物业新年工作计划(共18页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 物业新年工作计划 物业新年工作计划（一） 一年之计在于春，对于小区现状存在的问题及解决方法，根据与小区业主委员会及业主座谈会研讨，将2018年主要重点工作方面作个计划，接受业主监督与意见反馈。 1:配合小区燃气安装。燃气是安装小区的头等大事，小区申请接入燃气自20xx年以来，一直未能得到落实。现在业主及我管理处的配合下，燃气公司已经把燃气接道接入小区外围墙艺术学院门口。在新的一年里，我管理处将依据伯爵山庄业主委员会2018字第号工作联系函指示，对管道燃气安装一事依法依规协助处理。 2:设法解决通讯问题。因小区电信、移动、网通等各类通讯信号接收弱，不少业户多次向电信部

2、门投诉及向管理处、业委会反映。我管理处早期配合业主委员会曾与铁塔公司联系引入解决方法，但此事未能落地。在新的一年，我管理处将加强联系沟通，及时尽早解决问题。 3:小区路灯亮化问题。目前小区有部分照明灯具因线路问题无法得到恢复，在2018年1月21日与业主的座谈会上业户提出的亮化改造管理处会分步细化计划落实。 4:小区安全隐患及违建。目前小区山岗右侧围墙的围合，2-1门口围墙问题，争取在年后尽早处理完善，解决围墙问题带来的安全隐患。配合伯爵山庄业委会制定违建情况介定，对于现存违建情况继续与城管对接投诉，争取得到解决。 5:小区绿化。在秋未冬初，在小区草坪缺损处补种了”二月花”草种，目前覆盖范围还

3、少，待春初看长势后再视小区情况再采购补裁草种。 6:小区保洁。在2018年1月21日与业主的座谈会上业户提出对于公寓楼楼梯扶手、楼道玻璃清洁方面，加强培训检查保洁落实情况。 7:轶序维护。对轶序员加强培训，对小区进出人员依规登记询问。对公共区域停车、装修、堆放杂物等加强管控。 8:公共区域渗漏。公寓楼顶盖板口在10月时用PVC软片包围保护，目前看来取得一定效果。10幢2楼，13幢2楼伸缩缝处渗漏问题，争取在新的一年里落实解决。 9:地下网管。与市政科等部门联系，争取小区雨污分流落实。加强对窨井的检查，发现堵塞及时清理。对于商户，特别是餐饮业者要求排污做隔油池，防止小区排水管堵塞。 希望广大业主

4、监督与参与，对管理处提供建议意见，让广大业主感受到物业服务之美好。 物业新年工作计划（二） 一、公共设备设施 1、D号车库漏水问题根治（开发商负责） 2、L、K号车库水泥地面治理（开发商负责） 3、园区太阳能路灯改造，二期别墅架设路灯，确保园区亮化无死角； 4、门岗道闸设备更新更换，蓝牙卡系统升级； 5、单元门门禁系统冬季存留问题解决和更新； 6、园区监控设施设备进行升级改造； 7、排水沟渠、污水井清淤，确保排水畅通。 二、环境卫生和绿化 1、园区种植三叶草，确保绿化覆盖； 2、补栽绿篱和树木； 3、水系和景观清理美化，确保夏季水系运转； 4、公共区域道路和台阶修复，确保平整、整洁。 三、秩序

5、维护 1、园区车辆秩序整顿，严格控制车辆入园违停，确保园区无车辆目标； 2、加强安保人员值岗纪律，提高安保人员素质； 3、加强消防安全检查和违建巡查，确保园区防火防盗安全； 4、严格对外来车辆和来访人员进行入园登记管理。 四、业主服务 1、开展服务质量提升年活动，加强客服人员的服务意识教育，树立业主至上的服务理念，做业主的贴心管家； 2、严格办事程序和流程，依据法律法规及时处理业主业主报修问题，厘清责任，不推卸责任； 3、提升自身形象，文明礼貌，耐心解释，提高业主满意度； 4、业主报修遗留问题彻底解决，问题不延续。 五、突发事宜 1、自来水管线跑漏水事宜与相关单位协调，力争园区自来水供水平稳正

