毛胚房租赁合同-修改版.docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上毛胚房租赁合同出租方（以下简称甲方）：（身份证、护照、营业执照）号码：联系地址：承租方（以下简称乙方）：（身份证、护照、营业执照）号码：联系地址：居间方（以下简称丙方）： 独立经纪人/张新华 联系电话：地址：贵州省贵阳市云岩区三桥改茶路21号201室依据中华人民共和国合同法、贵阳市城市房产租赁管理办法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、资源的基础上，就该房产租赁的有关事宜达成协议如下：一、 甲方同意将坐落于： 南明区花果园一期6栋2单元2804 （下称“该房产”）的房产出租给乙方使用，该房产的口【房地产权证】口【购房合同】编号为： ，建筑面积： m（以房产证实际

2、面积为准），该房产的用途为 住宅 ，该房产的抵押情况为： 无 ，除双方另有的约定外，乙方不得任意改变该房产用途。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利。甲方需要提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证等证明文件。乙方需提供身份证明文件。租赁双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。二、租赁双方同意按下列约定出租和承租该房产：1、租赁由 2018 年 5 月 22 日至 2024 年 5 月 21日止，共计 6 年。2、 免租期（装修期）：由 2018 年 5 月 22 日至 2018 年 8 月 21 日3、 租赁双方同意甲方交付该物业予乙方使用日期为 2018 年 5 月 22 日。4、 租金为

3、：每月（人民币）大写： 零 万 贰 仟 零 佰 零 零 拾 零 元整【 2000元/月】5、 押金为：每月（人民币）大写： 零 万 贰 仟 零 佰 零 零 拾 零 元整【 2000元/月】6、 租金支付方式： 半年付 （ 现金 银行转账）双方约定提前 7 日支付下期租金，甲方收款账号： 用户名： 开户行： 7、本合同签订当日，乙方须向甲方交付押金和首期租金；合同终止时，乙方在付清租金及其它在租赁期内所产生的费用，并按期迁出后，甲方应及时将押金退回给乙方。如果乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从押金中扣除。三、租赁期间，乙方不可利用该房产从事任何违法犯罪活动，违者自行承担由此导致的一切法律后果

4、和经济责任。因自身原因出现的安全事故，由乙方自行承担和处理。四、转租/转让：除甲乙双方另有的约定以外，乙方可以转租、转让。且乙方就受租人的行为向甲方承担责任。五、在租赁期内，甲方承担下列责任：1、甲方负责对该房产进行定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用，如因属于甲方维修责任，而甲方延误维修该房产所造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间若甲方要出售该房产，须提前贰个月书面通知乙方，乙方应当在收到通知后的十五日内书面回复甲方是否行使优先购买权。3、甲方负责缴清租赁期前该房产所产生的物业管理费、电话费、电费、水费、煤气费、有线电视费等一切杂费。4、甲方保证所出租房产

5、权属清楚，没有查封或者其它任何形式限制房地产权利的事项存在，无任何债务纠纷，房产共有人、抵押权人对出租该房产完全同意，并同意由甲方全权处理。六、租赁期内，乙方应承担下列责任：1.按时交纳租金及每月的物业管理费电话费、电费、水费、煤气费、有线电视费等一切杂费。乙方逾期缴付租金，每逾期一日，乙方须按当月租金的2%向甲方支付违约金，职租金到期乙方逾期缴付租金超过十五日，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，由回该房产，没收押金，且不做任何赔偿。2、租赁期内，乙方如需装修，乙方不能损坏房产主体结构，乙方负责租赁期内人员的安全问题，如装修或居住时出现安全事故造成他人人身伤害或伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿

6、。3、租赁期届满且甲方要求收回该房产或解除合同之昌。乙方应交回该房产给甲方，并且一切装修在房产结构或墙壁内的设备和装修（空调及名贵灯饰等除外），乙方一律不得拆走及人为破坏。因乙方拆卸或破坏行为对房产造成损害的，由乙方承担赔偿责任。（甲乙双方协定由乙方拆除装修还原房屋原有格局除外）如需继续承租该 房产，应提前30日与甲方协商，双方另订合同。七、违约责任1、租赁期届满，租赁双方应共同检查交接房产设备，如有人为损坏，则在乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。2、合同签订后，租赁双方均不得借故解除合同，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的必须提前 1 个月书上通知另一方。如果甲方提前收回该

7、房产的，除须退还押金给乙方外，并须赔偿 万予乙方，如乙方提前退租的，甲方有权没收全部押金，在通知期间，乙方照常缴交租金。3、租赁期届满，甲方不再将该房产出租予乙方，乙方应在甲方限定期限内迁出该房产，如逾期迁出的，乙方除须补交占用期间的租金外，还须按占用期内租金总额的30%向甲方支付违约金。4、因乙方违约而合同终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该房产，乙方必须无条件立即迁出该房产，如乙方逾期迁出时，则甲方应在派出所或房产管理处一至三名工作人员的见证下收回该房产。5、如乙方拖欠租金、物业管理费和其他有关费用时，则甲方可将期存放在该房产的物品，经法院判决及申请执行后，由法院通过拍卖或以物抵债的方式进

8、行抵偿，如仍不能抵偿上述拖欠费用的，甲方有权向乙方继续追索直至清偿为止，违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应支付金额5%支付滞纳金。八、租赁期间，甲方有权根据法律法规瘵该房产之所有权转让给第三方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如有该房产的产权转让给第三方，则第三方即成为本合约的当然甲方，享有原甲方的权利，履行合约义务，本合同对乙方依然有效。九、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将其个人之家具及杂物全部搬走，如迁出五天内仍留下物品不搬清，则做放弃所有权论处，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。十、租赁期间，若该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，或因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担责任。十一、合同取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议，且丙方就本合同所有条款向租赁双方作出详尽解释，合同三方对上述每一条款之含义均清楚明白且无异议。十二、本合同履行过程中若有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向该房产所在地人民法院提起诉讼。十三、本合同一式三份，自签订之日起生效，具同等法律效力，甲方、乙方、丙方各执一份。十四、其他约定事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（独立经纪人）：张新华代理人： 代理人： 代理人：联系电话： 联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期： 签约日期：专心-专注-专业