外墙保温合同最终版(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上外墙保温及涂料饰面工程施工合同甲方(发包人)： 乙方(承包人)： 依照中华人民共和国法、中华人民共和国建筑法及其它有关、行政，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。第一条工程概况1.1工程名称：XX住宅楼1.2工程地址： 1.3工程内容：XX住宅楼外墙外保温及涂料饰面工程第二条工程承包范围及方式2.1工程做法：详见图纸。2.2承包范围：施工图范围内外墙的全部保温部位、抹灰部位及外墙涂料施工。2.3承包方式：乙方包工包料、包辅料、包机具、包周转材料、包质量、保工期、包安全文明施工等一切与本工程有关的内容。 2.4进场

2、材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及说明一致，如乙方中途更换材料，甲方有权要求乙方二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。第三条合同工期3.1开工日期：于接到甲方指令次日进场施工。3.2竣工日期：自接到甲方指令后顺延两个月。第四条工程质量4.1工程质量：合格第五条合同价款5.1合同单价：详见附表。5.2合同总价款：暂估 元 5.3价款调整：按2001年北京市建筑工程预算定额规则计取工程量，单价 元/平米包死，不再调整工程价款。第六条付款方式及结算6.1付款方式及期限：完成全部施工内容后支付至合同价款的50%，经建设单位及监理单位验收且资料合格后支付工程价

3、款的80%，甲方收到齐全的竣工资料之后及时办理结算，结算完成支付至结算总价的95，余5%作为质量保证金。竣工验收两年后无质量问题无息支付。 第七条 甲方责任7.1甲方负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。7.2甲方仅提供承包人施工用的水源、电源。7.3 甲方可以向承包人提供工人住宿，指定材料码放位置。7.4甲方负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。第八条 乙方责任8.1乙方向甲方提供厂家营业法人执照（复印件）、产品简介（国家认证实验室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品

4、保护、安全施工）。8.2乙方应根据发包人提出要求和有关技术说明，进行外墙保温工程施工，乙方应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划，以确保整个施工的顺利进行。8.3乙方应按照国家和北京市现行及企业技术规范、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 ，乙方必须建立完善的质量及安全管理体系。配备相关人员进行质量安全管理。 8.4乙方应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。 8.5乙方应服从建设单位、甲方、监理单位的指令、安排、检验及各制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-200

5、0元的罚款。 8.6乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，争创北京市安全文明工地。8.7 乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。8.8 乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。8.9 乙方及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点8.10乙方负责二次材料进场

6、的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布等）。8.11乙方自行检查现场是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。 8.12由乙方自己提供劳务施工人员，乙方负责跟劳务施工人员签定劳动合同，支付工资和为劳务人员办理社会保险等，否则由此引发的和劳务人员的一切纠纷均由乙方负责。8.13乙方负责将堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。8.14乙方承担施工过程中的用水、用电量。8.15乙方所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失。第九

7、条 工期顺延9.1 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。9.2 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。第十条 工程验收10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；（4）乙方在施工过程中违反发包人或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。10.2工程完工后，乙方应通知发包人验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工；10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场

8、的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由承包人承担并接受罚款；10.4本工程自整体竣工验收合格之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。第十一条 违约责任11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。11.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。

9、（乙方必须无条件在三日内全部清理退场）。 11.4对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.3的标准支付违约金。11.5乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。第十二条 合同纠纷的解决方式：1、双方进行调解2、调解不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同签订后，双方如需要提出修改时，经协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后终止。

10、第十四条 补充条款：本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）甲方 （章） 乙方 （章）地 址：地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：附表：报价单 汇总报价表 序号项目暂估数量 m2综合单价 元/m2综合合价 元/m2备注170厚聚苯板薄抹灰保温230厚聚苯板薄抹灰保温3窗上口通长宽300mm防火隔离带4外墙涂料5总价：（元）（小写）（大写） 总报价特别说明：报价中已经包括完成全部工作内容所需的费用以及： 所有成本（包括但不限于工作子目对应的工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）、措施项目成本及基于自身对工作范围的理解存

