、用电在建设方给定水源、电源处，由乙方自行安排、有关费用由乙方承担。7、在基础土方开挖前，对场地进行勘测，对地下管线设施负责，保护好地下管线，若发现地下管线，应向甲方，建设方和有关归属部门及时汇报，并协同处理，损坏或遗失由乙方赔偿造成的一切直接和间接经济损失，并承担相应的法律责任。乙方在施工中如因环保，卫生等问题，被政府职能部门处罚。由乙方承担全部责任。8、负责与工程进度同步办理和收集有关技术资料，并按甲方、建设方和城建档案馆的

9、要求整理归档，竣工验收后10天内，向甲方移交技术资料一式肆份（其中原件贰份，含照片或摄影件）竣工图和决算书各一套，并办理工程竣工验收单等交甲方备案。9、接受各级职能部门对工程质量、安全、进度、文明施工的检查和验收，并承担相关费用。10、乙方不得将本项目以任何形式进行转包或支解分包，不得以项目部或项目进行抵押或替他人提供担保或保证。11、乙方对超出施工合同增补的工程内容，应书面通知甲方，并由甲方与建设单位签订补充合同，乙方参加本合同缴纳增补工程的税、费，如乙方未书面通知甲方，自行超出本项目与建设单位实施的增补工程内容，乙方除参照本合同增补缴纳相关税、费外，还应双倍上缴甲方管理费。12、乙方以其名

10、下财产（含固定资产、不动产、汽车、存款及有价证券等）作为承包该项目的保证担保。13、乙方对参与项目挂职的技术人员有偿付费，按公司相关管理制度执行。14、乙方依照工程现场实际情况与要求，如需设立农民工学校的，必须依照建设行政主管部门的要求，设立农民工培训学校，项目部按规定安装视频系统及民工信息系统，并报建设行政主管部门备案。15、乙方如工程需要须向其他单位购买材料，应征得甲方同意，并自行承担由此造成的所有责任。乙方不得以项目部或项目对外抵押或为他人提供担保或保证，乙方不得以项目部的名义对外借款，否则按违约处理，并由乙方承担所有责任。16、乙方必须无条件按政府和公司要求确保承建项目“长沙市两个系统

11、”的实施：实行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统。上述相关费用（包括人员工资、系统建设费用、系统服务费用、网络租赁费用等）由乙方自行承担。五、工程管理要求1、乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关法律、法规、严格按照施工规范、技术规程和设计施工图纸的要求组织施工，认真执行甲方有关规章制度。2、乙方必须接受建设方、甲方的监督，遵守甲方、建设方的有关规定。3、工程技术资料必须做到与进度同步。4、乙方要加强安全、质量管理，坚持安全第一、质量第一、文明施工。严禁私招、乱雇或克扣临时工、合同工的工资，在甲方规定的范围内建立健全各项规章制度，改善劳动条件，不断提高职工队伍素质和技术水平、确

12、保工程质量符合施工合同约定的标准，杜绝安全事故的发生。如发生质量、安全事故，乙方不得隐瞒，必须第一时间上报甲方，同时采取一切措施进行处理，在查明原因，分清责任后，必须对当事人作出严肃处理，其损失费用概由乙方负责并承担全部法律责任，如甲方被相关部门或受害方要求先行垫付，甲方可向乙方行使追偿权或甲方从建设方付款中扣除并由乙方承担相应损失及责任。5、本合同工期不得超过甲方与建设方签订合同中所规定的工期，如需延长，须取得建设方的签证，否则视为乙方违约，乙方承担赔偿因工期而造成的损失和违约责任。6、乙方负责该工程保修期间内发生的一切费用及保修责任。7、乙方对该工程项目的质量、工期等相关事宜向甲方、建设方

13、承担责任。8、乙方确保该项目的安全、质量符合湘建建2010149号关于印发湖南省建筑施工现场安全质量标准化工作实施方案的通知、湘建建2010239号湖南省建筑施工现场安全质量标准化达标验收办法、长建安监201030号关于开展建筑施工现场安全质量标准化达标验收工作的通知、湘建建2010220号关于印发湖南省建筑施工现场安全质量标准化示范工程创建实施办法的通知、长建发2010140号关于评定长沙市绿色施工工地有关事项的通知、长住建发20117号关于全面推行建设工程绿色施工的通知、长住建发201110号关于印发长沙市全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统工作方案等建设行政部门文

