资产评估报告书的编写要求(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 资产评估报告书的编写要求 进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，资产评估报告书的编写要求是什么呢?下面是为您收集整理的资料，请您参考 关于资产评估报告书的规范意见 各部委、 各直属机构， 各省、自治区、直辖市和计划单列市国有资产管理局 (办公室 、处) ： 为了加强资产评估工作的管理，规范资产评估报告，提高资产评估质量，根据国 务院第91号 令发布的国有资产评估管理办法 和国家国有资产管理局发出的国 有资产评估管理办法 施行细则 ，制定了关于资产评估报告书的规范意见，现 印发给你们， 请依照执行。 并 请各地转发给由你地授予资产评估资格的评估机构照 此办理。

2、执行中有什么问题请及时函告 我局。 附件：关于资产评估报告书的规范意见 国家国有资产管理局 1993年10月15日 附件：关于资产评估报告书的规范意见 一、根据国务院第91号令发布的国有资产评估管理办法(以下简称办法) 第十八条和 国家国有资产管理局制定的国有资产评估管理办法施行细则(以下简 称细则)第二十 九条的规定，提出关于资产评估报告书的规范意见。 二、资产评估报告书(以下简称报告书)是评估机构完成评估工作后提交给委 托方的公证 性的工作报告， 是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产 评估项目承担法律责 任的证明文件。 三、报告书由委托单位的主管部门签署意见后，报送国有资产管理

3、部门审核、 验证、确 认。 四、报告书要严格遵守国家有关保密的规定。 经济行为涉及外方 (如对外发 行股票、中 外合资合作)必须向外方提供评估报告时，可以提供资产清单和评估价值， 不得提供委托方 资产的账面原值、账面净值等原始资料。 五、报告书需向外方提供时，可以按照国际惯例对资产评估报告的格式要求 撰写， 但同 时向国有资产管理部门报送的报告书仍应按办法、细则和本规 范意见撰写。 六、报告书必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写，如实反映评估工作 的情况。 调 查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。 报告书必须由评估机构 独立撰写， 不受资产 评估委托方或其主管单位以及政府部门或其他经济行为

4、当事人 的干预。 七、报告书的内容要准确、简练，结构要严谨，文字表述要清楚肯定，不能 含糊或模棱 两可，以免引起异议。 八、报告书应有委托单位的名称，评估机构的名称和印章，评估机构法人代 表或其委托 人和评估项目负责人的签字以及提供报告的日期。 九、报告书要写明评估基准日，并且不得随意更改。 所有在评估中采用的汇 率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用基准日的标准。 十、报告书中应写明评估的目的、范围、资产状况和产权归属。 评估目的，应写明评估属于哪类经济行为，进而说明经济行为内容、条件、项目 进展和申报 审批情况。 评估范围，应说明是整体评估还是部分评估或某些单项资产的评估。 资产评估

5、的 范围应按经 济行为协议或意向的要求确定。 资产状况应说明主要资产的现状。 产权归属，应说明资产占有单位拥有产权的情况和限制条件。 十一、报告书应说明评估工作遵循的原则和依据的法律法规，还要简述评估 的工作过程 。 报告书要写明评估的方法，并概要说明各类资产选用的方法。 十二、报告书要写明资产评估中资产计价使用的货币种类。 一般情况下应以 人民币计价 ， 如经济行为必须使用其他币种时，可以以其他币种计价，但需在评估 结果中注明所折合的 人民币价值。 十三、报告书应有明确的评估价值结果，评估价值可以用文字表示，也可以 列表表述。 评估结果应有资产原值、资产净值、重置价值、评估价值、评估价值对净

6、 值的增减值和增减 率等内容。 十四、报告书还应有齐全的附件，包括：评估机构资格证书复印件，被评估 单位产权证 明文件(如房产、土地证明等) ，整体评估应有评估基准日的会计报表， 必要时还需加附与评 估有关的会计凭证、 调查报告、技术鉴定书、各类经济合同等 其他文件资料。 资产评估报告编制的要求 1)评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。 (2)评估程序实施过程和情况，并重点说明： 1)评估业务承接过程和情况 2)进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况 3)分析、整理评估资料的过程和情况 4)选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用

7、评估方法进行计算、分析、判断过程 5)对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程 简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明： (6)评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导 (7)评估程序实施过程和情况 资产评估报告的内容及撰写要求 一、要求 掌握评估报告的内容及撰写要求。 二、出题模式：选择题和综合题 (一)综合题 下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文,找出评估报告书中的错误。 评估报告书 *评字第99号 *有限责任公司： *资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估

8、准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。 评估结果有效期为一年。 通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。 现将资产评估结果揭示如下： 1.委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况; 2.评估目的:海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。 3.评估原则:根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我所遵循独立

9、性、科学性和客观性的评估工作原则,并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。 4.评估对象和评估范围: 根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。 评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债。 5.价值类型及其定义： 根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 6.评估基准日：本次评估的评估基准日2010年11月30日 7.评估依据: (1)委托方提供

10、的资产清单及其他资料; (2)有关资产的产权证明及相关资料; (3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料; (4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 8.评估方法:根据委托方评估目的和评估对象,此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估,成本法价格标准为重置成本标准。 最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。 9.评估程序实施过程和情况 货币资金账面价值421 588元,其中现金21 325元,银行存款400 263元,考虑到货币资金即为现值不需折现,经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后,按账面值确认。 其他内容(略)。 10.评估假设 1

11、1.评估结论:在实施了上述评估程序和评估方法后,贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为:资产总额41 504 342元;负债总额22 722 000元，净资产价值18 782 342元。 12.特别事项说明 13.评估报告使用限制说明 (1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。 (2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。 (3)未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 (4)当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。 (5)本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告; 14.评估报告日 本评估报告于20*年12月8日出具。 15.签字盖章 中国注册资产评估师:李伟(签字盖章) *资产评估有限责任公司(盖章) 20*年12月8日专心-专注-专业