11、在偏差而主张的任何损失或索赔； 企业管理费、利润、风险、税费； 缺陷修复和保修费用； 合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动； 包含水电费，甲方提供工人宿舍。 中标人自行准备电动吊篮。 乙方在每次送货时必须向甲方提供营业执照、检测报告、产品合格证、有效的材质证明、物理性能及环保检测报告和有关建委备案的相关资料一式三份，并且保证所提供资料真实有效。 协助工程报审报验以及其它技术服务相关费用。 如投标人未就报价清单中的某些项目给出报价（或报价为零）并且未在报价清单中做任何补充报价，则相应项目将被理解为已在其它相关项目中作了相应的考虑。投标单位盖章： 授权代表签字： 日 期

12、： 年 月 日附件三 分项综合单价报价分析表 70厚保温板报价分析表外墙70厚聚苯板薄抹灰保温报价 单位：元/m2序号项目名称单位单价（元）数量合价（元）备注170mm保温人工费m2 270mm 聚苯板m2 3界面剂kg 4DP砂浆找平kg 5DEA砂浆粘结剂m3 6抹35厚DBI砂浆m3 7耐碱玻纤网格布m2 8小计（17） 9管理费 10利润 11税金 12合计包干价粘贴70mm厚保温板每平米单价（8+9+10+11） 13其他辅料费m2 14水、电费m2 15总计包干价综合每平米单价（12+13+14） 备注：1、详细做法选用图集10BJ2-11页次15，外墙F2-1-1。2、管理费、利

13、润、税金等费率由中标人根据自身情况自行考虑。 投标单位盖章： 授权代表签字： 日 期： 年 月 日30厚保温板报价分析表外墙30厚聚苯板薄抹灰保温报价 单位：元/m2序号项目名称单位单价（元）数量合价（元）备注130mm保温人工费m2 230mm 聚苯板m2 3界面剂kg 4DP砂浆找平kg 5DEA砂浆粘结剂m3 6抹35厚DBI砂浆m3 7耐碱玻纤网格布m2 8小计（17） 9管理费 10利润 11税金 12合计包干价粘贴30mm厚保温板每平米单价（8+9+10+11） 13其他辅料费m2 14水、电费m2 15总计包干价综合每平米单价（12+13+14） 备注：1、详细做法选用图集10B

14、J2-11页次15，外墙F2-1-1。 2、管理费、利润、税金等费率由中标人根据自身情况自行考虑。 投标单位盖章： 授权代表签字： 日 期： 年 月 日防火隔离带报价分析表外墙窗上口通长宽300mm防火隔离带报价 单位：元/m2序号项目名称单位单价（元）数量合价（元）备注1憎水膨珠防火隔离带 KB人工费m2 2材料kg 3小计（12） 4管理费 5利润 6税金 7合计包干价外墙防火隔离带施工每平米单价（3+4+5+6） 8其他辅料费m2 9水、电费m2 10总计包干价综合每平米单价（7+8+9） 备注：1、防火隔离带做法选用10BJ2-11页次34，G2型防火隔离带。 2、管理费、利润、税金等费率由中标人根据自身情况自行考虑。 投标单位盖章： 授权代表签字： 日 期： 年 月 日涂料报价分析表外墙涂料报价 单位：元/m2序号项目名称单位单价（元）数量合价（元）备注1涂料人工费m2 2材料kg 3小计（1314） 4管理费 5利润 6税金 7合计包干价外墙涂料施工每平米单价（3+4+5+6） 8其他辅料费m2 9水、电费m2 10总计包干价综合每平米单价（7+8+9） 备注：1、涂料多选用深咖啡色、浅咖啡色和白色涂料，详细情况参见图纸墙身立面图。 2、管理费、利润、税金等费率由中标人根据自身情况自行考虑。 投标单位盖章： 授权代表签字： 日 期： 年 月 日专心-专注-专业