6、常； 2、煤气使用温馨提示，确保园区煤气使用安全； 3、做好夏季防洪防汛，确保重点部位和设备设施安全； 4、加强园区治安和消防管理，确保业主生命和财产安全。 六、社区文化 1、充分利用物业微信公众号和业主QQ群平台，加强与业主的互动和交流，虚心听取业主的建议，及时反馈物业解决办法，创建和谐园区； 2、开展夏季乘凉晚会，普及物权法和消费者权益保护法等法律法规知识，减少物业和业主之间的纠纷； 3、开展消防安全进园区活动，普及消防知识，增强业主消防安全意识，确保园区消防安全； 4、组织业主开展趣味活动，增进业主和物业之间感情，共同创建和谐家园。 小学政教主任年度述职报告 尊敬的各位领导、老师们： 转

7、眼之间一年的光阴，又将匆匆驶去。还记得在正月开学前行政例会上，田校长宣布了各个科室以及科室的任职人员名单，健全了城内小学领导团队。我担任政教处主任一职，任命王永胜担任政教副主任，康旭华担任大队辅导员。此刻，我开始重新审视自己的工作岗位和职责。从2018年1月开始担任学校大队辅导员，又在2018年5月通过学校笔试、面试、全体教职工投票等程序成为了学校德育主任。从此原来的这些都将划上一个句号，开始投入专职政教工作中。其实这几年担任大队辅导员和德育主任以来，主要还是以活动为抓手，从大队辅导员这个职责做的工作较多，把德育工作融入到各项活动中，可以说大队工作已经得到学校和社会的认可，自己也总结出大队各方

8、面的一些管理措施和办法，也有了一定的经验。现在，开始专门来做德育工作，可以说是从零开始。像当初的大队工作一样，慢慢摸索、学习、总结。一年时间过去了，回想一下，进行总结： 一、老带新 首先要把自己原来手头的大队工作移交新辅导员，帮助他正常开展大队工作。从大队委建设；升旗的议程、开展；晨会的主题安排、人员设定、主持人的安排；红领巾广播的人员、播音环节、时间、栏目、安排；值周生校门值岗要求与每日值周检查；每周一歌；卫生、课间操、眼保健操检查等等常规的大队工作和活动的开展进行了详细的理论指导以及实际帮助操作。现在，康老师已经对大队工作游刃有余。 二、社团活动总结 社团是田校长来后才开展的，感谢田校长的

9、信任，委以重任，社团工作我也是从零开始，尽我所能，努力让社团老师尽责，让班主任老师少操心，让学生有收获，让领导放心，让家长满意，让社会好评。在一年的社团活动中，从春季学期到秋季学期，由一到四年级全面铺开到二、三年级固定时间和地点有序开展；由班级个别学生参与到全班参与；由学生怕误课不能保证每节课按时参加到社团老师再也不用向我追着要人，我在教室追着找学生；由每节课的点名表无法正常点名到现在学生人数稳定；总之，通过一步步的实践，让社团向着良好的势头发展，做了大量的工作： 1、开学前，根据实际情况确定社团课程以及配备社团老师。 2、社团老师与学校签订责任状。学生家长与学校签订学生参与社团活动责任书 3

10、、每个社团汇总老师简介以及教学计划。 4、一周时间进行报名，又实际情况，删减书法、数模、沙画社团，进行二次、三次报名。 5、用两周的时间让学生适应社团，确定好每个社团的人数以及名单，不准乱调。 6、每节社团课前和结束，社团老师都要做到提前10分钟签到，放学后签退。 7、我们对社团老师的课堂以及社团学员的到位情况每次都会进行查课，及时反馈。 8、秋季学期一共开展社团老师会议4次，强调教学进度、教学管理、学生安全、社团制度、观摩活动等事项。 9、社团老师也要求备课，本学期一共检查社团老师教案三次，及时发现课程设置以及学生学生学习情况并反馈。 10、20个社团做了详细的学期课程设置安排，并编成册，成

