武平国投公司矿投三楼办公室(共14页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上武平国投公司矿投三楼办公室装修工程施 工合同二一二年 月第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：武平国投公司矿投三楼办公室工程地点：武平县市民服务中心工程内容：武平国投公司矿投三楼办公室装修工程，具体详见工程量清单及施工图纸。工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围：装饰等工程。三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 。四、质量标

2、准工程质量标准： 符合工程施工质量验收规范合格标准。 五、合同价款金额（大写） （人民币）￥： 元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、招标文件和投标文件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程报价单或预算书；9、附件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他

3、应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2012年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签字盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 按合同通用条款第2条款执行。 2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华

4、人民共和国招标投标法（中华人民共和国主席令第21号）、中华人民共和国合同法（中华人民共和国主席令第15号）、中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令第91号）、建设工程质量管理条例（国务院令第279号）、建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（中华人民共和国建设部令 第107号）、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（建设部令第124号）、建设工程价款结算暂行办法（财政部、建设部财建2004369号）及现行有关国家、行业和地方建筑法规、规章。 2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：1、施工图纸（设计文件）所提供的技术规范、标准、规程、图集

5、等。2、其他技术规范：国家有关部委颁布的所有现行技术规范、规程、标准等，若上述标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 执行通用条款 3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：施工合同签订后一周内提供图纸叁套。 发包人对图纸的保密要求： 未经许可不得将本工程的图纸、技术资料、技术参数等对外泄露。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务4. 工程师4.1监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：负责监督合同的履行;按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产

6、品项目，进行工程质量、施工进度和工程投资的控制管理以及不同施工队伍之间交叉配合工作的协调；对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理；承包人无论何种原因以书面形式提出的调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表的书面许可。需要取得发包人批准才能行使的职权：以发包人书面通知为准。 4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 甲方现场总代表 职权： 负责检查监督工程质量、工程变更报批、施工现场签证、工期及造价情况、施工过程的管理监督；工程变更的批准、工期及费用索赔的批准。

7、4.3 不实行监理的，工程师的职权： 无 5. 项目负责人和技术管理骨干项目负责人： 职务： _项目技术负责人： 职务： _施工员： 职称：_ _质检员： 职称：_安全员： 职称：_材料员： 职称：_承包人应按投标文件所列的项目负责人、项目技术负责人及时到岗到位，其他技术管理骨干应按工程施工需要及时到位。施工过程中未经发包人许可，施工单位不得更换项目负责人、施工员和项目管理班子成员。若因工作需要或其他原因需更换的，经发包人同意后应更换同等或更高资历的人员。若未经发包人同意擅自更换项目负责人，每人次处以5万元罚款，擅自更换项目技术负责人，每人次处以2万元罚款，擅自更换其他人员，每人次处以0.5万

8、元罚款。6. 发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 现有施工场地已具备施工条件的要求。 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人负责协调解决施工用水、用电，开工前七天将施工所需的水电线路接至施工现场，装好水表、电表，实际用水、电费由承包人自行支行。发包人不提供电讯，施工现场如需安装电话，由承包人负责，费用由承包人支付。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前十天具备开工条件 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前提供。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 按规定需由发包人办

9、理的证件、批件由发包人负责办理，不影响承包人施工。 水准点与座标控制点交验要求（如必要）：开工前提供水准点、坐标控制点，由发包人、承包人和监理现场交验，并做好交验记录。 图纸会审和设计交底时间： 合同签定后开工前另行安排。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按通用条款执行。 双方约定发包人应做的其他工作： 协助承包人及其他施工各方协调工作及交叉配合，定期召开各方参加的工程例会。 6.2发包人委托承包人办理的工作：双方视现场情况办理。7. 承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 需由资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计

10、文件提交时间： 双方视现场情况另行商定。 应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在施工图纸会审后的7天内，向甲方提交叁份其格式和内容符合合理规定的工程进度计划，每月的25日上报当月完成的工程量和下月工程进度计划，并一式三份报发包人、监理工程师。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 在实施和完成本合同工程过程中，承包人应、时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁；、为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明