14、件要求以及施工合同约定的所有要求。 9、乙方须加强项目工地食堂管理，工地食堂须进行必装修，办理卫生许可证，且必须符合安全卫生标准。10、乙方必须加强对施工场地扬尘污染的整治，采取相关整治措施，控制施工场地扬尘污染，使施工场地达到法律、法规、政策及相关规定要求。六、工程验收1、乙方在工程竣工验收时，应根据国家颁发的现行施工验收规范与施工合同约定的标准进行自检、自评，并整理好全部竣工验收资料，报甲方、建设方审查，须提前三天向建设方提出书面申请，并参加由建设方组织的竣工验收。2、工程竣工日期以甲方、建设方共同验收认可之日为准。3、乙方应负责工程竣工验收所发生的一切费用。七、税、费收缴 1、本项目的安

15、全文明施工措施费实行专款专用管理。该项目的安全文明施工措施费拨付到甲方基本户后，经甲方相关部门根据施工进度情况审批通过后支付该款项。安全文明措施费的拨付必须经过公司质安经理、总经理签字认可。2、本工程必须根据国家及地方税收政策的相关规定承担该项目相关的全部税金。乙方须于每一笔工程回款前自行开具建安发票并足额完税。法定税种包括但不仅限于营业税、城建税、教育费附加、个人所得税附征、企业所得税附征、印花税、防洪基金、工会经费等。未足额完税的，甲方按照国家以及地方税收政策规定的法定税率代扣代缴相关税金。如遇国家及地方税收政策或税率调整变化，甲方自动按照相关税收政策及税率进行调整，不再另行通知乙方。3、

16、本工程管理费上缴，乙方按建设方审定的工程结算总造价 %向甲方支付管理费用，并由甲方在建设方拨付的工程款中扣除。另增加1%的履约保证金，项目在工程保修期满且满足本合同规定的财务管理项目资金结算要求后结清往来。4、本工程施工所发生的其它费用（如违约、纠纷、罚款手续办理等）均由乙方承担，并由乙方自行缴纳，或由甲方在建设方拔付工程款中扣除。本工程按政策返还的劳保基金全部由甲方管理和支配，归甲方所有。乙方需在开工30天内向甲方提供施工许可证、基本建设项目收费一览表、劳保基金收款收据复印件。乙方应负责协助甲方办理劳保基金的返还，若该项目劳保基金因乙方原因造成应返而未返的，甲方按应返而未返的劳保基金金额的

17、10 % 向乙方收取违约金。5、按公司管理规定收取的其它费用及专业技术人员上岗津贴费用。其中一级建造师 元/月/人，二级建造师 元/月/人，其他工程技术人员证件费用为 元/月/人（人员名单见附件一）。甲方从乙方汇入工程款中逐步预留委派管理人员工资及用证费用并由甲方逐月支付给项目委派人员及相关专业技术人员等。6、在项目承包期间，乙方须参加公司的社会保险。乙方由公司统一购买的社保费用由乙方全额承担。7、奖励标准：省优质工程 元；芙蓉奖 元；全国建筑工程装饰奖 元；全国市政金杯奖 元；鲁班奖 元；长沙市建筑施工绿色工地 元；省安全质量标准化示范工地 元 省安全质量标准化示范工程 元；国家AAA级安全

18、文明标准化诚信工地 元；上述所有评奖甲方配合，费用乙方负责，同类别奖励取高值，不重叠奖励。八、财务管理1、乙方实行内部单独核算，自担风险，自负盈亏。2、该项目的所有工程款项必须汇入甲方指定的银行账户，乙方私自从建设方收取工程回款的，甲方除有权向乙方追索该笔资金外，并按乙方私自收取工程款金额的 %收取违约金。3、工程进度达到拔工程款条件后，由乙方提出申请，并按要求备齐资料，会同甲方财务人员按建设方的规定程序报批，工程款拨到甲方账户后，在扣除乙方应交税、费及预留的履约保证金后，甲方按规定手续将款拨付给乙方，同时由乙方向甲方开具收据，乙方应专款专用，甲方有权对拨付乙方的工程款进行监督和检查。工程款的