11、为学校的校本教材。 11、每个社团必须有老师和学生的集体合影，并要求学生以及家长写出参加社团活动的收获和感想。 12、进行了三次大型观摩，全区的观摩、全校家长会观摩以及学期末汇总家长观摩，受到一致好评和高度赞扬！ 13、家长在学期末填写社团活动问卷调查，通过调查，100%的家长对学校开展社团活动满意。90%的老师能做到课堂反馈，80%的老师能在课后就社团上课内容以及学生学习状况和家长交流，在意见与建议当中有10%的家长对学校的硬件设施希望得到改善，如：室外的社团由于冬季天气寒冷、夏季太过炎热、雾霾比较严重时能有室内的场所，舞蹈社团希望能有更大一点的场地，以及音响设备，小提琴社团希望学校提供专门

12、的教室和谱架来避免孩子带谱架的不安全和上课时搬桌子，摆、收谱架浪费时间。5%的家长提到社团课在1小时或是一个半小时有些短，建议延长至2小时。 14、社团结束，按10%的比例评选出优秀社团学员在汇总观摩时进行表彰与奖励，二年级授奖56人，三年级授奖58人。 15、学期结束，各社团老师全部写出社团总结并交回。 虽然努力让社团活动尽善尽美，但是能力有限，还有不完善之处，请大家多多能帮助提出建议，我也会努力发现问题，及时总结，听取建议，让社团更好的开展，真正让学生受益，为学校添彩！ 三、其他工作总结 1、每学期初班级文化建设的开展、检查、评比。 2、每月一次的卫生大扫除。老师、学生、家长总动员。 3、

13、学生行为习惯每周要求。专门制表，并在晨会填写在每周要求栏内，执行不到位。 4、完成我校学生城镇医疗保险的参保工作，共参保592 人，其中低保5 人，正常 586 人，成人 1 人。参保金额70820元。信息全部电子版总结后报送。 5、三次捐款：为学生王萧云捐款共41879.5元，教师送温暖、献爱心捐款活动， 141人参与，共捐 2080 元。第三次130人捐款13000元 6、体育季拔河、广播操、室内操比赛，晨会中进行的比赛结果的宣布，遗憾没有进行颁奖仪式。 7、山西晚报的征文比赛，三四年级参加，收稿56份，学校先进行评比，表彰奖励13名同学，提高参与积极性。 8.完善学生的成长档案资料。 9

14、.清明节刘胡兰纪念馆。 10.华国锋陵园扫墓。 11.岚城面塑节活动。 12.碛口之旅。 13.文水梨园基地实践活动。 14.视力测试安排布置，顺利完成。 15.成语故事初赛、决赛，比赛。 16.走进新闻综合广播实践播。 17.小记者十人十一足竞技赛。 18.两次交通银行实践活动。 19.去聋哑学校慰问活动。 20.八一街、小哈弗幼儿园来校体验小学生活。 21.我校12名同学代表离石区在柳林参加市象棋比赛。 22.象棋冠军走进城内小学亲临指导。 23. 3.9、4.9两个班级的文明礼仪体验剧参加省展演，两位指老师喜获省级荣誉。 24.红军长征胜利80周年系列活动：升旗、晨会、主题队会、讲座等。

15、 25.李霞老师家庭亲子讲座。 26.防震演练、两次防火逃生演练。 27.各个班级社会实践活动，3.10、2.6、3.2、3.51.6、3.8、1.11、5.10、1.2、5.8,一共 10 个班开展。 28.文化馆高雅艺术进校园。 29.中国少年报小记者稿件投稿并见报。 30.老兵艺术团来校交流指导。 31.公众平台开展中队秀栏目5.14、2.6、3.9、间断，没有坚持。 32.六一校园文化艺术节七场大型演出，孩子和亲子趣味体育活动，资料汇总成书。 33.党务工作：选举、两学一做考试、民主生活会、党支部换届选举、组织观看两学一做专题片。 34.创建吕梁市节水型校园的资料汇总，并授牌。 35.

