仓-储-合-同---联商网-中国零售商业第一门户网站--专业服务(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上仓 储 合 同出租方（以下简称甲方）：法定代表人： 身份证号码：地址： 电话：委托代理人： 身份证号码：地址： 电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人： 身份证号码：地址： 电话：委托代理人： 身份证号码：地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋的基本情况 甲方出租库房（以下简称该房屋）座落于 ，库房结构为 ，使用面积 平方米（其中 号库 平方米， 库 平方米），房屋所有权证附后。第二条 房屋用途 该库房用途为仓库，除双方另

2、有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起，原则上一年一签。在乙方提出终止合同之前，本合同一直生效。第四条 租金 该库房租金为RMB每天每平方米 元。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 租金按季结算，先付后用，甲方开具正规仓储发票交乙方（税费甲方自理）后，乙方在次月以转帐方式交付给甲方。第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证上述房屋权属清楚，出租后如有按揭、抵押债务等，甲方负责办妥有关手续，不影响乙方使用，否则由甲方承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方全额赔偿。 在库房租赁期内，甲方如需出卖或抵押上述库房，本租凭关系不受

3、影响，乙方仍享有原出租方（即甲方）的租赁权利，但可在新、旧房主联名书面通知下，乙方重新与新业主签订租赁合同，租赁条件不变，若因处理不当，给乙方造成的损失由甲方全部承担。第七条 维修养护责任 租凭期间，甲方必须履行房屋维修义务，以保障乙方的正常使用和安全。因甲方原因造成的乙方货物损害或者造成财产、人身侵害的，由甲方承担并负责赔偿损失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。由于不可抗力的灾害造成损失，双方均不负责赔偿。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，租赁库外由甲方负责，租赁库内由乙方负责。若乙方人员下班后，发现门锁被撬、商品被

4、盗，则甲方承担全部责任。如门锁、窗完好，库内短少商品，由乙方承担责任。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方如需改变房屋的内部结构或装修、添置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，并明确合同期满时其权利的归属。乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩建或增添其他设施的，甲方有权要求乙方按原样恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条 关于库房租赁期间的有关费用 在租赁期间，水、电费由乙方支付，除此以外，乙方不承担其它任何费用（包括乙方送货车辆的停放、各项管理费用等）。甲方不得无故停水、停电或终止应提拱的服务。水表、电表由甲方按乙方要求单独安装，租赁库内照明灯由甲方安装，确保正常

5、照明，费用甲方自理。水、电费用由甲方开具增值税专用发票按实计算。第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方在下列情形之下一的，甲方有权终止合同并收回库房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的库房转租的；2、擅自将承租库房转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租库房结构或改变承租库房用途的；4、利用承租库房进行违法活动的。第十一条 合同的终止 乙方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方；如因城市建设需要，甲方必须终止合同时，一般应提前两个月书面通知乙方，否则视为违约。因不可抗力如战争、地震或其它类似程度的灾害造成仓库无法继续使用的，合同自动终止。第十二条 违约责任 租赁期间双方必须

6、信守合同，任何一方明确表示或者以自己的行为表明不履行上述条款规定的义务时，需向对方偿付年度租金的10%作为违约金。第十三条 其它约定1、 乙方派员负责商品的收发、保管和养护，凡乙方库内派驻人员应遵照甲方消防安全等管理规定，甲方有义务告之。2、 甲方应保证乙方24小时进出货物，并积极协助乙方开展工作，为乙方收发货提供方便。3、 库内照明灯合同签定之日起7日内由甲方办理完成。（参考当地消防规定，但必须满足乙方正常照明）4、 甲方在本合同正式签字生效 日后交付乙方使用。若乙方有规划性或季节性增加面积的需要，甲方必须尽力满足其要求且保持租金价格不变。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意申请仲裁委员会仲裁；若达不成书面仲载协议，可向签约地人民法院起诉。第十六条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方（签章）： 乙方（签章）：甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日专心-专注-专业