11、、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，并承担责任。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 签定施工合同时另行协商。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 由承包人按照有关部门要求及时办理。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责承包范围内的全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用和安全责任。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应当按照发包人提供的施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护，如上述事件发生，承包

12、人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉。 施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有建筑垃圾应全部清运出现场。施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时占用场地费、临时设施费和不可预见费，均由承包人承担。 双方约定承包人应做的其他工作：为确保工程施工进度、质量和安全，履行承包人投标时的承诺，承包人保证按照经甲方监理工程师批准的工程施工进度计划，及时派出投标时承诺拟派出的现场施工主要管理人员，做好工程各项施工工作。若承包人不能按期组织上述人员到位，参照第7条予以处罚，并责令承包人履行承诺，采取措施保证人

13、员到位，若承包人不履行承诺，发包人有权取消承包人中标资格，其全部责任和损失由承包人承担。承包人应负责已完工部分工程的保护工作；应做好防雷电、防火等的安全防护工作；承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；若因承包人原因发生任何事故，均由承包人全部负责。承包人若发现合同图纸及/或工料规范之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知发包人，说明差异之处，而发包人须给予指令。承包人负责完成的管线等预埋部件应确保完好、位置准确、管线畅通并能与后续的施工带来便利，否则视为预埋部件工程质量不合格，发包人有权要求承包人无条件整改，直至满足工程施工和使用要求，由此造成的

14、一切损失均由承包人承担。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应于施工图会审后7天内向甲方提交施工组织设计，承包人应于每月的25日上报下月工程进度计划。8.2群体工程中有关进度计划的要求： 无 9. 工期延误9.1 双方约定工期顺延的其他情况：（1）由于发包人的原因造成的设计变更引起的工作量增加或额外增加的工作量（以发包人的书面文件为准），该项所指的设计变更应指发生在施工关键工序上的设计变更，且实际影响原排定工期进度计划；（2）发包人未及时确定或提供的材料的品种、规格所造成的待料工期可按实签证顺延，但承包人应提前21天以书面文件通知发

15、包人作出决定；（3）工程按国家或发包人企业政策停建缓建、政府要求的暂停施工的工期损失（但对于类似高考，春节等可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做出安排，工期不因有关部门采取的施工限制措施而顺延，费用由承包人自理）；（4）发包人和承包人双方共同认为必须延长工期的（如分包单位配合不到位等，以书面文件为准）；（5）不可抗力；（6）一周内累计停水、停电达8小时；（7） 上述情况应是实际有造成工程停、窝工，承包人方可提出顺延申请，以现场签证为准。9.2双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：（1） 因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期、或以伪劣材料充抵合同

16、规定的品牌、型号、质量等级、或没有按投标时报送样品进行采购供货或不按本合同规定的人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令的停工日期的；（2）承包人未按设计要求进行施工、或因施工组织方案不可行导致发包人未能按时审批影响施工的； （3）工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量安全问题、或技术问题需作整改的； （4）承包人自身原因的待工待料的；（5）工程质量未达到等级标准要求，发包人要求承包人返工的。四、质量与验收10.隐蔽工程和中间验收10.1 双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师和发包人现场代表验收确认后方可继续施工，承包人应预先通知监理工程师和发包人现

17、场代表，事先做好准备，并保证监理工程师和发包人现场代表有机会和合适时间进行检测，除非监理工程师和发包人现场代表认为没有必要并就此通知承包人。11. 工程试车公司11.1工程试车费用的承担：乙方负责五、安全施工： 执行通用条款 六、合同价款与支付12.合同价款及调整12.1、本工程的工程结算方式：本合同价款采用按实结算合同方式。结算造价=工程实际造价-（签证材料价+文明施工费+安全施工费+临时设施费+环境保护费+规费+税金）（1-K）+签证材料价+文明施工费+安全施工费+临时设施费+环境保护费+规费+税金。本次招标工程的下浮系数K值为8%。一、编制依据1、施工设计图纸。2、本工程依据福建省200