16、全省防震示范学校的汇报材料、平安校园创建汇总。 36. 每次铃声变更的调整。 37.一年级班主任工作交流会、班主任学习书籍班主任工作创意市集和创建一间幸福教室授书与交流、班主任工作论坛。 38.读书角的建立与维护，需要更加健全的制度与管理，班主任老师安排。 39.寒暑假优秀作业的评比。 40.春秋季家长会。 41.预防传染病宣传。 42.交通安全系列活动：警官来校讲座、主题队会、社会实践体验。 43、卫民安消防宣传处教师消防讲座。 44、大队委、播音员选拔笔试、面试。 45、重阳节敬老活动。 46、队前教育、入队仪式。 47、励志中国梦 感恩在心中公益讲座活动。 48、捐书活动，部分充实读书角

17、，部分2.10班代表学校捐助贫困山区学校。 49.种植园植树节仪式。 活动开展的很多，参与面也广，组织更多更好的活动加强学生各方面能力的提升，并通过活动进行德育教育。 四、工作反思 1、政教工作需更多渠道学习、实践、总结。 2、宣传报道稿件提高水平，内容再丰富，报道更加及时。 3、有布置、有执行，有检查，不朝令夕改，不让老师做返工事情，徒劳无功的事情。 4、领导交代工作后：少和领导提困难、自己动脑想办法，少发牢骚多行动，圆满完成来汇报。 六、最后总结 老老实实做人 真诚待人 正直处事 踏踏实实做事 以身作则 角色转化 清清白白行政 集体为重 全心服务 勤勤恳恳尽职 做好本职 当好助手 平平淡淡

18、生活 不计得失 不过张扬 实实在在成绩 圆满完成 检查好评 诚诚肯肯反思 总结不足 改进创新 我的汇报完毕！谢谢大家！ 村党支部党建工作述职报告（一） 一年来，在乡党委、政府的正确领导下，我始终严格要求自己当好党建工作”第一责任人”,以深入开展”两学一做”教育活动为契机，运用”党建+”的系统思维，扎实推进党建工作，为我村经济社会建设提供了良好的组织保障，有力促进了各项工作的顺利开展。现将2018年度我任职星明村支部期间抓基层党建工作情况汇报如下： 一、扎牢制度的”笼子”,全面规范党建工作 今年以来，我们通过制定、完善和落实制度，不断规范支部的党建工作，有效推动了党员素质提升和作用发挥，党支部战

19、斗力、凝聚力持续增强。先后制定完善了党员民主生活会制度、党员例会制度、两委干部值班制度，全面加强制度建设和制度执行，强化村干部纪律意识，坚持”三会一课”,确保了两个”必须”（重大事项全体村干部必须到位，便民服务站每天必须有村干部值班），并且在工作中每一项都落到实处，基本实现了党员干部工作、活动的规范化、制度化，有效推动了支部党建工作。 二、筑实组织的”堡垒”,深入夯实党建工作 组织是基础，夯实组织基础是推动党建工作的先决条件。我们通过巩固阵地、激励关怀等措施，全面推动支部的组织建设。一是提高支部办公条件。通过争取多方面资金，村委会置办了办公椅80多张，会议桌30张，电脑2台，打印机1台，文件柜

20、3个；科学设立了便民服务站，两委会议室，党员活动室，农家书屋、电商服务点和村委会干部办公室；制作了村委会宣传栏、便民办事公告栏、电商流程图等宣传制度牌，整个村委会办公面貌焕然一新。二是巩固阵地建设。架设了村级喇叭，每个月定期播送”民心讲坛”栏目和播放星明村歌星明，我可爱的家乡；新设置了党员学习教育平台，同时通过公开栏、宣传栏、广播等形式，有效服务村民群众中找到了用武之地，发挥了先锋模范作用。三是注重新人培养。作为村支部书记，我十分注重把素质高、品德好、思想上进、年轻有为的群众吸纳到党组织中来，及时为党组织补充新鲜血液，不断壮大党组织的力量，2018年，村党支部正式转预备党员2名，又为村”两委”