19、拨付必须经过公司质安经理、总经理签字认可，有民工工资或材料纠纷等的项目还需经综合部签字。本项目可支用的资金额度中，不低于70%的部分由甲方按照采购、劳务、分包等合同约定以及履约情况等，根据审批后的工程款使用计划，由甲方财务按乙方支付计划支付至本项目主材供应商、劳务班组以及分包商；不超过30%的部分以备用金形式拨付至项目自行支配使用。因大额转账或大额取现产生银行手续费的，由甲方在工程款中代扣代缴。4、乙方工程款到位后，应优先用于人工工资及材料设备款（含设备租金）的支付，如乙方原因可能对工程造成影响或使甲方名誉受到损害时，在经乙方确认金额后，甲方有权在该项目工程款中代为发放人工工资及支付材料设备款

20、（含设备租金），乙方承担由此产生的全部责任及费用。5、乙方在资金使用时，要严格按建安企业财务制度进行管理，票据帐目要健全，应有专业人员管理，乙方将本项目的所有成本发票交公司财务，如税务部门检查因该项目票据不全而发生的罚款等经济和法律责任均由乙方承担。6、甲方有权检查乙方所签订的用工合同和购货合同、租货合同及其它经济合同的履约情况，监督所用材料到位、租金等的支付以及人工工资发放情况，如每发生一次农民工工资欠发上访或其它欠款纠纷上访事件，甲方处以乙方叁万元的违约金，累计达三次，视为乙方违约。7、本工程建设方代交的各项费用视为该项目造价的组成部分，均按公司有关规定上缴公司管理费，按税法政策规定完税。

21、（包含但不限于建设方代交的水电费、建设方代交的税金、建设方提供的材料设备等）。8、本项目的保修由乙方负责，保修金的结算由甲、乙双方共同与建设单位根据施工合同进行结算，在此之前，乙方不得单方提前与建设单位进行保修金的结算。9、乙方采购材料及设备，必须签订合同，一切支出都应有付款凭证，且所有债权、债务由乙方自行处理与承担，甲方不承担任何法律责任。10、乙方在执行本合同过程中满足以下所有条件后，由甲方授权财务部进行项目资金结算:a、业主和甲方签订的该项目建设工程施工合同、补充协议、本合同以及与该项目相关的所有经济合同、劳务合同全部履约完成，且未发生任何与本项目相关的经济纠纷。b、乙方严格执行了甲方的

22、项目部印章管理办法，且本项目的项目部印章已退还甲方。c、乙方已向甲方提供中标通知书原件、竣工验收备案表原件、施工许可证、规划许可证复印件、工伤保险缴费收据原件、建筑施工企业工伤保险参保证明。d、该项目建设过程中未发生任何质量安全事故或乙方已自行妥善处理且未涉及任何与本项目相关的民事、经济纠纷。乙方如自行处理本项目工伤等安全事故，负责事故处理的经办人员应收集保存工伤事故处理过程中产生的一切原始票据、协议合同等，并在事故处理完结后将相关票据、合同协议原件及工伤等安全事故处理书面报告已交付甲方留档备查。e、乙方已向建设方交付该项目全部竣工验收资料原件及报档案馆的工程备案原件，无漏缺。f、本项目建设过

23、程中安全生产措施到位，符合甲方管理要求。g、项目部税务登记已按甲方要求核销。h、乙方已足额缴纳甲方规定的税、费。i、乙方已按甲方要求提供劳保基金收款收据、基本建设项目收费一览表复印件。j、乙方已结清该项目的投标保证金、履约保证金。k、乙方已向甲方提供项目结算审计报告原件。l、符合甲方公司制度规定的其他要求。九、违约责任1、任何一方违约或不适当履行合同由违约方按本合同总价款的10%承担违约金，守约方有权解除本合同，其损失由违约方承担，如违约金不足以弥补对方损失，对方有权继续追偿。2、由于乙方原因不能继续履行合同或不能按期完工时，甲方有权调整乙方项目部所承包的工程量，增派队伍进场或对某些工程另行发