18、5建筑消耗量定额，采用清单计价方式。3、根据本工程施工设计图及业主的委托要求，编制工程项目，计算工程量。4、计价采用1、本工程依据福建省2005建筑消耗量定额，采用清单计价方式。2、根据本工程施工设计图及业主的委托要求，编制工程项目，计算工程量。3、计价采用（1）、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）以及现行有关工程费用调整的相关规定，闽建筑200711、15号文、闽建筑200711号文、闽建筑200938号文、闽建筑201027号文、闽建筑20116、37号文、。（2）

19、、人工单价按照福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知闽建筑20124号文规定计算。（3）、文明施工费按照福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额(2003版)安全文明施工取费标准和使用办法的通知（闽建筑【2012】9号）规定计算。（4）、龙岩市造价站发布龙岩工程造价信息2012年第5期武平县2012年5月建设工程材料（综合）信息价，新罗区2012年5月建设工程材料（综合）信息价。其它未发布的材料价按编制期市场询价方式计入。（5）、机械台班单价按福建省建设厅发布的2012年第一季度福建省施工机械台班单价。二、审核说明1、本工程劳动保险费按甲类计取；2、本工程税金按：3.381%计算

20、；3、本工程计费按三类工程计取；三、编制说明1、按设计图纸计算工程量；12.2、双方约定合同价款的其他调整因素：现场签证、设计变更、地质情况变化、经发包人现场代表和监理工程师确认的图纸、清单外工程量 。13.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程无预付款。扣回预付工程款的时间、比例： 无。14.工程量确认14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前报送当月实际完成的工程量报表及下个月的进度计划安排。工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）本工程按工程形象75%支付进度款。（2）本工程完工后付足工程造价的85%

21、，除经审核定案后工程价款的5%外作为保修金外剩余部分经武平县财政投资评审中心审核定案后一个月内付清。七、材料设备供应 15. 发包人供应材料设备如有发生，双方另行签证。16. 承包人采购材料设备16.1承包人采购材料设备的约定：（1）为保证质量，承包人所采购进场的材料、设备应符合施工图纸设计要求及国家现行质量标准，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责，若发现不合格的材料设备用于工程中，承包人无条件返工且费用自理，同时应承担发包人由此引起的经济损失。（2）本工程所采用的所有建筑材料、装修材料等到段时，应由发包人及承包人双方就材料设备的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，

22、按发包人规定的统一品牌项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验，承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。（3）承包人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作。 （4）承包人提供的材料产品的质量必须符合国家建材行业标准要求，严禁使用非标材料或产品。（5）承包人不得使用假冒伪劣产品，一经发现，已使用工程施工部分需全部返工，尚未使用的需全部清退出场，同时发包人有权处以承包人已购材料同等金额的罚款，且工期不予顺延。八、工程变更17.1施工中发包人要求对原工程设计进行变更的，其变更引起的工程量变化按实调整计算，其合同价款的调整参照本合同专用条款第

23、12款的有关规定。17.2施工中承包人合理化建议中提出的，经设计单位同意，并经发包人批准的设计变更引起的工程量变化_，其工程量调整和合同价款调整参照上款规定。九、竣工验收与结算18.竣工验收18.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后二个月内，承包人须按发包人要求提供给发包人竣工图及其相应竣工材料，该费用由承包人承担。若承包人未按时提交竣工结算资料，每延期一天，发包人将按终审造价的1进行罚款。18.2中间交工工程的范围和竣工时间： 无。 19. 竣工结算工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。十、违约、索赔和争议20.违约20.1本合同中关于发包人违

24、约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： _按通用条款执行。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_按合同规定执行。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：_按合同规定执行。双方约定的发包人其他违约责任：20.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因造成工期延误，每延误壹天罚款人民币 2000元。因承包人原因影响其他专业施工，造成其他专业工期延误，所引起的其他专业工期延误违约金，一并由承包人承担。工期延误违约金由发包人直接从承包人的工程款中扣抵。误期