21、充实了力量。 三、托住民生的”盘子”,切实推动党建工作 群众利益无小事，民生关怀是大事，今年以来，我们重点突出民生改善，扎实开展精准扶贫，群众的生产生活条件有了明显改善。一是认真开展调查。为全面摸清全村每户的基本情况，根据县委和乡党委政府要求，支部干部带领村干部走访入户，详细询问和记录群众的家庭情况，并对全村710户的2851人的情况以电子档案的形式万年县农户（居民）基本情况登记表中，并在基础上确定了55户建档立卡贫困户，掌握了精准扶贫的第一手资料。 二是大力发展村级产业。为发展适合的村级产业，让精准扶贫实现真正”造血”支部干部和村民代表先后到各地参观学习先进发展经验，多次邀请农业专家到村考察

22、指导，科学规划了水果种植产业和千亩优质稻生产基地，精心编制了互联网+u型千亩农业观光水果产业园发展规划，成立了星明四季果业合作社，目前，建成一期党员示范果业基地200亩，已栽种的杨梅、猕猴桃、蓝莓树长势良好。三是改善群众生产生活条件。支部通过各方面努力，帮助沈坊村组架设了抗旱灌溉变压器和路灯，帮助姜边村小组架设了新的变压器，支持铁岗村组成功列入全县新农村建设点，成立了村级工会，并邀请各界企业人士支持星明各项事业的建设等等，截止到目前村党支部帮助村民解决了各种实事10余件，争取到各类资金20万余元，实施各类项目5个。 四、唱好支部的”山歌”,全面开展党建工作 “村看村、户看户，群众看党员，党员看

23、支部”.开展”两学一做”教育活动开展以来，村支部带头集中学习和个人自学的方式，带头学党章党规、学系列讲话，做合格党员，结合实际工作，全面实践”两学一做”教育重要内容和要求。创新开展村民”畅谈日”活动。通过开展集中整治和查处基层侵害群众利益不正之风和腐败问题工作为契机，村干部以进村入户和座谈会交谈等各种形式到各村小组认真与村民畅谈，主动深入群众，让村民说问题，听村民提意见，与村民聊发展，形成了”有事多交流，遇事多商量，做事多交流，作风你反映”畅谈工作方法，切实有效化解了各类矛盾，维护了群众切身利益，进一步密切党群干群关系。开展活动以来，截至目前，共收集问题30个，征求意见建议80条，整改问题20

24、个。全力推进秀美乡村建设。继续开展好环境卫生整治工作，通过广泛联系和争取，隆重举办了”好村长，好卫士，最美清洁户”表彰大会及广场舞大赛，发放奖励资金4万余元；对全村保洁员发放了14辆保洁车，建立了村级垃圾兑换银行，同时，在原有工作的基础上，进一步动员村民力量，抓好干部带头，环境卫生工作又得到新的提升。积极参与”秀美乡村”建设，深入贯彻落实全县”秀美乡村”建设推进会精神，加大了对农村危旧房、空心房的拆除力度，全村共拆除空心房30栋。广泛学习外地先进经验做法，参观学习了横峰县考察秀美乡村建设，提升对美丽乡村的整体认识，提高广大群众建设秀美乡村的热情和意识。 一年来，我支部党建工作在镇党委的正确领导

25、下取得了一定的成绩，但距离党委的要求，和其他先进支部比较还有一定的差距，主要表现在：一是村集体经济基础较差，农民生产生活条件较差，一定程度上影响整体工作推进；二是群众生产方式和发展观念较为落后，村民主动干事创业动力严重不足；三是极少数党员党性观念不强，大局意识、服务意识淡薄等等，都需要我们在今后的工作中认真研究，加以落实。 下一步，我将以这次党建工作述职为契机，坚持严格要求自己，时刻做到自重、自省、自警、自励，在思想上不断进取，政治上不断求强，在业务上不断求精，工作上不断求新，为建设生态秀美乡村，打造”山清水秀、村容整洁、民风淳朴、留住乡愁”“的星明不断奋斗！ 村党支部党建工作述职报告（二）