24、包，乙方项目部严重违约或一次以上的违约，甲方书面警告，且有权单方面解除双方之间的合同，除不予结算外，还应赔偿甲方和建设单位一切直接和间接经济损失。3、在工程建设过程中，乙方未履行或未完全履行本合同条款，在工程质量，进度、安全、文明施工及资料等各项管理工作，不符合甲方和建设方及建设主管部门的要求及与建设方的合同约定，甲方有权按相关条款进行处理、并由乙方承担全部法律经济责任。4、乙方如转包工程，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿所造成的一切损失。5、乙方在施工中如与建设方和其它单位发生纠纷，或造成相邻纠纷，其法律责任由乙方承担。6、由于乙方原因导致甲方涉诉或纠纷（包括但不限于甲方是原告、被告、第三人的

25、情况），给甲方造成的损失（包括但不限于法院判决、裁定、调解书要求甲方承担的费用、诉讼费用、律师费、员工办案费、名誉损失等），应由乙方给予赔偿，并承担违约责任。如由甲方先行垫付的，乙方应按同期银行贷款利率的四倍向甲方支付垫付之日起至资金归还之日止资金占用利息，并支付甲方涉案金额的20%作为违约金。7、乙方承包期间，其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的，乙方应及时采取有效的措施解决争端。如乙方无力解决争端，造成法院冻结甲方银行账户（基本账户）、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产的，乙方应在法院采取强制措施之日起三日内向甲方提供相等的资金作担保。乙方不能提供相等

26、的资金作担保的，应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值为基数以月利率3%的标准，向甲方支付自法院采取强制措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方承担。8、该项目涉诉案件以判决、裁定或者调解结案，但乙方拒不执行相关判决、裁定、或者调解协议（包括但不限于拒绝执行，延期执行，预期拒绝执行等），而由甲方先行垫付的，乙方应承担由此给甲方造成的损失（包括但不限于判决、裁定、调解书要求甲方承担的费用、诉讼费用、律师费、员工办案费、名誉损失等），按月利率3%的标准向甲方支付垫付之日起至资金归还之日止资金占用利息，并支付给甲方涉诉金额的20%作为违约处罚。9、乙方如不能全面

27、履行本合同承包责任（包括但不限于乙方在施工过程中有挪用工程款；因拖欠材料款并到甲方处催讨；一方在施工过程中出现重大质量事故或重大安全事故的；施工组织不严密，拖延合同工期的；、不服从甲方管理人员管理；乙方采购的材料和招标文件所制定的不符；、中途放弃施工或转包他人；乙方管理不善造成项目亏损。）由乙方承担全部法律经济责任；甲方有权单方面解除双方之间的合同，除不予结算外，乙方还应赔偿甲方和建设单位一切直接和间接经济损失。10、如发生的质安事故，或其他违法行为，造成对甲方资质、荣誉损害，除损失费用（包括但不限于行政主管部门处罚费）由乙方承担外，按下列标准向甲方支付违约赔偿：造成甲方被记一次一般不良记录，

28、乙方赔偿甲方 万元；造成甲方被记一次严重不良记录，乙方赔偿甲方 万元；11、本协议中所有应由乙方承担的所有款项，甲方有权从工程款中予以扣除，乙方无条件接受。十、其它1、甲方与建设单位签订的工程承包合同及补充协议是本合同内容的一部分，对乙方具有约束力。2、本合同在有效期内，不受甲方负责人变更影响其效力。3、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4、如履行本合同的发生争议，应及时协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。5、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签订之日起生效至工程保修责任完成时终止。备注：甲方的公司管理制度（包括但不限于印章管理规定、项目拨款管理办法、工程项目财务管理制度等）作为本 合同的一部分，乙方已知晓且乙方须无条件遵守。合同附件一：项目部组成人员名单附件二：XXXXXXXXXXXXXXX公司管理人员联系名单甲方（盖章） 乙方（签章）法定代表人（签字） 身份证号码 联系方式：委托代理人（签字） 地址：年 月 日 年 月 日专心-专注-专业