25、赔偿费限额为合同价款的5%。工期超过10%则视为承包人违约，发包人有权终止合同。（2）本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程竣工验收时未能达到专用本投标须知前附表第9项规定的质量要求，则承包人应当按照有关验收部门的要求整改，使其达到工程施工质量验收规范的标准和招标文件规定的质量要求。未能达到招标文件规定的质量要求的，承包人应自行返修至合格，工期不予顺延，并根据情节的严重，发包人有权给予一定的罚款。 （3）双方约定的承包人其他违约责任：因承包人不按施工设计图纸施工或违反施工规范进行施工或建筑材料设备、施工工艺不合格等产生的工程质量问题而引起的返工、补救、整改或重建，其全部

26、责任和费用以及赔偿均由承包人自行承担。工程违约分包处理。本工程不允许承包人以任何名义进行转包和违法分包。如承包人将工程进行转包或未经发包人同意擅自分包或违法分包，发包人有权责令其出场、并处以承包人与分包合同价款等额的罚款，并有权单方面取消承包人的中标资格，终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。承包人违约的其他约定：承包人中有下列情况之一时，发包人有权调整承包人的工作内容直至解除本合同，发包人因此所遭受的一切损失，承包人应承担全部赔偿责任：a、承包人假借他人公司名义承接本工程，或未经发包人同意擅自将本工程的一部分或全部分包或转包给其他承包商施工；b、承包人延期开工

27、达7日；c、承包人施工进度比经发包人和工程师批准的预定计划严重拖后，显然不能按照合同约定的工期如期完工；d、承包人无正当理由全面停工达三日；e、承包有停业、倒闭、破产或财务发生困难的情况或因其他因素使承包人不能履行合同责任的情况或承包人违背本合同或附件的规定时。f、承包人发生重大安全质量事故的；g、若发包人发现承包人将工程转包给其他人或违法分包（未经发包人同意，总承包不能将工程的任何部分予以分解）；h、工作草率，不听从发包人的指令或拒绝改正；承包人应保证按资格审查申请书所报的“拟投入本工程人员”派驻施工现场。项目负责人必须做到每月到位天数至少达到25天,发包人将随时抽查，每抽查缺岗一次，发包人

28、按每人每次500元人民币给予处罚，缺岗十次以上（含十次）发包人按每人每次1000元人民币给予处罚，缺岗二十次以上发包人有权解除合同。项目负责人、现场施工员、技术负责人、质检员及安全员必须参加发包人或监理工程师召开的会议，如无故缺席将按500元/次罚款。且发包人有权要求承包人更换与岗位职责不相称的项目管理人员。21.争议21.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 向项目所在地_人民法院提起诉讼。十一、其他22.工程分包23. 不可抗力23.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。24.保险24.1本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容： _ _发包人委托承包人办理的保险事项： _

29、 _ (2)承包人投保内容：_ _ 25.担保25.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，金额为合同价款的10%，担保方式为: 银行保函，担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为: 中标通知书发出后，签订施工合同前，承包人应向发包人提交合同价款的10%的履约保证金，履约保证金除投标保证金转为履约保证金外，不足部分以现金方式存入招标人提供的账户，履约担保有效期至工程完成竣工验收合格标准后28天。担保合同作为本合同附件。26.合同份数本合同正本贰本，双方各执壹本；副本肆本，双方各执贰本。27.补充条款：27.1招标文件涉及的所有金额均为人民币元

30、。27.2承包人的税务发票必须是在武平县地方税务局直属分局开具。27.3承包人应当按照建设领域农民工工资支付管理暂行办法及时支付农民工工资。27.4招标时公布的工程量清单中的工程量是用作投标报价的估算工程量，不作为最终结算的工程量，用于结算的工程量是承包人实际完成的，并按合同有关计量规定计量的工程量。发包人可根据实际情况对图纸内容进行增减，承包人不应因工程量变化，而进行所有相关的补偿。27.5承包人在施工期间不得无故停工，连续停工超过3天以上，则发包人每次可处以承包人人民币10000元的罚款。27.6承包人应按合同签订的时间进场动工建设,否则,每推迟一天进场,按2000元进行罚款，若推迟5天未进场，发包人有权解除合同。27.7如双方确需进一步明确的事项，在该条款中另行补充。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日专心-专注-专业