26、段岔村辖7个村民小组，241户1062人，耕地4736.5亩，果园3965.5亩。村党支部下设党小组7个，共有党员49名，其中女党员12名，今年新发展党员1名，培养入党积极分子2名。今年以来，村党支部按照”抓实阵地夯基础，抓细机制促规范，抓强队伍提服务”的思路，夯基础、建机制、抓队伍、优服务，提升了党建工作水平。 一是抓阵地建设，拓展服务功能。整合整村推进、阵地建设等项目资金，累计投入70余万元，续建了段岔村级阵地，新建周转用房1间、厕所1座、简易文化舞台1座，硬化活动场地800平方米，配套健身器材8套，栽植绿化苗木100余株，拓展了服务功能，提升了整体环境。 二是抓机制建设，提升服务效能。全

27、面落实”三会一课”、”521”民主决策法等制度，平稳完成了低保对象调整，建立了驻村干部为一级网络，村社干部为二级网络，务果能手为三级网络的乡村社三级果业服务网络，为各社配备高音喇叭、功放设备7套，建立了覆盖全村的果园管理、防灾减灾、村级事务等信息发布服务体系。严格执行乡村干部带班坐班制度，在做好”一站式”服务的同时创新开展”上门式”“菜单式”便民服务，加大党组织规范化服务建设，实现了便民服务全覆盖，服务效能明显提升。 三是抓队伍建设，提高服务能力。按照”控制总量、优化结构、提高质量、发挥作用”的总要求，严格发展党员条件，优中选优，从致富能手中发展党员1名，培养入党积极分子2名。深入开展”两学一

28、做”学习教育，充分利用书记讲党课、”三会一课”、远程教育等学习教育平台，加强对党员的教育管理，同时对无职党员设岗定责，提高了党员服务群众、推动发展的能力。 四是抓载体建设，激发党建活力。结合全村1200亩新植果园建设，扎实开展”在示范点带上创建党员示范园”和党员包园结对帮扶共建活动，创建党员示范园170亩，组织农村致富党员与贫困户结成帮扶对子139对，开展以果园管理为主的培训活动9次。组织党员参加了乡党委举办的庆祝建党95周年系列活动，充分发挥了支部党员服务群众、助推精准脱贫的先锋引领作用，激发全体党员干事创业的活力。 五是抓堡垒作用，助推精准脱贫。坚持党建与经济发展融合。积极培育和引进多元化

29、的农业社会化服务组织，扶持建立段岔村农民专业合作社1家、引进甘肃中邦伟业有限公司1家，探索建立”企业+基地+农户”的新型联结方式，鼓励农户向静宁县海晟果品专业合作社流转土地200亩，建立有机苹果示范园206亩和2600头标准化育肥猪场1处，推动136户农户与甘肃中邦伟业有限公司建立紧密利益联结机制，参与股份分红，更多分享生产收益，提高了农业经营组织化程度，增加了贫困农户收入，夯实了脱贫基础。 村党支部党建工作述职报告（三） 甘坡村辖6个村民小组，245户983人，耕地3386亩，果园1786亩。村党支部下设党小组5个，共有党员43名，其中女党员6名，今年来，村党支部着力在抓硬件夯基础、抓软件促

30、规范上持续用劲加力，全面提升了党建科学化水平。 一、创新教育方式，增强队伍素质。严格落实”三会一课”制度，充分利用”一大一微”、远程教育站点等形式加强党员理论学习，提高理论水平。同时组织党员干部群众积极参加以果园管理、果品营销为主的各类培训，提高了党员的致富技能。从青年致富能手中发展党员1名。 二、创新工作机制，提升服务效能。推行了”建立一个服务站便民、设置二名干部上岗服务代办为民、推行乡村社三级限时办结惠民、搭建农行四融平台和电子商务利民、落实五办措施解民的”12345”工作机制，建立健全领导带班、乡村干部轮流坐班制度，方便群众办事。 三、创新活动载体，提高工作实效。扎实开展党员结对帮扶活动，组织6名农村致富党员联系6个贫困户，帮助贫困户发展果品产业。组建产业、环卫等党员志愿者服务队，积极开展果园管理和环境卫生整治等党员志愿者服务活动，发挥了模范带头作用，创优了工作业绩。 专心-专注-专业